الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

تباطؤ مبيعات المنازل في كندا رغم انخفاض الأسعار 15%

تتوقّع وكالة الإسكان الوطنية في كندا انخفاضاً كبيراً في أسعار المنازل، مع دخول الاقتصاد في “ركود متواضع” بحلول نهاية العام.

من المتوقّع أن ينخفض المتوسط الوطني لأسعار المساكن بنسبة 15% تقريبا بحلول الربع الثاني من مستوى الذروة البالغ 770,812 دولاراً كندياً (558,720 دولاراً أميركيا) في وقت سابق من هذا العام، حسبما ذكرت شركة كندا للرهن العقاري والإسكان “سي إم إتش سي” (CMHC) في تقرير نشرته الخميس، وفقًا لـ«بلومبرج».

أشارت الوكالة إلى أن الارتفاع الأعلى من المتوقّع في أسعار الفائدة، والتدهور الكبير في الظروف الاقتصادية وظروف الدخل الناجمة عن ذلك، سيؤدّيان إلى استمرار انخفاض الطلب على المنازل في الأرباع السنوية المقبلة”.

حتى مع تراجع سوق العقارات، لن تتحسّن القدرة على تحمّل تكاليف الإسكان، لأنّ ارتفاع تكاليف الاقتراض يعوّض عن المكاسب الناجمة عن انخفاض الأسعار، حسبما قال الاقتصاديون في “سي إم إتش سي”. وفي هذا الإطار، ستواصل أسعار الإيجارات ارتفاعها، حيث يضطر أولئك الذين يرغبون في شراء منزل إلى استئجاره بدلًا من ذلك.

تختلف التوقعات الجديدة بشكلٍ كبير عن توقّعات “سي إم إتش سي” في يوليو، حيث كانت الشركة قد توقعت انخفاض أسعار المنازل بنسبة 5% فقط بحلول منتصف عام 2023.

من جهته، أشار رومي باورز، الرئيس التنفيذي لشركة “سي إم إتش سي” في سبتمبر، إلى أن هذه التوقعات سيتم تحديثها وفقاً لانخفاض بنسبة 10% إلى 15%، لأن “التضخم كان أكثر ثباتاً ممّا توقعنا في الأصل، ويتّخذ بنك كندا إجراءات أكثر تشدّداً”.

في هذا الإطار، رفع البنك المركزي سعر الفائدة الأساسي بمقدار ثلاث نقاط مئوية منذ مارس، ليصل إلى 3.25 %. ومن المتوقع فرض المزيد من الزيادات، ما قد يؤدّي إلى ارتفاع تكاليف الرهن العقاري. وترى شركة كندا للرهن العقاري والإسكان، أن هذا المعدل سيبلغ ذروته عند 4% بحلول نهاية العام، مع بدء تعافي الاقتصاد الكندي من الركود بحلول النصف الثاني من عام 2023.

كما ستنخفض أسعار المنازل بنسبة 6.2% في عام 2023، على أساس سنوي متوسط، حسبما قالت “سي إم إتش سي”، قبل أن ترتفع بشكلٍ متواضع في عام 2024 مع تعافي الاقتصاد.

أخبار ذات صلة

اتش سي لتداول الأوراق المالية والسندات أفضل متنبئ للقطاع النقدي المصري في جوائز فوكس إيكونوميكس 2025

بُكرة تعلن إصدار صكوك بقيمة ٣ مليار جنيه مصري لصالح “أمان لتمويل المشروعات”

أسباب وحالات إيقاف دعم حساب المواطن في السعودية 1446

عجلان بن سعد العجلان يفتتح معرض أوتوميكانيكا الرياض 2025

قمة “عالمٌ هادفٌ السعودية 2025” في الرياض تجمع قادة الشركات العائلية لتعزيز التنمية الاقتصادية المستدامة

جمعية صناعة الفعاليات الاحترافية تحتفل بمرور خمس سنوات على تأسيسها

رابط منصة الدعم والحماية الاجتماعية وخطوات التسجيل

شروط وضوابط الترقية الاستثنائية للموظفين في السعودية

آخر الأخبار
الإفتاء تعلن غدا الثلاثاء أول أيام شهر ذى القعدة لعام 1446 هجريًا رئيس أركان جيش الاحتلال الإسرائيلى يصدق على توسيع العمليات العسكرية في غزة اتش سي لتداول الأوراق المالية والسندات أفضل متنبئ للقطاع النقدي المصري في جوائز فوكس إيكونوميكس 2025 شركة التعمير والإسكان العقارية HDP تعلن انطلاق أعمال بناء مشروعها العقاري Taldaبمستقبل سيتي-القاهرة ... اورنچ مصر شريك الاتصالات الرسمي لقمة الدول الرقمية FDC Summit 2025 تحميل واستخدام أحدث نسخة من شات جي بي تي GPT 2025 بُكرة تعلن إصدار صكوك بقيمة ٣ مليار جنيه مصري لصالح "أمان لتمويل المشروعات" أسباب وحالات إيقاف دعم حساب المواطن في السعودية 1446 ڤودافون مصر تتعاون مع GSMA لتعزيز الاستثمارات في قطاع الاتصالات المحمولة شركة الدرعية توسع شراكتها في سوق السفر العربي لتعزيز السياحة السعودية عجلان بن سعد العجلان يفتتح معرض أوتوميكانيكا الرياض 2025 Kaspersky Appoints MCS as a B2B Distributor Across Middle East and Africa كاسبرسكي تعيّن شركة الشرق الأوسط لأنظمة الاتصالات"MCS" موزعاً لحلول الأعمال في الشرق الأوسط وإفريقيا "مركز استهداف تمويل الإرهاب" بالرياض .. جهودٌ فعّالة ورائدة في مكافحة جريمة الإرهاب وتمويله تقرير عاجل بشأن إعادة المُعاينة لعدد من السلاسل الغذائية "بلبن" و"كرم الشام" وأخرى جامعة «ASG» الأفريقية للحوكمة تشارك في قمة مستقبل الدول الرقمية بالقاهرة منطقة عسير تعزز مكانتها كوجهة سياحية مستدامة في سوق السفر العربي 2025 The Egyptian Biodynamic Association (EBDA) Hosts “Carbon Certificates and the Economy of Love” Forum... الجمعية المصرية للزراعة الحيوية تستضيف منتدى "شهادات الكربون واقتصاد المحبة" Accelerating India: TCS Launches Next-Gen Capabilities to Power the Country’s Ambitions toward Leade...