إلينيكون أكبر مشروع تنموي في اليونان يُقدر بقيمة استثمارات 8 مليار يورو ومن المتوقع أن يسهم في تحقيق إيرادات إضافية للدولة بقيمة 14 مليار يورو، و يوفير 85000 فرصة عمل، وسيمثل ما يقرب من 2.4 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي لليونان
يقع مطار أثينا القديم “إلينيكون الدولي” على الساحل الجنوبي لأثينا. وتبلغ مساحة المطار ثلاثة أضعاف مساحة موناكو وتم بناؤه في عام 1938. كان لفترة طويلة المطار الدولي الوحيد في أثينا واستمر في العمل حتى تم افتتاح المطار الجديد في العاصمة اليونانية أثينا عام 2000. فيما بعد، تم تحويل أجزاء من مجمع المطار لاستضافة ألعاب أثينا الأولمبية. ومن ثم، قامت شركة لامدا للتطوير العقاري بشراء أرض المطار لتحويلها إلى أكبر مشروع تجديد حضري في اليونان، حيث قدرت قيمة الاستثمار فيه بـ 230 مليون يورو. سيتحول الموقع السابق للمطار إلى أكبر مدينة تجارية وسكنية مستدامة ومتكاملة، تحتوي على مجموعة من المباني الخضراء المستدامة والبنية التحتية المتطورة وتقنيات المدن الذكية. ليكون بذلك واحد من أكبر المجمعات الساحلية الخضراء في العالم.
سيتضمن مشروع إلينيكون (Ellinikon) الذي سيُقام في الموقع السابق لمطار أثينا مجموعة متنوعة من المرافق والمشاريع التي ستتضمن إنشاء 10,000 وحدة سكنية، بالإضافة إلى منطقة تجارية وترفيهية ومطاعم تمتد على مساحة تزيد عن 237,000 متر مربع وتتسع لأكثر من 25,000 شخص. وسيتضمن أيضًا فندقًا لرجال الأعمال، بالإضافة إلى فندقين فاخرين من فئة 5 نجوم على الساحل، وسيكون هناك أيضًا مرسى حصري يوفر سعة رصيف واسعة لليخوت الكبيرة بمجموع 310 رصيف. كما سيعمل المشروع على خلق حوالي 85,000 وظيفة جديدة في اليونان، ومن المتوقع أن يجذب مليون سائح سنويًا، مما سيسهم في تحقيق إيرادات إضافية بقيمة 14 مليار يورو للدولة. بالإضافة إلى ذلك، ستتوفر ثلاث مناطق رئيسية للبيع بالتجزئة، والتي ستكون من بين أكبر المشاريع في أوروبا، بالإضافة إلى 9,000 وحدة سكنية. يُتوقع أن يمثل كل هذا النشاط حوالي 2.4٪ من الناتج المحلي الإجمالي لليونان.
سيعمل أيضاً مشروع مدينة إلينيكون الذكية على تحويل الساحل إلى منطقة حضرية متجددة وتنفيذ ممارسات الاستدامة. حيث سيتضمن المشروع واجهة ساحلية ومارينا تمتد على طول 3.5 كيلومتر من الساحل، حيث يمكن للجمهور الوصول إليها على مسافة 1 كيلومتر. ستجمع هذه المنطقة بين الترفيه والمعيشة الفاخرة على الواجهة البحرية، وتتضمن أيضًا برج ريفيرا غاليريا (The Riviera Galleria) للسياحة. بالإضافة إلى ذلك، سيحتوي المشروع على أكبر حديقة ساحلية في أوروبا تُعرف بـ حديقة إلينيكون الساحلية (The Ellinikon Park)، حيث ستمتد على مساحة 2 مليون متر مربع من الأراضي الخضراء. ستتضمن الحديقة مسارات مخصصة لراكبي الدراجات والمشاة تمتد على مسافة 50 كيلومترًا. وسيكون هذا أيضًا أول حديقة ذكية في اليونان، حيث ستشمل تقنيات الاتصال السلسة والملاحة المعززة بالواقع وأنظمة الطاقة الذكية وغيرها من الاستراتيجيات الحديثة.
سيضم المشروع أيضًا برج ريفييرا جاليريا، الذي يمتد على مساحة تزيد عن 23,000 متر مربع ويبلغ ارتفاعه 200 مترًا فوق سطح البحر. يتألف البرج من 169 وحدة سكنية متنوعة تتراوح بين غرفة نوم واحدة وخمس غرف نوم، بالإضافة إلى الشقق البنتهاوس الموزعة على 50 طابقًا سكنيًا. سيكون هذا البرج أول ناطحة سحاب سكنية في اليونان وأطول مبنى في البلاد، ومن المتوقع أن يتم تسليمه في الربع الأول من عام 2026. كما ستتولى شركة فوستر اند بارتنرز العملاقة تصميم البرج وفقًا لمعايير الفخامة والاستدامة الجديدة. سيوفر البرج إطلالات بانورامية رائعة على الحديقة والبحر، ويجمع بين الاستدامة البيئية والتصميم المتميز الذي حصل سابقًا على شهادة LEED v4 BD +C بالمستوى الذهبي. تم حجز 90٪ من وحدات البرج بالفعل، وما زال البرج قيد الإنشاء.
وستضمُ المدينة أيضًا مركزًا تجاريًا ضخمًا يقدم مجموعة واسعة من العلامات التجارية العالمية الشهيرة وتجار التجزئة اليونانيين الناشئين، وذلك لتوفير تجربة تسوق محلية فريدة من نوعها. يقع المركز التجاري في قلب منطقة فوليا جمينيس أفينيو التجارية، وتم تصميمه بواسطة شركة الهندسة المعمارية الشهيرة أيداس (Aedas) المقرّة في هونغ كونغ. سيكون هذا المركز التجاري الأكبر والأحدث في اليونان، حيث يمتد على مساحة تبلغ 185,000 متر مربع ويتوج ببرج مستقبلي متعدد الاستخدامات يوفر مناظر بانورامية خلابة. بالإضافة إلى ذلك، لن يكون المركز التجاري مجرد مساحة تجارية، بل سيتمتع بميزات استدامة عالية، حيث حصل على شهادة ويل (WELL) بمساحة مكتبية تقدر بـ 27,500 متر مربع، بالإضافة إلى شهادة ليد جولد (LEED Gold) التي تعتبر الأولى من نوعها لمركز تجاري في اليونان.
تتميز البنية التحتية التكنولوجية في مدينة إلينيكون بوجود شبكات نقل من الجيل التالي، مما يسهم في تطوير مستقبلي متقدم. تم تصميم المدينة بنهج هندسي معماري هجين يجمع بين العناصر الداخلية والخارجية للتكيف مع المناخ، وتضم الواجهات الخضراء التي توفر العزل الحراري المناسب وتساعد في تقليل انبعاثات ثاني أكسيد الكربون. بالإضافة إلى ذلك، سيتم تجهيز المدينة بنظام حديث لتنقية الهواء يمتد على طول الخط الساحلي، مستخدمًا أجهزة استشعار بيئية تساعد في تحسين جودة الهواء. يشمل هذا المشروع الرائع أيضًا مجموعة متنوعة من أنماط الحياة الساحلية على الواجهة البحرية، بالإضافة إلى وجود منشآت ومرافق جديدة ومبتكرة لممارسة الرياضة والحفاظ على الصحة. كما تعمل مدينة إلينيكون في شراكة مع عقول إبداعية رائدة في العالم، بما في ذلك شركة فوستر وشركاؤها وشركة أسوشيتس وشركة كينغو كوما وشركة إيداس وشركة ساسكي للتصميم، بالإضافة إلى العديد من المصممين الآخرين.
شهد المشروع إقبالًا كبيرًا على الوحدات السكنية فيه، والتي تتميز بتصميمها الفريد الذي لا يشابه أي وحدات سكنية أخرى في اليونان. تتنوع هذه الوحدات بين الوحدات السكنية الخضراء الفاخرة التي تعتمد على التكنولوجيا، والفيلات الساحلية، والمساكن العصرية والحديثة المحاذية للمنتزهات الخضراء. منذ إطلاق هذه الوحدات في السوق المحلية، شهدت استجابة غير مسبوقة في اليونان، حيث تم بيع جميع الوحدات السكنية الأولى، وبلغ إجمالي التزام المشترين 1.1 مليار يورو. كما تم الاتفاق على تأجير 20% من المساحة في برج ريفيرا غاليريا، ومن المتوقع أن يصل إلى 50% بحلول نهاية عام 2023.
تم توقيع اتفاقية بين شركة بيلت ريفيرا أس أيه (BELT Riviera S.A)، التي تأسست بالشراكة بين شركة تيمس أس أيه (TEMES S.A) وشركة هيلينيكون أس أم أس أيه (HELLINIKON S.Μ.S.A)، ومجموعة فنادق ماندارين أورينتال لإدارة فندق ماندارين أورينتال في أثينا. سيتم تطوير الفندق الجديد والمساكن الفاخرة تحت علامة ماندارين أورينتال المعروفة، وسيقع على الواجهة الساحلية لمشروع إلينيكون. من المقرر افتتاح الفندق في صيف عام 2027.
وفقًا للخطة الحالية، سيتضمن الاستثمار إنشاء فندق فاخر من فئة 5 نجوم يتكون من 123 غرفة وجناح، بالإضافة إلى 17 مسكن فاخر يتمتع بإطلالات خلابة على خليج سارونيك ويوفر وصولًا مباشرًا إلى البحر. سيقدم الفندق تجربة الضيافة الأسطورية التي تشتهر بها مجموعة فنادق ماندارين أورينتال، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والعروض الترفيهية. ستتوفر أيضًا مساحات داخلية وخارجية للاجتماعات والتجمعات، وكل ذلك على بُعد مسافة قصيرة من مرسى أجيوس كوزماس العالمي.
بالإضافة إلى ذلك، سيتضمن المشروع فندقان مميزان. يشمل الأول فندق مارينا، الذي سيقدم أسلوب حياة فاخر للزوار الذين يصلون إلى المدينة عن طريق اليخت، وأيضًا للضيوف الذين يرغبون في الابتعاد عن صخب المدينة والاستمتاع بإقامة عالمية الطابع. أما الثاني فهو فندق الشاطئ الذي يجمع بين الهدوء الفاخر والعزلة مع الديناميات الحضرية لأثينا طوال العام. تستعد إلينيكون لتصبح نموذجًا عالميًا للتنمية الاقتصادية والتصميم المستدام وتلتزم بتحقيق رؤية حياة المدينة الذكية وتلبية الاحتياجات العالمية للتنمية المستدامة، بما في ذلك إنشاء مساحات خضراء شاملة وقابلة للوصول.
