الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

كل ما تحتاج معرفته عن أسعار العقارات في مصر.. دليل المشتري

تشهد سوق العقارات في مصر تطورًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، مما جعلها وجهة مثالية للمستثمرين والمشترين الباحثين عن استثمار آمن ومستقر. وتتنوع أسعار العقارات في مصر بناءً على عدة عوامل، مثل الموقع، ونوع العقار، والخدمات المتاحة في المنطقة.

وعبر السطور التالية نستعرض نظرة شاملة على أهم ما يحتاج المشتري إلى معرفته عن أسعار العقارات في مصر.

تنوع أسعار العقارات حسب الموقع

يعد الموقع الجغرافي أحد أهم العوامل التي تحدد أسعار العقارات في مصر. ففي المدن الكبرى مثل القاهرة والإسكندرية، تتفاوت الأسعار بشكل كبير بين المناطق الحيوية والمناطق الطرفية. على سبيل المثال، تعتبر أحياء مثل الزمالك والتجمع الخامس من أكثر المناطق ارتفاعًا في الأسعار، نظرًا لقربها من مراكز الأعمال والخدمات المميزة. بينما تتوفر فرص عقارية بأسعار معقولة في مناطق مثل مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد، حيث تتجه الأنظار إلى التوسع العمراني خارج العاصمة.

العقارات السكنية مقابل التجارية

هناك فرق واضح في الأسعار بين العقارات السكنية والتجارية. فعلى الرغم من أن العقارات السكنية تمثل النصيب الأكبر من السوق العقارية، إلا أن العقارات التجارية، خاصة في المناطق الحيوية مثل وسط البلد والمعادي، تتمتع بأسعار أعلى نسبيًا. ويرجع ذلك إلى الطلب المرتفع على المساحات التجارية والمكاتب في مواقع قريبة من المؤسسات الكبرى والمرافق العامة.

العوامل المؤثرة في أسعار العقارات

بالإضافة إلى الموقع، هناك عوامل أخرى تؤثر في أسعار العقارات في مصر، منها التشطيبات وجودة البناء، وحالة البنية التحتية، والقرب من المرافق العامة مثل المدارس والمستشفيات، العقارات التي تأتي بتشطيبات فاخرة أو تقع في مجمعات سكنية مغلقة (كمبوندات) تميل إلى أن تكون أغلى نسبيًا، وذلك لما توفره من خدمات أمنية ومرافق ترفيهية.

 

أسعار العقارات في المناطق الجديدة

مع التوسع العمراني والاهتمام بالمناطق الجديدة مثل العاصمة الإدارية ومدينة العلمين الجديدة، شهدت أسعار العقارات في هذه المناطق ارتفاعًا تدريجيًا، حيث تستقطب هذه المدن الجديدة المستثمرين الباحثين عن عقارات حديثة في مناطق تتوفر بها خدمات متكاملة، سواء للسكن أو للاستثمار التجاري. وعلى الرغم من ارتفاع الأسعار في هذه المناطق، فإنها تظل خيارًا جذابًا بسبب النمو المستمر في البنية التحتية والخدمات.

 

التمويل العقاري وتأثيره على السوق

يعد التمويل العقاري من العوامل التي ساهمت في زيادة الطلب على العقارات، حيث تتيح العديد من البنوك المصرية برامج تمويل ميسرة تمتد إلى سنوات طويلة بفوائد منخفضة نسبيًا. هذا الأمر جعل من امتلاك العقار في مصر خيارًا متاحًا لفئات أكبر من السكان، وهو ما أدى بدوره إلى ارتفاع في الأسعار، خاصة في المناطق الحيوية.

 

التوجهات المستقبلية

من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في مصر بالارتفاع خلال السنوات القادمة، مع استمرار التوسع في المشاريع العقارية الكبرى وتحسن البنية التحتية، كما أن الاستثمارات الحكومية في المدن الجديدة ستسهم في خلق فرص استثمارية جديدة، مما يزيد من جاذبية السوق العقارية.

الاستثمار في العقارات بمصر

يعتبر الاستثمار في العقارات في مصر قرارًا طويل الأجل يعتمد على فهم شامل لعوامل السوق المختلفة. مع توافر خيارات متنوعة وأساليب تمويل مرنة، يمكن للمشتري اختيار العقار الذي يتناسب مع احتياجاته المالية والمستقبلية، مما يجعله أحد أهم القرارات الاستثمارية التي يمكن اتخاذها.

 

أخبار ذات صلة

عبد الجواد: الملكية الجزئية بوابة جديدة للاستثمار العقاري في مصر

عبير عصام الدين: الرقم القومي للعقارات يقضي تماماً علي المخاطر التي تواجه السوق على مدى 30 عاما

يونيك العقارية تُبرم اتفاقية استراتيجية مع شركة إير بقيمة 20 مليون دولار

دبي للاستثمار تضع حجر الأساس لمشروع “أصايل أفينيو” ضمن مشروع “تلال مردف”

شركة « C Developments» تطرح أحدث مشروعاتها « CRCL » وسط أكبر مجمع سكني بالتجمع الخامس

وزير الإسكان يُصدر قرارات إزالة لمخالفات بناء وتعديات بمدينة السادات والساحل الشمالي

وزير الإسكان يُعلن استكمال تسليم دفعة جديدة من وحدات مشروع سكن مصر بالقاهرة الجديدة

مدينة مصر تُطلق معيارًا جديدًا للاستثمار العقاري الجزئي في مصر عبر SAFE

آخر الأخبار
OPPO Elevates Consumer Engagement in Egypt with the Launch of Its All-New Experience and Service Sto... OPPO تُثري تجربة المستخدمين في مصر بافتتاح أول متجر بمفهوم Experience and Service Store EFG Hermes Successfully Completes Advisory on USD 500 Million IPO of Specialized Medical Company on ... إي اف چي هيرميس تنجح في إتمام خدماتها الاستشارية لصفقة الطرح العام الأولي لشركة «إس إم سي السعودية ل... بدء مراسم تغيير كسوة الكعبة المشرفة.. تفاصيل دار الإفتاء: غدا الخميس أول أيام شهر المحرم والسنة الهجرية 1447 مصر للطيران تستأنف تشغيل رحلاتها إلى بيروت وعمان الرئيس الإيرانى: ندعم شرق أوسط خال من أسلحة الدمار الشامل بشرط أن يشمل إسرائيل الهيئة العامة للعناية بشؤون الحرمين تبدأ في أعمال مراسم تغيير كسوة الكعبة المشرفة توقيع مذكرة تفاهم بين الهيئة العامة للرعاية الصحية واتحاد شركات التأمين  لتعزيز التعاون البنك العربي الأفريقي الدولي يطلق بطاقة Visa Infinite Privilege: تجربة مصرفية متميزة وتصميم لا مثيل ... «الملاذ الآمن»:بعد سنوات من التهميش.. الفضة تستعيد بريقها في الأسواق العالمية "البريد المصري".. يعلن توقفًا مؤقتًا للأنظمة المالية.. ضمن إجراءات إغلاق السنة المالية "٢٠٢٤ - ٢٠٢٥" «أوبيلا مصر» تستعرض ريادتها في الاستدامة وحلول الرعاية الصحية الذاتية مكتب نتنياهو: الهجوم الأمريكي دمّر فوردو وإيران عاجزة عن تطوير سلاح نووي وزير البترول يبحث مع قيادات وكوادر جابكو جهود و تحديات زيادة الإنتاج من خليج السويس وزير الاستثمار والتجارة الخارجية يشارك بفعاليات المائدة المستديرة بمدينة تيانجين الصينية عروض ليبية لـ"دونجا" الزمالك وزير قطاع الأعمال العام يلتقي بوزيري النقل والبترول الأنجوليين على هامش قمة لواندا مصر للطيران للشحن الجوي تشارك في معرض AIR CARGO EUROPE 2025 بمدينة ميونخ