الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

تقرير سَفِلز – دبي تشهد إقبالاً على المساحات المكتبية خلال الربع الأول من عام 2023

دبي تشهد إقبالاً على المساحات المكتبية خلال الربع الأول من عام 2023 مع دخول مجموعة من الشركات الجديدة سوق الإمارة

كشفت سَفِلز، الشركة العالمية الرائدة في مجال الاستشارات العقارية، عن رغبة المزيد من الشركات في إطلاق أعمالها في دبي عقب الإعلانات السياسية الإيجابية، مما أدى إلى تعزيز مستويات الإقبال على المساحات المكتبية، لا سيما الأصول من الفئة الأولى، وذلك في تقرير سوق المكاتب بدقائق في دبي للربع الأول من عام 2023. وتأثرت مستويات الاستفسار وأنشطة التأجير بشكل أساسي بعمليات الدمج والشركات الجديدة المسؤولة عن 40% من إجمالي هذه الأنشطة. وشهدت قطاعات التكنولوجيا والإعلام والإتصالات والصرافة والخدمات المالية والتأمين النشاط الأكبر في هذا الإطار.

وأدى ارتفاع مستويات الطلب مع توفر عدد محدود من مساحات التأجير إلى زيادة قيمة الإيجارات، حيث شهدت مشاريع الفئة الأولى في مختلف المواقع زيادة فصلية بنسبة 2%، بينما شهد السوق الصغير لمركز دبي المالي العالمي زيادة في قيمة الإيجارات بنسبة 11% في مختلف المشاريع.

ولم تتجاوز مستويات الطلب على المساحات المكتبية التي تبلغ 5 آلاف قدم مربع نسبة 75%، مما يشير إلى حرص الشركات، ومعظمها من الشركات الجديدة، على تقييم متطلبات المساحة لديها على خلفية توجهات العمل المرن والهجين والظروف الاقتصادية غير المستقرة. 

وتعليقاً على هذا الموضوع، قالت بولا وولش، مديرة شؤون خدمات الشركات الدولية لدى سَفِلز: “تركز شركات التكنولوجيا في دبي على اختيار المساحات المكتبية المناسبة لتقليل التكاليف، وسط التوجه العالمي لإعادة تقييم متطلبات القطاع، بدءاً من التوظيف ووصولاً إلى العقارات. ومع ذلك، قامت بعض شركات التكنولوجيا الجديدة باستئجار مساحات، مما أدى إلى زيادة صافية بمستويات الإشغال في أنحاء الإمارة”.

وتشير التطورات الاقتصادية غير المتوقعة إلى أن المستأجرين يبحثون عن مساحات مكتبية مجهزة ولمدة قصيرة، حيث ساهم قطاع المكاتب المجهزة، الذي يوفر العديد من الخيارات للشركات في هذا الإطار، بدور رئيسي في زيادة الطلب على المكاتب في مختلف أنحاء الإمارة خلال الربع الأخير.

ومن جهته، قال سوابنيل بيلاي، شريك شؤون أبحاث الشرق الأوسط لدى سَفِلز“سيتوفر عدد محدود من المساحات المكتبية، لا سيما مساحات الفئة الأولى، خلال الأرباع الثلاثة القادمة من العام في مختلف أنحاء الإمارة. ونتوقع أن تستمر الإيجارات بالارتفاع حتى نهاية العام نظراً لثبات مستويات الاستفسار الحالية، والتي من المتوقع أن تبقى كذلك”.

أخبار ذات صلة

“زادة للتطوير” تجهز لإطلاق كومباوند فيلات متكامل في “زايد الجديدة”

محمد عبد الحكيم يقود قوافل للتطوير العقاري نحو آفاق استثمارية غير مسبوقة بتعيينه رئيسًا للقطاع التجاري

الإسكان: كراسات شروط الطرح الثاني لإعلان “سكن لكل المصريين7” متاحة الآن عبر منصة مصر الرقمية

«الميراج للتطوير» تضع حجر الأساس لمشروع «هيلتون تاور» وفندق «هيلتون العاصمة» بحضور ممثل «هيلتون العالمية

معرض آي بي إس (IPS) 2026 المنصة العالمية لمستقبل العقار الذكي والمشاريع العقارية المتطورة

وزير الإسكان يلتقي المدير الإقليمي لمجموعة معارض ومؤتمرات “سيتي سكيب”

تايجر العقارية تبيع المرحلة الأولى بالكامل من برج أورستا في دبي

جينسلر الشرق الأوسط تُعلن عن قيادة جديدة لرسم ملامح المرحلة المقبلة في المنطقة

آخر الأخبار
مصر للطيران تنظم ورشة عمل لتطوير خدمات ذوي الهمم وزير الخارجية والهجرة يستقبل نظيره السعودي بمدينة العلمين منة شلبى: الحمد لله والدتى بخير.. وأشكر وأطمئن كل من قلق عليها وزارة الأوقاف تختتم دورة إعداد مدربين للواعظات حول قضية الغُرم بالتعاون مع مؤسسة مصر الخير نيسان باترول Patrol الجديدة كليًا تنطلق في مصر: أيقونة القوة والفخامة تضع معاييرًا جديدة للسيارات ال... الصحة: حملة «100 يوم صحة» قدمت أكثر من 2 مليون خدمة طبية مجانية في اليوم الأول لإطلاقها هل لا تزال أوروبا تملك تأثيرًا في مفاوضات أمريكا وإيران؟.. عضو حزب المحافظين البريطاني يكشف خبير ضريبي: رسميا.. ضريبة القيمة المضافة على شركات المقاولات أصبحت 14% بدلا من 5% رئيس الوزراء يتابع الإجراءات التنفيذية لمشروع "مبنى 4 " بمطار القاهرة الدولي أحمد سعد في صدارة يوتيوب تريند بـ٣ أغنيات من "بيستهبل" ٤٩ مليون و١٠٣ ألف جنيه حصيلة البيع بجلسة مزاد اليوم لبضائع وسيارات جمارك القاهرة والإسكندرية ومطروح "القابضة للسياحة" تقرر تكليف "هشام الدميري" قائمًا بأعمال العضو المنتدب التنفيذي لشركة "إيجوث" كاسبرسكي تكشف عن برمجية GhostContainer الجديدة تستهدف خوادم Microsoft Exchange تشغيل خدمة جديدة بعربات ثالثة مكيفة على خط القاهرة – مرسى مطروح الرئيس السيسي يصدق على قانون بتعديل بعض أحكام "الضريبة على القيمة المضافة" وزير السياحة والآثار يستقبل رئيس هيئة قطر للسياحة لبحث سبل تعزيز التعاون السياحي بين البلدين وزير المالية: نسعى لتعزيز دور القطاع الخاص فى كل القطاعات الاقتصادية والإنتاجية أمازون مصر تعلن عن موعد موسم تخفيضات "يوم برايم 2025" محمد عبد الله ضمن قائمة "فوربس الشرق الأوسط" لأقوى الرؤساء التنفيذيين الإقليميين لأكبر الشركات العال... Nothing تكشف عن هاتفهاالرائد" 3 " Nothing Phone في متحف المستقبل بدبي