الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

رئيس لجنة التشييد: أطالب بجهة منظمة للسوق العقاري وسرعة إنشاء اتحاد المطورين العقاريين

 

قال فتح الله فوزي نائب رئيس جمعية رجال الأعمال ورئيس لجنة التشييد والبناء أن صناعة التطوير العقاري أصبحت صناعة مهمة جدا في مصر يعمل بها أكثر من 800 مطور واستثمارات أكثر من 200 مليار جنيه وحجم مبيعات متزايد كل عام فضلا عن حجم العمالة بها

 

وأضاف نائب رئيس جمعية رجال الأعمال ورئيس لجنة التشييد والبناء في حوار مع الإعلامي محمد ناقد ببرنامج الصنايعية علي قناة الشمس ، أن نشاط الوساطة العقارية أداة مهمة جدا يعتمد عليها المطور لتحقيق الخطط السنوية البيعية الخاصة به ، وحوالي من 70 – 80 % من المبيعات الغير مباشرة للمطورين تتحقق من خلال الوساطة العقارية

أوضح أن هناك ما يقرب من 50 ألف شركة وساطة عقارية في السوق وهو ما يعد من العلامات الجيدة والإيجابية لنمو حجم السوق واستطرد قائلا “المشكلة الخطيرة الممارسات الخاطئة التي تتم من قبل بعض الوسطاء العقاريين”

و طالب نائب رئيس جمعية رجال الأعمال ورئيس لجنة التشييد والبناء الحكومة ورئيس الوزراء ووزير الإسكان الاهتمام بهذا النشاط ووضع أطر تنظيمية، ووجود قانون أو جهة معينة تعمل كمنظم لنشاط الوساطة العقارية أو “البروكر” وما المسمى الحديث لهذا النشاط وأن تكون هذه الجهة مسئولة عن منحه رخصة بعد اجتيازه لدورة تدريبة وهذه الرخصة تجدد كل عام
وكشف المهندس فتح الله فوزي عن قرار الحكومة بشأن الوساطة العقارية والذي أصدره رئيس الوزراء منذ أكثر من سنة ولكنه للأسف يضع هذا النشاط تحت مسمى الوكلاء التجاريين وأكد أن نشاط البروكر بعيد كل البعد عن الوكلاء التجاريين فالمطلوب هيئة خاصة تضم المطورين والمسوقين وعدد من الشعاب لكل الأطراف الفعالة في منظومة التطوير العقاري ويتم تنظيمها قانونيا

 

وأستنكر فتح الله فوزي نائب رئيس جمعية رجال الأعمال ورئيس لجنة التشييد والبناء بشدة تبعية قطاع الوساطة العقارية للهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات وما العلاقة بين طبيعة عمل كل منهما وتساءل عن أعداد الرخص التي صدرت عن الهيئة لهذا القطاع في عامي 2022 و 2023 للمسوقين العقاريين وما هي نوعية المتابعة التي تتم من قبلهم لنشاط الوساطة العقارية والاشتراطات التي نص عليها القانون وكيف يتم تفعيلها من قبلهم
وضرب فوزي مثلا بتجارب دول مثل اليونان ودبي في هذا المجال وأنه يمكن الاستفادة من هذه التجارب ومحاولة تعديلها بما يتناسب مع طبيعة السوق المصري، وان يتم ذلك بأكبر سرعة من اجل تنظيم السوق وحتى يمكن تجنب الممارسات الخاطئة في القطاع، والتي من أهمها نظام الكاش باك

 

وعن النسب التي يتقاضها البروكر في السوق العقاري أكد رئيس لجنة التشييد والبناء عن رضائه عن هذه النسب والتي تتراوح ما بين 3- 5 % حسب المشروع وأنها نسب عادلة بدليل أنه إذا حصل البركور على نسب أعلى قد تصل إلى 8% فهو يرد نصفهم الى المشتري
ولفت إلى أن الطرف الوحيد الذي يحقق مكاسب فورية في المنظومة العقارية وفي كل المشروعات المتواجدة في السوق العقارية التي تباع من خلال الوساطة العقارية هو شركة البروكر لأنه يأخذ نسبته أيا كانت فورا، لكن المطور ينفذ على عدة سنوات ويأخذ أمواله على أقساط، فضلا عن تنفيذه للمشروع بأسعار اليوم رغم أنه قد باع بسعر أمس

 

وطالب فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال الحكومة ووزارة الاسكان بالإسراع في إصدار قانون إنشاء اتحاد المطورين العقاريين والذي تم الموافقة عليه من لجنة الإسكان بمجلس النواب واحالته إلى اللجنة العامة لمجلس النواب منذ 4 سنوات ولكنه توقف هناك

وفي استجابة للمبادرة التي اطلقها الاعلامي محمد ناقد ببرنامج الصنايعية لتأهيل وتدريب العاملين في قطاع الوساطة العقارية أعلن فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال ورئيس لجنة التشييد والبناء عن دعمه وتأييده لهذه المبادرة، ودعا الى أخذ رأي الشركات الكبرى الفعالة في مجال الوساطة العقارية ومقترحاتهم لتنظيم هذه الصناعة والمهنة لأنهم أقدر الناس علي وضع قواعد التنظيم لها

أخبار ذات صلة

وزير الإسكان يترأس الاجتماع الأول للمجلس المصري للبناء الأخضر والمدن المستدامة عقب إعادة تشكليه

شركة «العاصمة الإدارية» توافق على إضافة دور جديد لمشروع «Entrada»

ماونتن ڤيو توقع شراكة استراتيجية مع أرابتك للمقاولات بقيمة 5 مليارات جنيه

رادكس تحتفل بمرور 8 سنوات على انطلاقها في السوق العقاري المصري

وزير الإسكان يعقد اجتماعاً مع ممثلي شركة أوراسكوم لمتابعة الموقف التنفيذي لعدد من المشروعات

مكة للتطوير العقاري تستعد لإطلاق أحدث مشروعاتها “رواق كومباوند” في الشيخ زايد

وزير الإسكان يتابع موقف وحدات “سكن لكل المصريين” و”ديارنا” بمدن بدر وقنا والمنيا وبرج العرب الجديدة

غدًا.. انطلاق النسخة الـ 9 لمؤتمر “ثنك كوميرشال” بمشاركة كبار المطورين العقاريين والخبراء تحت رعاية وزارة الإسكان

آخر الأخبار
بنك القاهرة يوسع شراكته مع «تيلدا» لاعتمادها كمقدم خدمات تكنولوجية بنك الإمارات دبي الوطني يفخر بدعمه للتراث الوطني من خلال مشاركته المتميزة في معرض أبوظبي الدولي للصي... الجمال للسلوقي العربي مسابقة تُبرز التراث العربي في معرض أبوظبي الدولي للصيد والفروسية محمد عيد سليمان يحصد جائزة التميز في التسويق السياحي الدولي من الاتحاد الأفريقي الآسيوي “Mahmoud Sofrata Appointed VP at Egypt’s ITIDA for Markets Development” "تعيين محمود صفراطه نائبًا لرئيس إيتيدا لتنمية الأسواق" بمشاركة عربية ودولية رفيعة.. انطلاق المؤتمر العربي التاسع لأمن المعلومات بالقاهرة خبيرة الشعر إيمان حسن توضح المفاهيم الخاطئة عن العناية بالشعر في برنامج بيت عز سعر الذهب بالتعاملات المسائية اليوم الأحد الزمالك يتعادل مع النجوم بهدف لكل منهما وديا برعاية رئيس الوزراء.. توقيع عقد أكبر مشروع سياحي على ساحل البحر الأحمر باستثمارات 900 مليار جنيه جماعة الحوثي تقصف أهدافا إسرائيلية في النقب وإيلات وعسقلان ويافا بـ8 طائرات بدء ظاهرة الخسوف والقمر يبدأ الدخول لمنطقة شبه ظل الأرض مدبولي: معدل النمو الاقتصادي لمصر شهد ارتفاعا واضحا مقارنة بالعام الماضي وزير الاستثمار: زيادة معدلات الاستثمار هدف أصيل للدولة أنشطة مكثفة للتدريب المصرى الأمريكى المشترك " النجم الساطع - 2025 " جهاز حماية وتنمية البحيرات والثروة السمكية يدعم واحة سيوة بمليون ذريعة سمكية وزير الرياضة يودع المنتخب الوطني بمطار القاهرة وزيرة التخطيط: السردية الوطنية للتنمية الاقتصادية تُعظم الاستفادة من المقومات الفريدة للاقتصاد المصر... وزير الإسكان يترأس الاجتماع الأول للمجلس المصري للبناء الأخضر والمدن المستدامة عقب إعادة تشكليه