الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

تفاصيل إنشاء أول سوق لتداول الأصول العقارية فى مصر

 

 

قال أحمد الشيخ، رئيس مجلس إدارة البورصة المصرية، إن البورصة تعمل على إنشاء سوق خاصة لتداول ونقل ملكية الأصول العقارية، ويعتمد ذلك على إصدار وثائق تعد أداة مالية قابلة للتداول وتمثل كل وثيقة حصة على المشاع في أصل عقاري وتوازي وحدات مترية، مضيفًا أن هذا السوق يعتبر منصة تجارية تمكن المستثمرين والشركات من شراء وبيع حصص صغيرة على المشاع في أصول عقارية، متوقعًا أن يحقق هذا السوق تكامل مع الأسواق العقارية التقليدية ووسائل الاستثمار العقاري ومنها صناديق الاستثمار العقاري من خلال توفير فرصًا للتداول اللحظي والاستثمار الأكثر سيولة في قطاع العقارات.

 

 

أضاف “الشيخ”، خلال كلمته بالمؤتمر الصحفي للإعلان عن حصاد البورصة المصرية خلال عام 2023، مساء اليوم الأربعاء، أن أبرز مزايا تداول الحصص العقاري هي أولًا تحفيز الاستثمار في السوق العقاري، وذلك في ضوء أن تنوع العقارات في مصر ما بين عقارات سكنية، وأخرى للأغراض التجارية والإدارية والفندقية، مشيرًا في هذا الصدد إلى أنه في ظل ارتفاع أسعار هذه العقارات، فإنها تعاني من الركود؛ لأن طبيعة الاستثمار العقاري ذات القيمة المالية المرتفعة لا تزال تشكل حاجزًا كبيرًا أمام العديد من المستثمرين، ولذا يهدف مشروع سوق التداول إلى مواجهته من خلال تجزئة العقار إلى حصص عقارية متساوية وبقيم مالية صغيرة يسل تداولها.

 

وتابع ثانيًا يسهم سوق الحصص العقارية في توفير أداة مالية جديدة مما يتيح تنوع أكبر في الأدوات المالية للتداول بالبورصة المصرية، ويمكن المستثمرين والمطورين من التداول بسهولة على العقارات، ثالثًا زيادة الشفافية من خلال قواعد معلنة للشفافية والإفصاح تزيد من مستوى الشفافية والمعلومات المتاحة حول الصفقات العقارية، وبالتالي تحفيز المستثمرين على المشاركة بشكل أكبر في السوق، رابعًا جذب الاستثمارات ويستهدف السوق جذب الاستثمارات المحلية والدولية مما يعزز النشاط الاقتصادي ويزيد من الاستثمارات في قطاع العقارات ويحقق مستهدفات الحكومة الخاصة بتصدير العقار.

 

قال أحمد الشيخ، إنه تجهيز منصة التداول، وجاري تجهيز نظام التسوية عقب حصول شركة تسويات لخدمات التقاص على ترخيص من الهيئة العامة للرقابة المالية لتسوية عمليات تداول الحصص العقاري، كما تقوم البورصة بإجراءات إصدار الإطار التشريعي المطلوب، كما يتم بناءً على مشاورات مع عدد من المطورين العقاريين دراسة التنسيق مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للمشاركة كطرف في عملية التداول خاصة فيما يتعلق بالعقارات التي يتم نقل ملكيتها عن طريق المطور العقاري

أخبار ذات صلة

«إيفورا للتطوير» تكشف عن أحدث مشروعاتها في غرب القاهرة…وتتعاون مع «EHFS» للإدارة والتشغيل

“بروة للتنمية” توقع اتفاقية شراكة استراتيجية مع “المصرية للاتصالات “we لتوفير حلول تكنولوجية ذكية بجميع مشروعاتها

“ابني للتطوير العقاري” تطلق مشروع “كنان” أول مجتمع سكني ترفيهي متكامل  بمدينة سوهاج الجديدة

وزيرا الإسكان والسياحة والآثار ومحافظ الجيزة يتابعون تطوير المنطقة بحضور بيت الخبرة الدولي WATG

شركة جرين باركينج الرومانية تطوّر حلاً عملياً لتقليل درجات الحرارة المرتفعة في المدن

داخل مشروعات Q North  بالساحل الشمالي ….فاعلية رياضية مميزة تجمع Q Developments وFithub Gym

“تاون إكس” تُعلن عن إنجاز 95% من مشروع “لوما بارك فيوز”

نائب حاكم الشارقة ورئيس مجلس القضاء في زيارة رسمية الي العاصمة الجديدة

آخر الأخبار
دبي الإنسانية تحيي اليوم العالمي للعمل الإنساني مع الأمم المتحدة وشركائها بنك القاهرة يطلق حملة بطاقاته الائتمانية الجديدة تحت شعار "معندكش فرصة تخسر" بهدايا كبرى لعملائه "إل جي" تكشف عن مجموعة جديدة من الثلاجات الموفرة للمساحة والطاقة خلال معرض IFA 2025 منصور ام جي تطلق MG7 بفئتي Trophy وLUX بتصميم عصري وتقنيات متطورة، مع نظام HUD لأول مرة في فئة Troph... المتحدثة باسم "أوتشا": مستشفيات غزة على حافة الانهيار والمرضى يُعالجون في الممرات ترامب: بريطانيا وألمانيا وفرنسا تريد نشر قوات برية في أوكرانيا وزيرا الكهرباء والبترول يؤكدان على خطة العمل التكاملية والعمل المشترك لتوطين الصناعة ونقل التكنولوجي... وزير العدل يفتتح محكمة كفر الدوار ويتفقد أعمال رفع كفاءة مجمع محاكم دمنهور الابتدائية تعيين الدكتور مهندس ماجد إسماعيل رئيسًا تنفيذيًا لوكالة الفضاء المصرية وزيرة التنمية تعلن إزالة عقار على مساحة 1000 متر بعين شمس بالقاهرة القومي لتنظيم الاتصالات يصدر إجراءات جديدة بشأن المكالمات الترويجية الإزعاجية وزير التعليم يوقع مذكرة تفاهم مع شركة "سبريكس" اليابانية لتطوير منهج دراسي للرياضيات ندوة طبية فى بيراميدز بقيادة دكتور مصطفى المنيرى حول تقييم ارتجاج المخ للرياضيين المستثمرون السياديون في الشرق الأوسط يعيدون تقييم استراتيجياتهم في ظل حالة عدم اليقين الجيوسياسي وتح... "غرفة القاهرة توقع ملحق تعاون مع فوري لإتاحة خدماتها إلكترونياً للأعضاء" اوبو تطلق شخصية "أولي Ollie" الفرعوني احتفاءً بالتراث المصري العريق  بنك قناة السويس يتبرع بأسرة طبية كهربائية لمستشفى "د/ عبلة الكحلاوي" لعلاج الزهايمر 32nd APEC Summit to commence in Gyeongju, South Korea, on 31 October تحت شعار: "بناء غدٍ مستدام: التواصل، الابتكار، الازدهار" "أبيك 2025" تنطلق في جيونجو الكورية 31 أكتو... «إيفورا للتطوير» تكشف عن أحدث مشروعاتها في غرب القاهرة...وتتعاون مع «EHFS» للإدارة والتشغيل