الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

تسهيل إدارة الممتلكات مع PlanRadar: معالجة متلازمة المباني المريضة وتعزيز قيمة المحفظة العقارية

في ظل التطور الرقمي الحالي، باتت المحافظة على صحة وطول عمر المباني أمرًا بالغ الأهمية. حيث نقضي معظم وقتنا في الأماكن المغلقة، وبالتالي فإن جودة البناء تؤثر بشكل مباشر على الرفاهية العامة. تُعد “متلازمة المباني المريضة” (SBS) مشكلة كبيرة، حيث تؤدي البيئات الداخلية الرديئة إلى مشكلات صحية. تقدم PlanRadar، المنصة الرائدة للتوثيق الرقمي، والتواصل، والتقارير في مجالات البناء وإدارة المرافق والعقارات، حلاً فعالاً لإدارة المساحات الداخلية، والتصدي لمتلازمة المباني المريضة، وزيادة قيمة العقارات من خلال الصيانة الذكية والتكنولوجيا المتقدمة.

 

صرح إبراهيم إمام، الرئيس التنفيذي لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وآسيا والمحيط الهادئ وأحد مؤسسي PlanRadar، قائلاً: “يزداد الوعي بمتلازمة المباني المريضة على مستوى العالم، مما يدفع الطلب على المباني الصحية. نحن نشهد تأثير هذا الاتجاه بشكل متزايد على أسواق العقارات العالمية، حيث سيولي المستثمرون والمقيمون الأولوية للمباني التي توفر بيئات صحية.”

 

فهم التهديد الخفي

تتجلى متلازمة المباني المريضة في مجموعة متنوعة من الأعراض بين شاغلي المباني، بما في ذلك الصداع، ومشاكل الجهاز التنفسي، والإرهاق، والاضطرابات العاطفية. وقد تم الإبلاغ عن حدوث المتلازمة بنسبة 57% في المباني المكتبية، و31% في مختبرات الجامعات، وما بين 23-41% في المباني الإدارية الجامعية. غالبًا ما يتم تجاهل هذه الأعراض، ولكنها ترتبط بعوامل مثل التهوية السيئة، وارتفاع مستويات الملوثات الداخلية، والرطوبة.

 

تؤثر المتلازمة على ما يصل إلى 60% من العاملين في المباني الجديدة أو التي تم تجديدها حديثًا، بسبب الانبعاثات الضارة وتلوث الهواء الناجم عن المواد الجديدة. يساهم تلوث الهواء الداخلي الناتج عن الغبار والدخان والمواد المتطايرة بشكل كبير في تدهور جودة الهواء، خاصةً عند تفاقمه بتهوية غير كافية. تزيد أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) غير الفعالة من تفاقم هذه المشكلة من خلال السماح بارتفاع مستويات الملوثات وفشلها في توفير تبادل كافٍ للهواء. بالإضافة إلى ذلك، تشجع الرطوبة الزائدة على نمو العفن، مما يؤدي إلى مشاكل في الجهاز التنفسي والحساسية. ويُعتبر الحفاظ على الراحة الحرارية من خلال التدفئة والعزل المناسبين أمرًا حيويًا لضمان درجات حرارة داخلية مريحة.

 

تتسم آثار هذه المشكلات بأهمية كبيرة، ليس فقط على صحة الأفراد، ولكن أيضًا على إنتاجيتهم في البيئات الداخلية مثل المكاتب، كما يمكن أن تؤدي إلى انخفاض قيمة الممتلكات مع خسارة محتملة في دخل الإيجار. تُقدر نسبة المباني المتأثرة بظروف تؤدي إلى متلازمة المباني المريضة بما يصل إلى 20% على مستوى العالم. لذلك، فإن معالجة هذه العوامل الفيزيائية والبيئية أمر ضروري لضمان صحة أفضل لشاغلي المباني والحفاظ على قيمة العقار.

 

وأشار إبراهيم إمام: “مع ازدياد الوعي بمتلازمة المباني المريضة، هناك طلب متزايد على ممارسات، وتدريبات، وتعليم، وشهادات تركز على جودة الهواء الداخلي وصحة شاغلي المباني.”

 

الصيانة الذكية وزيادة قيمة العقارات

توفر منصات إدارة العقارات والمرافق الرقمية مثل PlanRadar حلاً بسيطًا لإدارة الممتلكات بكفاءة – حلاً يُحسِّن صيانة المباني، ويساهم في بيئة داخلية صحية ويزيد في النهاية من قيمة العقارات. استخدام منصة رقمية يمكن أن يساعد الشركات على تحقيق:

 

  • المراقبة الشاملة: التعرف على المشكلات المحتملة في وقت مبكر يضمن صحة شاغلي المباني وسلامة الممتلكات.
  • جدولة الصيانة الدورية: تخطيط الصيانة المستمر يمنع الحاجة إلى إصلاحات كبيرة، ويقلل من فترة التعطل ويضمن كفاءة الأنظمة.
  • التعرف السريع على العيوب: التوثيق المتنقل للعيوب يُسرع من اكتشاف المشكلات والاستجابة لها.
  • تحسين التواصل: تعزيز التعاون بين الفريق وأصحاب المصلحة يُسرع من حل المشكلات ويقلل من الأعباء الإدارية.
  • البيانات التاريخية والتحليل: السجلات التفصيلية تساعد في تتبع المشكلات المتكررة وتخطيط الصيانة المستقبلية بفعالية.

 

حتى في المباني الحديثة وذات الكفاءة في استهلاك الطاقة، يُعد الحفاظ على جودة الهواء المثلى وصحة المباني أمرًا حاسمًا. تحتاج الممتلكات المتأثرة بمتلازمة المباني المريضة إلى استراتيجيات مستهدفة لتحسين جودتها وقيمتها في السوق. توفر أدوات مثل PlanRadar حلاً شاملاً، مما يتيح تخطيطًا دقيقًا، واستخدامًا فعالًا للموارد، وتحسين التواصل. هذا يضمن أن تظل الممتلكات أصولًا صحية وقيمة.

 

وأضاف إبراهيم إمام: “تثبت منصات إدارة العقارات والمرافق الرقمية أنها ضرورية في تحديد العوامل التي تساهم في متلازمة المباني المريضة، مثل جودة الهواء الرديئة والتهوية غير الكافية، والتخفيف منها. تبني هذه الأنظمة يتيح التحكم الدقيق في أنظمة المباني، وقدرات المراقبة والتعديل المستمر، ويمكّن من التدخلات السريعة لتقليل مخاطر الصحة والسلامة.”

أخبار ذات صلة

“نورد للتطوير العقاري” تُطلق مشروع “هينج ريزيدنسز” في جزيرة السعديات بأبوظبي بقيمة 500 مليون درهم 

أمانة الإسكان بحزب الجبهة تضع رؤية تنفيذية متكاملة لتحقيق التنمية العمرانية المستدامة

“مجموعة روشن” تحتفي بأسبوع البيئة 2025 عبر مبادرات بيئية متنوعة في الرياض وجدة

الإسكان يعلن موعد قرعتين لتسكين المواطنين الذين تم توفيق أوضاعهم بالرابية بالشروق

شقق سكنية بالتقسيط على 30 سنة

الإسكان تعلن موعد التقديم على تظلمات شقق الإسكان الاجتماعي 2025

قائمة أسعار شقق الإيجار التمليكي في مصر 2025 والشروط المطلوبة

وزير الإسكان يتفقد محاور الطرق والبنية الأساسية ومشروع الإسكان المتوسط بمدينة بدر

معمار هايتس للتطوير العقاري تطلق «Gateway» بمدينة العبور

آخر الأخبار
إعلام إسرائيلي: مقتل جندي خلال معارك حي تل السلطان في رفح جنوب غزة صن داونز يُطيح بالأهلى من نصف نهائي أفريقيا طاهر محمد طاهر يسجل الهدف الأول للأهلى فى شباك صن داونز "نورد للتطوير العقاري" تُطلق مشروع "هينج ريزيدنسز" في جزيرة السعديات بأبوظبي بقيمة 500 مليون درهم  دفن البابا فرنسيس غدًا في نعش خشبي زهيد وبدون ألقاب على القبر الإفراج عن 746 نزيلا من مراكز الإصلاح بمناسبة عيد تحرير سيناء مجموعة بيك الباتروس للفنادق تستعد للأعلان عن أفتتاحتها بمصر والمغرب لعام ٢٠٢٥ أمانة الاستثمار بـ”الجبهة” تبحث مع مستثمرين تحقيق التنمية الشاملة وزيادة النمو الاقتصادي رئيس الوزراء يلتقى رئيس جمهورية أوغندا أمانة الإسكان بحزب الجبهة تضع رؤية تنفيذية متكاملة لتحقيق التنمية العمرانية المستدامة المملكة تسرّع خطواتها نحو 2030.. أرقام قياسية ومؤشرات متقدمة 10 آلاف طالب من 60 مدرسة يشاركون في أسبوع الذكاء الاصطناعي في مدارس دبي المواصفات الكاملة لهاتف Xiaomi Poco F6 الجديد مواصفات وعيوب هاتف Motorola Edge 50 Pro وأهم المميزات الصحة: إصدار 10 آلاف قرار علاج بجراحات زراعة الأنسجة والأعضاء بـ360 مليون جنيه المواصفات الكاملة لسيارة جيلي إمجراند 2025 مجلس إدارة الزمالك يقرر اتخاذ كل الإجراءات القانونية ضد مرتضى منصور وزير التعليم العالي يوجه بالاستمرار في تطوير أداء المعاهد العليا اليوم.. ندى بهجت تقدم أوبريت «الدنيا ربيع» على مسرح البالون بتوقيع تامر عبد المنعم