الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

كريم عصام: البورصة العقارية والصندوق العقاري عاملان أساسيان لدعم ملف تصدير العقار

 

قال كريم عصام، خبير التسويق العقاري، إن هناك اختلافا بين البورصة العقارية وإنشاء صندوق عقاري، حيث إن الصناديق العقارية هي أداة استثمارية تتيح الاستثمار في جميع أنواع العقارات دون الحاجة إلى شراء العقارات مباشرة، حيث تقوم هذه الصناديق بجمع أموال المستثمرين واستثمارها في أنواع مختلفة من العقارات، مثل العقارات التجارية والسكنية والإدارية والفندقية.
وأضاف، أن نقطة البدء للبورصة العقارية يمكن أن تكون بالقطاعات الإدارية والتجارية للمؤسسات المملوكة للدولة في مصر والتي تحقق 50٪ من الإجمالي، ويمكن استخراج المستندات وتداولها من خلال البورصة العقارية، كما هو الحال في سوق الأوراق المالية، لافتا إلى أن هذه الفكرة قيد الإعداد لتنفيذها لاحقا.
وأوضح أن المزادات المقترحة للوحدات التجارية والإدارية الحكومية في البورصة العقارية ستسهل الإفراج عن جزء من أصول الدولة.
وأشار إلى أن المعاملات المنصوص عليها في هذه الوثيقة بشأن البورصة العقارية ستفيد العديد من الأطراف المعنية والمستثمرين، حيث سيتم ضمانها كأداة استثمارية خاصة فيما يتعلق بأصول الدولة وفقا للبيانات المقدمة في منتصف العام، بأنه قد بلغ حجم الأصول العقارية في مصر 10 تريليونات جنيه مصري، والتي تمثل حوالي 43 مليون عقار ويمثل التطوير العقاري حوالي 20٪ من الناتج المحلي الإجمالي و 12٪ من حجم العمالة الحالية في مصر.
وأشار إلى أن البورصة العقارية ستساهم في تفعيل أنشطة التصدير في القطاع العقاري وخلق حالة من النمو في السوق العقاري، كما تشارك البورصة في عكس القيمة الحقيقية لأسعار الأصول المتداولة مع مراعاة الاختلافات بين هذه الأصول.
وأضاف أن وجود بورصة عقارية تقوم على قاعدة بيانات واضحة توفر معلومات كافية عن السوق العقاري المصري ، خاصة حول فروق الأسعار بين التجمعات السكنية المختلفة وحتى داخل كل وحدة (مبنى) أو حي، حول العوامل المتعلقة بالموقع والمساحة ومناطق الخدمات وغيرها؛ يشكل عوامل التقييم الأساسية لإنشاء تقييم فعلي للوحدة، والذي يعكس إلى حد كبير الواقع.
وأكد أن الغرض من التبادل العقاري هو السماح لمثمني القطاع العقاري بتحديد قيمة العقار بشكل واقعي وتمثيل القيمة السوقية للعقار بدقة وفقا للتغيرات التي تشهدها السوق من وقت لآخر، حيث إن الحكومة تستهدف تسهيل وتفعيل المعاملات العقارية، مشيراً إلى أهمية الأدوات المعلنة لتحقيق هذه الأهداف والتبادلات العقارية.
كما تسمح البورصات العقارية للمستثمرين لاسيما صغار المستثمرين، بالتداول في السوق والاستحواذ على حصص مختلفة من الوحدات السكنية المعروضة، اعتمادا على استراتيجية العرض والطلب، والذي يعد الخيار الأفضل لحفظ قيمة العملة.

أخبار ذات صلة

تحديث سعر سهم أرامكو اليوم في السوق السعودي

الرقابة المالية توافق على إصدارين لصكوك متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية بقيمة 5.8 مليار جنيه

رئيس هيئة الرقابة المالية يلقي كلمة رئيسية بمنتدى شهادات الكربون

رئيس الرقابة المالية: مجابهة مخاطر تغير المناخ معركة وجود لحياة أفضل

ارتفاع جماعي لمؤشرات البورصة بمستهل التعاملات والمكاسب نحو 11 مليار جنيه

مؤشر قطاع البنوك بالبورصة يرتفع بنسبة 1,16% بختام تعاملات اليوم

الامارات : مزاد صكوك الخزينة الإسلامية لشهر أبريل 2025 يحقق عطاءات بقيمة 6.12 مليار درهم

بورصة الكويت تغلق على ارتفاع جماعي بقيادة «امتيازات»

آخر الأخبار
الإفتاء تعلن غدا الثلاثاء أول أيام شهر ذى القعدة لعام 1446 هجريًا رئيس أركان جيش الاحتلال الإسرائيلى يصدق على توسيع العمليات العسكرية في غزة اتش سي لتداول الأوراق المالية والسندات أفضل متنبئ للقطاع النقدي المصري في جوائز فوكس إيكونوميكس 2025 شركة التعمير والإسكان العقارية HDP تعلن انطلاق أعمال بناء مشروعها العقاري Taldaبمستقبل سيتي-القاهرة ... اورنچ مصر شريك الاتصالات الرسمي لقمة الدول الرقمية FDC Summit 2025 تحميل واستخدام أحدث نسخة من شات جي بي تي GPT 2025 بُكرة تعلن إصدار صكوك بقيمة ٣ مليار جنيه مصري لصالح "أمان لتمويل المشروعات" أسباب وحالات إيقاف دعم حساب المواطن في السعودية 1446 ڤودافون مصر تتعاون مع GSMA لتعزيز الاستثمارات في قطاع الاتصالات المحمولة شركة الدرعية توسع شراكتها في سوق السفر العربي لتعزيز السياحة السعودية عجلان بن سعد العجلان يفتتح معرض أوتوميكانيكا الرياض 2025 Kaspersky Appoints MCS as a B2B Distributor Across Middle East and Africa كاسبرسكي تعيّن شركة الشرق الأوسط لأنظمة الاتصالات"MCS" موزعاً لحلول الأعمال في الشرق الأوسط وإفريقيا "مركز استهداف تمويل الإرهاب" بالرياض .. جهودٌ فعّالة ورائدة في مكافحة جريمة الإرهاب وتمويله تقرير عاجل بشأن إعادة المُعاينة لعدد من السلاسل الغذائية "بلبن" و"كرم الشام" وأخرى جامعة «ASG» الأفريقية للحوكمة تشارك في قمة مستقبل الدول الرقمية بالقاهرة منطقة عسير تعزز مكانتها كوجهة سياحية مستدامة في سوق السفر العربي 2025 The Egyptian Biodynamic Association (EBDA) Hosts “Carbon Certificates and the Economy of Love” Forum... الجمعية المصرية للزراعة الحيوية تستضيف منتدى "شهادات الكربون واقتصاد المحبة" Accelerating India: TCS Launches Next-Gen Capabilities to Power the Country’s Ambitions toward Leade...