الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

رئيس لجنة التشييد: أطالب بجهة منظمة للسوق العقاري وسرعة إنشاء اتحاد المطورين العقاريين

 

قال فتح الله فوزي نائب رئيس جمعية رجال الأعمال ورئيس لجنة التشييد والبناء أن صناعة التطوير العقاري أصبحت صناعة مهمة جدا في مصر يعمل بها أكثر من 800 مطور واستثمارات أكثر من 200 مليار جنيه وحجم مبيعات متزايد كل عام فضلا عن حجم العمالة بها

 

وأضاف نائب رئيس جمعية رجال الأعمال ورئيس لجنة التشييد والبناء في حوار مع الإعلامي محمد ناقد ببرنامج الصنايعية علي قناة الشمس ، أن نشاط الوساطة العقارية أداة مهمة جدا يعتمد عليها المطور لتحقيق الخطط السنوية البيعية الخاصة به ، وحوالي من 70 – 80 % من المبيعات الغير مباشرة للمطورين تتحقق من خلال الوساطة العقارية

أوضح أن هناك ما يقرب من 50 ألف شركة وساطة عقارية في السوق وهو ما يعد من العلامات الجيدة والإيجابية لنمو حجم السوق واستطرد قائلا “المشكلة الخطيرة الممارسات الخاطئة التي تتم من قبل بعض الوسطاء العقاريين”

و طالب نائب رئيس جمعية رجال الأعمال ورئيس لجنة التشييد والبناء الحكومة ورئيس الوزراء ووزير الإسكان الاهتمام بهذا النشاط ووضع أطر تنظيمية، ووجود قانون أو جهة معينة تعمل كمنظم لنشاط الوساطة العقارية أو “البروكر” وما المسمى الحديث لهذا النشاط وأن تكون هذه الجهة مسئولة عن منحه رخصة بعد اجتيازه لدورة تدريبة وهذه الرخصة تجدد كل عام
وكشف المهندس فتح الله فوزي عن قرار الحكومة بشأن الوساطة العقارية والذي أصدره رئيس الوزراء منذ أكثر من سنة ولكنه للأسف يضع هذا النشاط تحت مسمى الوكلاء التجاريين وأكد أن نشاط البروكر بعيد كل البعد عن الوكلاء التجاريين فالمطلوب هيئة خاصة تضم المطورين والمسوقين وعدد من الشعاب لكل الأطراف الفعالة في منظومة التطوير العقاري ويتم تنظيمها قانونيا

 

وأستنكر فتح الله فوزي نائب رئيس جمعية رجال الأعمال ورئيس لجنة التشييد والبناء بشدة تبعية قطاع الوساطة العقارية للهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات وما العلاقة بين طبيعة عمل كل منهما وتساءل عن أعداد الرخص التي صدرت عن الهيئة لهذا القطاع في عامي 2022 و 2023 للمسوقين العقاريين وما هي نوعية المتابعة التي تتم من قبلهم لنشاط الوساطة العقارية والاشتراطات التي نص عليها القانون وكيف يتم تفعيلها من قبلهم
وضرب فوزي مثلا بتجارب دول مثل اليونان ودبي في هذا المجال وأنه يمكن الاستفادة من هذه التجارب ومحاولة تعديلها بما يتناسب مع طبيعة السوق المصري، وان يتم ذلك بأكبر سرعة من اجل تنظيم السوق وحتى يمكن تجنب الممارسات الخاطئة في القطاع، والتي من أهمها نظام الكاش باك

 

وعن النسب التي يتقاضها البروكر في السوق العقاري أكد رئيس لجنة التشييد والبناء عن رضائه عن هذه النسب والتي تتراوح ما بين 3- 5 % حسب المشروع وأنها نسب عادلة بدليل أنه إذا حصل البركور على نسب أعلى قد تصل إلى 8% فهو يرد نصفهم الى المشتري
ولفت إلى أن الطرف الوحيد الذي يحقق مكاسب فورية في المنظومة العقارية وفي كل المشروعات المتواجدة في السوق العقارية التي تباع من خلال الوساطة العقارية هو شركة البروكر لأنه يأخذ نسبته أيا كانت فورا، لكن المطور ينفذ على عدة سنوات ويأخذ أمواله على أقساط، فضلا عن تنفيذه للمشروع بأسعار اليوم رغم أنه قد باع بسعر أمس

 

وطالب فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال الحكومة ووزارة الاسكان بالإسراع في إصدار قانون إنشاء اتحاد المطورين العقاريين والذي تم الموافقة عليه من لجنة الإسكان بمجلس النواب واحالته إلى اللجنة العامة لمجلس النواب منذ 4 سنوات ولكنه توقف هناك

وفي استجابة للمبادرة التي اطلقها الاعلامي محمد ناقد ببرنامج الصنايعية لتأهيل وتدريب العاملين في قطاع الوساطة العقارية أعلن فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال ورئيس لجنة التشييد والبناء عن دعمه وتأييده لهذه المبادرة، ودعا الى أخذ رأي الشركات الكبرى الفعالة في مجال الوساطة العقارية ومقترحاتهم لتنظيم هذه الصناعة والمهنة لأنهم أقدر الناس علي وضع قواعد التنظيم لها

أخبار ذات صلة

مي عبدالحميد: إعلان نتيجة “سكن لكل المصريين 5” الثلاثاء المقبل

مدبولي يتفقد نماذج وحدات سكنية ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” محور متوسطي ومنخفضي الدخل

رئيس الوزراء يسلم عقود وحدات سكنية ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” لمنخفضي ومتوسطي الدخل

الإسكان الاجتماعي: 280 ألف وحدة سكنية لمحدودي الدخل

“إيه إم آي إس” (AMIS) تبدأ أعمال الإنشاء في مشروع “وودلاند ترّاسز” البالغة قيمته 130 مليون درهم في ميدان، دبي

جمعية الخبراء تطالب برفع حد الإعفاء من الضريبة العقارية إلى 4 ملايين جنيه

وزير الإسكان يُصدر قرارات إزالة لمخالفات بناء بالساحل الشمالي الغربي

للمرة الثالثة على التوالي شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية في MIPIM 2025 بفرنسا

آخر الأخبار
وزيرا الأوقاف والتضامن ومحافظ القاهرة يشاركون فى حفل إفطار المطرية محمد رمضان: العاصمة الإدارية إنجاز بعرق وإيدين المصريين الأهلى يعلن رفض قرارات رابطة الأندية بشأن مباراة القمة فى بيان رسمى تعرف على ضيف حلقة اليوم في «رامز ايلون مصر» لـ رامز جلال وزير الزراعة ورئيس جهاز مستقبل مصر ومحافظ كفر الشيخ يتفقدون عدد من الأنشطة الزراعية بالمحافظة اتصال هاتفي بين وزير الخارجية والهجرة ونظيره المجري رئيس الوزراء يترأس الاجتماع العاشر لمجلس إدارة وكالة الفضاء المصرية لاستعراض الإنجازات وخطط المستقبل مؤسسة تطبيق سند تُحقق حلم البطل الصغير ياسين بلقاء أسطورة الكرة العربية محمود الخطيب «آي صاغة»: الذهب يسجل أعلى مستوى قياسي في تاريخه والأوقية تكسب 2.6 % خلال أسبوع مي عبدالحميد: إعلان نتيجة "سكن لكل المصريين 5" الثلاثاء المقبل مدبولي يتفقد نماذج وحدات سكنية ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين" محور متوسطي ومنخفضي الدخل وفاة الفنان القدير إحسان الترك مجموعة شركات بيبسيكو مصر تحصد جائزة "أثر" تقديرًا لريادتها في الاستدامة وتمكين المجتمع رئيس الوزراء يسلم عقود وحدات سكنية ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين" لمنخفضي ومتوسطي الدخل مصر تؤكد أهمية الحلول السياسية للأزمات الدولية وزارة التنمية تطلق جائزة "جدير" للتميز والإبداع لكوادر الإدارة المحلية بالمحافظات الإسكان الاجتماعي: 280 ألف وحدة سكنية لمحدودي الدخل شركة « كريتيك-Cretik» تعزز مكانتها في مصر وتستهدف 3 ملايين دولار حجم أعمال بنهاية 2025 كريم عوض ضمن أقوى مديري الأصول في الشرق الأوسط لعام 2025 وزيرا البيئة والزراعة يبحثان الاستفادة من المخلفات الزراعية والحيوانية في تصنيع الأعلاف والاسمدة الع...