بدأت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري تحقيق أكبر استفادة لعملائها من المبادرات التي أطلقها البنك المركزي للتمويل العقاري للإسكان المتوسط وفوق المتوسط
وفي هذا الإطار وقعت شركة الأهلى صبور العقارية بروتوكولاً مع البنك التجارى الدولى CIB ليتولى توفير خدمات التمويل العقارى لنحو 150 وحدة سكنية بمشروع جرين سكوير القاهرة الجديدة في مدينة المستقبل سيتي بقيمة تتراوح من 500 إلى 550 مليون جنيه ويقام المشروع على مساحة 80 فدان باستثمارات قيمتها 1.08 مليار جنيه
كما أن الشركة انتهت من نحو 95% من المشروع وبلغ عدد الوحدات الجاهزة الآن والتي سيتم البدء بها وفق البروتوكول نحو 150 وحدة فالمرحلة الأولى من المشروع تضم 1167 وحدة، وهي جميعها جاهزة للتسليم، كما أن المرحلة الثانية سيتم الانتهاء منها في شهر أكتوبر المقبل ويقع مشروع جرين سكوير على مساحة 80 فدانا بمدينة مستقبل سيتى، باستثمارات تصل قيمتها إلى 1.08 مليار جنيه
وتسعى الاهلي صبور إلى توظيف حصيلة البروتوكول مع «التجارى الدولى» فى تمويل إنشاءات باقى مشروعاتها فى «مستقبل سيتى» والساحل الشمالى
كما تدرس الأهلي صبور الاستفادة من مختلف الآليات التمويلية المتاحة فى السوق بجانب التمويل العقارى وعلى رأسها الصكوك والتوريق وتصل مساحة الوحدات المتبقية فى «جرين سكوير» إلى نحو 135 مترا وسعر يقدر بنحو 1.7 مليون جنيه
وتخطط «الأهلى صبور» لاستثمار 2 مليار جنيه فى الأعمال الإنشائية خلال العام الجارى ويقدر ما تم ضخه حتى الآن أكثر من مليار جنيه فى الإنشاءات خلال النصف الأول وستنتهي الشركة من ضخ بقية المصروفات قبل نهاية العام
وتهتم «الأهلى صبور» بتكرار تجربة البنك التجاري الدولى مع عدة بنوك أخرى فى مشروعات الشركة المتعددة باعتبار أن التمويل العقارى من أبرز الآليات المتاحة أمام المطورين العقارين والتى تمكنهم من الحصول على كامل قيمة الوحدة المبيعة بتمويل من البنك على أن يقوم العميل بالسداد لصالح البنك وبأسعار فائدة تنافسية
وبناء على البروتوكول الموقع بين الأهلي صبور والبنك التجاري يقوم البنك التجارى الدولى بتقديم حلول تمويلية مُميزة وتوفير تسهيلات فى السداد لعملاء «الأهلى صبور» الراغبين فى امتلاك وحدات بمشروع “جرين سكوير” بالقاهرة الجديدة وذلك من خلال ثلاثة أنظمة تمويل بفترات سداد تصل إلى 20 سنة مع الاستلام الفورى للوحدات
ويتضمن النظام الأول مقدم حجز يبدأ من %20 من قيمة الوحدة ضمن مبادرة البنك المركزي بينما يشمل النظام الثانى توفير مدد سداد متنوعة للوحدات غير المشمولة فى مبادرة المركزى طبقًا لقانون التمويل العقارى وبأسعار فائدة تنافسية فى حين يخدم النظام الثالث العملاء المتعاقدين سابقًا والراغبين فى بيع الوحدات للغير وفقًا لنظام إعادة البيع
هذا ويتكون «جرين سكوير» من مرحلتين وتتنوع وحداته ما بين فيلات وتوين هاوس، وشقق سكنية دوبليكس بمساحات مختلفة تبدأ من 125 مترا مربعا وحتى 265 مترا
وبدأت «الأهلى صبور» تسليم المرحلة الأولى من المشروع فى مارس 2021، وتملك الشركة عدة مشروعات عقارية أخرى منها «كييفا» بمدينة أكتوبر، و«سيتى أو أوديسيا» بالقاهرة الجديدة بالتعاون مع شركة المستقبل و«لافنيير» مستقبل سيتى، بجانب مشروعى «أمواج» و«جايا» بالساحل الشمالى
