الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

مدينة السلطان هيثم نموذج فريد يرسي معايير جديدة في بناء المدن المستدامة بسلطنة عمان

يقدم المخطط الرئيسي للمدينة المستقبلية الذكية (مدينة السلطان هيثم) في عاصمة سلطنة عُمان “مسقط” فرصة استثنائية لتطوير نموذج فريد يرسي معايير جديدة في بناء المدن المستدامة، مع مراعاة متطلبات الحياة اليومية للقرن الواحد والعشرين. يقوم هذا النموذج على تبنّي مفهوم مبتكر كلياً مختلف تماماً عن الأساليب الحالية المتبعة في البناء، واستشراف الأساليب المستقبلية، وتسخير الخبرات والمعرفة المتعمقة في هذا المجال لتطوير أيقونة عصرية تحاكي الموروث الثقافي وترتقي بأسلوب الحياة.

وتحتفل وزارة الإسكان والتخطيط العمراني بسلطنة عُمان بمرور عام من تدشين مشروع مدينة السلطان هيثم تحت الرعاية السامية لحضرة صاحب الجلالة السلطان هيثم بن طارق المعظم -حفظه الله ورعاه-، بشعار “عزم التنفيذ” مع شركائها من الجهات الحكومية والخاصة، والاستشاريين، والمطورين العقاريين، والمستثمرين، والمجتمع لتنفيذ المرحلة الأولى (٢٠٢٤-٢٠٣٠)، مجسدين قوة الشراكة والتعاون والتطوير والتنفيذ منذ توقيع الاتفاقيات، وانطلاق الأعمال الإنشائية، وحتى تدشين المبيعات إلى إتمام المرحلة الأولى.

وخلال عام، تم توقيع 8 اتفاقيات شراكة وتطوير بقيمة استشارية تتجاوز ١ مليار ر.ع وعدد يتجاوز 6900  وحدة سكنية، ومساحة أرض تتعدى 2.2  مليون م٢، مع عدد من الممطورين العقاريين الدوليين والإقليمين: شركة الأبرار العقارية لتطوير الحي 10 بقيمة استثمارية تساوي  208 مليون ر.ع ، وشركة دريم فيلا لتطوير الحي B6 بقيمة استثمارية تبلغ 6.6مليون ر.ع ،وشركة الأدراك للتجارة والمقاولات لتطوير الحي D12 بقيمة استثمارية بلغت 38.7 مليون ر.ع ، وشركة أساس لتطوير الحي 8 بقيمة استثمارية تساوي 184.2 مليون ر.ع ،  وشركة الصاروج للإنشاءات لتطوير الحي 13A بقيمة استثمارية بلغت 31.6 مليون ر.ع ، وشركة تبيان العقارية لتطوير الحي A6 بقيمة استثمارية تساوي 13.4 مليون ر.ع ، الأهلي صبور للتطوير العقاري لتطوير الحي C,E &F 12 بقيمة استثمارية تساوي 439 مليون ر.ع ، و شركة رمان الدولية  لتطوير أحياء المرحلة الأولى لتطوير الحي A&B 12بقيمة استثمارية تبلغ 204.9 مليون ر.ع ، مجموع.

وعلى ضوء ذلك، انطلق تدشين بيع الوحدات السكنية للمرحلة الأولى والثانية لحي الوفا من قبل شركة الأبرار العقارية، وبدء أعمال البناء، وبلغت نسبة المبيعات 78% من إجمالي عدد الوحدات السكنية، كما دشنت شركة دريم فيلا بيع الوحدات السكنية بحي الأحلام لتحقق مبيعات بنسبة متسارعة في وقت زمني قصير، وهذا بفضل القوة الشرائية للمستهدفين ونسبة الرغبة بالتملك في المدينة نظرًا لموقعها الاستراتيجي ومواصفاتها العالمية.

كما تم توقيع 12 اتفاقية مع مؤسسات حكومية وخاصة لتصميم وإنشاء مراكز أساسية بمواصفات عالمية في المرحلة الأولى، وهذا ما يجعل المدينة جاهزة بمرافقها العصرية عند انتقال القاطنين إليها لتوفر لهم خدمات متكاملة سهلة الوصول، حيث شملت على:

تصميم وإنشاء مركز للشباب على مساحة 20,000م٢.

تصميم وإنشاء المستشفى المرجعي، تصميم وإنشاء المركز الوطني لصحة المرأة والطفل، كلية عمان الصحية، المعهد العالي للعلوم الصحية، المجلس العماني للاختصاصات الطبية على مساحة   1,000,000م٢.

تخصيص أراضي للمراكز الصحية على مساحة   63,165م٢.

تخصيص أراضي لتصميم وإنشاء 3 مجمعات مدراس حكومية على مساحة 135,434 م٢.

تخصيص أرض لتصميم وإنشاء مدرسة خاصة (مدرسة مسقط العالمية) على مساحة 33,928 م٢.

تصميم وإنشاء مركز شرطة عمان السلطانية على مساحة 10,709م٢، والھیئة العامة للدفاع المدني والإسعاف على مساحة 8,676م٢.

تخصيص أرض للمركز الوطني للصناعات الحرفية والإبداعية على مساحة 10,000م٢.

تخصيص أرض لمركز التأهيل على مساحة 10,300م٢.

بالإضافة إلى ذلك، تم توقيع اتفاقيات استشارية مع شركات عالمية بهدف تصميم تجربة التسوق والمرافق التجارية مع الاستشاري ALTAVIA))، ومتابعة الأعمال الإنشائية للمطورين العقاريين للمرحلة الأولى مع الاستشاري (Renardet)، وإدارة وحوكمة المشروع مع الاستشاري (Mace)، والإشراف على تنفيذ أعمال البنية الأساسية مع شركة (meinhardt)، وهذا بدوره يفتح المزيد من الفرص الاستثمارية للشركات العالمية.

ونظرًا للتوجهات في الشراكة العالمية والإقليمية والمحلية، تم طرح العديد من الفرص الاستثمارية للراغبين في بناء مدرسة خاصة في الحي 4 على مساحة 30,000 مم٢، محطة وقود بالحي رقم 6 على مساحة 2,500 م٢، قرية رياضية عصرية بالحي رقم 7 على مساحة 180,000 م٢، ومستشفى خاص بالحي رقم 10 على مساحة 30,000 م٢ بهدف تشييد خدمات مواكبة للتوجهات المستقبلية للسكان.

وتحظى المدينة بالقبول الكبير لملامستها رغبات واحتياجات السكان وذلك خلال المحافل والأنشطة والفعاليات المشاركة بها، حيث بلغ عدد الزوار والمهتمين أكثر من 200 ألف زائر لأكثر من 10 فعاليات خلال العام، والجدير بالذكر بأن للمدينة مشاركات عالمية كتواجدها في المعرض الدولي للتطوير العقاري “ميبيم” بكان – فرنسا، واجتماع الدورة الـ 27 للمجلس الوزاري المشترك بين مجلس التعاون والاتحاد الأوروبي، ومشاركات إقليمية في أسبوع الإسكان الخليجي الثاني في قطر، ومشاركات محلية كمعرض مؤتمر التطوير العقاري ومعرض البناء والتصميم، ومعرض أكتوبر العمران وغيرها من الأنشطة الخاصة بها: الحوار الإعلامي (مدينة للجميع)، ملتقى الاستثمار والتطوير ٠مدينة جاذبة تجمعنا)، حفل توقيع اتفاقيات الشراكة والتطوير (اغتنم فرص الحياة)، حوار الشباب (حيث تزهر الأحلام)، التي حظت بالزخم الإعلامي والعديد من الحضور من الشباب ورواد الأعمال والمطورين العقاريين والمستثمرين والجهات الحكومية والخاصة والمجتمع.

ويشير المتحدث الرسمي لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني جمال بن ناصر الهادي إلى “أن مدينة السلطان هيثم وجهة استثمارية جاذبه بامتياز نظرًا لموقعها الجغرافي والاستراتيجي بسلطنة عمان، وتوجهاتها العصرية والمستدامة في التخطيط والتصميم والبناء، والإقبال الكبير للتملك بها، فضلاً عن العمل التكاملي الاستثنائي وسرعة التنفيذ والإنجاز الذي يشهدها المشروع مذ انطلاقته، وتعد موقعًا ونقطة وصل لمختلف الشركاء من القطاعات العقارية والتجارية والصناعية والعمرانية والمجتمعية والإسكانية والريادية والاستثمارية، حيث تعمل كخلية متينة الاتصال مع شركائها المحليين والإقليميين والعالميين، وترحب بكافة أطياف الثقافات” مؤكدًا بأن هذا ما ستلمسه في هويتها كونها “هدية من المقام السامي لحضرة صاحب الجلالة السلطان هيثم بن طارق حفظه الله ورعاه، تستند إلى رؤيته المستقبلية المستدامة لتواصل أجيال المستقبل حصد ثمارها الطيبة وتضع بصمتها في تاريخ سلطنة عُمان المتجددة وتخطو نهجا جديدا للعاصمة مسقط، لتفتح آفاقا واسعة لقاطني سلطنة عُمان وتمنحهم مزيدا من الحياة والرفاهية وتثري مستقبل الأجيال القادمة”.

أخبار ذات صلة

شومارت تطلق أول خط أحذية مخصص لمرضى السكري

جيمس للتعليم تطلق نادي مدرسة البحث والابتكار لأولياء الأمور الأكثر تأثيراً بالعالم

“سينومي ريتيل” السعودية تبحث بيع حصة 49.9 % لمستثمر إستراتيجي

السعودية: تطبيق نظام “القطعان الذكية” لأول مرة في إدارة مزارع الماشية

 المملكة استقبلت أكثر من 18.5 مليون حاج ومعتمر خلال عام 2024 بنسبة نمو 101% مقارنة بعام 2022

“كارتر آند وايت” أول علامة تجارية إماراتية في ” كان” الفرنسية

أسعار الذهب في السعودية اليوم الأحد

المملكة والعراق والإمارات والكويت وكازاخستان والزائر وسلطنة عمان أكدوا مجددًا التزامهم باستقرار البترولية

آخر الأخبار
تنظيم الاتصالات: السيطرة على حريق سنترال رمسيس وجاري إجراء عمليات التبريد جولد بيليون: انخفاض سعر الذهب العالمي مع تقدم مفاوضات الرسوم الجمركية محافظ الجیزة یتفقد مستشفى "بھیة" للكشف المبكر عن سرطان الثدي وعلاجھ بمدینة الشیخ زاید مدير التمكين الاقتصادي بمؤسسة مصر الخير: نفذنا 52 ألف مشروع خلال 14 عاما منهم 91% مشروعا مستدام .محمد ممدوح : لدينا 132 مشروعاً متنوعاً في مصر الخير بجميع محافظات الجمهورية اللواء أبو بكر الجندي: المجتمع المصري يفتقد للوعي الإحصائي و60% من المشروعات الصغيرة والمتوسطة هي مش... الدكتورة يمنى الحماقي: دعم المشروعات الصغيرة والمتوسطة يعتبر أمن قومي واقتصادي لمصر المصرية للاتصالات: جاري السيطرة على حريق سنترال رمسيس بمعاونة رجال الدفاع المدني الصحة تعلن أرقام الرعاية العاجلة بديل 137 وأرقام الإسعاف 123 الصحة: 21 مصابًا حتى الآن في حريق سنترال رمسيس ولا وفيات مجلس النواب يوافق على مشروع قانون بتعديل بعض أحكام قانون التعليم في مجموعه وزير الصحة يتابع تداعيات حادث الحريق في سنترال رمسيس بمنطقة وسط القاهرة ميشيل الجمل: الحكومة جادة في تنفيذ برنامج الشراكة مع القطاع الخاص تأثر بعض خدمات الاتصالات نتيجة حدوث حريق بسنترال رمسيس تأثر بعض خدمات الاتصالات نتيجة حدوث حريق بسنترال رمسيس Kaspersky wins three SE Labs® Security Awards "شاومي" تُصنّف ضمن أفضل 100 علامة تجارية في إفريقيا لعام 2025 وتتقدم إلى المركز 29 السكة الحديد تنفي وجود حريق بأحد القطارات الروسية الدرجة الثالثة قطع خدمات الانترنت بمناطق رمسيس والتحرير والدقي بسبب حريق سنترال رمسيس تعطل شبكة e& Egypt اتصالات في مصر