الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

تقرير سَفِلز – دبي تشهد إقبالاً على المساحات المكتبية خلال الربع الأول من عام 2023

دبي تشهد إقبالاً على المساحات المكتبية خلال الربع الأول من عام 2023 مع دخول مجموعة من الشركات الجديدة سوق الإمارة

كشفت سَفِلز، الشركة العالمية الرائدة في مجال الاستشارات العقارية، عن رغبة المزيد من الشركات في إطلاق أعمالها في دبي عقب الإعلانات السياسية الإيجابية، مما أدى إلى تعزيز مستويات الإقبال على المساحات المكتبية، لا سيما الأصول من الفئة الأولى، وذلك في تقرير سوق المكاتب بدقائق في دبي للربع الأول من عام 2023. وتأثرت مستويات الاستفسار وأنشطة التأجير بشكل أساسي بعمليات الدمج والشركات الجديدة المسؤولة عن 40% من إجمالي هذه الأنشطة. وشهدت قطاعات التكنولوجيا والإعلام والإتصالات والصرافة والخدمات المالية والتأمين النشاط الأكبر في هذا الإطار.

وأدى ارتفاع مستويات الطلب مع توفر عدد محدود من مساحات التأجير إلى زيادة قيمة الإيجارات، حيث شهدت مشاريع الفئة الأولى في مختلف المواقع زيادة فصلية بنسبة 2%، بينما شهد السوق الصغير لمركز دبي المالي العالمي زيادة في قيمة الإيجارات بنسبة 11% في مختلف المشاريع.

ولم تتجاوز مستويات الطلب على المساحات المكتبية التي تبلغ 5 آلاف قدم مربع نسبة 75%، مما يشير إلى حرص الشركات، ومعظمها من الشركات الجديدة، على تقييم متطلبات المساحة لديها على خلفية توجهات العمل المرن والهجين والظروف الاقتصادية غير المستقرة. 

وتعليقاً على هذا الموضوع، قالت بولا وولش، مديرة شؤون خدمات الشركات الدولية لدى سَفِلز: “تركز شركات التكنولوجيا في دبي على اختيار المساحات المكتبية المناسبة لتقليل التكاليف، وسط التوجه العالمي لإعادة تقييم متطلبات القطاع، بدءاً من التوظيف ووصولاً إلى العقارات. ومع ذلك، قامت بعض شركات التكنولوجيا الجديدة باستئجار مساحات، مما أدى إلى زيادة صافية بمستويات الإشغال في أنحاء الإمارة”.

وتشير التطورات الاقتصادية غير المتوقعة إلى أن المستأجرين يبحثون عن مساحات مكتبية مجهزة ولمدة قصيرة، حيث ساهم قطاع المكاتب المجهزة، الذي يوفر العديد من الخيارات للشركات في هذا الإطار، بدور رئيسي في زيادة الطلب على المكاتب في مختلف أنحاء الإمارة خلال الربع الأخير.

ومن جهته، قال سوابنيل بيلاي، شريك شؤون أبحاث الشرق الأوسط لدى سَفِلز“سيتوفر عدد محدود من المساحات المكتبية، لا سيما مساحات الفئة الأولى، خلال الأرباع الثلاثة القادمة من العام في مختلف أنحاء الإمارة. ونتوقع أن تستمر الإيجارات بالارتفاع حتى نهاية العام نظراً لثبات مستويات الاستفسار الحالية، والتي من المتوقع أن تبقى كذلك”.

أخبار ذات صلة

شركة الدرعية تعلن عن مساكن “فايينا ريزيدنسز وادي صفار” بـ 20 فيلا فاخرة

«كويما» تكشف عن قرية رياضية عالية الاستدامة مخصّصة لدورة الألعاب الأولمبية الشتوية 2026

تحالف “كيان” و”إيلاف” يطلق مشروعه الثاني “AQmar Residence” بغرب القاهرة باستثمارات 20 مليار جنيه

نادر خزام خلال لقاء رئيس الوزراء مع كبار المطورين: دعم التمويل العقاري وتوحيد خطط السداد لتعزيز السوق

وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ وحدات “ديارنا” بمدينة أكتوبر الجديدة

شركة «Slvr communities» تطلق حملة تسويقية لمشروع «VYBE» في قلب القاهرة الجديدة

لاند مارك العقارية (LMD) تتصدر رعاية معرض “الأبد هو الآن” عبر مشروعها “CDD” كايرو ديزاين ديستركيت

جدير للتطوير العقاري تحقق نجاحاً غير مسبوق في سيتي سكيب 2025

آخر الأخبار
ديفز هوت تشيكن يوسع انتشاره في الرياض عبر فرعه الجديد في واجهة روشن فرونت 9 مصارف مصرية ضمن لائحة ترتيب أكبر 100 بنك عربي لعام 2024 وزير الطيران "الدولة المصرية تُولى اهتمامًا كبيرًا بتدعيم العلاقات مع دول أمريكا اللاتينية " وزير قطاع الأعمال يشهد تكريم عدد من الشركات المصرية المشاركة في أعمال صيانة بشركة ”كيما” نجاح أول جراحة قلب مفتوح بالتدخل المحدود باستخدام المنظار الجراحي داخل مستشفى النصر التخصصي ببورسعيد وزير البترول يبحث مع بتروناس الماليزية تعزيز الشراكة الاستراتيجية في مجال الغاز الطبيعي وزيرة التنمية تواصل متابعة ملفات العمل البيئي وتلتقي أعضاء لجنة الاستثمار بالمحميات الطبيعية «الغرف العربية» نعمل على إزالة معوقات الاستثمار وبناء رؤية اقتصادية مشتركة فندق ريكسوس مارينا أبوظبي يعلن عن فعالية أكتوبرفست 2025 احتفاءً بالثقافة الألمانية وزير الخارجية يلتقي سفراء الدول العربية المعتمدين لدى اليونسكو وزير الزراعة يوجه بتكثيف الأنشطة الإرشادية وتشكيل لجان للمرور على الجمعيات الزراعية ومتابعة توفير ال... وزارة العمل تواصل تنفيذ قانون العمل الجديد بكل حزم مي عمر تخطف الأنظار بإطلالة سوداء أنيقة هواوي تطلق Nova 14i بمعالج سناب دراجون وبطارية ضخمة بي إم دبليو تستدعي آلاف السيارات لهذا السبب أطعمة تبدو صحية لكنها تدمر القلب اليوم.. مهرجان الإسكندرية السينمائى يقيم ندوة تكريم لفيلم استنساخ كاظم الساهر فى حفل غنائي الليلة بسلطنة عمان بايرن ميونخ يقترب من رقم قياسى تاريخيى فى دوريات أوروبا الكبرى محمد صلاح يتفوق على رونالدو برقم تاريخى فى الدوري الإنجليزي