الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

كريم عصام: البورصة العقارية والصندوق العقاري عاملان أساسيان لدعم ملف تصدير العقار

 

قال كريم عصام، خبير التسويق العقاري، إن هناك اختلافا بين البورصة العقارية وإنشاء صندوق عقاري، حيث إن الصناديق العقارية هي أداة استثمارية تتيح الاستثمار في جميع أنواع العقارات دون الحاجة إلى شراء العقارات مباشرة، حيث تقوم هذه الصناديق بجمع أموال المستثمرين واستثمارها في أنواع مختلفة من العقارات، مثل العقارات التجارية والسكنية والإدارية والفندقية.
وأضاف، أن نقطة البدء للبورصة العقارية يمكن أن تكون بالقطاعات الإدارية والتجارية للمؤسسات المملوكة للدولة في مصر والتي تحقق 50٪ من الإجمالي، ويمكن استخراج المستندات وتداولها من خلال البورصة العقارية، كما هو الحال في سوق الأوراق المالية، لافتا إلى أن هذه الفكرة قيد الإعداد لتنفيذها لاحقا.
وأوضح أن المزادات المقترحة للوحدات التجارية والإدارية الحكومية في البورصة العقارية ستسهل الإفراج عن جزء من أصول الدولة.
وأشار إلى أن المعاملات المنصوص عليها في هذه الوثيقة بشأن البورصة العقارية ستفيد العديد من الأطراف المعنية والمستثمرين، حيث سيتم ضمانها كأداة استثمارية خاصة فيما يتعلق بأصول الدولة وفقا للبيانات المقدمة في منتصف العام، بأنه قد بلغ حجم الأصول العقارية في مصر 10 تريليونات جنيه مصري، والتي تمثل حوالي 43 مليون عقار ويمثل التطوير العقاري حوالي 20٪ من الناتج المحلي الإجمالي و 12٪ من حجم العمالة الحالية في مصر.
وأشار إلى أن البورصة العقارية ستساهم في تفعيل أنشطة التصدير في القطاع العقاري وخلق حالة من النمو في السوق العقاري، كما تشارك البورصة في عكس القيمة الحقيقية لأسعار الأصول المتداولة مع مراعاة الاختلافات بين هذه الأصول.
وأضاف أن وجود بورصة عقارية تقوم على قاعدة بيانات واضحة توفر معلومات كافية عن السوق العقاري المصري ، خاصة حول فروق الأسعار بين التجمعات السكنية المختلفة وحتى داخل كل وحدة (مبنى) أو حي، حول العوامل المتعلقة بالموقع والمساحة ومناطق الخدمات وغيرها؛ يشكل عوامل التقييم الأساسية لإنشاء تقييم فعلي للوحدة، والذي يعكس إلى حد كبير الواقع.
وأكد أن الغرض من التبادل العقاري هو السماح لمثمني القطاع العقاري بتحديد قيمة العقار بشكل واقعي وتمثيل القيمة السوقية للعقار بدقة وفقا للتغيرات التي تشهدها السوق من وقت لآخر، حيث إن الحكومة تستهدف تسهيل وتفعيل المعاملات العقارية، مشيراً إلى أهمية الأدوات المعلنة لتحقيق هذه الأهداف والتبادلات العقارية.
كما تسمح البورصات العقارية للمستثمرين لاسيما صغار المستثمرين، بالتداول في السوق والاستحواذ على حصص مختلفة من الوحدات السكنية المعروضة، اعتمادا على استراتيجية العرض والطلب، والذي يعد الخيار الأفضل لحفظ قيمة العملة.

أخبار ذات صلة

كل ما تريد معرفته عن سعر الذهب اليوم في مصر والبورصة العالمية

المؤشر الرئيسى للبورصة يهبط بأكثر من 1% بعد مرور ساعة من بدء جلسة التداول

رابط نتيجة مسابقة معلم مساعد رياضيات 2025 عبر بوابة الوظائف الحكومية

شرح الصك المتغير من مصرف أبو ظبي الإسلامي ومميزاته

الرقابة المالية توافق على قيد 4 بنوك في سجل الهيئة للتعامل في الأوراق والأدوات المالية الحكومية

احتفالًا باليوم العالمي للمرأة: فعالية “قرع الجرس من أجل المساواة بين الجنسين”

سعر سهم مسار أم القرى اليوم وتوقعات الأداء في السوق المالي

ارتفاع مؤشرات البورصة بمستهل تعاملات جلسة الأربعاء

آخر الأخبار
أسعار الدواجن والبيض في الأسواق اليوم السبت نيسان Z تطيح بسيارة سوبرا بتحقيق مبيعات أعلى الكشف عن أسعار تويوتا كراون 2026 الجديدة أمازون تسعي لشراء تيك توك قبل موعد الحظر النهائي هاتف اقتصادي بمواصفات قوية وسعر مغرٍ ماذا يحدث لجسمك عند تناول ماء الزنجبيل لمدة أسبوع إعادة فتح ميناء الغردقة البحرى وانتظام الحركة الملاحية بموانئ البحر الأحمر انطلاق فعاليات رالي الطائرات "Rally Siwa Sands 2025" بمشاركة عالمية لتعزيز الرياضات الجوية «الصحة العالمية»: الوضع الصحي في غزة كارثي والإمدادات الإنسانية محجوبة رئيس الاحتياطى الفيدرالى الأمريكى: سنبقى على سعر الفائدة حاليا البنك المركزي البرازيلي يعلن إطلاق ميزة تقسيط Pix في سبتمبر المقبل مجموعة موانئ أبوظبي تعين "مار للإنشاءات" و"دار الهندسة" لتصميم وتنفيذ مشروع تطوير "موانئ نواتوم – مح... Prominent Miami Participation in IPS 2025 in Dubai مشاركة بارزة لميامي الأمريكية في معرض IPS 2025 بدبي قمة AIM للاستثمار 2025 تنطلق في أبوظبي الإثنين المقبل ب 20,000 مشارك AIM Congress 2025 Kicks Off in Abu Dhabi on Monday with 20,000 Participants حالة الطقس غدا.. مائل للحرارة نهارا والعظمى بالقاهرة 27 «آي صاغة»: تراجع الذهب وسط اضطرابات الأسواق العالمية خبير عسكري: إسرائيل تدفع الفلسطينيين للموت أو الهجرة القسرية اكتشافات أثرية جديدة بمعبد الرامسيوم بالأقصر تكشف عن جانب كبير من أسراره