الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

أسامة سعد الدين: ضرورة توافر عناصر معينة في العقار لزيادة قدرته على المنافسة العالمية

 

قال المستشار أسامة سعد الدين، المدير التنفيذي لغرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، إن القيادة السياسية لديها اهتمام بالقطاع العقاري باعتباره ذا تأثير قوي في الاقتصاد المحلي، وتم بحث سبل متعددة لانعاش ملف تصدير العقار، مشيرا إلى أن هناك فرقا بين الطرح في البورصة والصندوق العقاري.

وأوضح في لقائه ببرنامج في النور، أن الصناديق العقارية عبارة عن مجموعة مستثمرين يقومون بشراء مشروع بالكامل وتعيد طرحه بطريقة استثمارية أخرى أيا كان نوع العقار سواء سكني أو تجاري أو إداري او طبي، ويجب أن يكون هناك اهتمام باستقطاب المستثمرين وبالتالي توفير دولار لمصر.

ولفت إلى أن هناك مستثمرين أجانب يريدون الاستثمار في السوق المصري، ولكنهم يريدون الاطمئنان على استثماراتهم، موضحا أن المطور الواحد يوفر 3 آلاف فرصة عمل، وهو ما دفعه لتقديم مقترح حول إنشاء “وثيقة ضمان للمستثمر الأجنبي” والتي تستهدف تحفيز المستثمرين للعمل بالسوق المصري وبالتالي زيادة حصيلة مصر من العملة الصعبة.

وأشار إلى أن هذا المقترح تقوم فكرته على تحويل قيام المستثمر الأموال المطلوبة للعمل بالسوق من خلال البنك المركزي، ثم يتم إصدار وثيقة ضمان من البنك المركزي برأسمال المستثمر مع التعهد باسترجاع المقابل النقدي المصري وإعطائه للمستثمر بالدولار في حالة تخارجه من مصر بعد سنة وبحد أقصى 5 سنوات، وذلك بعد التأكد من سداده كافة الالتزامات المترتبة على استثماره في مصر من ضرائب وخلافه.

وأكد أن نموذج الوحدات الفندقية يلقى إقبال العملاء الأجانب، ويجب خفض المساحات العقارية لمساحات أقل، وزيادة نسبة الفخامة في المشروع بالكامل والوحدة والاهتمام بالتفاصيل التي توفر نموذج حياة مميز للعميل الأجنبي، وهي عوامل يساهم توافرها في دعم ملف تصدير العقار، حيث إنه لا يتم بيع وحدة للعميل ولكن يتم بيع أسلوب ونموذج حياة عالمي.

ونوه إلى أن القطاع العقاري المصري مليء بالفرص الاستثمارية القائمة على التنمية العمرانية الشاملة التي تنفذها مصر، وهناك دعم حكومي قوي للسوق العقاري والذي يمثل نحو 20% في الناتج الإجمالي، ويوفر حوالي 35 مليون فرصة عمل، مشيدا بدعم القيادة السياسية، وتفهم الحكومة لمتطلبات السوق العقاري وتلبية مطالب المطورين.

وأضاف أن هناك 1060 مطورا عقاريا مسجلا في غرفة التطوير العقاري، وهناك حاجة لمزيد من المطورين لتنفيذ خطة التنمية العمرانية الشاملة وتطوير المساحة غير المعمورة في مصر، موضحا أن تدشين مدينة العلمين الجديدة يعتبر أسطورة مثل العاصمة الإدارية الجديدة، فالناس لم تكن متفهمة لفكرة المدينة والهدف من تنفيذها.

وتابع أن مصر تسير على الطريق السليم، ولا يوجد توقف مهما كان حجم التحديات المفروضة، ورغم أزمة كورونا إلا أن القطاع الوحيد الذي لم يتوقف كان القطاع العقاري، وتم إنجاز مشروعات قومية ضخمة خلال الجائحة، حيث يعد القطاع العقاري كتفا بكتف مع الدولة في تنفيذ النهضة الحالية.

أخبار ذات صلة

مستهدفة استثمارات تتجاوز 4 مليار جنيه …”وايت إيجل” تطلق مشروع “دارفيل ريزيدنس” في قلب 6 أكتوبر..

– شركة «Rock Developments» تطرح تمويل عقار ي حر مع بنك « Crédit Agricole Egypt»

ماجد الفطيم تمنح شركة دتكو للإنشاءات عقداً بقيمة 1.57 مليار درهم لتنفيذ عمليات الإنشاءات لحي سيرينيتي مانشنز

وزير الإسكان يستقبل السفير التنزانى لبحث تعزيز فرص ومجالات التعاون

وزير الإسكان يستقبل سفيرة سلوفاكيا بالقاهرة لبحث التعاون المشترك في مجال إنشاء المدن الذكية

IWG تفتتح مركز Regus جديد في الجونة لتلبية الطلب المتزايد على مساحات العمل المرن

شركة « N&Dللتسويق والاستشارات العقارية» تفتتح فرعها الجديد بمدينة المنصورة ضمن خطتها التوسعية في إقليم الدلتا

وزير الإسكان يستقبل ممثلي دير”الأنبا بولا” بالبحر الأحمر لمناقشة موقف أعمال المرافق بالدير

آخر الأخبار
شركاء قمة AIM للاستثمار 2025: منصة عالمية لتعزيز الشراكات الاقتصادية واستكشاف الفرص الاستثمارية وزيرة التخطيط تستقبل سفير مملكة السويد الجديد لدى مصر لمناقشة فرص التعاون المشترك مستهدفة استثمارات تتجاوز 4 مليار جنيه ..."وايت إيجل" تطلق مشروع "دارفيل ريزيدنس" في قلب 6 أكتوبر.. وزير البترول يشارك في فعاليات النسخة السابعة عشر من مؤتمر OMC Med Energy 2025 بمدينة رافينا الإيطالي... مستقبل وطن يشيد بزيارة الرئيس الفرنسي ويؤكد دعمه الكامل لمواقف مصر الثابتة تجاه فلسطين رئيس الوزراء يتابع موقف مشروعات إنتاج الهيدروجين الأخضر «آي صاغة»: التوترات الجيوسياسية ورهانات الفائدة يدفعان الذهب للصعود مجددًا Governor of the Central Bank of Egypt Meets with the Chairman of the Alliance for Financial Inclusio... محافظ البنك المركزي المصري يلتقي رئيس التحالف الدولي للشمول المالي محافظ البنك المركزي المصري يلتقي رئيس التحالف الدولي للشمول المالي ياسر شاكر يستعرض استراتيجية اورنچ لتعزيز الذكاء الاصطناعي خلال مشاركته في منتدى الأعمال المصري الفرن... وزير التعليم يستقبل نظيره الفلسطيني لبحث آليات التنسيق لدعم العملية التعليمية للطلاب الفلسطينيين عملاق التحُمل OPPO A5 Pro .. قريبًا في مصر! الإمارات والصين تعززان تعاونهما الاقتصادي في جلسة "الاستثمار في الصين: قوانغشي" خلال قمة " AIMللاستث... وزير المالية: مؤشرات الأداء المالى خلال أول ٨ أشهر من العام الحالى «جيدة جدًا» ماستر بوينت تدشن برنامج الفرصة الاقتصادي على قناة المحور التدخين الإلكتروني والتجارة غير المشروعة: كيف تؤثر القيود الصارمة على السوق السوداء؟ سعر الذهب يقفز إلى مستويات تاريخية.. توقعات بوصوله إلى 5000 دولار للأوقية قبل 2027 الفيصل الزبير يفتتح موسمه بسباق 6 ساعات على حلبة بول ريكار الفرنسية أكسيونا تطلق نظام مبتكر للتنبؤ بعكارة المياه في محطات التحلية