الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

ستة عوامل تستقطب المستثمرين الأوروبيين إلى سوق العقارات الفاخرة في الإمارات 

يشهد سوق العقارات في دبي زيادة كبيرة في عدد المشترين الأوروبيين ومعدّل اهتمامهم، وخاصة من دول مثل فرنسا وألمانيا والمملكة المتحدة وهولندا والسويد وسويسرا والنمسا وبلجيكا والنرويج. يؤكد هذا الاهتمام المتزايد جاذبية دبي كوجهة رئيسية للباحثين عن عقارات فاخرة تلائم أسلوب حياتهم وتتواءم مع قيمهم وأهدافهم الاستثمارية على المدى الطويل. في الربع الثاني من عام 2024، حقق السوق أرقاماً قياسية حيث بلغ إجمالي المعاملات 34 مليار دولار أمريكي، وهو أعلى حجم وقيمة يتم تسجيلها على الإطلاق، وفقاً لتقرير بروبيرتي فايندر. فيما يلي، تشاركنا ديانا نيليبوفسكايا، الرئيس التنفيذي لشركة ميريد (MERED)، أفكارها وتسلّط الضوء على ما يبحث عنه المشترون الأوروبيون عادةً عند الاستثمار في العقارات الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة:

إمكانات الاستثمار

بالإضافة إلى تميّز وشهرة سوق العقارات الفاخرة في دولة الإمارات العربية المتحدة باعتباره سوق العقارات الأرقى والأكثر بذخاً في العالم، يوفر السوق إمكانات استثمارية مشجّعة ومواتية للغاية. يهتم المشترين الأوروبيين روبيون، المعروفون باستراتيجياتهم الاستثمارية المميزة، بإمكانات السوق المتميزة بفضل المناخ الاقتصادي المشجع لدولة الإمارات العربية المتحدة، موقعها الاستراتيجي، ومزايا الإعفاء الضريبي. يُعتبر الإعفاء الضريبي بذاته ميزة كبيرة مقارنة بالدول الأوروبية حيث تصل معدلات ضرائب أرباح رأس المال إلى 42%، مما يجعل الإمارات خياراً جاذباً للمستثمرين الباحثين عن الرفاهية وحوافز الميزات المالية المواتية.

مواقع مثالية مترابطة

تحظى مدينة دبي للإنترنت، وتلال الإمارات، ونخلة جميرا، والخليج التجاري وغيرها من المواقع المتميزة في دبي بإقبال كبير من قبل المستثمرين الأوروبيين، وذلك بفضل مزيجها الاستثنائي من الفخامة والراحة، مناظرها الخلابة، ومرافقها الراقية. على سبيل المثال، بالإضافة إلى كونها مركزاً تجارياً حيوياً ومنطقة اقتصادية مهمة، توفر مدينة دبي للإنترنت إطلالات آسرة على أشهر المعالم في دبي مثل جزيرة بلوواترز وشواطئ جميرا. كما يوفر هذا الموقع المحوري سهولة الوصول إلى المكاتب الرئيسية لأكبر الشركات العالمية في قطاعات التمويل والتكنولوجيا والرفاهية، مما يعزز من نجاح الشركات وازدهارها.

أعلى معايير جودة البناء والتصميم

ينجذب المستثمرون الأوروبيون إلى العقارات التي تتميز بتشطيبات عالية الجودة، وتصاميم داخلية مخصصة، وطراز العمارة الأوروبي. على سبيل المثال، تتميز المشاريع القادمة مثل برج آيكونيك من ميريد وبينينفارينا، برخام إيطالي في المطابخ والأماكن المخصصة لتناول الطعام. تم جلب الرخام من توسكانا، المشهورة بالحرفية وبجودة رخامها وأحجارها. علاوة على ذلك، تلتزم مثل هذه المشاريع بممارسات هندسية متطورة، بما في ذلك استحداث أنظمة مقاومة للماء فريدة من نوعها تضمن طول العمر والموثوقية، مما يجعلها جذابة للمستثمرين الأوروبيين المميزين الباحثين عن الابتكار وأرقى معايير الجودة.

الاستدامة والميزات الصديقة للبيئة

تلتزم الإمارات العربية المتحدة بالاستدامة، وهو ما يتجسد في مبادرات الدولة الرائدة مثل رؤية الإمارات 2021 واستراتيجية دبي للطاقة النظيفة 2050. يعكس هذا الالتزام اللوائح البيئية الصارمة الموجودة في دول مثل ألمانيا. ينبغي أن يعطي مطورو العقارات الأولوية للمواد المحلية، مثل الزجاج والصفائح المعدنية، والمواد ذات الطاقة المنخفضة لتقليل استهلاك الطاقة عند الإنتاج والنقل. يجذب هذا النهج المشترين الأوروبيين المتميزين الباحثين عن عقارات مستدامة بميزات موفرة للطاقة.

الأمن والخصوصية

توفر الإجراءات الأمنية القوية التي تتمتع بها دولة الإمارات العربية المتحدة وسمعتها العالمية في مجال السلامة بيئة مستقرة لها صداها  الإيجابي لدى المشترين الأوروبيين الباحثين عن الأمن الاقتصادي والسلامة الشخصية. وفقاً لتقارير المفوضية الأوروبية، يشعر 25.3% من سكان الاتحاد الأوروبي بانخفاض مستوى السلامة الشخصية في بلدانهم. تتميز العقارات في جميع أنحاء دبي بأنظمة أمنية متقدمة، ومراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وخدمات كونسيرج مخصصة، مما يضمن الأمن والطمأنينة. كما يلبي التركيز على الخصوصية في مشاريع التطوير العقاري الفخمة تفضيلات المشترين الأوروبيين لما توفره من بيئة معيشية آمنة وحصرية.

الوعي الثقافي والقدرة على التكيف

يعيش في دولة الإمارات العربية المتحدة أكثر من 200 جنسية في بيئة شاملة تحتضن الثقافات المتنوعة. يتيح هذا التنوع لمطوري العقارات تقديم مساحات معيشة مخصصة تلبي مجموعة واسعة من الاحتياجات والثقافات. بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن يتوسع سوق السياحة الصحية العالمي إلى 1.3  تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2025، مما سيزيد الطلب على المنازل المصممة لتعزيز الرفاهية والراحة. تعتبر العقارات المتميزة بالإضاءة الطبيعية، وجودة الهواء، والعناصر الحيوية، والتصاميم المريحة جذابة بشكل خاص في هذا السوق سريع النمو.

أخبار ذات صلة

الفنان حسين فهمي يعلن عن تعاون فني لتوثيق المشروعات الثقافية بالعاصمة الإدارية

وزير الإسكان يصل مدينة برشلونة الإسبانية ويلتقي مسئولي شركتي (DUPONT) و(IETOS)

 العاصمة الإدارية بالتعاون مع الجامعات الدولية بالعاصمة يقدمون 100 منحة دراسية لمتفوقي الثانوية العامة

تاون رايترز تُعلن عن نسب التقدم في مشروعاتها وتبدأ أعمال التسليم في Downtown Mall I

شركة تومورو وورلد للعقارات تطلق برج تومورو التجاري في المدينة العالمية بدبي

«كايرو كابيتال للتطوير» تطلق مشروعها الخامس في الشيخ زايد«ليك ويست 5» على مساحة 13 فدانا بأسعار تنافسية

“نوتيس ريزيدنسز” في جزر دبي يحقق الجائزة الذهبية في جوائز ميوز العالمية للتصميم المعماري لعام 2025 عن فئة التصميم المعماري

بدء تطبيق قانون الإيجار القديم الجديد رسميًا.. العد التنازلي لإنهاء العلاقة الإيجارية يبدأ اليوم

آخر الأخبار
مجموعة موانئ أبوظبي تفتتح مكتبها الجديد في إسلام آباد الفنان حسين فهمي يعلن عن تعاون فني لتوثيق المشروعات الثقافية بالعاصمة الإدارية "رئيس البريد" تُدلي بصوتها في.. انتخابات "مجلس الشيوخ" ٢٠٢٥ "رئيس البريد" تُدلي بصوتها في.. انتخابات "مجلس الشيوخ" ٢٠٢٥ المهندس سمير فوزي السيد : الإقبال الكثيف علي انتخابات مجلس الشيوخ يعكس حرص المصريين علي ترسيخ الديمق... رئيس الوزراء يستقبل رئيس جمهورية فيتنام الاشتراكية والوفد المرافق بالعاصمة الإدارية الجديدة وزير الري يُدلي بصوته في انتخابات مجلس الشيوخ ٢٠٢٥ إستطلاع منكاسبرسكي يتناول إدارة الأمن السيبراني في مصر The majority of security experts in Egypt overwhelmed managing cybersecurity tools from multiple ven... نائب الأمين العام لـ"الجبهة الوطنية" تدلي بصوتها في انتخابات الشيوخ وتؤكد: المشاركة تجسيد لتماسك الج... البنك المركزي المصري يطلق برنامج بكالوريوس العلوم المصرفية فى الجامعات المصرية رئيسة القومي للطفولة والأمومة تلتقي وفد من الاتحاد المصري للكيانات الشبابية شردي يُدلي بصوته في اليوم الثاني من الانتخابات جمارك نويبع تضبط كمية من القطع الأثرية وعدد من العملات المعدنية الأثرية المتنوعة وزير الإسكان يصل مدينة برشلونة الإسبانية ويلتقي مسئولي شركتي (DUPONT) و(IETOS) راية القابضة للاستثمارات المالية تعلن تعيين مروة حمزة رئيسًا تنفيذيًا للموارد البشرية وزيرا التعليم والزراعة يشاركان في ورشة عمل تحت عنوان "التعاون مع القطاع الخاص لتطوير التعليم الفني ا... وزير التموين يعقد اجتماعًا لمناقشة ضوابط موسم الأوكازيون الصيفي وسبل أحكام الرقابة على الأسواق وزيرة التعاون الدولي تدلي بصوتها في انتخابات مجلس الشيوخ بلجنتها الانتخابية بالتجمع الخامس