يلعب القطاع العقاري دورًا هامًا في اقتصاد المملكة العربية السعودية، إذ من المستهدف أن ترتفع مساهمة القطاع في الناتج الناتج المحلي الإجمالي من 5% إلى 10% خلال عام 2020، كما تستهدف المملكة في “رؤية 2030” رفع نسبة المواطنين مُلَّاك العقارات من 47% إلى 52%.
تكشف فوربس الشرق الأوسط عن أقوي الشركات العقارية في المملكة العربية السعودية، والتي تم استخراجها من قائمة “أقوى الشركات العقارية العامة في الشرق الأوسط عام 2019″، وقد تم إجراء التصنيف وفقًا للقيمة السوقية لهذه الشركات في 21 أكتوبر/تشرين الأول الماضي، والتي تم احتسابها بناءً على حاصل ضرب عدد الأسهم الإجمالي للشركة في سعر الإغلاق في اليوم المذكور.
أقوى الشركات العقارية العامة في السعودية
1- جبل عمر للتطوير
القيمة السوقية: 6.9 مليار دولار
تاريخ التأسيس: 2006
تتولى شركة جبل عمر للتطوير أعمال تطوير مشروع جبل عمر، وهو أحد أهم مشاريع التطوير العقاري العملاقة التي يتم تنفيذها في محافظة مكة المكرمة، بهدف استيعاب الأعداد المتزايدة من زوار بيت الله الحرام من الحجاج والمعتمرين. ويقام المشروع على مساحة 230 ألف متر مربع ويضم 40 برجًا فندقيا متعدد الاستخدامات من شققً ووحدات سكنية فاخرة وفنادق عالمية وأسواق تجارية على بعد خطوات من المسجد الحرام. وتدار الفنادق التي تملكها الشركة من قبل كبرى شركات الفنادق العالمية مثل كونراد، وحياة ريجنسي، وماريوت، وهيلتون.
2- المراكز العربية
القيمة السوقية: 3.8 مليار دولار
تاريخ التأسيس: 2002
تتصدر شركة المراكز العربية طليعة الشركات المالكة والمطورة والمشغلة للمجمعات التجارية في السعودية، وتضم محفظة أصول الشركة 19 مركزًا تجاريًا، بها أكثر من 4 آلاف متجر، تتوزع على 10 مدن رئيسية في المملكة. تستقبل هذه المراكز أكثر من 109 ملايين زائر. وتم إدراج الشركة في البورصة السعودية ” تداول” في مايو/أيار الماضي، حيث اشترى حوالي 26 ألف مستثمر 5.7 مليون سهم، عند سعر 6.9 دولار، وذلك في الاكتتاب العام الأولي للشركة.
3- دار الأركان للتطوير العقاري
القيمة السوقية: 3.5 مليار دولار
تاريخ التأسيس: 1994
تُعتبر دار الأركان من أكبر شركات التطوير العقاري في السعودية، حيث انتهت من تسليم أكثر من 15 ألف وحدة سكنية، و500 ألف متر مربع من المساحات التجارية. تنتشر مشروعات دار الأركان في 4 مدن سعودية رئيسية، تتضمن مكة المكرمة، والمدينة المنورة، وجدة، والرياض. في عام 2017 توسعت الشركة خارج نطاق المملكة لتطلق أول مشروع لها في دبي بالشراكة مع دار أزياء “روبرتو كافالي”. وتعتمد الشركة على الصكوك للحصول على التمويلات، حيث جمعت اكثر من ملياري دولار عبر أدوات تمويل إسلامية خلال العقد الماضي.
4- شركة مكة للإنشاء والتعمير
القيمة السوقية: 3.1 مليار دولار
تاريخ التأسيس: 1989
تُعد مكة للإنشاء والتعمير إحدى الشركات العقارية الرائدة في السعودية، وتتولى مسؤولية تعمير الأماكن المجاورة للمسجد الحرام في مكة المكرمة، من خلال امتلاك العقارات المجاورة للمسجد الحرام وتطويرها وإدارتها واستثمارها. وأنجزت الشركة مشروعها التجاري والسكني الأول في محيط الحرم المكي الشريف، على مساحة أراض تبلغ 13700 متر مربع، إضافة لأكثر من 228 ألف متر مربع من المساحات المبنية، ويتألف المشروع من أبراج سكنية وفنادق ومركز تجاري، ومصلى يتسع لنحو 20 ألف شخص.
5- إعمار المدينة الاقتصادية
القيمة السوقية: 2.2 مليار دولار
تاريخ التأسيس: 2006
تتولى شركة إعمار المدينة الاقتصادية مهمة تطوير مدينة الملك عبد الله الاقتصادية، وقد حققت الشركة إنجازًا تاريخيًا عند طرحها للاكتتاب العام في 2006، حيث شهد الطرح اكتتاب أكثر من نصف المواطنين السعوديين. وتعد هيئة المدن الاقتصادية هي الجهة التنظيمية الوحيدة لمدينة الملك عبدالله الاقتصادية. وتقدم الهيئة للمستثمرين والمقيمين مجموعة شاملة من الحوافز مثل الملكية الأجنبية بنسبة 100% للشركات والأفراد، إضافة لتنظيمات الميناء البحري ومنطقة البضائع، وسهولة الحصول على التصريحات والتراخيص المتعلقة بالإقامة والعمل والشؤون التشغيلية، وملكية العقارات وإداراتها.
6- شركة طيبة للاستثمار
القيمة السوقية: 1.2 مليار دولار
تاريخ التأسيس: 1988
شركة طيبة للاستثمار هي واحدة من أكبر المطورين العقاريين في السعودية، حيث استطاعت تنفيذ مشاريع تجارية ضخمة في المدينة المنورة منذ لحظة تأسيسها عام 1988. كما وقّعت الشركة مؤخرًا اتفاقية إدارة وتشغيل مشروع فندق شيراتون طيبة مع شركة ماريوت العالمية، حيث تقوم بموجبه “ماريوت” بإدارة وتشغيل الفندق الذي تعتزم شركة “طيبة” إقامته بالقرب من المسجد النبوي الشريف في المنطقة المركزية بالمدينة المنورة على مساحة 2000 متر مربع، وذلك لإقامة برجين متقابلين يحتويان على أكثر من 610 غرفة وجناح فندقي، وقاعات اجتماعات، ومطاعم ومقاهي، ومحلات تجارية.
7- مدينة المعرفة الاقتصادية
القيمة السوقية: 814 مليون دولار
تاريخ التأسيس: 2010
تأسست شركة مدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة بالسعودية في إطار مبادرة المدن الاقتصادية بالمملكة، وتعمل على تطوير العقارات المستصلحة والأراضي الأخرى في المدن الاقتصادية أو في غيرها، بما فيها القيام بأعمال البنى الأساسية وشبكات الاتصالات وشبكة المياه والكهرباء ومحطات معالجة المياه وغيرها من الأعمال المتعلقة بتطوير المدن الاقتصادية، إضافة إنشاء المشاريع المعرفية وإدارتها. والتي من أهمها دار الجوار، ومحطة قطار الحرمين، ومعهد مدينة المعرفة للقيادة والريادة.
8- الشركة العقارية السعودية
القيمة السوقية: 785 مليون دولار
تاريخ التأسيس: 2016
يتمثل نشاط الشركة العقارية السعودية في تملك الأراضي وتطويرها، وإقامة المباني السكنية والتجارية. وقد طورت الشركة منذ تأسيسها العديد من المشاريع التي تمتلكها بالكامل، من بينها المشاريع الإسكانية والتجارية والإدارية مثل مراكز العقارية التجارية بالعليا (الأول والثاني والثالث والبلازا)، والعديد من المجمعات السكنية بالعليّا، وكذلك مركز ومجمع الستين التجاري بالملز، إضافة للعديد من الوحدات السكنية بالحي الدبلوماسي. وتقوم الشركة حالياً بإعداد التصاميم لتنفيذ عدد من المشروعات الجديدة بمدينة الرياض.
9- شركة الرياض للتعمير
القيمة السوقية: 680 مليون دولار
تاريخ التأسيس: 1994
تم وضع رؤية شركة الرياض للتعمير من قِبل خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز حين كان أميرًا لمنطقة الرياض. وتمكنت الشركة التي يعمل بها أكثر من 200 موظف من إنشاء 4 مشاريع خدمية وإدارتها، ساهمت هذه المشروعات في خدمة أكثر من 2000 عميل ومستأجر، وأكثر من 20 مليون مواطن ومقيم. كما أنشأت الشركة وطورت 5 مشاريع عملاقة: مركز التعمير للجملة، وسوق تعمير الرياض، ومخطط تلال التعمير، ومدن شروق التعمير، ومدينة التعمير للخدمات الفنية.
10- الأندلس العقارية
القيمة السوقية: 271 مليون دولار
تاريخ التأسيس: 2006
تأسست شركة الأندلس العقارية عام 2006 من قبل نخبة من رجال الأعمال وبيوت الاستثمار المرموقة في السعودية. تركز أعمال شركة الأندلس العقارية في مجال استثمار وتطوير العقارات التجارية، وتمتلك حاليًا 3 مراكز تجارية و4 مراكز للتسوق بنسب ملكية متفاوتة. وبدأت الشركة في تشغيل “المروة سنتر” في الربع الأول من الجاري 2019، والذي تبلغ مساحته 17,030 مترًا مربعًا، ويضم 73 وحدة تجارية.
