الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

علاء فكرى: 2019 عام تحولي في سوق العقارات

طالب المهندس علاء فكري، رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية، بالحفاظ على الشركات العقارية العاملة بالسوق المصرية ودعمها نحو التوسع الداخلى والخارجى مشيراً الى ان 2019 كان ” عام تحولى ” شهد حدوث العديد من التغيرات في السوق وظهور العديد من الشركات الجديدة .

وأشار فكرى , أن المجال مفتوح امام الشركات وهناك منافسة شرسة وكثرة فى المعروض مؤكدا على ان السوق العقاري المحلي واعد ويتطلب توفير عدد كبير من الوحدات السكنية سنويًا .

وتابع ” مع الطلب الكبير على الوحدات يجب الأ ننسى القدرة الشرائية المحدودة للمواطن المصري والتى تعتبر التحدى الرئيسى امام الشركات .”

وأضاف أنه لا يجب اختزال الشعب المصري في الإسكان الاجتماعي والفاخر فهناك الشريحة السكنية الاكبر والعمود الفقرى للمجتمع وهى “المتوسطة ” وتعد الأكثر تضررًا من الأسعار الحالية المرتفعة، لافتا إلى أن ارتفاع أسعار الأراضي يصعب مهمة الشركات فى انتاج وحدات للشريحة المتوسطة وتدفعها نحو انتاج الفاخر .

وشدد فكرى على ضرورة دعم وتحفير الشركات العقارية للعمل فى الاسواق الخارجية فهناك أسواق واعدة مثل شمال أفريقيا والعديد من الدول العربية الشقيقة لافتا الى ضرورة ابتكار استراتيجية عامة تدعم خروج شركات القطاع الخاص للعمل خارج مصر.

ولفت إلى أن الشركات المصرية متواجدة في بعض الدول العربية ولكن بحصة سوقية منخفضة مقارنة بشركات تركية والتي لديها حصة قوية في الخارج.

وأضاف أن قطاع التشييد يظل قاطرة دعم الإقتصاد ولذلك يجب الإهتمام به ووضع أهداف تناسب طموح الدولة المصرية في الإنشاءات والتطوير.

واشار فكرى ان السوق العقارى فى 2018 كان سوق بائع ثم تحول الى سوق مشترى فى 2019 حيث قامت الشركات بتقديم انظمة سداد مرنه ومتنوعه حتى تستطيع استئناف نشاطها موضحا ان اهم القرارات الصادره فى 2019 هى انخفاض اسعار الفائده على فترات متفاوته وكذلك صدور مبادرة البنك المركزى بتخصيص ال50 مليار لتمويل الطبقه المتوسطه بفائده 10% التى ستساهم فى تنشيط السوق الى حد كبير خلال الفتره القادمه ويساعدوا العميل والشركات

واوضح ان التقسيط طويل الاجل ادى الى مشاكل عديده ولكن الشركات اضطرت للجوء اليه لانعاش القطاع لافتا ان منظومة التمويل العقارى مازالت تحتاج الى تعديلات حتى يتم تفعيلها بالشكل الكافى

وقال ان الشركه ارسلت 100 ملف من عملاءها لشركة تمويل عقارى ولكنها رفضتها نظرا لعدم قدرة العميل اثبات دخله مشيرا الى ان مبادرة ال50 مليار للحصول على تمويل بقيمة 2.250 مليون تشترط ان يكون دخل الاسره 50 الف والفرد 40 الف وهو من الصعب اثباته بورق رسمى لان هناك عملاء يعملون مهن حره من الصعب تحديد دخل ثابت لها

أخبار ذات صلة

بلووم القابضة تطلق مجمع سيفيل السكني في أبوظبي بإطلالات خلابة على البحيرة

توقيع مذكرة تفاهم في مجال التطوير العقاري بين الحكومة المصرية وتحالف سعودي – مصري 

السودة للتطوير توقع مع شركة بارسونز لتقديم الخدمات الاستشارية في إدارة المشاريع والإنشاءات

معرض IPS للعقار 2024 ينطلق في دبي 27 فبراير الجاري بمشاركة خليجية وعالمية واسعة

جينسلر تُعيِّن مدير تصميم جديد لفرعها في السعودية

مجموعة MODAD تطلق هويتها الجديدة… وتعلن عن أحدث مشروعات شركتها MODAD العقارية في العاصمة الإدارية

شركة بن غاطي القابضة تستعد لإطلاق صكوك بالدولار الأمريكي لأول مرة في تاريخها

مصر إيطاليا العقارية تنظم زيارة رسمية لأول مرحلة سكنية متكاملة في العاصمة الإدارية الجديدة داخل مشروع “البوسكو”

آخر الأخبار
وزيرة البيئة تشارك بجلسة "الاستدامة في الطاقة" لإستعراض أحدث التطورات في مجال الطاقة المستدامة والخض... بلتون القابضة توقع اتفاقية إطارية مع مجموعة بنك إفريقيا لتعزيز التعاون Beltone Holding and BOA Group enters into a multidimensional Collaboration Agreement tapping synergi... بلتون القابضة توقع اتفاقية إطارية واسعة النطاق مع مجموعة بنك إفريقيا مدحت صالح يحيي حفل غنائي في دار الأوبرا محكمة الجيزة تنظر قضية محمد رمضان اليوم موعد مباراة ليفربول ولوتون تاون الليلة أرسنال يواجه بورتو اليوم في دوري أبطال أوروبا مواعيد مباريات اليوم الأربعاء والقنوات الناقلة تكريم صانعي المحتوى المحليين الفائزين بمسابقة ليالي إنفيديا استوديو 2 أسعار الذهب في مصر اليوم الأربعاء أسعار البيض والدواجن في مصر اليوم الأربعاء أسعار الحديد والأسمنت في مصر اليوم الأربعاء أسعار العملات العربية والأجنبية في مصر اليوم الأربعاء سعر الريال السعودي أمام الجنيه المصري اليوم الأربعاء أسعار الدينار الكويتي في مصر اليوم الأربعاء أسعار الريال القطرى في مصر اليوم الأربعاء أسعار الدولار في مصر اليوم الأربعاء أسعار هيونداي النترا HD موديل 2024 شركة BYD تكشف عن أرخص سيارة كهربائية