الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

تقرير سَفِلز – دبي تشهد إقبالاً على المساحات المكتبية خلال الربع الأول من عام 2023

دبي تشهد إقبالاً على المساحات المكتبية خلال الربع الأول من عام 2023 مع دخول مجموعة من الشركات الجديدة سوق الإمارة

كشفت سَفِلز، الشركة العالمية الرائدة في مجال الاستشارات العقارية، عن رغبة المزيد من الشركات في إطلاق أعمالها في دبي عقب الإعلانات السياسية الإيجابية، مما أدى إلى تعزيز مستويات الإقبال على المساحات المكتبية، لا سيما الأصول من الفئة الأولى، وذلك في تقرير سوق المكاتب بدقائق في دبي للربع الأول من عام 2023. وتأثرت مستويات الاستفسار وأنشطة التأجير بشكل أساسي بعمليات الدمج والشركات الجديدة المسؤولة عن 40% من إجمالي هذه الأنشطة. وشهدت قطاعات التكنولوجيا والإعلام والإتصالات والصرافة والخدمات المالية والتأمين النشاط الأكبر في هذا الإطار.

وأدى ارتفاع مستويات الطلب مع توفر عدد محدود من مساحات التأجير إلى زيادة قيمة الإيجارات، حيث شهدت مشاريع الفئة الأولى في مختلف المواقع زيادة فصلية بنسبة 2%، بينما شهد السوق الصغير لمركز دبي المالي العالمي زيادة في قيمة الإيجارات بنسبة 11% في مختلف المشاريع.

ولم تتجاوز مستويات الطلب على المساحات المكتبية التي تبلغ 5 آلاف قدم مربع نسبة 75%، مما يشير إلى حرص الشركات، ومعظمها من الشركات الجديدة، على تقييم متطلبات المساحة لديها على خلفية توجهات العمل المرن والهجين والظروف الاقتصادية غير المستقرة. 

وتعليقاً على هذا الموضوع، قالت بولا وولش، مديرة شؤون خدمات الشركات الدولية لدى سَفِلز: “تركز شركات التكنولوجيا في دبي على اختيار المساحات المكتبية المناسبة لتقليل التكاليف، وسط التوجه العالمي لإعادة تقييم متطلبات القطاع، بدءاً من التوظيف ووصولاً إلى العقارات. ومع ذلك، قامت بعض شركات التكنولوجيا الجديدة باستئجار مساحات، مما أدى إلى زيادة صافية بمستويات الإشغال في أنحاء الإمارة”.

وتشير التطورات الاقتصادية غير المتوقعة إلى أن المستأجرين يبحثون عن مساحات مكتبية مجهزة ولمدة قصيرة، حيث ساهم قطاع المكاتب المجهزة، الذي يوفر العديد من الخيارات للشركات في هذا الإطار، بدور رئيسي في زيادة الطلب على المكاتب في مختلف أنحاء الإمارة خلال الربع الأخير.

ومن جهته، قال سوابنيل بيلاي، شريك شؤون أبحاث الشرق الأوسط لدى سَفِلز“سيتوفر عدد محدود من المساحات المكتبية، لا سيما مساحات الفئة الأولى، خلال الأرباع الثلاثة القادمة من العام في مختلف أنحاء الإمارة. ونتوقع أن تستمر الإيجارات بالارتفاع حتى نهاية العام نظراً لثبات مستويات الاستفسار الحالية، والتي من المتوقع أن تبقى كذلك”.

أخبار ذات صلة

مدينة مصر تطلق “Elm Tree Park” أحدث مشروع في سراي باجمالي مبيعات تقارب 20 مليار جنيه

بنك القاهرة يطرح وحدات سكنية كاملة التشطيب بالعاصمة الإدارية بالتعاون مع شركة رامتان للتطوير العقاري

وزير الإسكان يتفقد الطرق والمرافق بمنطقة الأمل بمدينة العبور الجديدة

شركة «KFK Developments» تطلق أحدث مشروعاتها في قلب 6 أكتوبر باستثمارات 500 مليون جنيه

“معمار الحسين” تطرح 6 مشروعات جديدة في “بيت الوطن” باستلام فوري و0% مقدم

وزير الإسكان يتفقد مكونات مشروع حدائق “تلال الفسطاط”

وزير الإسكان يعقد اجتماعًا مع الشركات العاملة بحدائق تلال الفسطاط ويتابع الاعمال النهائية بالمشروع

محمد حافظ رئيسًا لقطاع التسويق بشركة «Arabian Mark Developments»

آخر الأخبار
بنك الإمارات الوطني تمنح تسهيلات ائتمانية لمجموعة السويدي إلكتريك بقيمة تتخطي 20 مليار جنيه العالم يترقب قرار الفيدرالي الأمريكي بشأن سعر الفائدة.. تفاصيل Madinet Masr Announces “Elm Tree Park” in Sarai with EGP 20 Billion Total Sales مدينة مصر تطلق "Elm Tree Park" أحدث مشروع في سراي باجمالي مبيعات تقارب 20 مليار جنيه بنك قناة السويس يواصل دعمه المجتمعي.. ويتبرع بماكينة ليزر لمؤسسة أمنية مصر للتنمية لدعم الصم وضعاف ... رئيس شعبة الذهب: انخفاض عيار 21 بنسبة 3.5% خلال أسبوع وزير الصحة يتابع اللمسات النهائية للمؤتمر العالمي للسكان والصحة والتنمية البشرية برعاية الرئيس السيس... التضامن: خطوط الوزارة الساخنة تستقبل 149 ألف اتصال بين استفسارات وطلبات وشكاوى خلال سبتمبر الأرصاد الجوية تكشف تفاصيل طقس مصر اليوم الأحد حكيم يحيى حفلا كبيرا فى مدينة باريس الصور الأولى لجلسة تصوير حفل زفاف أحمد جمال وفرح الموجي مواصفات iQOO Neo11 .. شاشة 2K وبطارية 7500 مللي أمبير أوبو تفاجئ الجميع بتغيير في خططها لسلسلة Reno 15 لندن تستعد لإطلاق سيارات الأجرة ذاتية القيادة قريبا مشروب غير متوقع يقوى المخ ويعالج الآثار الجانبية للعلاج الاشعاعي ترامب: فخور بتوسطي لإتمام اتفاقية السلام بين كمبوديا وتايلاند رئيس حركة حمـ.ـاس: الاحتـ.ـلال فشل في تحقيق أهدافه على مدى سنتين من الحـ.ـرب يوفنتوس يتحدى نسور لاتسيو الليلة للعودة للإنتصارات فى الدورى الإيطالى موعد مباراة الكلاسيكو بين ريال مدريد وبرشلونة اليوم مواعيد مباريات اليوم الأحد والقنوات الناقلة