الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

 محمد القاضي: يجب إعادة تشكيل السوق العقاري المصري بناء علي احتياج المواطن للسكن

أكد الدكتور محمد مصطفي القاضي جمعية رجال الأعمال المصريين، أهمية تشجيع الدولة للقطاع الخاص للاستثمار في مجال الاسكان الاجتماعي من خلال الدخول في شراكة بالأراضي حيث يمثل هذا المجال نسبة 40% من حجم الاستثمار العقاري السنوي بما يعادل 400 الف وحدة سكنية.

وشدد القاضي، علي ضرورة اعادة تشكيل السوق العقاري في مصر ليصبح سوق اسكان يوفر حق السكن لكل مواطن خاصة مع تزايد التوسع العمراني وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية وتحقيق التوازن بين الربحية للمستثمرين وضمان حق الشباب في السكن.

وأوضح، أن الشراكة بين الدولة والمطور العقاري يمكنها ان تحقق المعادلة الصعبة بحل مشكلة توفير السكن لكل مواطن والتعامل معه كاحتياج وليس سلعة وخفض سعر الوحدة حيث أن الدولة مالك للارض والتي تشكل نسبة 35% من تكلفة الوحدة، وفي المقابل يستغني المطور عن تكلفة التمويل والدعاية والتسويق وغيرها ما يخفض من سعر المتر نسبة 50% وتسليم المشروعات في وقت قياسي دون الحاجة إلي التمويل.

واضاف، كما أن منح الارضي للمطور مجانا في الاسكان الاجتماعي طبقت فعليا في فترة الثمانينيات وكانت تجربة ناجحة كما تزيد من الحصيلة الضريبية للدولة، وتعزز من مبدأ الشراكة مع القطاع الخاص وبالتالي تغير من الفكر الاقتصادي وتحمي السوق العقارية من الفقاعة العقارية.

وأكد القاضي، أن الحفاظ علي السوق العقارية هي مسؤولية مشتركة ويحتاج دماء جديدة وفكر اقتصادي، مشيراً الي أن المانيا وسنغافوره والعالم كله ينظر إلي الاستثمار العقاري كأحتياج يجب تلبيته وليس تجارة أو سلعة أو وسيلة للربح.

وأوضح أن مع وجود طلب حقيقي علي العقارات لا يوجد مخاوف من حدوث فقاعة عقارية لكن هناك مخاطر علي الاستثمار في السوق العقاري قد تظهر في اي وقت في حالة انخفاض اسعار العقارات خاصة وان الاستثمار العقاري اصبح طريقة اساسية في حصول المطورين علي التمويل والبدء في مشروعات جديدة

واشار إلي أن اسعار العقارات وان كانت مبالغ فيها إلا أن المطور العقاري يقع تحت ضغوطات كثيرة نتيجة سعر الأرض وتكاليف البناء بجانب تكلفة الاقساط وحساب التضخم خلال 5 سنوات قادمة.

أخبار ذات صلة

«غرفة التطوير العقاري»: العقار المصري يمتلك فرصة ذهبية للانتشار عالميًا

«إيكونيتيكس» العالميّة و «إتش آر إي»  يطوران أول مشروع عقاري يلتزم بالحياد الكربوني في الإمارات

إعفاء إيجاري من إعمار مولز لمطاعم ومقاهي الواجهة المائية في دبي مول وسوق البحار

وكالة موديز ترفع تصنيف شركة بي إن سي للاستثمارات (شوبا العقارية) إلى Ba2/

شركة فيفث ستريت تفتتح مكتبها الإقليمي في دبي لتوفير حلول Yardi العالمية في الشرق الأوسط

“طاقة للتوزيع” و”أبوظبي العالمي” يوقعان اتفاقية لتقديم حلول فوترة رقمية

للعام الثاني.. محمد خالد العسال وكريم العسال ضمن قائمة فوربس “قادة الشركات العقارية الأكثر تأثيرًا في الشرق الأوسط” لعام 2025.

شركة جراندي توقع اتفاقية تعاون مع الأمير سعود بن عبدالعزيز بن فهد بن فرحان آل سعود رئيس شركة سراة للاستثمار

آخر الأخبار
مصلحة الضرائب المصرية: لا صحة مطلقًا.. لفرض ضريبة قيمة مضافة على «السكر» بالموازنة الجديدة رابط الاستعلام عن نتيجة كشف المجالس الطبية 2025 «غرفة التطوير العقاري»: العقار المصري يمتلك فرصة ذهبية للانتشار عالميًا مجموعة السعودية للطيران توقّع صفقة طائرات عريضة البدن مع شركة إيرباص بإجمالي 20 طائرة QNB مصر يبدأ تشغيل فروعه في المراكز التجارية خلال عطلة نهاية الأسبوع جامعة النيل تستضيف اللواء سمير فرج في ندوة حول الأمن القومي وتحديات المرحلة بعد أزمة بلبن.. مستثمر: القيادة السياسية تؤكد دعمها المتواصل للشركات الناشئة ورواد الأعمال "آي دي فريش فود" تعيّن "شوبهيت مالهوترا" بمنصب الرئيس التنفيذي للأعمال الدولية رئيس الوزراء اليمني يشيد بالدعم النوعي والمؤثر للهيئات الإنسانية السعودية معرض ومؤتمر الخليج لأمن المعلومات 2025 يسلط الضوء على خبيرات الأمن السيبراني "ويليجنس" الأمريكية تنضم إلى مبادرة "الجيل التالي للاستثمارات الأجنبية المباشرة" وتفتتح مكتباً في ال... Cyber First Kuwait Returns to Drive National Cyber Resilience Aligned with Vision 2035 حيث تبدأ الحياة: ايوا، تحفةٌ معمارية عصرية في قلب دبي تدعم الاستدامة KLEINDIENST GROUP UNVEILS AED THREE BILLION PROJECT AT THE HEART OF EUROPE رئيس ومؤسس علامة ريكسوس يزور بغداد لتعزيز مكانة العاصمة العراقية (طرق دبي) تعتمد استراتيجية الذكاء الاصطناعي 2030 Four Seasons Set to Showcase Latest Luxury Innovations at Arabian Travel Market ننشر قرارات مجلس الوزراء اليوم الأربعاء Rixos Founder and Chairman Visits Baghdad وزير الاستثمار يلتقي مسؤولي شركة يونيلفر مشرق لاستعراض مشروعات الشركة بالسوق المصري