الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

مجتمع “داماك هيلز 2” يصنف كأحد أكثر المجتمعات السكنيّة مبيعاً في دولة الإمارات

 

  • هناك ارتفاع مستمرٌّ في القيمة الرأسماليّة لمختلف أنواع الفلل في المجتمع وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، إذ سجّلت سبعة مجموعات نموّاً بأرقام مزدوجة (من عام 2021 إلى عام 2023)
  • كانت الفلل الجاهزة للسكن هي الأكثر طلباً في المجتمع مع نموّ بنسبة 22% في عام 2023 مقارنةً بعام 2021
  • سجّل مجتمع المُلّاك إجمالي مبيعات بلغت 11,806 وحدة منذ بداية المشروع

كشفت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن معلومات قيّمة تُسلّط الضوء على الوحدات السكنية في مجتمع “داماك هيلز 2″، باعتبارها إحدى أكثر الوحدات مبيعاً في دولة الإمارات العربية المتحدة، إذ سجّلت الوحدات التي على الخارطة متوسّط نموّ قوي بنسبة 16% في سعر القدم المربع من عام 2021 إلى نهاية عام 2023.

 

يغطي هذا المشروع الرئيسي المملوك من قبل شركة داماك العقارية مساحة 55 مليون قدم مربع، ويُقدّم تجربة فريدة من نوعها في الحياة المجتمعيّة في دبي، ويوفّر أيضاً أسلوب حياة يجمع بين الاسترخاء والترفيه وجمال الطبيعة للمقيمين والزوّار على حدّ السواء. ويعزّز ارتفاع الطلب على المجتمع من جاذبيّته للمشترين، مع تسجيله 11,806 وحدة مُباعة، مما يجعله واحداً من أكثر المجتمعات السكنيّة طلباً في دبي ودولة الإمارات.

 

إن الارتفاع الكبير في معاملات السوق الثانويّة هو من المؤشّرات بالغة الأهميّة على نموّ مجتمع “داماك هيلز 2” كمجتمع معروف ومرغوب للمُلّاك. ولقد بيع ما يقرب من 1700 وحدة في السوق الثانويّة على مدى السنوات الثلاث الماضية وحدها، مما يُظهر الطلب الشديد على وحدات الفلل داخل المجتمع. ويُعزّز سوق الإيجار المزدهر جاذبيّة المجتمع، إذ يستفيد المستثمرون من ارتفاع قِيم الإيجار. ويؤكّد هذا الاتجاه ثقة المستثمرين والمقيمين الذين يدركون قيمة وجاذبيّة عقارات مجتمع “داماك هيلز 2” والتي أصبحت تضم اليوم أكثر من 30 ألف ساكن.

 

وتتمتّع الفلل السكنيّة بمكانة رائدة في مجتمع “داماك هيلز 2″، مع نموّ مذهلٍ بنسبة 22% على مدى ثلاث سنوات من عام 2021 إلى عام 2023. ومن الجدير بالذكر أن سبع مجموعاتٍ داخل المجتمع سجّلت ارتفاعاً مكوّناً من رقمين في القيمة الرأسماليّة على مدار العامين الماضيين، مما يشيرُ أيضاً إلى النموّ المستمر والطلب المتزايد. تتميّز مجموعة “أكويليجيا” كمثال رئيسي لوحدات الفلل المرغوبة المكوّنة من ثلاث وست غُرف نوم داخل مجتمع “داماك هيلز 2”.

 

يُفضّل الأفراد ذوي الدخل العالي، على وجه الخصوص، المنازل الواسعة التي يُقدّمها مجتمع “داماك هيلز 2″، لا سيما الفلل المكوّنة من ست غرف نوم، والتي تأتي في صدارة قائمة العقارات المستأجرة الأكثر طلباً، تليها مباشرةً الفلل المكوّنة من ثلاث غرف نوم. وبالمثل، حظيت الشقق المكوّنة من غرفتي نوم باهتمام كبير، إذ سجّلت ارتفاعاً ملحوظاً في الإيجارات بلغت نسبته 44% خلال الأرباع الثلاثة الأولى من العام الماضي.

 

وشهدت الشقق التي على الخارطة نموّاً ملحوظاً، مع زيادة قوّية في متوسّط سعر القدم المربّع بنسبة 16% مع بداية عام 2023 مقارنةً بعام 2021. كذلك هناك نموّ ملحوظ  في الشقق المكوّنة من غرفتي نوم ووحدات الاستوديو بمعدّلات نمو مذهلة بلغت 37% و36% على التوالي خلال السنوات الثلاث الماضية.

 

بالإضافة إلى ذلك، سجّل مشروع “نافيتاس ريزيدنس A”، وهو من أبرز مشاريع “داماك هيلز 2” أداءً، أعلى ارتفاع في الأسعار بلغت نسبته 7% في عام 2023 مقارنة بعام 2021، مما عزّز قيمة المجتمع كوجهة استثماريّة بارزة.

 

ينقسم مجتمع “داماك هيلز 2” إلى ثلاث مناطق رئيسية وهي: حديقة “سنتراك بارك” وحديقة “ديستريكت بارك” و”حديقة النزهات”، مصمّمة لترفيه السكّان وتقديم أنشطة فريدة لهم على مختلف أعمارهم.

 

تتألّف حديقة “سنترال بارك” من ثلاث مناطق رئيسيّة هي: المدينة المائيّة، والمدينة الرياضيّة، ومنطقة “البافيليون”. يُمكن للعائلات الاستمتاع بأجواء كاليفورنيا الساحرة التي يوفّرها شاطئ “ماليبو بيتش” في المدينة المائيّة، والذي استمد اسمه من شاطئ “ماليبو باي” في مجتمع داماك هيلز، وهو المجتمع الرئيسي الأول لشركة داماك. ويتميّز شاطئ “ماليبو بيتش” بأمواجه الاصطناعيّة ووجود رشاشات مائية ومجرى مائي يتدفّق ببطء “ليزي ريفير”.

 

وتُعدّ المدينة الرياضيّة مركزاً للأنشطة الرياضيّة والترفيهيّة، إذ بُنيت عدّة ملاعب رياضيّة في جميع أنحاء المُجتمع، بما فيها ملاعباً لكُرة القدم وكرة المضرب “التنس” وكُرة السلّة والكريكت ومساحات مفتوحة لممارسة اليوغا ومساراً للركض وآخر مُخصّص لركوب الدراجات الهوائيّة ومناطق أُخرى لممارسة أي نوع آخر من الأنشطة الرياضيّة والبدنيّة. علاوة على ذلك، يوفّر المجتمع سينما في الهواء الطلق ومنتزه للكلاب ومزرعة للحيوانات الأليفة.

 

إنّ مجتمع “داماك هيلز 2” هو أوّل مجتمع سكنيّ في دولة الإمارات العربية المتحدة يضمّ حديقةً غنّاء للطيور، وستُتاح للمقيمين والزوّار فرصة اكتشاف عجائب الطبيعة من خلال حديقة الطيور المميّزة هذه، والتي تحتضن العديد من أنواع الطيور مثل: طائر أبو منجل اللامع، وببغاء الكينيور أو “صن كينيور”، وطائر الغرغر أو كما يُعرف باسم “الدجاج الغيني”، والبراكيت الأخضر، والحمامة ذات القبعة البرونزية الغربية.

 

إن منطقة “البافيليون” مفتوحة تُميّزها مساحة عشبيّة يُمكنها استضافة أنشطة للعب الأطفال ومناطق مُخصّصة للشواء والشطرنج ولعبة السلّم والثعبان العملاقة. إضافة إلى ذلك، فإن مركز التسوّق المُجتمعي أُجّر بالكامل ويضمّ متجّراً  كبيراً ومطاعماً ومنافذ بيع بالتجزئة متنوّعة.

 

يُعدّ مجتمع “داماك هيلز 2” وجهة عقارية رائدة في دبي تتميّز بأعلى قيمة مبيعات ويمنح المجتمع رفاهية وراحة وفرصاً استثماريّة لا تُضاهى. ويواصل مجتمع “داماك هيلز 2” جذب المستثمرين والمقيمين بفضل مجتمعه المزدهر وخياراته العقارية المتنوّعة ومسار نموّه المستدام، مما يُعزّز مكانته في مجال العقارات في دبي.

 

أخبار ذات صلة

شركة الدرعية تعلن عن مساكن “فايينا ريزيدنسز وادي صفار” بـ 20 فيلا فاخرة

«كويما» تكشف عن قرية رياضية عالية الاستدامة مخصّصة لدورة الألعاب الأولمبية الشتوية 2026

تحالف “كيان” و”إيلاف” يطلق مشروعه الثاني “AQmar Residence” بغرب القاهرة باستثمارات 20 مليار جنيه

نادر خزام خلال لقاء رئيس الوزراء مع كبار المطورين: دعم التمويل العقاري وتوحيد خطط السداد لتعزيز السوق

وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ وحدات “ديارنا” بمدينة أكتوبر الجديدة

شركة «Slvr communities» تطلق حملة تسويقية لمشروع «VYBE» في قلب القاهرة الجديدة

لاند مارك العقارية (LMD) تتصدر رعاية معرض “الأبد هو الآن” عبر مشروعها “CDD” كايرو ديزاين ديستركيت

جدير للتطوير العقاري تحقق نجاحاً غير مسبوق في سيتي سكيب 2025

آخر الأخبار
جنرال موتورز تحصل علي ترخيص دائم لإنترنت الأشياء وتطلق عصر التنقل الذكي في مصر رئيس الوزراء: الموقف المصرى ثابت برفض تهجير الأشقاء الفلسطينيين محافظ أسيوط يشارك قداسة البابا تواضروس في افتتاح "نادي الإيمان 2" بالوادي الأسيوطي هيئة فنون العمارة والتصميم تعلن عن موعد النسخة الأولى لمعرض “سالوني ديل موبيلي ميلانو" في الرياض وزارة السياحة والآثار تطلق المرحلة الثالثة من حملة "إحنا مصر" مايو كلينك تحتفل بمرور خمسة أعوام على تأسيس مكتبها في دبي وتعلن عن موقعه الجديد لجنة السياسة النقديـة تقرر خفض أسعار العائد الأساسية بواقع 100 نقطة أساس رئيس مصلحة الجمارك: مد جسور التعاون والشراكة مع مجتمع الأعمال لدفع حركة التجارة والاستثمار تنمية البحيرات يعلن إنزال 1.25 مليون زريعة بلطي نيلي و 400 ألف مبروك حشائش بنهر النيل بالمنيا ضمن خط... وزيرة التضامن الاجتماعي تشارك في المؤتمر السنوي التاسع للبنوك المركزية في منطقة المتوسط مصر تترأس لجنة الحرف التراثية بالاجتماعات الفنية لمعهد المواصفات والمقاييس للدول الإسلامية "SMIIC" استمرار الإغلاق الحكومي الأمريكي يعزز مكاسب الذهب وسط رهانات قوية على خفض الفائدة الفيدرالية وزير الاستثمار يبحث مع وفد البنك الدولي تعزيز فرص الاستثمار والتنمية الاقتصادية المستدامة في مصر مستشفى تداوي بدبي يطلق تحليل الخريطة الوراثية لأول مرة "شنايدر إلكتريك" تكشف عن محفظة التبريد السائل لمراكز البيانات ومصانع المستقبل العاملة بالذكاء الاصطن... Looking Ahead: Four Seasons Celebrates New Openings, Renovations, and Journeys by Sea and Sky  وزير السياحة السعودي يشارك في قمة المجلس العالمي للسفر والسياحة في روما شركة الدرعية تعلن عن مساكن "فايينا ريزيدنسز وادي صفار" بـ 20 فيلا فاخرة “We are proud to help shape the digital euro as a technology partner of the Eurosystem” "مصر تحقق إنجازًا عالميًا بأول وصلة ميكروويف 50 جيجابت/ث مع ڤودافون وهواوي"