تباطؤ مبيعات المنازل في كندا رغم انخفاض الأسعار 15%

تتوقّع وكالة الإسكان الوطنية في كندا انخفاضاً كبيراً في أسعار المنازل، مع دخول الاقتصاد في “ركود متواضع” بحلول نهاية العام.

من المتوقّع أن ينخفض المتوسط الوطني لأسعار المساكن بنسبة 15% تقريبا بحلول الربع الثاني من مستوى الذروة البالغ 770,812 دولاراً كندياً (558,720 دولاراً أميركيا) في وقت سابق من هذا العام، حسبما ذكرت شركة كندا للرهن العقاري والإسكان “سي إم إتش سي” (CMHC) في تقرير نشرته الخميس، وفقًا لـ«بلومبرج».

أشارت الوكالة إلى أن الارتفاع الأعلى من المتوقّع في أسعار الفائدة، والتدهور الكبير في الظروف الاقتصادية وظروف الدخل الناجمة عن ذلك، سيؤدّيان إلى استمرار انخفاض الطلب على المنازل في الأرباع السنوية المقبلة”.

حتى مع تراجع سوق العقارات، لن تتحسّن القدرة على تحمّل تكاليف الإسكان، لأنّ ارتفاع تكاليف الاقتراض يعوّض عن المكاسب الناجمة عن انخفاض الأسعار، حسبما قال الاقتصاديون في “سي إم إتش سي”. وفي هذا الإطار، ستواصل أسعار الإيجارات ارتفاعها، حيث يضطر أولئك الذين يرغبون في شراء منزل إلى استئجاره بدلًا من ذلك.

تختلف التوقعات الجديدة بشكلٍ كبير عن توقّعات “سي إم إتش سي” في يوليو، حيث كانت الشركة قد توقعت انخفاض أسعار المنازل بنسبة 5% فقط بحلول منتصف عام 2023.

من جهته، أشار رومي باورز، الرئيس التنفيذي لشركة “سي إم إتش سي” في سبتمبر، إلى أن هذه التوقعات سيتم تحديثها وفقاً لانخفاض بنسبة 10% إلى 15%، لأن “التضخم كان أكثر ثباتاً ممّا توقعنا في الأصل، ويتّخذ بنك كندا إجراءات أكثر تشدّداً”.

في هذا الإطار، رفع البنك المركزي سعر الفائدة الأساسي بمقدار ثلاث نقاط مئوية منذ مارس، ليصل إلى 3.25 %. ومن المتوقع فرض المزيد من الزيادات، ما قد يؤدّي إلى ارتفاع تكاليف الرهن العقاري. وترى شركة كندا للرهن العقاري والإسكان، أن هذا المعدل سيبلغ ذروته عند 4% بحلول نهاية العام، مع بدء تعافي الاقتصاد الكندي من الركود بحلول النصف الثاني من عام 2023.

كما ستنخفض أسعار المنازل بنسبة 6.2% في عام 2023، على أساس سنوي متوسط، حسبما قالت “سي إم إتش سي”، قبل أن ترتفع بشكلٍ متواضع في عام 2024 مع تعافي الاقتصاد.

أخبار ذات صلة

“الملتقى الخليجي البريطاني للتحكيم ينطلق 25 يوليو بتنظيم مركز التحكيم التجاري الخليجي”

فيليب موريس مصر تعلن عن الأسعار الجديدة لمنتجاتها بدأ من 1 يوليو 2025

أسعار الخضار والفاكهة اليوم الثلاثاء

أسعار اللحوم الحمراء اليوم الثلاثاء

جولد بيليون: ارتفاع محدود في سعر الذهب عالمياً مع ضعف الدولار

«آي صاغة»: أسعار الذهب تهبط محليًا رغم صعود الأوقية.. و”قانون ترامب الضريبي يهدد الفيدرالي ويعزز مكاسب الذهب

جهينه تشارك لأول مرة في معرض “فانسي فود 2025” بنيويورك

وزير الإنتاج الحربي يتابع سير العملية الإنتاجية بشركة حلوان للمسبوكات (مصنع 9 الحربي)

آخر الأخبار
وزير التموين يتابع انتظام منظومة الطحن وتطوير شركات المطاحن لدعم الأمن الغذائي تنمية المشروعات يقدم تمويل جديد للمشروعات المتناهية الصغر بـ 400 مليون جنيه من خلال شركة تساهيل اتفاق لفتح آفاق جديدة للاستثمار التعديني وتعزيز القيمة المضافة للثروات الطبيعية مجلس النواب يوافق من حيث المبدأ على قانون الإيجارات القديمة رئيس الوزراء يلتقى نظيره الجزائرى مستشفى أهل مصر للحروق يحذر من العدوى باعتبارها السبب الأبرز لمضاعفات مرضى الحروق المصرف المتحد ونقابة الصحفيين يوقعان ثاني بروتوكول تعاون للتوسع في خدمات التمويل العقاري نائبة وزيرة التضامن تترأس الوفد المشارك فى أعمال "الاجتماع العربي الإقليمي رفيع المستوى" بتونس وزيرة التخطيط والتنمية تعقد جلسة مباحثات موسعة مع نظيرتها الألمانية لمناقشة أولويات الشراكة بين البل... With the participation of experts, Invest-Gate issues its recommendations: “Fractional Real Estate: ... بمشاركة الخبراء..«إنفستجيت» تصدر توصياتها “الملكية الجزئية: آفاق جديدة للاستثمار العقاري في مصر «إنفوجراف» حول التعديلات المحدودة فى ضريبة القيمة المضافة ڤودافون مصر تتصدر تصنيف nPerf 2025 لأفضل أداء للإنترنت الثابت في مصر LG Egypt Launches “Better Home” Initiative to Facilitate Marriage in Marsa Matrouh and Qena إل جي مصر تطلق مبادرة “Better Home” لتيسير الزواج في مرسى مطروح وقنا رئيس البريد المصري تستقبل المدير التنفيذي لبريد كوت ديفوار  عمرو السمدوني: تسيير خطي شحن بنظام رورو مع السعودية وتركيا خطوة استراتيجية تدعم زيادة الصادرات شركة سيتي إيدج تكشف عن طرح مشروع إداري" برج ماسبيرو ميتروبوليس رئيس البورصة المصرية يلتقي مع قيادات شركات سوق الشركات الصغيرة والمتوسطة الأكاديمية العربية تستضيف نهائي كأس العالم للخماسي الحديث بمشاركة 30 دولة للمرة الخامسة علي التوالي