الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

ستة عوامل تستقطب المستثمرين الأوروبيين إلى سوق العقارات الفاخرة في الإمارات 

يشهد سوق العقارات في دبي زيادة كبيرة في عدد المشترين الأوروبيين ومعدّل اهتمامهم، وخاصة من دول مثل فرنسا وألمانيا والمملكة المتحدة وهولندا والسويد وسويسرا والنمسا وبلجيكا والنرويج. يؤكد هذا الاهتمام المتزايد جاذبية دبي كوجهة رئيسية للباحثين عن عقارات فاخرة تلائم أسلوب حياتهم وتتواءم مع قيمهم وأهدافهم الاستثمارية على المدى الطويل. في الربع الثاني من عام 2024، حقق السوق أرقاماً قياسية حيث بلغ إجمالي المعاملات 34 مليار دولار أمريكي، وهو أعلى حجم وقيمة يتم تسجيلها على الإطلاق، وفقاً لتقرير بروبيرتي فايندر. فيما يلي، تشاركنا ديانا نيليبوفسكايا، الرئيس التنفيذي لشركة ميريد (MERED)، أفكارها وتسلّط الضوء على ما يبحث عنه المشترون الأوروبيون عادةً عند الاستثمار في العقارات الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة:

إمكانات الاستثمار

بالإضافة إلى تميّز وشهرة سوق العقارات الفاخرة في دولة الإمارات العربية المتحدة باعتباره سوق العقارات الأرقى والأكثر بذخاً في العالم، يوفر السوق إمكانات استثمارية مشجّعة ومواتية للغاية. يهتم المشترين الأوروبيين روبيون، المعروفون باستراتيجياتهم الاستثمارية المميزة، بإمكانات السوق المتميزة بفضل المناخ الاقتصادي المشجع لدولة الإمارات العربية المتحدة، موقعها الاستراتيجي، ومزايا الإعفاء الضريبي. يُعتبر الإعفاء الضريبي بذاته ميزة كبيرة مقارنة بالدول الأوروبية حيث تصل معدلات ضرائب أرباح رأس المال إلى 42%، مما يجعل الإمارات خياراً جاذباً للمستثمرين الباحثين عن الرفاهية وحوافز الميزات المالية المواتية.

مواقع مثالية مترابطة

تحظى مدينة دبي للإنترنت، وتلال الإمارات، ونخلة جميرا، والخليج التجاري وغيرها من المواقع المتميزة في دبي بإقبال كبير من قبل المستثمرين الأوروبيين، وذلك بفضل مزيجها الاستثنائي من الفخامة والراحة، مناظرها الخلابة، ومرافقها الراقية. على سبيل المثال، بالإضافة إلى كونها مركزاً تجارياً حيوياً ومنطقة اقتصادية مهمة، توفر مدينة دبي للإنترنت إطلالات آسرة على أشهر المعالم في دبي مثل جزيرة بلوواترز وشواطئ جميرا. كما يوفر هذا الموقع المحوري سهولة الوصول إلى المكاتب الرئيسية لأكبر الشركات العالمية في قطاعات التمويل والتكنولوجيا والرفاهية، مما يعزز من نجاح الشركات وازدهارها.

أعلى معايير جودة البناء والتصميم

ينجذب المستثمرون الأوروبيون إلى العقارات التي تتميز بتشطيبات عالية الجودة، وتصاميم داخلية مخصصة، وطراز العمارة الأوروبي. على سبيل المثال، تتميز المشاريع القادمة مثل برج آيكونيك من ميريد وبينينفارينا، برخام إيطالي في المطابخ والأماكن المخصصة لتناول الطعام. تم جلب الرخام من توسكانا، المشهورة بالحرفية وبجودة رخامها وأحجارها. علاوة على ذلك، تلتزم مثل هذه المشاريع بممارسات هندسية متطورة، بما في ذلك استحداث أنظمة مقاومة للماء فريدة من نوعها تضمن طول العمر والموثوقية، مما يجعلها جذابة للمستثمرين الأوروبيين المميزين الباحثين عن الابتكار وأرقى معايير الجودة.

الاستدامة والميزات الصديقة للبيئة

تلتزم الإمارات العربية المتحدة بالاستدامة، وهو ما يتجسد في مبادرات الدولة الرائدة مثل رؤية الإمارات 2021 واستراتيجية دبي للطاقة النظيفة 2050. يعكس هذا الالتزام اللوائح البيئية الصارمة الموجودة في دول مثل ألمانيا. ينبغي أن يعطي مطورو العقارات الأولوية للمواد المحلية، مثل الزجاج والصفائح المعدنية، والمواد ذات الطاقة المنخفضة لتقليل استهلاك الطاقة عند الإنتاج والنقل. يجذب هذا النهج المشترين الأوروبيين المتميزين الباحثين عن عقارات مستدامة بميزات موفرة للطاقة.

الأمن والخصوصية

توفر الإجراءات الأمنية القوية التي تتمتع بها دولة الإمارات العربية المتحدة وسمعتها العالمية في مجال السلامة بيئة مستقرة لها صداها  الإيجابي لدى المشترين الأوروبيين الباحثين عن الأمن الاقتصادي والسلامة الشخصية. وفقاً لتقارير المفوضية الأوروبية، يشعر 25.3% من سكان الاتحاد الأوروبي بانخفاض مستوى السلامة الشخصية في بلدانهم. تتميز العقارات في جميع أنحاء دبي بأنظمة أمنية متقدمة، ومراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وخدمات كونسيرج مخصصة، مما يضمن الأمن والطمأنينة. كما يلبي التركيز على الخصوصية في مشاريع التطوير العقاري الفخمة تفضيلات المشترين الأوروبيين لما توفره من بيئة معيشية آمنة وحصرية.

الوعي الثقافي والقدرة على التكيف

يعيش في دولة الإمارات العربية المتحدة أكثر من 200 جنسية في بيئة شاملة تحتضن الثقافات المتنوعة. يتيح هذا التنوع لمطوري العقارات تقديم مساحات معيشة مخصصة تلبي مجموعة واسعة من الاحتياجات والثقافات. بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن يتوسع سوق السياحة الصحية العالمي إلى 1.3  تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2025، مما سيزيد الطلب على المنازل المصممة لتعزيز الرفاهية والراحة. تعتبر العقارات المتميزة بالإضاءة الطبيعية، وجودة الهواء، والعناصر الحيوية، والتصاميم المريحة جذابة بشكل خاص في هذا السوق سريع النمو.

أخبار ذات صلة

شركة T.G تعلن قرب الأنتهاء من بيع المرحلة الأولي من احدث مشروعاتها «East Palm»

وزير الإسكان: غلق إعلان “سكن لكل المصريين 5” مع انتهاء مهلة رفع المستندات عبر الموقع الإلكتروني

شقق

كيفية الحصول على استمارات حجز شقق صندوق التنمية الحضرية

تفاصيل كيفية حجز شقق الإسكان الاجتماعي إلكترونيًا

شركة « ASA Development» تقدم أنظمة سداد تنافسية على أحدث مشروعاتها « West Walk» في غرب سوميد

المهندسة سهير كريم ..قصة “المطورة العقارية ” الطموحة التي تقود “ويلث القابضة”..وتدير استثمارات تقدر بحوالي 27 مليار جنيه

وزير الإسكان يُعلن طرح وحدات إدارية بمساحة 100م2 للبيع بمدينة الخارجة بالوادي الجديد

وزير الإسكان يتابع سير العمل بالمشروعات السكنية بعددٍ من المدن الجديدة

آخر الأخبار
الرقابة المالية تصدر قرار بزيادة الحد الأدنى لرؤوس أموال شركات التأمين لتعزيز الملاءة المالية شركة T.G تعلن قرب الأنتهاء من بيع المرحلة الأولي من احدث مشروعاتها «East Palm» تعرف علي خطوات دفع فاتوره التليفون من خلال إنستا باي تعرف علي سعر و مواصفات هاتف سامسونج جالكسي A52 مميزات وعيوب هاتف Oppo A18 الجديد كيف تعرف الفرق بين متحور كورونا الجديد ونزلات البرد وزير الإسكان: غلق إعلان "سكن لكل المصريين 5" مع انتهاء مهلة رفع المستندات عبر الموقع الإلكتروني تعرف علي مميزات و أسعار اشتراكات المترو الشهرية كيفية الحصول على استمارات حجز شقق صندوق التنمية الحضرية دخول 187 شاحنة مساعدات و5 شاحنات وقود إلى معبري كرم أبو سالم والعوجة حتى الآن مواصفات وسعر سيارة بيستون B70S 2025 تعاون جديد بين جهاز تنمية المشروعات وشركة إرادة للمشروعات متناهية الصغر عودة القناة الأولى والفضائية إلى التليفزيون المصرى رئيس الوزراء يشهد مراسم توقيع عدد من عقود تدويل بنك المعرفة المصري مع عدد من الناشرين الدوليين اليك حقيقة تسريب امتحانات الصف الثالث الاعدادي 2025 أحمد سعد يتصدر "يوتيوب تريند" بـ 6 أغنيات من «حبيبنا» وإطلالته بـ Joy Awards 2025 موعد صرف منحة شهر رمضان 2025 و الفئات المستحقة تفاصيل كيفية حجز شقق الإسكان الاجتماعي إلكترونيًا المملكة تشارك بوفد رفيع المستوى في الاجتماع السنوي للمنتدى الاقتصادي العالمي المملكة تعزز الجهود العالمية لتطوير الابتكار وتطويع الذكاء الاصطناعي لخدمة البشرية