الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

كل ما تحتاج معرفته عن أسعار العقارات في مصر.. دليل المشتري

تشهد سوق العقارات في مصر تطورًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، مما جعلها وجهة مثالية للمستثمرين والمشترين الباحثين عن استثمار آمن ومستقر. وتتنوع أسعار العقارات في مصر بناءً على عدة عوامل، مثل الموقع، ونوع العقار، والخدمات المتاحة في المنطقة.

وعبر السطور التالية نستعرض نظرة شاملة على أهم ما يحتاج المشتري إلى معرفته عن أسعار العقارات في مصر.

تنوع أسعار العقارات حسب الموقع

يعد الموقع الجغرافي أحد أهم العوامل التي تحدد أسعار العقارات في مصر. ففي المدن الكبرى مثل القاهرة والإسكندرية، تتفاوت الأسعار بشكل كبير بين المناطق الحيوية والمناطق الطرفية. على سبيل المثال، تعتبر أحياء مثل الزمالك والتجمع الخامس من أكثر المناطق ارتفاعًا في الأسعار، نظرًا لقربها من مراكز الأعمال والخدمات المميزة. بينما تتوفر فرص عقارية بأسعار معقولة في مناطق مثل مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد، حيث تتجه الأنظار إلى التوسع العمراني خارج العاصمة.

العقارات السكنية مقابل التجارية

هناك فرق واضح في الأسعار بين العقارات السكنية والتجارية. فعلى الرغم من أن العقارات السكنية تمثل النصيب الأكبر من السوق العقارية، إلا أن العقارات التجارية، خاصة في المناطق الحيوية مثل وسط البلد والمعادي، تتمتع بأسعار أعلى نسبيًا. ويرجع ذلك إلى الطلب المرتفع على المساحات التجارية والمكاتب في مواقع قريبة من المؤسسات الكبرى والمرافق العامة.

العوامل المؤثرة في أسعار العقارات

بالإضافة إلى الموقع، هناك عوامل أخرى تؤثر في أسعار العقارات في مصر، منها التشطيبات وجودة البناء، وحالة البنية التحتية، والقرب من المرافق العامة مثل المدارس والمستشفيات، العقارات التي تأتي بتشطيبات فاخرة أو تقع في مجمعات سكنية مغلقة (كمبوندات) تميل إلى أن تكون أغلى نسبيًا، وذلك لما توفره من خدمات أمنية ومرافق ترفيهية.

 

أسعار العقارات في المناطق الجديدة

مع التوسع العمراني والاهتمام بالمناطق الجديدة مثل العاصمة الإدارية ومدينة العلمين الجديدة، شهدت أسعار العقارات في هذه المناطق ارتفاعًا تدريجيًا، حيث تستقطب هذه المدن الجديدة المستثمرين الباحثين عن عقارات حديثة في مناطق تتوفر بها خدمات متكاملة، سواء للسكن أو للاستثمار التجاري. وعلى الرغم من ارتفاع الأسعار في هذه المناطق، فإنها تظل خيارًا جذابًا بسبب النمو المستمر في البنية التحتية والخدمات.

 

التمويل العقاري وتأثيره على السوق

يعد التمويل العقاري من العوامل التي ساهمت في زيادة الطلب على العقارات، حيث تتيح العديد من البنوك المصرية برامج تمويل ميسرة تمتد إلى سنوات طويلة بفوائد منخفضة نسبيًا. هذا الأمر جعل من امتلاك العقار في مصر خيارًا متاحًا لفئات أكبر من السكان، وهو ما أدى بدوره إلى ارتفاع في الأسعار، خاصة في المناطق الحيوية.

 

التوجهات المستقبلية

من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في مصر بالارتفاع خلال السنوات القادمة، مع استمرار التوسع في المشاريع العقارية الكبرى وتحسن البنية التحتية، كما أن الاستثمارات الحكومية في المدن الجديدة ستسهم في خلق فرص استثمارية جديدة، مما يزيد من جاذبية السوق العقارية.

الاستثمار في العقارات بمصر

يعتبر الاستثمار في العقارات في مصر قرارًا طويل الأجل يعتمد على فهم شامل لعوامل السوق المختلفة. مع توافر خيارات متنوعة وأساليب تمويل مرنة، يمكن للمشتري اختيار العقار الذي يتناسب مع احتياجاته المالية والمستقبلية، مما يجعله أحد أهم القرارات الاستثمارية التي يمكن اتخاذها.

 

أخبار ذات صلة

لاندمارك العقارية (LMD) تعلن عن شراكة استراتيجية مع مجموعة Baky Hospitality لإطلاق وجهة مطاعم متميزة في مشروع One Ninety

بنك أبوظبي الأول مصر يقود تحالفًا مصرفيًا لتمويل مشروع “جولدن جيت” بقيمة 4.2 مليار جنيه لصالح ريدكون بروبرتيز

شركة «K Developments» تتحالف مع شركة «تخطيط للمقاولات والتطوير العقاري» لتنفيذ مشروعات بالسعودية

معمار للتطوير العقاري تتعاقد مع مجموعة TH Group للمشاركة في جولدن هب أول شو روم عقاري بالعلمين الجديدة

كامدار تُطلق أعمال بناء مشروعها السكني “كامدار 105” في قرية جميرا الدائرية

مد فترة الحجز بالمبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين7” لمتوسطى الدخل

«ألارينوفا للاستثمار العقاري والسياحي» تبدأ عملها بالسوق العقاري المصري برؤية جديدة للعمارة المستدامة

سكاي أبوظبي تعلن عن شراكة لتطوير مشروع سكني وسياحي بمساحة 430 فدان في رأس الحكمة

آخر الأخبار
أسعار الدولار في مصر اليوم الثلاثاء أسعار الدينار الكويتى في مصر اليوم الثلاثاء أسعار الخضار والفاكهة اليوم الثلاثاء أسعار الدواجن والبيض في الأسواق اليوم الثلاثاء العين الإماراتي يعلن تعاقده رسميًا مع رامي ربيعة شبورة على الطرق الزراعية ورياح وأتربة على جنوب الصعيد.. تفاصيل الطقس غدا وزيرة البيئة تناقش الآثر التشريعي لقانون المحميات الطبيعية وزير العمل يلتقى مدير عام منظمة العمل الدولية.. ويستعرض جهود مصر لتعزيز الامتثال للمعايير الدولية مي عبد الحميد: مد فترة الحجز بـ"سكن لكل المصريين 7" استجابة لمطالب المواطنين الخطوط الجوية التركية تجمع رواد ومتخصصين في قطاع السياحة في إزمير وسط حضور لافت اوكي كلينيك تفتتح فرعها الثاني بالعاصمة الرياض لاندمارك العقارية (LMD) تعلن عن شراكة استراتيجية مع مجموعة Baky Hospitality لإطلاق وجهة مطاعم متم... انطلاق سوق السفر التايلاندي بلس 2025TTM، في شيانغ ماي 4 يونيو أديداس والأهلي المصري يجتمعان في كأس العالم للأندية ترويجاً لحملة "أنت قدها" العالمية بنك أبوظبي الأول مصر يقود تحالفًا مصرفيًا لتمويل مشروع "جولدن جيت" بقيمة 4.2 مليار جنيه لصالح ريدكون... شركة «K Developments» تتحالف مع شركة «تخطيط للمقاولات والتطوير العقاري» لتنفيذ مشروعات بالسعودية وزير الاتصالات: ربط كافة قواعد البيانات مع منظومة الرقم القومى العقارى أحمد السقا في السعودية لأداء فريضة الحج محمد صلاح يحصد جائزة أفضل لاعب في ليفربول لموسم 2025 أتلتيكو مدريد يُجدد عقد هدافه التاريخي أنطوان جريزمان حتى 2027