الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

ستة عوامل تستقطب المستثمرين الأوروبيين إلى سوق العقارات الفاخرة في الإمارات 

يشهد سوق العقارات في دبي زيادة كبيرة في عدد المشترين الأوروبيين ومعدّل اهتمامهم، وخاصة من دول مثل فرنسا وألمانيا والمملكة المتحدة وهولندا والسويد وسويسرا والنمسا وبلجيكا والنرويج. يؤكد هذا الاهتمام المتزايد جاذبية دبي كوجهة رئيسية للباحثين عن عقارات فاخرة تلائم أسلوب حياتهم وتتواءم مع قيمهم وأهدافهم الاستثمارية على المدى الطويل. في الربع الثاني من عام 2024، حقق السوق أرقاماً قياسية حيث بلغ إجمالي المعاملات 34 مليار دولار أمريكي، وهو أعلى حجم وقيمة يتم تسجيلها على الإطلاق، وفقاً لتقرير بروبيرتي فايندر. فيما يلي، تشاركنا ديانا نيليبوفسكايا، الرئيس التنفيذي لشركة ميريد (MERED)، أفكارها وتسلّط الضوء على ما يبحث عنه المشترون الأوروبيون عادةً عند الاستثمار في العقارات الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة:

إمكانات الاستثمار

بالإضافة إلى تميّز وشهرة سوق العقارات الفاخرة في دولة الإمارات العربية المتحدة باعتباره سوق العقارات الأرقى والأكثر بذخاً في العالم، يوفر السوق إمكانات استثمارية مشجّعة ومواتية للغاية. يهتم المشترين الأوروبيين روبيون، المعروفون باستراتيجياتهم الاستثمارية المميزة، بإمكانات السوق المتميزة بفضل المناخ الاقتصادي المشجع لدولة الإمارات العربية المتحدة، موقعها الاستراتيجي، ومزايا الإعفاء الضريبي. يُعتبر الإعفاء الضريبي بذاته ميزة كبيرة مقارنة بالدول الأوروبية حيث تصل معدلات ضرائب أرباح رأس المال إلى 42%، مما يجعل الإمارات خياراً جاذباً للمستثمرين الباحثين عن الرفاهية وحوافز الميزات المالية المواتية.

مواقع مثالية مترابطة

تحظى مدينة دبي للإنترنت، وتلال الإمارات، ونخلة جميرا، والخليج التجاري وغيرها من المواقع المتميزة في دبي بإقبال كبير من قبل المستثمرين الأوروبيين، وذلك بفضل مزيجها الاستثنائي من الفخامة والراحة، مناظرها الخلابة، ومرافقها الراقية. على سبيل المثال، بالإضافة إلى كونها مركزاً تجارياً حيوياً ومنطقة اقتصادية مهمة، توفر مدينة دبي للإنترنت إطلالات آسرة على أشهر المعالم في دبي مثل جزيرة بلوواترز وشواطئ جميرا. كما يوفر هذا الموقع المحوري سهولة الوصول إلى المكاتب الرئيسية لأكبر الشركات العالمية في قطاعات التمويل والتكنولوجيا والرفاهية، مما يعزز من نجاح الشركات وازدهارها.

أعلى معايير جودة البناء والتصميم

ينجذب المستثمرون الأوروبيون إلى العقارات التي تتميز بتشطيبات عالية الجودة، وتصاميم داخلية مخصصة، وطراز العمارة الأوروبي. على سبيل المثال، تتميز المشاريع القادمة مثل برج آيكونيك من ميريد وبينينفارينا، برخام إيطالي في المطابخ والأماكن المخصصة لتناول الطعام. تم جلب الرخام من توسكانا، المشهورة بالحرفية وبجودة رخامها وأحجارها. علاوة على ذلك، تلتزم مثل هذه المشاريع بممارسات هندسية متطورة، بما في ذلك استحداث أنظمة مقاومة للماء فريدة من نوعها تضمن طول العمر والموثوقية، مما يجعلها جذابة للمستثمرين الأوروبيين المميزين الباحثين عن الابتكار وأرقى معايير الجودة.

الاستدامة والميزات الصديقة للبيئة

تلتزم الإمارات العربية المتحدة بالاستدامة، وهو ما يتجسد في مبادرات الدولة الرائدة مثل رؤية الإمارات 2021 واستراتيجية دبي للطاقة النظيفة 2050. يعكس هذا الالتزام اللوائح البيئية الصارمة الموجودة في دول مثل ألمانيا. ينبغي أن يعطي مطورو العقارات الأولوية للمواد المحلية، مثل الزجاج والصفائح المعدنية، والمواد ذات الطاقة المنخفضة لتقليل استهلاك الطاقة عند الإنتاج والنقل. يجذب هذا النهج المشترين الأوروبيين المتميزين الباحثين عن عقارات مستدامة بميزات موفرة للطاقة.

الأمن والخصوصية

توفر الإجراءات الأمنية القوية التي تتمتع بها دولة الإمارات العربية المتحدة وسمعتها العالمية في مجال السلامة بيئة مستقرة لها صداها  الإيجابي لدى المشترين الأوروبيين الباحثين عن الأمن الاقتصادي والسلامة الشخصية. وفقاً لتقارير المفوضية الأوروبية، يشعر 25.3% من سكان الاتحاد الأوروبي بانخفاض مستوى السلامة الشخصية في بلدانهم. تتميز العقارات في جميع أنحاء دبي بأنظمة أمنية متقدمة، ومراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وخدمات كونسيرج مخصصة، مما يضمن الأمن والطمأنينة. كما يلبي التركيز على الخصوصية في مشاريع التطوير العقاري الفخمة تفضيلات المشترين الأوروبيين لما توفره من بيئة معيشية آمنة وحصرية.

الوعي الثقافي والقدرة على التكيف

يعيش في دولة الإمارات العربية المتحدة أكثر من 200 جنسية في بيئة شاملة تحتضن الثقافات المتنوعة. يتيح هذا التنوع لمطوري العقارات تقديم مساحات معيشة مخصصة تلبي مجموعة واسعة من الاحتياجات والثقافات. بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن يتوسع سوق السياحة الصحية العالمي إلى 1.3  تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2025، مما سيزيد الطلب على المنازل المصممة لتعزيز الرفاهية والراحة. تعتبر العقارات المتميزة بالإضاءة الطبيعية، وجودة الهواء، والعناصر الحيوية، والتصاميم المريحة جذابة بشكل خاص في هذا السوق سريع النمو.

أخبار ذات صلة

عبد الجواد: الملكية الجزئية بوابة جديدة للاستثمار العقاري في مصر

عبير عصام الدين: الرقم القومي للعقارات يقضي تماماً علي المخاطر التي تواجه السوق على مدى 30 عاما

يونيك العقارية تُبرم اتفاقية استراتيجية مع شركة إير بقيمة 20 مليون دولار

دبي للاستثمار تضع حجر الأساس لمشروع “أصايل أفينيو” ضمن مشروع “تلال مردف”

شركة « C Developments» تطرح أحدث مشروعاتها « CRCL » وسط أكبر مجمع سكني بالتجمع الخامس

وزير الإسكان يُصدر قرارات إزالة لمخالفات بناء وتعديات بمدينة السادات والساحل الشمالي

وزير الإسكان يُعلن استكمال تسليم دفعة جديدة من وحدات مشروع سكن مصر بالقاهرة الجديدة

مدينة مصر تُطلق معيارًا جديدًا للاستثمار العقاري الجزئي في مصر عبر SAFE

آخر الأخبار
جولد بيليون: حركة صعودية محدودة للغاية في سعر الذهب جهاز تنمية المشروعات يختتم الموسم الثالث من احتفالية Startup Power ويعلن انطلاق الموسم الرابع «المنتور» تطلق مبادرة «طور مهاراتك في الصيف» لدعم وتأهيل الشباب المصري لسوق العمل تفتتح IWG مركزين Regus جديدين في القاهرة لتلبية الطلب المتزايد على مساحات العمل المرن الرقابة المالية تصدر 7 موافقات لقيد متعاملين جدد في الأوراق والأدوات المالية الحكومية بالسوق الثانوي رئيس هيئة الرعاية الصحية يستقبل وزير صحة موريتانيا لبحث تعزيز التعاون المشترك مجلس الوزراء يوافق على مشروع القرار المقدم من الجهاز المركزي للتنظيم والإدارة لترقية العاملين بالجها... رئيس الوزراء: الجمعة المقبل سيتم استئناف ضخ الغاز لعدد من المصانع التي توقفت خلال الأيام الماضية شركة غاز مصر توضح ملابسات حادث كسر خط الغاز الطبيعي بمنطقة السيل – أسوان وزيرة التخطيط تستعرض جهود مصر للتحول نحو الطاقة النظيفة والشراكة مع مؤسسات التمويل الدولية لحشد استث... Abdel Gawad: Fractional Ownership is Egypt’s Next Investment Gateway Invest-Gate Round Table Explore... "المنصور" للسيارات تعلن أسعار موديلات ام جي MG 2026 رئيس هيئة الرقابة المالية يشارك في المؤتمر الدولي السنوي لمعهد التخطيط القومي عبد الجواد: الملكية الجزئية بوابة جديدة للاستثمار العقاري في مصر هدنة إيران والاحتلال تُهدّئ أسواق الذهب... وترقّب واسع لشهادة باول وبيانات التضخم الأمريكية طرح الإصدار الثاني من الصكوك السيادية بمليار دولار رغم التحديات الراهنة بسبب التحسن الكبير فى الأوضا... كيف تقوم سماعات الأذن المفتوحة بتغيير تجربة الصوت أڤيڤا تكشف أبرز ملامح تقريرها للاستدامة لعام 2024 خلال أسبوع لندن للعمل المناخي دوري كرة القدم الأمريكية ينظم دورة تدريبية لمدربات كرة القدم العلم في مصر "بترومين" و"فوتون" توقعان مذكرة تفاهم رباعية لتأسيس مصنع مشترك للمركبات التجارية في المملكة