الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

أسامة سعد الدين: ضرورة توافر عناصر معينة في العقار لزيادة قدرته على المنافسة العالمية

 

قال المستشار أسامة سعد الدين، المدير التنفيذي لغرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، إن القيادة السياسية لديها اهتمام بالقطاع العقاري باعتباره ذا تأثير قوي في الاقتصاد المحلي، وتم بحث سبل متعددة لانعاش ملف تصدير العقار، مشيرا إلى أن هناك فرقا بين الطرح في البورصة والصندوق العقاري.

وأوضح في لقائه ببرنامج في النور، أن الصناديق العقارية عبارة عن مجموعة مستثمرين يقومون بشراء مشروع بالكامل وتعيد طرحه بطريقة استثمارية أخرى أيا كان نوع العقار سواء سكني أو تجاري أو إداري او طبي، ويجب أن يكون هناك اهتمام باستقطاب المستثمرين وبالتالي توفير دولار لمصر.

ولفت إلى أن هناك مستثمرين أجانب يريدون الاستثمار في السوق المصري، ولكنهم يريدون الاطمئنان على استثماراتهم، موضحا أن المطور الواحد يوفر 3 آلاف فرصة عمل، وهو ما دفعه لتقديم مقترح حول إنشاء “وثيقة ضمان للمستثمر الأجنبي” والتي تستهدف تحفيز المستثمرين للعمل بالسوق المصري وبالتالي زيادة حصيلة مصر من العملة الصعبة.

وأشار إلى أن هذا المقترح تقوم فكرته على تحويل قيام المستثمر الأموال المطلوبة للعمل بالسوق من خلال البنك المركزي، ثم يتم إصدار وثيقة ضمان من البنك المركزي برأسمال المستثمر مع التعهد باسترجاع المقابل النقدي المصري وإعطائه للمستثمر بالدولار في حالة تخارجه من مصر بعد سنة وبحد أقصى 5 سنوات، وذلك بعد التأكد من سداده كافة الالتزامات المترتبة على استثماره في مصر من ضرائب وخلافه.

وأكد أن نموذج الوحدات الفندقية يلقى إقبال العملاء الأجانب، ويجب خفض المساحات العقارية لمساحات أقل، وزيادة نسبة الفخامة في المشروع بالكامل والوحدة والاهتمام بالتفاصيل التي توفر نموذج حياة مميز للعميل الأجنبي، وهي عوامل يساهم توافرها في دعم ملف تصدير العقار، حيث إنه لا يتم بيع وحدة للعميل ولكن يتم بيع أسلوب ونموذج حياة عالمي.

ونوه إلى أن القطاع العقاري المصري مليء بالفرص الاستثمارية القائمة على التنمية العمرانية الشاملة التي تنفذها مصر، وهناك دعم حكومي قوي للسوق العقاري والذي يمثل نحو 20% في الناتج الإجمالي، ويوفر حوالي 35 مليون فرصة عمل، مشيدا بدعم القيادة السياسية، وتفهم الحكومة لمتطلبات السوق العقاري وتلبية مطالب المطورين.

وأضاف أن هناك 1060 مطورا عقاريا مسجلا في غرفة التطوير العقاري، وهناك حاجة لمزيد من المطورين لتنفيذ خطة التنمية العمرانية الشاملة وتطوير المساحة غير المعمورة في مصر، موضحا أن تدشين مدينة العلمين الجديدة يعتبر أسطورة مثل العاصمة الإدارية الجديدة، فالناس لم تكن متفهمة لفكرة المدينة والهدف من تنفيذها.

وتابع أن مصر تسير على الطريق السليم، ولا يوجد توقف مهما كان حجم التحديات المفروضة، ورغم أزمة كورونا إلا أن القطاع الوحيد الذي لم يتوقف كان القطاع العقاري، وتم إنجاز مشروعات قومية ضخمة خلال الجائحة، حيث يعد القطاع العقاري كتفا بكتف مع الدولة في تنفيذ النهضة الحالية.

أخبار ذات صلة

كل ما تريد معرفته عن برنامج الإجارة العقارية المنتهية بالتمليك بالسعودية

خطوات تسجيل الدعم السكني عبر موقع وزارة الإسكان السعودي

إمكان مصر ترفع استثماراتها إلى 2.56 مليار جنيه لدفع عجلة التوسع والابتكار بالسوق المصري

المهندس السيد عثمان يكشف مكاسب القطاع العقاري من تطبيق الرقم القومي الموحد للعقارات

أحمد الشناوي: وجود رقم قومي موحّد لكل وحدة عقارية يوفّر بيئة أكثر أماناً وشفافية للمستثمرين

«سلام العقارية» تُعلن عن شراكات استراتيجية مع 4 شركات متخصصة لتنفيذ مهام متنوعة بمشروعاتها

شركة التعمير والإسكان العقارية HDP تعلن انطلاق أعمال بناء مشروعها العقاري Taldaبمستقبل سيتي-القاهرة الجديدة

” سوديك تسجل نموًا قويًا في صافي الربح بنسبة 143%، وارتفاعًا في إيرادات النشاط بنسبة 50% خلال الربع الأول من عام 2025.”

آخر الأخبار
ساوإيست موتور تُعلن عن خطط توسعية في الشرق الأوسط انطلاقاً من دبي تكريم دكتور مهندس – أحمد علام مؤسس شركة آرت لاين بالمؤتمر الإقليمى لـ (UFI) سعر ومواصفات هاتف Realme C67 4G الجديد طريقة الاستعلام عن مخالفات المرور برقم السيارة أونلاين تعرف على فوائد صناديق الاستثمار المختلفة في بنك مصر كل ما تريد معرفته عن برنامج الإجارة العقارية المنتهية بالتمليك بالسعودية فندق هيلتون لندن متروبول يُطلق عروضاً صيفية حصرية لضيوفه من دول مجلس التعاون الخليجي وزير الاستثمار والتجارة الخارجية، يشهد احتفالية "يوم المصدر المصري" تعرف على موعد اختبار نافس 2025 في السعودية خطوات تسجيل الدعم السكني عبر موقع وزارة الإسكان السعودي الحصول على قرض من بنك التنمية الاجتماعية السعودي: الشروط والخطوات كيفية التسجيل في نظام الفاتورة الإلكترونية بالسعودية مواصفات هاتف Redmi K90 Pro الجديد بالتفصيل سعر ومواصفات كيا EV9 GT الكهربائية موديل 2025 مواصفات سيارة MG ZS 2025 الجديدة بالكامل خطوات تجديد بطاقة الرقم القومي 2025 أونلاين من المنزل موعد عرض مسلسل المؤسس عثمان الحلقة 190 والقنوات الناقلة تفاصيل قرض شراء الماشية وشروط الحصول عليه في السعودية تعطيل الدراسة غدا فى جميع مدارس الجمهورية بسبب العاصفة الترابية وزيرة التنمية المحلية توجه المحافظين برفع درجة الاستعداد لمواجهة سوء الطقس