الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

عقاريون التقسيط طويل الاجل قرار اجبارى لانعاش السوق العقارى

اكد العقاريون ان التقسيط طويل الاجل كانت السبيل الوحيد للتغلب على ارتفاع الاسعار وانخفاض مستويات دخول الافراد خلال 2019 وتنشيط السوق وانهاء حالة الركود التى اصابت السوق خلال الفتره الماضيه ووصفوه بأنه سلاح ذو حدين فبالرغم من انه ادى الى انتعاش القطاع وفى صالح العميل الا انه فى الوقت ذاته ادى الى زيادة الاعباء على كاهل الشركات لان التقسيط على فترات طويله تصل الى 10 و12 سنه مع تخفيض نسبة المقدم الى 5%و10% وفى بعض الاحيان زيرو مقدم سيؤدى الى استنزاف السوله الماليه لدى الشركات وتعرضها لازمات ماليه

وقال المهندس احمد سليم رئيس مجلس ادارة شركة بريكزى للتسويق العقارى ان التقسيط طويل الاجل لن تستطيع كل الشركات القيام به فالشركات الكبيره التى تمتلك ملاءه ماليه تستطيع التقسيط على فترات طويله مع رفع الاسعار لانها لن تستطيع تخفيض اسعارها مقارنة بالشركات الصغيره والمتوسطه التى دخلت السوق خلال الاونه الاخيره وفى ظل المنافسه الشرسه لجأت الى زيادة اجال التقسيط ولكنها لن تستطيع الصمود طويلا وهو ماينذر بخروج عدد كبير منها من السوق خلال 2020 وسيظل البقاء للشركات القويه القادره على المنافسه

وقال المهندس علاء فكرى رئيس مجلس ادارة شركة بيتا ايجيبت للتنميه العمرانيه ان التقسيط طويل الاجل سلاح ذو حدين فبالرغم من اسهامه فى تنشيط السوق الا انه يمثل عبء كبير على الشركات نتيجة اطالة فترات السداد مع ضعف المقدمات مشيرا ان السوق العقارى سوف يتجه بقوه الى الاسكان المتوسط والوحدات الصغيره لوجود عجز كبير فى هذه النوعيه من المنتجات خاصة مع ارتفاع الاسعار

واشار فكرى ان السوق العقارى فى 2018 كان سوق بائع ثم تحول الى سوق مشترى فى 2019 حيث قامت الشركات بتقديم انظمة سداد مرنه ومتنوعه حتى تستطيع استئناف نشاطها موضحا ان اهم القرارات الصادره فى 2019 هى انخفاض اسعار الفائده على فترات متفاوته وكذلك صدور مبادرة البنك المركزى بتخصيص ال50 مليار لتمويل الطبقه المتوسطه بفائده 10% التى ستساهم فى تنشيط السوق الى حد كبير خلال الفتره القادمه ويساعدوا العميل والشركات

واوضح ان التقسيط طويل الاجل ادى الى مشاكل عديده ولكن الشركات اضطرت للجوء اليه لانعاش القطاع لافتا ان منظومة التمويل العقارى مازالت تحتاج الى تعديلات حتى يتم تفعيلها بالشكل الكافى

وقال ان الشركه ارسلت 100 ملف من عملاءها لشركة تمويل عقارى ولكنها رفضتها نظرا لعدم قدرة العميل اثبات دخله مشيرا الى ان مبادرة ال50 مليار للحصول على تمويل بقيمة 2.250 مليون تشترط ان يكون دخل الاسره 50 الف والفرد 40 الف وهو من الصعب اثباته بورق رسمى لان هناك عملاء يعملون مهن حره من الصعب تحديد دخل ثابت لها

أخبار ذات صلة

محمد مطاوع : تكامل التطوير العقاري والسياحي والإدارة الفندقية يعزز رؤية الدولة 2030

وزير الإسكان ومحافظ أسيوط يتابعان موقف مشروعات مياه الشرب والصرف الصحي بالمحافظة

مركز أبوظبي العقاري يطلق رحلة رقمية متكاملة للبيع والشراء

شركة «Squares Developments» تطلق أحدث مشروعاتها بالعاصمة الإدارية باستثمارات 15 مليار جنيه

“طراد للتطوير العقاري” تطلق 3 مشاريع سكنية جديدة في دبي

«سَفِلز مصر تكشف تقرير القاهرة العقاري 2025: تحوّلات كبرى وآفاق واعدة للسوق»

سكاي أبوظبي للتطوير العقاري تشارك للمرة الثانية في معرض Nile Property Expo بالرياض

وزير الإسكان: بدء استيفاء نموذج الطلب الإلكتروني للمواطنين المخاطبين بقانون “الإيجار القديم”

آخر الأخبار
منظمة.. راية إكسبو تُسلّم رسميًا من اليابان إلى السعودية المملكة.. منارة أمل عالمية في مواجهة الكوارث عبر مركز الملك سلمان للإغاثة تعيين المهندس حلمي جاويش عضوًا بمجلس الشيوخ المهندس محمد خلف الله يهنئ السباحة نبيلة حسن إسماعيل لحصولها على الميدالية الذهبية ببطولة الغوص والإ... سالم بن عبدالرحمن القاسمي يزور جناح حكومة الشارقة في "جيتكس 2025" توحيد صنّاع السياسات وروّاد الذكاء الاصطناعي والشركات لبناء اقتصاد الذكاء خلال جيتكس جلوبال 2025 إكسباند نورث ستار 2025 يسلّط الضوء على التمويل الرقمي، والابتكارات الواعدة، والاستثمار في التقنيات ا... المهندس سمير فوزي: قمة شرم الشيخ للسلام تؤكد مكانة مصر العالمية و السيسي أصبح من حكماء العالم المهندس يوسف رشدان: قمة شرم الشيخ ترسّخ مكانة مصر و حكمة الرئيس السيسي على هامش حضوره قمة السلام.. رئيس الفيفا يرتدي كاب بيك الباتروس دعمًا للسياحة المصرية بشرم الشيخ STORM Accelerates Expansion Across Africa and North Africa, Eyes New Growth Frontiers — CEO Majed Mo... ننشر نص كلمة الرئيس السيسي أمام قمة شرم الشيخ للسلام ترامب: ممتن للرئيس السيسى على جهوده في تحقيق السلام بالشرق الأوسط السفر رحلة لاكتشاف الذات.. وvivo V60 Lite يجعلها أكثر متعة وسلاسة بفضل تقنيات التصوير والأداء القوي الرئيس السيسى يهدى ترامب قلادة النيل تقديرا لإسهاماته فى دعم جهود السلام وزير البترول يبحث مع بيكر هيوز العالمية تعزيز التعاون التكنولوجي لزيادة الإنتاج وخفض الانبعاثات ماجد منير: «ستورم» تعزز وجودها في إفريقيا وشمال القارة وتستهدف أسواقًا جديدة للنمو المتحدث العسكرى يصدر بيانا بشأن أصوات التفجير بالهايسكتب قادة مصر وأمريكا وقطر وتركيا يوقعون على وثيقة شاملة بشأن اتفاق إنهاء الحرب في غزة Orange Egypt and Samsung Electronics Partner to Demonstrate the Latest Multi Device Experience