الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

بـ 100 ألف جنيه.. امتلك شقة 150 مترًا في مشروع «جنة» بالتقسيط على 10 سنوات

 

تتابع وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، تلقي طلبات الحجز الفوري على شقق مشروعات جنة السكني في مدينة المنصورة الجديدة من خلال جهاز المدينة، بمساحات تتراوح بين 100 و150 مترًا، ومقدم 100 ألف جنيه، بأنظمة سداد ميسرة، على أن يستمر التقديم حتى 14 نوفمبر المقبل.
1- عدد شقق سكن مصر في المنصورة الجديدة 192 وحدة.
2- تتراوح مساحات شقق سكن مصر في المنصورة الجديدة بين 100 و150 مترًا.
3- بلغت قيمة مقدم جدية حجز شقق سكن مصر في المنصورة الجديدة 100 ألف جنيه.
4- بلغ سعر المتر 9000 آلاف جنيه.
شروط الحجز والاشتراطات العامة لشقق مشروع جنة السكني
1- أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.
2- أن يكون له أهلية التصرف أو التعاقد يعتبر قرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته 182 بتاريخ 27-8-2023 بشأن وضع آلية للإتاحة الدائمة لتخصيص الوحدات السكنية الشاغرة بمشروع جنة بمدينة المنصورة الجديدة من خلال جهاز المدينة المختص للحجز الفوري والضوابط الواردة فيه مكملة ومتممة للشروط تعتبر أحكام القانون رقم (٥٩) لسنة ۱۹۷۹) في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها – وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم ١٤٨ لسنة ۲۰۰۱ ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون ۱۱۹ لسنة ۲۰۰۸ ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
3- تعتبر كراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
4- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا “للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط”.
5- شراء كراسة الشروط من جهاز المدينة المختص لمعرفة كافة التفاصيل المساحات – الأسعار – أرقام العمارات).
6- يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع علي كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها، وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
7- يقر المتقدم أن عنوان المراسلات الموضح باستمارة الحجز هو محله المختار وأي مراسلات أو مخاطبات أو إعلانات ترسل له على هذا العنوان تعتبر صحيحة ونافذة ومنتجة لكافة أثارها القانونية.
8- يقر المتقدم أن جميع المستندات المقدمة للحجز محل طلبه وكافة البيانات المحررة لاستمارة الحجز صحيحة وتحت مسئوليته وفي حالة ظهور ما يخالف ذلك يكون مسئول عن ذلك كامل المسئولية الجنائية والمدنية ويحق للهيئة إلغاء كافة إجراءات الحجز والتخصيص دون الحاجة إلى إنذار أو أخطار واتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة لحفظ حقوقها.
9- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلاً.
10- لكل وحدة سكنية حصة على المشاع من الأرض تمثل نسبة مساحة الوحدة من المساحة الاجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى طبقا للضوابط المنظمة لهذا الشأن 12 بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم إتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن. في حالة رغبة العميل استغلال الحديقة.
أولًا: شروط الطرح:
1- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا عند التقديم.
2- أن يكون شخصًا طبيعيًا وله أهلية التصرف.
3- يجوز التخصيص لشخص بصفته وليًا على قاصر.
4- في حالة تقدم أكثر من عميل على وحدة سكنية يتم إجراء قرعة علنية بدوية على الوحدة المطلوبة بينهم.
5- يتم شراء كراسة الشروط مدرج بها استمارة الحجز من جهاز المدينة وفقا للوحدات المعلن عنها بقيمة 1000 جنيه.
ثانيًا: إجراءات الطرح والتخصيص:
1- يقوم الجهاز بتلقي طلبات العملاء الراغبين في تخصيص وحدات سكنية مرفق به استمارة الحجز محدد بها بيانات الوحدة السكنية المراد تخصيصها المدرجة بكراسة الشروط من تاريخ الإعلان بالجهاز عن الطرح لمدة شهر ١٠/١٥/ حتى ۲۰۲۳/۱۱/۱٤.
2- يتم إعطاء العميل خطاب موجه لبنك التعمير والإسكان لسداد مبلغ جدية الحجز مُضاف إليه مصاريف دراسة الطلب بواقع 1000 جنيه طبقًا لكراسة الشروط وقيام العميل بموافاة جهاز المدينة بالمستندات المطلوبة للتخصيص مرفق بها إيصال سداد جدية الحجز.
3- أن تكون الأولوية في التخصيص والتسكن للعمارة بالكامل قبل الانتقال للتسكين بالعمارة التالية.
الشروط المالية
أسعار شقق مشروع جنة السكني
1- أسعار الوحدات محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول المرفقة شاملة نسب التميز لكل وحدة.
2- يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز – عداد كهرباء – عداد مياه متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.
3- سداد مقدم حجز 100 ألف جنيه بالإضافة إلى 1000 جنيه مصاريف دراسة لا ترد دفعة واحدة غير مجزئة.
4- استكمال سداد 10% بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية %٠٫٥٪ لصالح مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
5- سداد %٥ وديعة الصيانة عند التعاقد وقبل الاستلام.
6- يتم تحديد قيمة تقديرية 1% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدماً عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية لما تم سداده في نهاية العام.
7- سداد ٥ % من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.
8- في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن أو سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة (سداد معجل) يتم اعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزى المصرى وقت الطرح.
9- باقي ثمن الوحدة يتم سداده على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 أو 10 سنوات محملة بالفائدة على رصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى 2% +0.5 % مصاريف تحصیل ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل الاستلام.
10- في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلي %٢٪ + ٠.٥% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.

أخبار ذات صلة

تفاصيل تخفيض رسوم التصالح في مخالفات البناء بنسبة 50% فى شمال سيناء

وضع حجر الأساس لكمباوند نايل بوليفارد – Nile Boulevard

Invest-Gate ACE awards .. لعام ٢٠٢٤: احتفاء بالابتكار والإنجازات في قطاع العقارات المصري

كايرو فستيفال سيتي يستقبل مركز بي دبليو سي مصر للتكنولوجيا والابتكار (ETIC) كمكتب استراتيجي للعمليات الإقليمية والعالمية للشركة في البوديوم

شروط و رابط حجز أرض بيت الوطن للمصريين بالخارج 2025

شقق بنك الإسكان والتعمير 2024

خطوات و طرق حجز شقق بنك الإسكان والتعمير 2025

وزير الإسكان يتابع موقف توفيق الأراضي المضافة للعبور الجديدة ووحدات “سكن لكل المصريين”

انطلاق أعمال البناء رسمياً لمشروع آيكونيك ريزيدنسيز من تصميم بينينفارينا وتطوير ميريد

آخر الأخبار
تفاصيل تخفيض رسوم التصالح في مخالفات البناء بنسبة 50% فى شمال سيناء وزير البترول والثروة المعدنية يشارك فى افتتاح مؤتمر ومعرض "اكتفاء" بالسعودية سيكم المصرية تتصدر المشهد الدولي كنموذج ملهم للتنمية الاقتصادية المستدامة رئيس الوزراء يلتقي رئيس أكبر شركة صينية لتصنيع إطارات السيارات لبحث إقامة مشروعين جديدين في مصر وزير الصحة: تكليفات عاجلة بتعزيز التوعية الغذائية عبر الإعلام والندوات التدريبية بنك القاهرة يطلق مشروع تنظيف الميناء الشرقي لدعم الصيادين بمحافظة الأسكندرية تحت مظلة مبادرته bGreen QNB يعلن عن النتائج المالية للفترة المالية المنتهية في ديسمبر 2024 رسميًا.. القاضي نواف سلام رئيسًا لحكومة لبنان وزيرة التخطيط تعقد لقاءً موسعًا مع الهيئة الوطنية للصحافة بحضور رؤساء تحرير الصحف وعدد من الكتاب الص... وزير التموين يبحث تعزيز التعاون مع شركة "أرتك بيبر" فى مجال التصنيع النواب يرفع الجلسة العامة.. والمجلس يعود للانعقاد غدا رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية يلتقي قيادات قطاع التأمين لبحث سبل الارتقاء بكفاءة وتنافسية القطا... المشرف العام على "القومي للأشخاص ذوي الإعاقة" تشهد فعاليات إطلاق مبادرة الاقتصاد الرعائي وزير الاستثمار ارتفاع إجمالي قيمة الصادرات السلعية خلال عام ٢٠٢٤ لتصل إلى ٤٠.٨ مليار دولار "السويدي " توقع إتفاقية لتخصيص منطقة حرة كاملة المرافق مع "كينجدوم الصينية رئيس الوزراء يتابع جهود فض التشابكات المالية بين "القابضة لمياه الشرب والصرف الصحي" وعددٍ من الجهات هنكل مصر تدعم دور مصر كمركز إقليمي للتصدير وتعمل على تطوير قطاع التوزيع وضع حجر الأساس لكمباوند نايل بوليفارد - Nile Boulevard وزير الرى يصل لدولة رواندا.. ويلتقى وزيرة البيئة الرواندية وزير الدولة للإنتاج الحربي يقوم بجولة تفقدية مفاجئة لشركة حلوان للمسبوكات "مصنع 9 الحربي"