الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

 محمد القاضي: يجب إعادة تشكيل السوق العقاري المصري بناء علي احتياج المواطن للسكن

أكد الدكتور محمد مصطفي القاضي جمعية رجال الأعمال المصريين، أهمية تشجيع الدولة للقطاع الخاص للاستثمار في مجال الاسكان الاجتماعي من خلال الدخول في شراكة بالأراضي حيث يمثل هذا المجال نسبة 40% من حجم الاستثمار العقاري السنوي بما يعادل 400 الف وحدة سكنية.

وشدد القاضي، علي ضرورة اعادة تشكيل السوق العقاري في مصر ليصبح سوق اسكان يوفر حق السكن لكل مواطن خاصة مع تزايد التوسع العمراني وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية وتحقيق التوازن بين الربحية للمستثمرين وضمان حق الشباب في السكن.

وأوضح، أن الشراكة بين الدولة والمطور العقاري يمكنها ان تحقق المعادلة الصعبة بحل مشكلة توفير السكن لكل مواطن والتعامل معه كاحتياج وليس سلعة وخفض سعر الوحدة حيث أن الدولة مالك للارض والتي تشكل نسبة 35% من تكلفة الوحدة، وفي المقابل يستغني المطور عن تكلفة التمويل والدعاية والتسويق وغيرها ما يخفض من سعر المتر نسبة 50% وتسليم المشروعات في وقت قياسي دون الحاجة إلي التمويل.

واضاف، كما أن منح الارضي للمطور مجانا في الاسكان الاجتماعي طبقت فعليا في فترة الثمانينيات وكانت تجربة ناجحة كما تزيد من الحصيلة الضريبية للدولة، وتعزز من مبدأ الشراكة مع القطاع الخاص وبالتالي تغير من الفكر الاقتصادي وتحمي السوق العقارية من الفقاعة العقارية.

وأكد القاضي، أن الحفاظ علي السوق العقارية هي مسؤولية مشتركة ويحتاج دماء جديدة وفكر اقتصادي، مشيراً الي أن المانيا وسنغافوره والعالم كله ينظر إلي الاستثمار العقاري كأحتياج يجب تلبيته وليس تجارة أو سلعة أو وسيلة للربح.

وأوضح أن مع وجود طلب حقيقي علي العقارات لا يوجد مخاوف من حدوث فقاعة عقارية لكن هناك مخاطر علي الاستثمار في السوق العقاري قد تظهر في اي وقت في حالة انخفاض اسعار العقارات خاصة وان الاستثمار العقاري اصبح طريقة اساسية في حصول المطورين علي التمويل والبدء في مشروعات جديدة

واشار إلي أن اسعار العقارات وان كانت مبالغ فيها إلا أن المطور العقاري يقع تحت ضغوطات كثيرة نتيجة سعر الأرض وتكاليف البناء بجانب تكلفة الاقساط وحساب التضخم خلال 5 سنوات قادمة.

أخبار ذات صلة

عبد الجواد: الملكية الجزئية بوابة جديدة للاستثمار العقاري في مصر

عبير عصام الدين: الرقم القومي للعقارات يقضي تماماً علي المخاطر التي تواجه السوق على مدى 30 عاما

يونيك العقارية تُبرم اتفاقية استراتيجية مع شركة إير بقيمة 20 مليون دولار

دبي للاستثمار تضع حجر الأساس لمشروع “أصايل أفينيو” ضمن مشروع “تلال مردف”

شركة « C Developments» تطرح أحدث مشروعاتها « CRCL » وسط أكبر مجمع سكني بالتجمع الخامس

وزير الإسكان يُصدر قرارات إزالة لمخالفات بناء وتعديات بمدينة السادات والساحل الشمالي

وزير الإسكان يُعلن استكمال تسليم دفعة جديدة من وحدات مشروع سكن مصر بالقاهرة الجديدة

مدينة مصر تُطلق معيارًا جديدًا للاستثمار العقاري الجزئي في مصر عبر SAFE

آخر الأخبار
شركة غاز مصر توضح ملابسات حادث كسر خط الغاز الطبيعي بمنطقة السيل – أسوان وزيرة التخطيط تستعرض جهود مصر للتحول نحو الطاقة النظيفة والشراكة مع مؤسسات التمويل الدولية لحشد استث... Abdel Gawad: Fractional Ownership is Egypt’s Next Investment Gateway Invest-Gate Round Table Explore... "المنصور" للسيارات تعلن أسعار موديلات ام جي MG 2026 رئيس هيئة الرقابة المالية يشارك في المؤتمر الدولي السنوي لمعهد التخطيط القومي عبد الجواد: الملكية الجزئية بوابة جديدة للاستثمار العقاري في مصر هدنة إيران والاحتلال تُهدّئ أسواق الذهب... وترقّب واسع لشهادة باول وبيانات التضخم الأمريكية طرح الإصدار الثاني من الصكوك السيادية بمليار دولار رغم التحديات الراهنة بسبب التحسن الكبير فى الأوضا... كيف تقوم سماعات الأذن المفتوحة بتغيير تجربة الصوت أڤيڤا تكشف أبرز ملامح تقريرها للاستدامة لعام 2024 خلال أسبوع لندن للعمل المناخي دوري كرة القدم الأمريكية ينظم دورة تدريبية لمدربات كرة القدم العلم في مصر "بترومين" و"فوتون" توقعان مذكرة تفاهم رباعية لتأسيس مصنع مشترك للمركبات التجارية في المملكة إندرايف تخفض عمولتها إلى 1% خلال ساعات الذروة في القاهرة دعمًا للسائقين منظمة الصحة العالمية تصدر تقريراً جديداً يفيد بأن جهود مكافحة التبغ تحمي 6,1 مليار شخص ديلويت وأمازون لخدمات الويب توسّعان تعاونهما لتسريع التحول الرقمي في الشرق الأوسط منظمة الصحة العالمية تحذر من منتجات التبغ المسخّن بنظام "IQOS" محمد صلاح يتفوق على لامين يامال في سباق التتويج بجائزة الكرة الذهبية إعادة ابتكار تجربة العملاء مع Microsoft Dynamics 365 وCopilot عبير عصام الدين: الرقم القومي للعقارات يقضي تماماً علي المخاطر التي تواجه السوق على مدى 30 عاما  إريكسون: الجيل الخامس والنفاذ اللاسلكي الثابت يقودان مستقبل النطاق العريض بحلول عام 2030