الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

تباطؤ مبيعات المنازل في كندا رغم انخفاض الأسعار 15%

تتوقّع وكالة الإسكان الوطنية في كندا انخفاضاً كبيراً في أسعار المنازل، مع دخول الاقتصاد في “ركود متواضع” بحلول نهاية العام.

من المتوقّع أن ينخفض المتوسط الوطني لأسعار المساكن بنسبة 15% تقريبا بحلول الربع الثاني من مستوى الذروة البالغ 770,812 دولاراً كندياً (558,720 دولاراً أميركيا) في وقت سابق من هذا العام، حسبما ذكرت شركة كندا للرهن العقاري والإسكان “سي إم إتش سي” (CMHC) في تقرير نشرته الخميس، وفقًا لـ«بلومبرج».

أشارت الوكالة إلى أن الارتفاع الأعلى من المتوقّع في أسعار الفائدة، والتدهور الكبير في الظروف الاقتصادية وظروف الدخل الناجمة عن ذلك، سيؤدّيان إلى استمرار انخفاض الطلب على المنازل في الأرباع السنوية المقبلة”.

حتى مع تراجع سوق العقارات، لن تتحسّن القدرة على تحمّل تكاليف الإسكان، لأنّ ارتفاع تكاليف الاقتراض يعوّض عن المكاسب الناجمة عن انخفاض الأسعار، حسبما قال الاقتصاديون في “سي إم إتش سي”. وفي هذا الإطار، ستواصل أسعار الإيجارات ارتفاعها، حيث يضطر أولئك الذين يرغبون في شراء منزل إلى استئجاره بدلًا من ذلك.

تختلف التوقعات الجديدة بشكلٍ كبير عن توقّعات “سي إم إتش سي” في يوليو، حيث كانت الشركة قد توقعت انخفاض أسعار المنازل بنسبة 5% فقط بحلول منتصف عام 2023.

من جهته، أشار رومي باورز، الرئيس التنفيذي لشركة “سي إم إتش سي” في سبتمبر، إلى أن هذه التوقعات سيتم تحديثها وفقاً لانخفاض بنسبة 10% إلى 15%، لأن “التضخم كان أكثر ثباتاً ممّا توقعنا في الأصل، ويتّخذ بنك كندا إجراءات أكثر تشدّداً”.

في هذا الإطار، رفع البنك المركزي سعر الفائدة الأساسي بمقدار ثلاث نقاط مئوية منذ مارس، ليصل إلى 3.25 %. ومن المتوقع فرض المزيد من الزيادات، ما قد يؤدّي إلى ارتفاع تكاليف الرهن العقاري. وترى شركة كندا للرهن العقاري والإسكان، أن هذا المعدل سيبلغ ذروته عند 4% بحلول نهاية العام، مع بدء تعافي الاقتصاد الكندي من الركود بحلول النصف الثاني من عام 2023.

كما ستنخفض أسعار المنازل بنسبة 6.2% في عام 2023، على أساس سنوي متوسط، حسبما قالت “سي إم إتش سي”، قبل أن ترتفع بشكلٍ متواضع في عام 2024 مع تعافي الاقتصاد.

أخبار ذات صلة

الزراعة: الحجر الزراعي ينجح في تخفيض قيمة رسوم حماية حقوق الملكية الفكرية لاصناف الفراولة للتصدير لدول الخليج العربي

إي اف چي هيرميس تنجح في إتمام خدماتها الاستشارية لصفقة تسهيل ائتماني بقيمة 370 مليون جنيه

اتحاد الصناعات المصرية يعقد لقاء موسعًا لتعزيز التعاون الاقتصادي مع المغرب

حسن الخطيب: دور رئيسي للتجارة والاستثمار في النهوض بالاقتصاد المصري

الصناعة تحتاج الى ضخ استثمارات حكومية مباشرة فى استيراد وتجارة خطوط الإنتاج الحديثة

الهيئة العامة للاستثمار وشركة هينفرا البولندية تبحثان إنشاء مشروع لإنتاج الأمونيا الخضراء

حازم المنوفي: انخفاض ملحوظ في أسعار الجبن الرومي والجبنة البيضاء ثلاجة في الأسواق

وزير البترول يلقي كلمة المؤتمر العاشر لمؤسسة إيجبت أويل أند جاز

آخر الأخبار
وزراء قطاع الأعمال العام والكهرباء والبترول يبحثون الاستعدادات لمؤتمر ومعرض مصر الدولي للطاقة "إيجبس... Women's Worldwide Car of the Year jurors star in ‘Women and Motors’ exhibition to combat prejudice الزراعة: الحجر الزراعي ينجح في تخفيض قيمة رسوم حماية حقوق الملكية الفكرية لاصناف الفراولة للتصدير لد... وزير الزراعة يشارك في القمة العالمية للأمن الغذائي بدولة الإمارات العربية المتحدة إي اف چي هيرميس تنجح في إتمام خدماتها الاستشارية لصفقة تسهيل ائتماني بقيمة 370 مليون جنيه EFG Hermes Completes Advisory on Sylndr’s EGP 370 Million Banks’ Working Capital Facility ننشر التشكيل الكامل للهيئات الإعلامية بعد قرار الرئيس السيسي بتشكيلها اتحاد الصناعات المصرية يعقد لقاء موسعًا لتعزيز التعاون الاقتصادي مع المغرب الرئيس السيسي يصدر قرار بتشكيل المجلس الأعلى لتنظيم الإعلام لمدة ٤ سنوات 20.8 مليار دولار تحويلات المصريين العاملين بالخارج خلال الفترة يناير وسبتمبر 2024 توقيع بروتوكول تعاون بين مصر للطيران وهيئة الاعتماد والرقابة الصحية حسن الخطيب: دور رئيسي للتجارة والاستثمار في النهوض بالاقتصاد المصري شركة «NTG للتطوير» تطلق مشروع «The Node» بالقاهرة الجديدة .... وتوقع شراكات استراتيجية بمشروعاتها 20.8 مليار دولار تحويلات المصريين العاملين بالخارج خلال الفترة يناير/ سبتمبر 2024 حبس سعد الصغير ٣سنوات بتهمة تعاطى المخدرات الرئيس السيسي يجتمع مع رئيس الوزراء ومحافظ البنك المركزي توقيع بروتوكول تعاون بين الاعتماد والرقابة الصحية ومصر للطيران محافظ البحر الأحمر يعلن العثور على ناجين من حادث غرق اللانش السياحى ملتقى شرم الشيخ السادس للتأمين شهد العديد من الفعاليات على مدى ثلاثة أيام عمرو السمدوني: 129 مليار جنيه تكلفة تطوير الموانئ من خلال 80 مشروع و50 ألف عامل