الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

مجتمع “داماك هيلز 2” يصنف كأحد أكثر المجتمعات السكنيّة مبيعاً في دولة الإمارات

 

  • هناك ارتفاع مستمرٌّ في القيمة الرأسماليّة لمختلف أنواع الفلل في المجتمع وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، إذ سجّلت سبعة مجموعات نموّاً بأرقام مزدوجة (من عام 2021 إلى عام 2023)
  • كانت الفلل الجاهزة للسكن هي الأكثر طلباً في المجتمع مع نموّ بنسبة 22% في عام 2023 مقارنةً بعام 2021
  • سجّل مجتمع المُلّاك إجمالي مبيعات بلغت 11,806 وحدة منذ بداية المشروع

كشفت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن معلومات قيّمة تُسلّط الضوء على الوحدات السكنية في مجتمع “داماك هيلز 2″، باعتبارها إحدى أكثر الوحدات مبيعاً في دولة الإمارات العربية المتحدة، إذ سجّلت الوحدات التي على الخارطة متوسّط نموّ قوي بنسبة 16% في سعر القدم المربع من عام 2021 إلى نهاية عام 2023.

 

يغطي هذا المشروع الرئيسي المملوك من قبل شركة داماك العقارية مساحة 55 مليون قدم مربع، ويُقدّم تجربة فريدة من نوعها في الحياة المجتمعيّة في دبي، ويوفّر أيضاً أسلوب حياة يجمع بين الاسترخاء والترفيه وجمال الطبيعة للمقيمين والزوّار على حدّ السواء. ويعزّز ارتفاع الطلب على المجتمع من جاذبيّته للمشترين، مع تسجيله 11,806 وحدة مُباعة، مما يجعله واحداً من أكثر المجتمعات السكنيّة طلباً في دبي ودولة الإمارات.

 

إن الارتفاع الكبير في معاملات السوق الثانويّة هو من المؤشّرات بالغة الأهميّة على نموّ مجتمع “داماك هيلز 2” كمجتمع معروف ومرغوب للمُلّاك. ولقد بيع ما يقرب من 1700 وحدة في السوق الثانويّة على مدى السنوات الثلاث الماضية وحدها، مما يُظهر الطلب الشديد على وحدات الفلل داخل المجتمع. ويُعزّز سوق الإيجار المزدهر جاذبيّة المجتمع، إذ يستفيد المستثمرون من ارتفاع قِيم الإيجار. ويؤكّد هذا الاتجاه ثقة المستثمرين والمقيمين الذين يدركون قيمة وجاذبيّة عقارات مجتمع “داماك هيلز 2” والتي أصبحت تضم اليوم أكثر من 30 ألف ساكن.

 

وتتمتّع الفلل السكنيّة بمكانة رائدة في مجتمع “داماك هيلز 2″، مع نموّ مذهلٍ بنسبة 22% على مدى ثلاث سنوات من عام 2021 إلى عام 2023. ومن الجدير بالذكر أن سبع مجموعاتٍ داخل المجتمع سجّلت ارتفاعاً مكوّناً من رقمين في القيمة الرأسماليّة على مدار العامين الماضيين، مما يشيرُ أيضاً إلى النموّ المستمر والطلب المتزايد. تتميّز مجموعة “أكويليجيا” كمثال رئيسي لوحدات الفلل المرغوبة المكوّنة من ثلاث وست غُرف نوم داخل مجتمع “داماك هيلز 2”.

 

يُفضّل الأفراد ذوي الدخل العالي، على وجه الخصوص، المنازل الواسعة التي يُقدّمها مجتمع “داماك هيلز 2″، لا سيما الفلل المكوّنة من ست غرف نوم، والتي تأتي في صدارة قائمة العقارات المستأجرة الأكثر طلباً، تليها مباشرةً الفلل المكوّنة من ثلاث غرف نوم. وبالمثل، حظيت الشقق المكوّنة من غرفتي نوم باهتمام كبير، إذ سجّلت ارتفاعاً ملحوظاً في الإيجارات بلغت نسبته 44% خلال الأرباع الثلاثة الأولى من العام الماضي.

 

وشهدت الشقق التي على الخارطة نموّاً ملحوظاً، مع زيادة قوّية في متوسّط سعر القدم المربّع بنسبة 16% مع بداية عام 2023 مقارنةً بعام 2021. كذلك هناك نموّ ملحوظ  في الشقق المكوّنة من غرفتي نوم ووحدات الاستوديو بمعدّلات نمو مذهلة بلغت 37% و36% على التوالي خلال السنوات الثلاث الماضية.

 

بالإضافة إلى ذلك، سجّل مشروع “نافيتاس ريزيدنس A”، وهو من أبرز مشاريع “داماك هيلز 2” أداءً، أعلى ارتفاع في الأسعار بلغت نسبته 7% في عام 2023 مقارنة بعام 2021، مما عزّز قيمة المجتمع كوجهة استثماريّة بارزة.

 

ينقسم مجتمع “داماك هيلز 2” إلى ثلاث مناطق رئيسية وهي: حديقة “سنتراك بارك” وحديقة “ديستريكت بارك” و”حديقة النزهات”، مصمّمة لترفيه السكّان وتقديم أنشطة فريدة لهم على مختلف أعمارهم.

 

تتألّف حديقة “سنترال بارك” من ثلاث مناطق رئيسيّة هي: المدينة المائيّة، والمدينة الرياضيّة، ومنطقة “البافيليون”. يُمكن للعائلات الاستمتاع بأجواء كاليفورنيا الساحرة التي يوفّرها شاطئ “ماليبو بيتش” في المدينة المائيّة، والذي استمد اسمه من شاطئ “ماليبو باي” في مجتمع داماك هيلز، وهو المجتمع الرئيسي الأول لشركة داماك. ويتميّز شاطئ “ماليبو بيتش” بأمواجه الاصطناعيّة ووجود رشاشات مائية ومجرى مائي يتدفّق ببطء “ليزي ريفير”.

 

وتُعدّ المدينة الرياضيّة مركزاً للأنشطة الرياضيّة والترفيهيّة، إذ بُنيت عدّة ملاعب رياضيّة في جميع أنحاء المُجتمع، بما فيها ملاعباً لكُرة القدم وكرة المضرب “التنس” وكُرة السلّة والكريكت ومساحات مفتوحة لممارسة اليوغا ومساراً للركض وآخر مُخصّص لركوب الدراجات الهوائيّة ومناطق أُخرى لممارسة أي نوع آخر من الأنشطة الرياضيّة والبدنيّة. علاوة على ذلك، يوفّر المجتمع سينما في الهواء الطلق ومنتزه للكلاب ومزرعة للحيوانات الأليفة.

 

إنّ مجتمع “داماك هيلز 2” هو أوّل مجتمع سكنيّ في دولة الإمارات العربية المتحدة يضمّ حديقةً غنّاء للطيور، وستُتاح للمقيمين والزوّار فرصة اكتشاف عجائب الطبيعة من خلال حديقة الطيور المميّزة هذه، والتي تحتضن العديد من أنواع الطيور مثل: طائر أبو منجل اللامع، وببغاء الكينيور أو “صن كينيور”، وطائر الغرغر أو كما يُعرف باسم “الدجاج الغيني”، والبراكيت الأخضر، والحمامة ذات القبعة البرونزية الغربية.

 

إن منطقة “البافيليون” مفتوحة تُميّزها مساحة عشبيّة يُمكنها استضافة أنشطة للعب الأطفال ومناطق مُخصّصة للشواء والشطرنج ولعبة السلّم والثعبان العملاقة. إضافة إلى ذلك، فإن مركز التسوّق المُجتمعي أُجّر بالكامل ويضمّ متجّراً  كبيراً ومطاعماً ومنافذ بيع بالتجزئة متنوّعة.

 

يُعدّ مجتمع “داماك هيلز 2” وجهة عقارية رائدة في دبي تتميّز بأعلى قيمة مبيعات ويمنح المجتمع رفاهية وراحة وفرصاً استثماريّة لا تُضاهى. ويواصل مجتمع “داماك هيلز 2” جذب المستثمرين والمقيمين بفضل مجتمعه المزدهر وخياراته العقارية المتنوّعة ومسار نموّه المستدام، مما يُعزّز مكانته في مجال العقارات في دبي.

 

أخبار ذات صلة

“هيلز” و”بروتكشن” تطلقان شراكة استراتيجية لتعزيز معايير التطوير العقاري في مصر

وزارة الإسكان تختار طارق الجمال لعضوية المجلس المصري للبناء الأخضر والمدن المستدامة

بلووم القابضة تطلق “مالاغا”، المرحلة الحادية عشرة التي تضم آخر مجموعة من الفلل الفاخرة

«منصات للتطوير» تشارك بعروض حصرية في معرض «هذي مصر2025»..23 أكتوبر الجاري

نهال بدر تتولى منصب المدير التنفيذي لشركة “Lands & Legends”

وزير الإسكان: الاستراتيجية الوطنية للعمران الأخضر تُجسد دعم الرئيس السيسي لقضية الاستدامة والتحول الأخضر

بروتوكول تعاون جديد بين صندوق “الإسكان الاجتماعي” وبنك “المصرف المتحد” في مجال التمويل العقاري

شقق وزارة الإسكان 2025 .. الأسعار والخطوات والتفاصيل الكاملة للحجز

آخر الأخبار
البنك التجاري الدولي (CIB) يتعاون مع نادي نيو جيزة الرياضي لتنظيم بطولة CIB New Giza Premier Padel بنك إن بوكس مصر تعلن عن توسّع جديد في خدماتها الرقمية وتعزز ريادتها في حلول الـ Soft POS السنباطي: مؤسسة بهية نموذج وطني مشرف ومثال يُحتذى به في العمل الإنساني والتنموي "هيلز" و"بروتكشن" تطلقان شراكة استراتيجية لتعزيز معايير التطوير العقاري في مصر رئيس جمهورية إيطاليا يفتتح معرض "كنوز الفراعنة" في العاصمة الإيطالية روما لقاءات لوزير البترول والثروة المعدنية مع كبار المسئولين في قطر تكريم جوميا مصر والرئيس التنفيذي عبد اللطيف علما في احتفالية مرور 100 عام على تأسيس «روز اليوسف» H.E. Prime Minister Witnesses the Inauguration of OPPO’s Smartphone Factory in 10th of Ramadan City H.E. Prime Minister Witnesses the Inauguration of OPPO’s Smartphone Factory in 10th of Ramadan City رئيس الوزراء يفتتح مصنع شركة "أوبو" العالمية فى مصر لتصنيع الهواتف المحمولة العاصمة الإيطالية روما تستقبل معرض "كنوز الفراعنة" رئيس الوزراء يفتتح مصنع شركة "أوبو" العالمية فى مصر لتصنيع الهواتف المحمولة بالعاشر من رمضان وزارة الإسكان تختار طارق الجمال لعضوية المجلس المصري للبناء الأخضر والمدن المستدامة وزير الزراعة يشهد حفل ختام تخريج 24 متدرب من 19 دولة أفريقية لدعم تحقيق الأمن الغذائي بالقارة السمرا... الذهب يعاود الارتفاع وسط تجدد التوترات الجيوسياسية وحالة عدم اليقين التجاري ريم مصطفى تبرز إطلالتها الساحرة في مهرجان الجونة عبر جلسة تصوير جديدة "حلول دبي للمستقبل – ابتكارات للبشرية" تستقطب أكثر من 3000 مشاركة من 1200 جامعة حول العالم بنك القاهرة يحصد جائزة "البنك الأكثر استدامة في مصر لعام 2025" من مجلة World Economic Magazine شيري تكشف عن أول مفهوم عالمي لسيارة SUV متعددة التحولات بسبعة مقاعد الرقابة المالية تلزم الشركات والجهات العاملة في الأنشطة المالية بتعزيز بنيتها التكنولوجية والأمن الس...