الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

شروط التمويل العقاري في مصر.. تقرير شامل

تعتبر التمويلات العقارية من الأدوات الأساسية التي تسهم في تسهيل حصول الأفراد على المساكن المناسبة لهم في مصر، ومع تزايد الحاجة إلى وحدات سكنية، يتعين على الراغبين في الحصول على تمويل عقاري فهم الشروط والمتطلبات الأساسية لهذا النوع من التمويل.

أنواع التمويل العقاري

يوجد نوعان رئيسيان من التمويل العقاري في مصر: التمويل الموجه للأفراد والتمويل الموجه للمشروعات، الأول يستهدف الأفراد الراغبين في شراء أو بناء مسكن خاص، بينما الثاني يهدف إلى دعم مطوري العقارات والمشروعات السكنية.

الشروط العامة للحصول على التمويل

تتضمن الشروط الأساسية للحصول على التمويل العقاري عدة نقاط هامة، منها: السن، حيث يجب أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و 65 عامًا عند انتهاء مدة التمويل، والحد الأدنى للدخل والذي يُشترط وجود دخل شهري ثابت، حيث تحدد معظم البنوك الحد الأدنى للدخل الذي يتعين على المتقدم تحقيقه، والقدرة على السداد، حيث تقوم المؤسسات المالية بتقييم القدرة على سداد القرض من خلال دراسة الجوانب المالية للمتقدم، بما في ذلك الالتزامات الشهرية الأخرى.

المستندات المطلوبة

تتطلب عملية الحصول على التمويل العقاري تقديم مجموعة من المستندات الأساسية، مثل، صورة من بطاقة الهويةوذلك للتحقق من الهوية الوطنية، وشهادات دخل مثل كشف حساب بنكي أو مرتبات لضمان القدرة على السداد، وعقد شراء العقار الذي يتضمن تفاصيل الوحدة السكنية المراد تمويلها.

نسبة التمويل

تتراوح نسبة التمويل العقاري في مصر عادة بين 70% إلى 90% من قيمة العقار، مما يعني أن المتقدم يتوجب عليه توفير جزء من المبلغ كدفعة أولى، والتي تختلف وفقًا للسياسات الخاصة بكل بنك.

أسعار الفائدة

تتأثر أسعار الفائدة بالعديد من العوامل الاقتصادية، وتختلف من بنك لآخر، حيث يُنصح المتقدمون بمقارنة العروض المختلفة للحصول على أفضل سعر فائدة يتناسب مع ميزانيتهم.

مدة التمويل

تتراوح مدة التمويل العقاري بين 5 إلى 30 عامًا، وفقًا لاختيار المتقدم والاتفاق مع المؤسسة المالية، كلما زادت مدة التمويل، انخفضت قيمة القسط الشهري، ولكن تزيد في المقابل التكلفة الإجمالية للتمويل.

الضمانات المطلوبة

قد تطلب بعض البنوك ضمانات إضافية لضمان سداد القرض، مثل كفيل أو رهن عقاري، مما يعكس أهمية الجدية والقدرة على الالتزام بسداد التمويل.

يمثل التمويل العقاري خيارًا محوريًا للراغبين في امتلاك وحدات سكنية في مصر، حيث من الضروري للمستفيدين أن يكونوا على دراية بالشروط والمتطلبات، وأن يقوموا بإجراء البحث اللازم لتحديد الخيار الأمثل الذي يلبي احتياجاتهم المالية.

 

أخبار ذات صلة

لاندمارك العقارية (LMD) تعلن عن شراكة استراتيجية مع مجموعة Baky Hospitality لإطلاق وجهة مطاعم متميزة في مشروع One Ninety

بنك أبوظبي الأول مصر يقود تحالفًا مصرفيًا لتمويل مشروع “جولدن جيت” بقيمة 4.2 مليار جنيه لصالح ريدكون بروبرتيز

شركة «K Developments» تتحالف مع شركة «تخطيط للمقاولات والتطوير العقاري» لتنفيذ مشروعات بالسعودية

معمار للتطوير العقاري تتعاقد مع مجموعة TH Group للمشاركة في جولدن هب أول شو روم عقاري بالعلمين الجديدة

كامدار تُطلق أعمال بناء مشروعها السكني “كامدار 105” في قرية جميرا الدائرية

مد فترة الحجز بالمبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين7” لمتوسطى الدخل

«ألارينوفا للاستثمار العقاري والسياحي» تبدأ عملها بالسوق العقاري المصري برؤية جديدة للعمارة المستدامة

سكاي أبوظبي تعلن عن شراكة لتطوير مشروع سكني وسياحي بمساحة 430 فدان في رأس الحكمة

آخر الأخبار
العين الإماراتي يعلن تعاقده رسميًا مع رامي ربيعة شبورة على الطرق الزراعية ورياح وأتربة على جنوب الصعيد.. تفاصيل الطقس غدا وزيرة البيئة تناقش الآثر التشريعي لقانون المحميات الطبيعية وزير العمل يلتقى مدير عام منظمة العمل الدولية.. ويستعرض جهود مصر لتعزيز الامتثال للمعايير الدولية مي عبد الحميد: مد فترة الحجز بـ"سكن لكل المصريين 7" استجابة لمطالب المواطنين الخطوط الجوية التركية تجمع رواد ومتخصصين في قطاع السياحة في إزمير وسط حضور لافت اوكي كلينيك تفتتح فرعها الثاني بالعاصمة الرياض لاندمارك العقارية (LMD) تعلن عن شراكة استراتيجية مع مجموعة Baky Hospitality لإطلاق وجهة مطاعم متم... انطلاق سوق السفر التايلاندي بلس 2025TTM، في شيانغ ماي 4 يونيو أديداس والأهلي المصري يجتمعان في كأس العالم للأندية ترويجاً لحملة "أنت قدها" العالمية بنك أبوظبي الأول مصر يقود تحالفًا مصرفيًا لتمويل مشروع "جولدن جيت" بقيمة 4.2 مليار جنيه لصالح ريدكون... شركة «K Developments» تتحالف مع شركة «تخطيط للمقاولات والتطوير العقاري» لتنفيذ مشروعات بالسعودية وزير الاتصالات: ربط كافة قواعد البيانات مع منظومة الرقم القومى العقارى أحمد السقا في السعودية لأداء فريضة الحج محمد صلاح يحصد جائزة أفضل لاعب في ليفربول لموسم 2025 أتلتيكو مدريد يُجدد عقد هدافه التاريخي أنطوان جريزمان حتى 2027 وزير الأوقاف ورئيس "التنظيم والإدارة" يتفقدان اختبارات تعيين الأئمة والخطباء الرئيس السيسى يتابع الإجراءات المتخذة لتحقيق الإصلاح الشامل والمُمنهج لشركات قطاع الأعمال شركة OPPO في نهائي دوري أبطال أوروبا: ندعم الابتكار في عالم كرة القدم داخل الملعب وخارجه وزير الصحة يشهد احتفال إعلان مصر أول دولة في إقليم شرق المتوسط تحقق هدف السيطرة على التهاب الكبد B