الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

تباطؤ مبيعات المنازل في كندا رغم انخفاض الأسعار 15%

تتوقّع وكالة الإسكان الوطنية في كندا انخفاضاً كبيراً في أسعار المنازل، مع دخول الاقتصاد في “ركود متواضع” بحلول نهاية العام.

من المتوقّع أن ينخفض المتوسط الوطني لأسعار المساكن بنسبة 15% تقريبا بحلول الربع الثاني من مستوى الذروة البالغ 770,812 دولاراً كندياً (558,720 دولاراً أميركيا) في وقت سابق من هذا العام، حسبما ذكرت شركة كندا للرهن العقاري والإسكان “سي إم إتش سي” (CMHC) في تقرير نشرته الخميس، وفقًا لـ«بلومبرج».

أشارت الوكالة إلى أن الارتفاع الأعلى من المتوقّع في أسعار الفائدة، والتدهور الكبير في الظروف الاقتصادية وظروف الدخل الناجمة عن ذلك، سيؤدّيان إلى استمرار انخفاض الطلب على المنازل في الأرباع السنوية المقبلة”.

حتى مع تراجع سوق العقارات، لن تتحسّن القدرة على تحمّل تكاليف الإسكان، لأنّ ارتفاع تكاليف الاقتراض يعوّض عن المكاسب الناجمة عن انخفاض الأسعار، حسبما قال الاقتصاديون في “سي إم إتش سي”. وفي هذا الإطار، ستواصل أسعار الإيجارات ارتفاعها، حيث يضطر أولئك الذين يرغبون في شراء منزل إلى استئجاره بدلًا من ذلك.

تختلف التوقعات الجديدة بشكلٍ كبير عن توقّعات “سي إم إتش سي” في يوليو، حيث كانت الشركة قد توقعت انخفاض أسعار المنازل بنسبة 5% فقط بحلول منتصف عام 2023.

من جهته، أشار رومي باورز، الرئيس التنفيذي لشركة “سي إم إتش سي” في سبتمبر، إلى أن هذه التوقعات سيتم تحديثها وفقاً لانخفاض بنسبة 10% إلى 15%، لأن “التضخم كان أكثر ثباتاً ممّا توقعنا في الأصل، ويتّخذ بنك كندا إجراءات أكثر تشدّداً”.

في هذا الإطار، رفع البنك المركزي سعر الفائدة الأساسي بمقدار ثلاث نقاط مئوية منذ مارس، ليصل إلى 3.25 %. ومن المتوقع فرض المزيد من الزيادات، ما قد يؤدّي إلى ارتفاع تكاليف الرهن العقاري. وترى شركة كندا للرهن العقاري والإسكان، أن هذا المعدل سيبلغ ذروته عند 4% بحلول نهاية العام، مع بدء تعافي الاقتصاد الكندي من الركود بحلول النصف الثاني من عام 2023.

كما ستنخفض أسعار المنازل بنسبة 6.2% في عام 2023، على أساس سنوي متوسط، حسبما قالت “سي إم إتش سي”، قبل أن ترتفع بشكلٍ متواضع في عام 2024 مع تعافي الاقتصاد.

أخبار ذات صلة

وزيرة التخطيط : ضرورة إنشاء بنية مالية فعالة والتكامل بين الاستثمارات العامة والتمويل الدولي لتعظيم الأثر التنموي

أسامة ربيع: نجاح عبور الحوض العائم DOURADO في أكبر عملية مرور بقناة السويس

وزير البترول والثروة يشهد توقيع مذكرة تفاهم لإستخدام الذكاء الاصطناعي

وزير الصناعة والنقل يشهد توقيع مذكرة تفاهم بين الشركة القابضة للنقل وهيئة الموانئ بجيبوتي

أسعار الأسماك في سوق العبور اليوم الجمعة

أسعار الدواجن والبيض في الأسواق اليوم الجمعة

أسعار اللحوم الحمراء اليوم الجمعة

مجلس الاحتياطى الفيدرالى الأمريكى يقرر خفض سعر الفائدة بنسبة 0.25%

آخر الأخبار
«نيو جيرسي للتطوير العقاري» تقدم للعملاء وحدات مميزة بمشروعاتها خلال مشاركتها في معرض «سيتي سكيب جلو... وزيرة التخطيط : ضرورة إنشاء بنية مالية فعالة والتكامل بين الاستثمارات العامة والتمويل الدولي لتعظيم ... راغب ولؤي علامة عبر "فوغ مان أرابيا" : الأمل وحبّ الوطن يقودان حوار الأب والابن وزير التعليم العالي يبحث مع رئيس الجهاز المصري للملكية الفكرية آليات التعاون المشترك زيارة ميدانية لنائب وزير الإسكان وبعثة بنك التنمية الافريقي بمركزى الطود واسنا وزيرة التنمية تشارك في افتتاح جلسة " التنمية الاقتصادية المحلية .. التجربة المصرية في اللامركزية وزير الصناعة والنقل يبحث مع شركة كرونوسبان النمساوية المتخصصة في الصناعات الخشبية خطط الشركة المستقب... تحديثات أسعار الفائدة على شهادات ادخار البنك الأهلي المصري لشهر نوفمبر 2024 وزيرة التخطيط تلتقي عددًا من أعضاء مجلسي النواب والشيوخ أسامة ربيع: نجاح عبور الحوض العائم DOURADO في أكبر عملية مرور بقناة السويس وزير الخارجية والهجرة يستقبل نظيره في بوركينا فاسو وزير الإسكان يعرض التجربة العمرانية المصرية على نظيرته الكاميرونية التنمية الصناعية تعلن عن طرح عدد من الوحدات الصناعية كاملة التجهيزات بمجمع المحلة الكبرى وزير البترول والثروة يشهد توقيع مذكرة تفاهم لإستخدام الذكاء الاصطناعي رئيس هيئة الاعتماد والرقابة الصحية يلتقي محافظ أسوان ورئيس جامعة أسوان وزيرة البيئة تلتقى نائب رئيس الوزراء ووزير البيئة لجمهورية سلوفاكيا بنك "التجاري وفا" في المغرب يتوقع تسجيل أرباح مليار دولار العام المقبل وزير الصناعة والنقل يشهد توقيع مذكرة تفاهم بين الشركة القابضة للنقل وهيئة الموانئ بجيبوتي الأوراق المطلوبة للتقديم على شقق الإسكان الاجتماعي أحمد السقا وأحمد فهمى يعودان لاستئناف فيلمهما أحمد وأحمد