الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

ستة عوامل تستقطب المستثمرين الأوروبيين إلى سوق العقارات الفاخرة في الإمارات 

يشهد سوق العقارات في دبي زيادة كبيرة في عدد المشترين الأوروبيين ومعدّل اهتمامهم، وخاصة من دول مثل فرنسا وألمانيا والمملكة المتحدة وهولندا والسويد وسويسرا والنمسا وبلجيكا والنرويج. يؤكد هذا الاهتمام المتزايد جاذبية دبي كوجهة رئيسية للباحثين عن عقارات فاخرة تلائم أسلوب حياتهم وتتواءم مع قيمهم وأهدافهم الاستثمارية على المدى الطويل. في الربع الثاني من عام 2024، حقق السوق أرقاماً قياسية حيث بلغ إجمالي المعاملات 34 مليار دولار أمريكي، وهو أعلى حجم وقيمة يتم تسجيلها على الإطلاق، وفقاً لتقرير بروبيرتي فايندر. فيما يلي، تشاركنا ديانا نيليبوفسكايا، الرئيس التنفيذي لشركة ميريد (MERED)، أفكارها وتسلّط الضوء على ما يبحث عنه المشترون الأوروبيون عادةً عند الاستثمار في العقارات الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة:

إمكانات الاستثمار

بالإضافة إلى تميّز وشهرة سوق العقارات الفاخرة في دولة الإمارات العربية المتحدة باعتباره سوق العقارات الأرقى والأكثر بذخاً في العالم، يوفر السوق إمكانات استثمارية مشجّعة ومواتية للغاية. يهتم المشترين الأوروبيين روبيون، المعروفون باستراتيجياتهم الاستثمارية المميزة، بإمكانات السوق المتميزة بفضل المناخ الاقتصادي المشجع لدولة الإمارات العربية المتحدة، موقعها الاستراتيجي، ومزايا الإعفاء الضريبي. يُعتبر الإعفاء الضريبي بذاته ميزة كبيرة مقارنة بالدول الأوروبية حيث تصل معدلات ضرائب أرباح رأس المال إلى 42%، مما يجعل الإمارات خياراً جاذباً للمستثمرين الباحثين عن الرفاهية وحوافز الميزات المالية المواتية.

مواقع مثالية مترابطة

تحظى مدينة دبي للإنترنت، وتلال الإمارات، ونخلة جميرا، والخليج التجاري وغيرها من المواقع المتميزة في دبي بإقبال كبير من قبل المستثمرين الأوروبيين، وذلك بفضل مزيجها الاستثنائي من الفخامة والراحة، مناظرها الخلابة، ومرافقها الراقية. على سبيل المثال، بالإضافة إلى كونها مركزاً تجارياً حيوياً ومنطقة اقتصادية مهمة، توفر مدينة دبي للإنترنت إطلالات آسرة على أشهر المعالم في دبي مثل جزيرة بلوواترز وشواطئ جميرا. كما يوفر هذا الموقع المحوري سهولة الوصول إلى المكاتب الرئيسية لأكبر الشركات العالمية في قطاعات التمويل والتكنولوجيا والرفاهية، مما يعزز من نجاح الشركات وازدهارها.

أعلى معايير جودة البناء والتصميم

ينجذب المستثمرون الأوروبيون إلى العقارات التي تتميز بتشطيبات عالية الجودة، وتصاميم داخلية مخصصة، وطراز العمارة الأوروبي. على سبيل المثال، تتميز المشاريع القادمة مثل برج آيكونيك من ميريد وبينينفارينا، برخام إيطالي في المطابخ والأماكن المخصصة لتناول الطعام. تم جلب الرخام من توسكانا، المشهورة بالحرفية وبجودة رخامها وأحجارها. علاوة على ذلك، تلتزم مثل هذه المشاريع بممارسات هندسية متطورة، بما في ذلك استحداث أنظمة مقاومة للماء فريدة من نوعها تضمن طول العمر والموثوقية، مما يجعلها جذابة للمستثمرين الأوروبيين المميزين الباحثين عن الابتكار وأرقى معايير الجودة.

الاستدامة والميزات الصديقة للبيئة

تلتزم الإمارات العربية المتحدة بالاستدامة، وهو ما يتجسد في مبادرات الدولة الرائدة مثل رؤية الإمارات 2021 واستراتيجية دبي للطاقة النظيفة 2050. يعكس هذا الالتزام اللوائح البيئية الصارمة الموجودة في دول مثل ألمانيا. ينبغي أن يعطي مطورو العقارات الأولوية للمواد المحلية، مثل الزجاج والصفائح المعدنية، والمواد ذات الطاقة المنخفضة لتقليل استهلاك الطاقة عند الإنتاج والنقل. يجذب هذا النهج المشترين الأوروبيين المتميزين الباحثين عن عقارات مستدامة بميزات موفرة للطاقة.

الأمن والخصوصية

توفر الإجراءات الأمنية القوية التي تتمتع بها دولة الإمارات العربية المتحدة وسمعتها العالمية في مجال السلامة بيئة مستقرة لها صداها  الإيجابي لدى المشترين الأوروبيين الباحثين عن الأمن الاقتصادي والسلامة الشخصية. وفقاً لتقارير المفوضية الأوروبية، يشعر 25.3% من سكان الاتحاد الأوروبي بانخفاض مستوى السلامة الشخصية في بلدانهم. تتميز العقارات في جميع أنحاء دبي بأنظمة أمنية متقدمة، ومراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وخدمات كونسيرج مخصصة، مما يضمن الأمن والطمأنينة. كما يلبي التركيز على الخصوصية في مشاريع التطوير العقاري الفخمة تفضيلات المشترين الأوروبيين لما توفره من بيئة معيشية آمنة وحصرية.

الوعي الثقافي والقدرة على التكيف

يعيش في دولة الإمارات العربية المتحدة أكثر من 200 جنسية في بيئة شاملة تحتضن الثقافات المتنوعة. يتيح هذا التنوع لمطوري العقارات تقديم مساحات معيشة مخصصة تلبي مجموعة واسعة من الاحتياجات والثقافات. بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن يتوسع سوق السياحة الصحية العالمي إلى 1.3  تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2025، مما سيزيد الطلب على المنازل المصممة لتعزيز الرفاهية والراحة. تعتبر العقارات المتميزة بالإضاءة الطبيعية، وجودة الهواء، والعناصر الحيوية، والتصاميم المريحة جذابة بشكل خاص في هذا السوق سريع النمو.

أخبار ذات صلة

تفاصيل مشروع بيتك في مصر 2025 وخطط الحجز والتقديم والسداد بالتقسيط

VAI Developments تخطو خطوات غير مسبوقة مع قرب تسليم أول مشاريعها في العاصمة الإدارية الجديدة 4T4 Tower

شركة «Slvr Communities» تطلق أحدث مشروعاتها «VYBE» خلال احتفالية ضخمة

وزير الإسكان يصدر قراراً بحركة تنقلات وتكليفات لنواب رؤساء عددٍ من أجهزة المدن الجديدة

مدينة مصر تطلق “Elm Tree Park” أحدث مشروع في سراي باجمالي مبيعات تقارب 20 مليار جنيه

وزير الإسكان يتفقد الطرق والمرافق بمنطقة الأمل بمدينة العبور الجديدة

شركة «KFK Developments» تطلق أحدث مشروعاتها في قلب 6 أكتوبر باستثمارات 500 مليون جنيه

“معمار الحسين” تطرح 6 مشروعات جديدة في “بيت الوطن” باستلام فوري و0% مقدم

آخر الأخبار
طريقة حل الواجبات عبر منصة مدرستي خطوة بخطوة للطلاب وأولياء الأمور مواصفات هاتف xiaomi redmi k90 pro max الرسمي وموعد الإطلاق المتوقع أسعار تذاكر المتحف المصري الكبير 2025 والفئات المعفاة من الرسوم تفاصيل مشروع بيتك في مصر 2025 وخطط الحجز والتقديم والسداد بالتقسيط موعد التقديم على مشروعات التخرج الريادية 2025 للجامعات السعودية وشروط القبول سعر فولكس فاجن تايرون 2026 في السعودية ومواصفاتها الكاملة رسميًا أبو مازن يشكر الرئيس السيسي لمنعه التهجير ودعم صمود الفلسطينيين وظائف المطابع الأميرية 2025: الشروط والتخصصات المطلوبة وطريقة التقديم أسعار استخراج جواز سفر 2025 في السعودية وشروط التقديم والرسوم الرسمية مواصفات هاتف Oppo Reno15 Pro Max وأسعاره الرسمية في السعودية مواصفات سيارة سوزوكي بالينو 2026 الرسمية والتحديثات الجديدة في التصميم والأداء فحص اللياقة المهنية في السعودية: الشروط وطريقة الحجز والخطوات بالتفصيل جدول مواعيد صرف الرواتب 2025 السعودية للقطاعين الحكومي والخاص سفير مصر في رام الله يلتقي رئيس دولة فلسطين هيلتون خطط تطوير متنامية بقيمة 8 مليارات دولار تمثل استثمارات المُلّاك المشتركة فى السعودية برئاسة وزير البترول.. اجتماع أعضاء اللجنة العليا لمؤتمر ومعرض إيجبس 2026 جمارك مطار الغردقة الدولي تضبط محاولة تهريب كمية من مخدر الحشيش القابضة للمطارات تشارك في الاجتماع السنوي والجمعية العامة لACI World مدبولي: بدون مشروعات البنية الأساسية لم تستطيع المنطقة الاقتصادية جذب استثمار خارجي بـ 11 مليار دولا... وزارة التعاون الدولي توفر كافة أوجه الدعم لإتمام انتخابات نادي الزهور