الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

شروط التمويل العقاري في مصر.. تقرير شامل

شروط قرض التمويل العقاري

تعتبر التمويلات العقارية من الأدوات الأساسية التي تسهم في تسهيل حصول الأفراد على المساكن المناسبة لهم في مصر، ومع تزايد الحاجة إلى وحدات سكنية، يتعين على الراغبين في الحصول على تمويل عقاري فهم الشروط والمتطلبات الأساسية لهذا النوع من التمويل.

أنواع التمويل العقاري

يوجد نوعان رئيسيان من التمويل العقاري في مصر: التمويل الموجه للأفراد والتمويل الموجه للمشروعات، الأول يستهدف الأفراد الراغبين في شراء أو بناء مسكن خاص، بينما الثاني يهدف إلى دعم مطوري العقارات والمشروعات السكنية.

الشروط العامة للحصول على التمويل

تتضمن الشروط الأساسية للحصول على التمويل العقاري عدة نقاط هامة، منها: السن، حيث يجب أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و 65 عامًا عند انتهاء مدة التمويل، والحد الأدنى للدخل والذي يُشترط وجود دخل شهري ثابت، حيث تحدد معظم البنوك الحد الأدنى للدخل الذي يتعين على المتقدم تحقيقه، والقدرة على السداد، حيث تقوم المؤسسات المالية بتقييم القدرة على سداد القرض من خلال دراسة الجوانب المالية للمتقدم، بما في ذلك الالتزامات الشهرية الأخرى.

المستندات المطلوبة

تتطلب عملية الحصول على التمويل العقاري تقديم مجموعة من المستندات الأساسية، مثل، صورة من بطاقة الهويةوذلك للتحقق من الهوية الوطنية، وشهادات دخل مثل كشف حساب بنكي أو مرتبات لضمان القدرة على السداد، وعقد شراء العقار الذي يتضمن تفاصيل الوحدة السكنية المراد تمويلها.

نسبة التمويل

تتراوح نسبة التمويل العقاري في مصر عادة بين 70% إلى 90% من قيمة العقار، مما يعني أن المتقدم يتوجب عليه توفير جزء من المبلغ كدفعة أولى، والتي تختلف وفقًا للسياسات الخاصة بكل بنك.

أسعار الفائدة

تتأثر أسعار الفائدة بالعديد من العوامل الاقتصادية، وتختلف من بنك لآخر، حيث يُنصح المتقدمون بمقارنة العروض المختلفة للحصول على أفضل سعر فائدة يتناسب مع ميزانيتهم.

مدة التمويل

تتراوح مدة التمويل العقاري بين 5 إلى 30 عامًا، وفقًا لاختيار المتقدم والاتفاق مع المؤسسة المالية، كلما زادت مدة التمويل، انخفضت قيمة القسط الشهري، ولكن تزيد في المقابل التكلفة الإجمالية للتمويل.

الضمانات المطلوبة

قد تطلب بعض البنوك ضمانات إضافية لضمان سداد القرض، مثل كفيل أو رهن عقاري، مما يعكس أهمية الجدية والقدرة على الالتزام بسداد التمويل.

يمثل التمويل العقاري خيارًا محوريًا للراغبين في امتلاك وحدات سكنية في مصر، حيث من الضروري للمستفيدين أن يكونوا على دراية بالشروط والمتطلبات، وأن يقوموا بإجراء البحث اللازم لتحديد الخيار الأمثل الذي يلبي احتياجاتهم المالية.

 

أخبار ذات صلة

الفنان حسين فهمي يعلن عن تعاون فني لتوثيق المشروعات الثقافية بالعاصمة الإدارية

وزير الإسكان يصل مدينة برشلونة الإسبانية ويلتقي مسئولي شركتي (DUPONT) و(IETOS)

 العاصمة الإدارية بالتعاون مع الجامعات الدولية بالعاصمة يقدمون 100 منحة دراسية لمتفوقي الثانوية العامة

تاون رايترز تُعلن عن نسب التقدم في مشروعاتها وتبدأ أعمال التسليم في Downtown Mall I

شركة تومورو وورلد للعقارات تطلق برج تومورو التجاري في المدينة العالمية بدبي

«كايرو كابيتال للتطوير» تطلق مشروعها الخامس في الشيخ زايد«ليك ويست 5» على مساحة 13 فدانا بأسعار تنافسية

“نوتيس ريزيدنسز” في جزر دبي يحقق الجائزة الذهبية في جوائز ميوز العالمية للتصميم المعماري لعام 2025 عن فئة التصميم المعماري

بدء تطبيق قانون الإيجار القديم الجديد رسميًا.. العد التنازلي لإنهاء العلاقة الإيجارية يبدأ اليوم

آخر الأخبار
الفنان حسين فهمي يعلن عن تعاون فني لتوثيق المشروعات الثقافية بالعاصمة الإدارية "رئيس البريد" تُدلي بصوتها في.. انتخابات "مجلس الشيوخ" ٢٠٢٥ "رئيس البريد" تُدلي بصوتها في.. انتخابات "مجلس الشيوخ" ٢٠٢٥ المهندس سمير فوزي السيد : الإقبال الكثيف علي انتخابات مجلس الشيوخ يعكس حرص المصريين علي ترسيخ الديمق... رئيس الوزراء يستقبل رئيس جمهورية فيتنام الاشتراكية والوفد المرافق بالعاصمة الإدارية الجديدة وزير الري يُدلي بصوته في انتخابات مجلس الشيوخ ٢٠٢٥ إستطلاع منكاسبرسكي يتناول إدارة الأمن السيبراني في مصر The majority of security experts in Egypt overwhelmed managing cybersecurity tools from multiple ven... نائب الأمين العام لـ"الجبهة الوطنية" تدلي بصوتها في انتخابات الشيوخ وتؤكد: المشاركة تجسيد لتماسك الج... البنك المركزي المصري يطلق برنامج بكالوريوس العلوم المصرفية فى الجامعات المصرية رئيسة القومي للطفولة والأمومة تلتقي وفد من الاتحاد المصري للكيانات الشبابية شردي يُدلي بصوته في اليوم الثاني من الانتخابات جمارك نويبع تضبط كمية من القطع الأثرية وعدد من العملات المعدنية الأثرية المتنوعة وزير الإسكان يصل مدينة برشلونة الإسبانية ويلتقي مسئولي شركتي (DUPONT) و(IETOS) راية القابضة للاستثمارات المالية تعلن تعيين مروة حمزة رئيسًا تنفيذيًا للموارد البشرية وزيرا التعليم والزراعة يشاركان في ورشة عمل تحت عنوان "التعاون مع القطاع الخاص لتطوير التعليم الفني ا... وزير التموين يعقد اجتماعًا لمناقشة ضوابط موسم الأوكازيون الصيفي وسبل أحكام الرقابة على الأسواق وزيرة التعاون الدولي تدلي بصوتها في انتخابات مجلس الشيوخ بلجنتها الانتخابية بالتجمع الخامس Over half of security experts overwhelmed managing cybersecurity tools from multiple vendors