الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

سوق العقارات على المخطط في دبي يواصل مساره التصاعدي في عام 2024

 

  • عمليات البيع على المخطط ترتفع بنسبة %73 على أساس فصلي وتستحوذ على نسبة %63 من إجمالي الصفقات في الربع الأول
  • نسبة الشقق تشكل %83 من إجمالي الصفقات بينما تستحوذ الفلل على النسبة المتبقية

 

كشفت زازين بروبرتيز، الشركة الرائدة في مجال التطوير العقاري المستدام في دولة الإماراتدولة الإمارات، عن توقعاتها بتسجيل سوق العقارات في دولة الإمارات ارتفاعاً قوياً خلال عام 2024، لا سيما قطاع العقارات على المخطط. وشهد الربع الأول من عام 2024 نمواً كبيراً، مع استحواذ العقارات على المخطط على نسبة 63% من إجمالي صفقات البيع[1]. كما حقق إجمالي صفقات البيع ارتفاعاً غير مسبوق حيث بلغ 35,100 وحدة سكنية، بزيادة قدرها %35 مقارنة بالربع الرابع من عام 2023. وسجلت الشقق نسبة %83 من إجمالي الصفقات في الفترة بين يناير وأبريل، بينما استحوذت الفلل على النسبة المتبقية[2].

 

وتعليقاً على هذا الموضوع، قال مادهاف دهار، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشؤون العمليات في شركة زازين بروبرتيز: “يشهد قطاع العقارات السكنية في دولة الإمارات مساراً تصاعدياً، مدفوعاً بشكلٍ رئيسي بنمو عدد السكان. وازداد عدد السكان في دبي بمقدار 25,489 نسمة خلال عام 2023، في حين تجاوز الربع الأول وحده هذا العدد ليسجل زيادة قدرها 25,700 نسمة[3]، ما يعكس الرؤية الحكيمة التي تتحلى بها القيادة الرشيدة للدولة، إلى جانب المستويات العالية من المرونة والابتكار التي تتميز بها الإمارة، وهو ما يتجلى في زيادة إقبال المسافرين من مختلف أنحاء العالم إلى دولة الإمارات. كما يسهم التركيز على المشاريع الفاخرة والمستدامة في استقطاب شريحة واسعة من المستثمرين الباحثين عن أنماط عيش عصرية وصديقة للبيئة، مما يسهم بشكلٍ كبير في تحقيق الأجندة الوطنية، بما فيها استراتيجية جودة الحياة في دبي 2033 التي تم إطلاقها مؤخراً.”

 

وتهدف استراتيجية جودة الحياة في دبي 2033، التي تم إطلاقها في مايو الجاري، إلى جعل اسم دبي عنواناً عالمياً مرادفاً للرفاه الحقيقي. وتشمل هذه الاستراتيجية الطموحة ما يزيد على 200 مشروع ومبادرة، وتتمحور حول هدفٍ رئيسي يتمثل في إنشاء 30 حديقة جديدة لتعزيز الأماكن العامة والمساحات الخضراء ضمن الإمارة[4]. وتلتزم زازين منذ تأسيسها ببناء مشاريع فاخرة ومستدامة، وهو ما ينسجم مع أهداف استراتيجية جودة الحياة في دبي 2033 الطموحة، كما نجحت الشركة في مواءمة مشاريعها الحالية والمستقبلية بشكلٍ كامل مع المبادرات الحكومية، بما في ذلك استراتيجية جودة الحياة في دبي 2033، وأجندة دبي الاقتصادية D33، وخطة دبي الحضريّة 2040. وتتطلع زازين إلى ترسيخ مكانة دبي ضمن أفضل الوجهات للعيش والاستثمار على مستوى العالم، إضافة لبناء مشاريع مرموقة ترتقي بمعايير الاستدامة والتصميم والجودة والمجتمع.

 

وأضاف: “يعزز دعم دبي للجهود في مجال التنمية المستدامة مكانتها كوجهة مفضلة للمستثمرين في سوق العقارات على المخطط. وتعكس هذه التطورات الجديدة أولويات حكومة دولة الإمارات، وتسهم في رسم ملامح مشهد الحياة العصرية.” وتشكل إمكانية تحقيق نمو كبير في القيمة إحدى المزايا الرئيسية للاستثمار في سوق العقارات على المخطط، حيث تشير الأبحاث إلى أن الارتفاع في مبيعات تلك العقارات ضمن أشهر المجمعات والوجهات السكنية تمثل الدافع وراء النتائج الإيجابية للسوق. ويمكن للمشترين الحصول على العقارات بأسعار أقل من خلال الاستثمار أثناء مرحلة التطوير، مما يعود عليهم بعوائد كبيرة بعد استكمال أعمال البناء.

 

فعلى سبيل المثال، حقق سكان مشروع زازين وان زيادة في رأس المال تجاوزت %40 على مدار عامين، في حين حقق المستثمرون في مشروع زازين غاردنز ربحاً سريعاً بنسبة %25 عند إعادة البيع في أقل من عام واحد، مع عائد استثمار تخطى %45، مع الأخذ في الاعتبار خطة الدفع الأولية. وتوضح هذه النتائج المنافع الكبيرة التي يمكن أن تحققها المشاريع لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين، لا سيما المشاريع المستدامة التي تمنح الأولوية للرفاهية والجودة.”

 

وتؤدي زازين بروبرتيز دوراً رائداً في قطاع العقارات، من خلال مشاريعها الحائزة على جوائز والتي تشتهر بالالتزام بأعلى معايير الاستدامة والتميز في التصميم والجودة والمشاركة المجتمعية. ومن المقرر أن تطلق الشركة مشروعها الجديد زازين آيفي، المصمم وفق أعلى مستويات الجودة والاستدامة. ويقع المشروع بجانب مشروع زازين غاردنز الحائز على جوائز في منطقة الفرجان، وعلى مسافة قريبة من مترو الحدائق، وهو مبنى سكني مؤلف من ستة طوابق ويضم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة عالمية المستوى، ووحدات سكنية مصممة وفق مفهوم فاستو. وسيحصل المشروع على شهادة نظام الريادة في الطاقة والتصميم البيئي “LEED”، ويضم محطات إعادة تدوير ومحطات شحن السيارات الكهربائية وألواح الطاقة الشمسية على السطح، مما يؤكد التزام زازين بروبرتيز الراسخ بمعايير الاستدامة

أخبار ذات صلة

وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ عددٍ من المشروعات السكنية والخدمات الملحقة بها بمدينة العبور الجديدة

– وزير الإسكان يتابع إجراءات تشغيل منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة

مجموعة روشن شريكاً رئيسياً لبطولة LIV Golf وتطلق برنامج Rising Stars لتطوير المواهب

مجموعة بيت الخبرة بدء نشاط أكبر شركة للصناديق الاستثمارية العقارية

مجموعة نيو للفضاء تُتم استحواذها على شركة UP42 التابعة سابقاً لـشركة إيرباص للدفاع والفضاء

شراكة بين “مؤسسة ماونتن ڤيو للتنمية” و”مجموعة نهضة مصر ” لدعم التعليم وتنمية الوعي الثقافي

وزير الإسكان يتابع موقف عددٍ من مشروعات مرافق مياه الشرب والصرف الصحي

وزير الإسكان يعقد اجتماعه الدوري لمتابعة المشروعات السكنية بعددٍ من المدن والمحافظات

آخر الأخبار
حملة رقابية مشددة في إقليم كردستان لمصادرة دمية «لابوبو» المثيرة للجدل إذاعة جيش الاحتلال: 890 جنديا قتلوا منذ بداية الحرب على غزة ١١٠ مليون جنيه من جهاز تنمية المشروعات لتمويل المشروعات المتوسطة والصغيرة بنظام التأجير التمويلي البنك الأهلى المصرى يعلن انتظام العمل بكافة ماكينات الصراف الآلي إيهاب توفيق يطرح أغنية "حد شافنا" بتوقيع بهاء الدين محمد وعزيز الشافعى رئيس هيئة الرعاية الصحية: مصر تقدم نموذجًا رائدًا في إصلاح النظام الصحي محافظ البنك المركزي المصري يوقع مذكرة تفاهم مع نظيره الصيني لتعزيز التعاون المشترك بين الجانبين وزير الصحة يتابع مؤشرات الأداء بمستشفى العلمين النموذجي ويبحث التوسع في تنفيذ مشروعات السياحة الصحية التربية والتعليم تعلن فتح باب التقدم لمدارس التكنولوجيا التطبيقية والتعليم المزدوج ومراكز التميز هيئة الاعتماد والرقابة الصحية تطلق برنامجا تدريبيا لتأهيل مراجعين جدد استعدادًا للمرحلة الثانية من ا... وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ عددٍ من المشروعات السكنية والخدمات الملحقة بها بمدينة العبور الجديدة وزير الخارجية والهجرة يجرى اتصالًا هاتفيًا مع وزير خارجية ألمانيا - وزير الإسكان يتابع إجراءات تشغيل منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة وزير الصناعة يجري جولة تفقدية موسعة بمشروعات مينائي الإسكندرية والدخيلة وزير الري يشهد فعاليات ورشة عمل "الإعداد لتحديث الكود المصري للري والصرف" الزراعة" تعلن ارتفاع الصادرات الزراعية المصرية إلى 5.8 مليون طن حتى الآن وزير التموين يلتقي مديرة المعهد الوطني للمترولوجيا والجودة والتكنولوجيا في البرازيل عمرو دياب يشعل حفل غنائي كبير ضمن فعاليات موسم جدة 2025 ياسمين الخطيب توجه رسالة لعمرو دياب ديانا هشام تحتفل بتخرجها وتوجه رسالة لـ أشرف زكي