الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

رئيس لجنة التشييد: أطالب بجهة منظمة للسوق العقاري وسرعة إنشاء اتحاد المطورين العقاريين

 

قال فتح الله فوزي نائب رئيس جمعية رجال الأعمال ورئيس لجنة التشييد والبناء أن صناعة التطوير العقاري أصبحت صناعة مهمة جدا في مصر يعمل بها أكثر من 800 مطور واستثمارات أكثر من 200 مليار جنيه وحجم مبيعات متزايد كل عام فضلا عن حجم العمالة بها

 

وأضاف نائب رئيس جمعية رجال الأعمال ورئيس لجنة التشييد والبناء في حوار مع الإعلامي محمد ناقد ببرنامج الصنايعية علي قناة الشمس ، أن نشاط الوساطة العقارية أداة مهمة جدا يعتمد عليها المطور لتحقيق الخطط السنوية البيعية الخاصة به ، وحوالي من 70 – 80 % من المبيعات الغير مباشرة للمطورين تتحقق من خلال الوساطة العقارية

أوضح أن هناك ما يقرب من 50 ألف شركة وساطة عقارية في السوق وهو ما يعد من العلامات الجيدة والإيجابية لنمو حجم السوق واستطرد قائلا “المشكلة الخطيرة الممارسات الخاطئة التي تتم من قبل بعض الوسطاء العقاريين”

و طالب نائب رئيس جمعية رجال الأعمال ورئيس لجنة التشييد والبناء الحكومة ورئيس الوزراء ووزير الإسكان الاهتمام بهذا النشاط ووضع أطر تنظيمية، ووجود قانون أو جهة معينة تعمل كمنظم لنشاط الوساطة العقارية أو “البروكر” وما المسمى الحديث لهذا النشاط وأن تكون هذه الجهة مسئولة عن منحه رخصة بعد اجتيازه لدورة تدريبة وهذه الرخصة تجدد كل عام
وكشف المهندس فتح الله فوزي عن قرار الحكومة بشأن الوساطة العقارية والذي أصدره رئيس الوزراء منذ أكثر من سنة ولكنه للأسف يضع هذا النشاط تحت مسمى الوكلاء التجاريين وأكد أن نشاط البروكر بعيد كل البعد عن الوكلاء التجاريين فالمطلوب هيئة خاصة تضم المطورين والمسوقين وعدد من الشعاب لكل الأطراف الفعالة في منظومة التطوير العقاري ويتم تنظيمها قانونيا

 

وأستنكر فتح الله فوزي نائب رئيس جمعية رجال الأعمال ورئيس لجنة التشييد والبناء بشدة تبعية قطاع الوساطة العقارية للهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات وما العلاقة بين طبيعة عمل كل منهما وتساءل عن أعداد الرخص التي صدرت عن الهيئة لهذا القطاع في عامي 2022 و 2023 للمسوقين العقاريين وما هي نوعية المتابعة التي تتم من قبلهم لنشاط الوساطة العقارية والاشتراطات التي نص عليها القانون وكيف يتم تفعيلها من قبلهم
وضرب فوزي مثلا بتجارب دول مثل اليونان ودبي في هذا المجال وأنه يمكن الاستفادة من هذه التجارب ومحاولة تعديلها بما يتناسب مع طبيعة السوق المصري، وان يتم ذلك بأكبر سرعة من اجل تنظيم السوق وحتى يمكن تجنب الممارسات الخاطئة في القطاع، والتي من أهمها نظام الكاش باك

 

وعن النسب التي يتقاضها البروكر في السوق العقاري أكد رئيس لجنة التشييد والبناء عن رضائه عن هذه النسب والتي تتراوح ما بين 3- 5 % حسب المشروع وأنها نسب عادلة بدليل أنه إذا حصل البركور على نسب أعلى قد تصل إلى 8% فهو يرد نصفهم الى المشتري
ولفت إلى أن الطرف الوحيد الذي يحقق مكاسب فورية في المنظومة العقارية وفي كل المشروعات المتواجدة في السوق العقارية التي تباع من خلال الوساطة العقارية هو شركة البروكر لأنه يأخذ نسبته أيا كانت فورا، لكن المطور ينفذ على عدة سنوات ويأخذ أمواله على أقساط، فضلا عن تنفيذه للمشروع بأسعار اليوم رغم أنه قد باع بسعر أمس

 

وطالب فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال الحكومة ووزارة الاسكان بالإسراع في إصدار قانون إنشاء اتحاد المطورين العقاريين والذي تم الموافقة عليه من لجنة الإسكان بمجلس النواب واحالته إلى اللجنة العامة لمجلس النواب منذ 4 سنوات ولكنه توقف هناك

وفي استجابة للمبادرة التي اطلقها الاعلامي محمد ناقد ببرنامج الصنايعية لتأهيل وتدريب العاملين في قطاع الوساطة العقارية أعلن فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال ورئيس لجنة التشييد والبناء عن دعمه وتأييده لهذه المبادرة، ودعا الى أخذ رأي الشركات الكبرى الفعالة في مجال الوساطة العقارية ومقترحاتهم لتنظيم هذه الصناعة والمهنة لأنهم أقدر الناس علي وضع قواعد التنظيم لها

أخبار ذات صلة

تزايد الطلب على حلول العمل المرن في المدن الساحلية مع استغلال الموظفين لمزايا المرونة خلال الصيف

«إمباير ستيت للتطوير» تخطط لجذب علامات تجارية قوية لمشروع «إيفيت مول» بالعاصمة الإدارية

“ريدكون بروبرتيز” تتعاقد مع “سفلز” لإدارة وتشغيل مشروع “جولدن جيت” بالقاهرة الجديدة

وزير الإسكان يعلن إطلاق الاستراتيجية الوطنية للمدن الذكية

شراكة استراتيجية بين “فرصة” و” كولدويل بانكر ايجيبت ” لتقديم حلول تمويل مرنة للعملاء في تشطيب المنازل

وزير الإسكان يُعلن بدء تسليم وحدات مشروع “ڤالي تاورز إيست” بالعبور الجديدة

شركة جنوب القرنفل تطرح المرحلة الثانية بمشروعها «Najma Walk» بأسعار ومزايا استثمارية قوية

مدينة المعرفة الاقتصادية تواصل مبيعات مشروع “العلياء” بفرص استثمارية مميزة ووحدات محدودة

آخر الأخبار
"فيليب موريس مصر" و"مصر الخير" يطلقان حملة لتحسين الأوضاع المعيشية لعدد من الأسر بسوهاج تزايد الطلب على حلول العمل المرن في المدن الساحلية مع استغلال الموظفين لمزايا المرونة خلال الصيف تشارك «HID» أحدث حلول الهويات الرقمية وأذونات الدخول في معرض إنترسك السعودية 2025 وزير الثقافة يعقد لقاءات مكثفة مع نظرائه لبحث تعزيز التعاون الثقافي ودعم مرشح مصر لمنصب مدير اليونسك... شروط وطريقة تقديم طلاب الإعدادية والثانوية فى "أشبال مصر الرقمية" المجانية رؤوس الأموال الخاصة العالمية يستهدفون ضخ ١٫٤مليار دولار أمريكي في السوق السكني في مصر «آي صاغة»: سوق الذهب يرفع مصنعية السبائك 15 جنيهًا للجرام اعتبارًا من الغد الحفني: العلاقات المصرية القطرية في مجال الطيران المدنى تشهد تطورا إيجابياً يعكس حرص الجانبين على تع... رئيس الوزراء يتفقد الأعمال الإنشائية لمشروع مستشفى أشمون المركزي الجديد رئيس الوزراء يتفقد عددا من المنشآت التعليمية بقرية سبك الأحد Sprints and Microsoft Forge Landmark Alliance to Empower Over 35,000 Youth with Free Future-Ready Te... "سبرينتس" و"مايكروسوفت" تطلقان تحالفًا استراتيجيًا لتمكين أكثر من 35000 شاب وشابة بمهارات تقنية مجان... «ألاميدا للرعاية الصحية» تضخ 250 مليون دولار للتوسع في مصر والسعودية وتطلق مشروع التحول الرقمي بـ5 م... إريكسون تستعرض ابتكارات رائدة للمستقبل في معرض جيتكس جلوبال 2025 الرئيس السيسي يستقبل رئيس شبكة الآغا خان للتنمية وزير قطاع الأعمال العام ينعى اللواء مهندس جمال جاد أبو تيت العضو المنتدب التنفيذي لشركة سيجوارت الرقابة المالية بالتعاون مع اتحاد شركات التأمين   يطلقوا حملة  لنشر الوعي التأميني وتعزيز الشمول الم... شل للزيوت مصر وشركة الحفر المصرية تجددان شراكتهما الاستراتيجية لمدة خمس سنوات The Egyptian Biodynamic Association (EBDA) Hosts the Fourth Climate Heroes Forum at Heliopolis Unive... «إمباير ستيت للتطوير» تخطط لجذب علامات تجارية قوية لمشروع «إيفيت مول» بالعاصمة الإدارية