الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

شروط التمويل العقاري في مصر.. تقرير شامل

شروط قرض التمويل العقاري

تعتبر التمويلات العقارية من الأدوات الأساسية التي تسهم في تسهيل حصول الأفراد على المساكن المناسبة لهم في مصر، ومع تزايد الحاجة إلى وحدات سكنية، يتعين على الراغبين في الحصول على تمويل عقاري فهم الشروط والمتطلبات الأساسية لهذا النوع من التمويل.

أنواع التمويل العقاري

يوجد نوعان رئيسيان من التمويل العقاري في مصر: التمويل الموجه للأفراد والتمويل الموجه للمشروعات، الأول يستهدف الأفراد الراغبين في شراء أو بناء مسكن خاص، بينما الثاني يهدف إلى دعم مطوري العقارات والمشروعات السكنية.

الشروط العامة للحصول على التمويل

تتضمن الشروط الأساسية للحصول على التمويل العقاري عدة نقاط هامة، منها: السن، حيث يجب أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و 65 عامًا عند انتهاء مدة التمويل، والحد الأدنى للدخل والذي يُشترط وجود دخل شهري ثابت، حيث تحدد معظم البنوك الحد الأدنى للدخل الذي يتعين على المتقدم تحقيقه، والقدرة على السداد، حيث تقوم المؤسسات المالية بتقييم القدرة على سداد القرض من خلال دراسة الجوانب المالية للمتقدم، بما في ذلك الالتزامات الشهرية الأخرى.

المستندات المطلوبة

تتطلب عملية الحصول على التمويل العقاري تقديم مجموعة من المستندات الأساسية، مثل، صورة من بطاقة الهويةوذلك للتحقق من الهوية الوطنية، وشهادات دخل مثل كشف حساب بنكي أو مرتبات لضمان القدرة على السداد، وعقد شراء العقار الذي يتضمن تفاصيل الوحدة السكنية المراد تمويلها.

نسبة التمويل

تتراوح نسبة التمويل العقاري في مصر عادة بين 70% إلى 90% من قيمة العقار، مما يعني أن المتقدم يتوجب عليه توفير جزء من المبلغ كدفعة أولى، والتي تختلف وفقًا للسياسات الخاصة بكل بنك.

أسعار الفائدة

تتأثر أسعار الفائدة بالعديد من العوامل الاقتصادية، وتختلف من بنك لآخر، حيث يُنصح المتقدمون بمقارنة العروض المختلفة للحصول على أفضل سعر فائدة يتناسب مع ميزانيتهم.

مدة التمويل

تتراوح مدة التمويل العقاري بين 5 إلى 30 عامًا، وفقًا لاختيار المتقدم والاتفاق مع المؤسسة المالية، كلما زادت مدة التمويل، انخفضت قيمة القسط الشهري، ولكن تزيد في المقابل التكلفة الإجمالية للتمويل.

الضمانات المطلوبة

قد تطلب بعض البنوك ضمانات إضافية لضمان سداد القرض، مثل كفيل أو رهن عقاري، مما يعكس أهمية الجدية والقدرة على الالتزام بسداد التمويل.

يمثل التمويل العقاري خيارًا محوريًا للراغبين في امتلاك وحدات سكنية في مصر، حيث من الضروري للمستفيدين أن يكونوا على دراية بالشروط والمتطلبات، وأن يقوموا بإجراء البحث اللازم لتحديد الخيار الأمثل الذي يلبي احتياجاتهم المالية.

 

أخبار ذات صلة

شركة «EDIC للتطوير» تطرح مشروعي «DR5» و «Celestia» باستثمارات مصرية سعودية وشراكات استراتيجية قوية

وزير الإسكان يتابع مستجدات ملف توفيق الأوضاع بالأراضي المضافة لعدد من المدن الجديدة

وزير الإسكان يختتم جولته اليوم بمتابعة سير العمل بمشروع حدائق “تلال الفسطاط”

وزير الإسكان يتفقد الأعمال الجاري تنفيذها لتطوير الطرق والمحاور بمدينتي 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر

وزير الإسكان يعقد اجتماعًا مع رؤساء أجهزة مدن غرب القاهرة لمتابعة ملفات العمل

«ماس للتطوير» تحقق مبيعات بقيمة 925 مليون جنيه خلال مشاركتها في معرض «سيتي سكيب مصر 2025»

شركة الدرعية تعلن عن مساكن “فايينا ريزيدنسز وادي صفار” بـ 20 فيلا فاخرة

«كويما» تكشف عن قرية رياضية عالية الاستدامة مخصّصة لدورة الألعاب الأولمبية الشتوية 2026

آخر الأخبار
رئيس هيئة الرقابة المالية يعقد اجتماعات ثنائية مع قادة المؤسسات المالية السعودية ميدبنك يعزز تمكين الحرفيين ورواد الأعمال برعايته الذهبية لمعرض تراثنا 2025 وزير الخارجية يزور معهد العالم العربي في باريس القوات المسلحة تفتح المتاحف العسكرية مجاناً للجماهير رئيس الوزراء يستعرض جهود تجهيز الشركات الحكومية للطرح وسُبل تنشيط البورصة المصرية Geidea Egypt Establishes New Headquarters at Eastmain Center, Boosting Growth and Operations "جيديا مصر" تنقل مقرها إلى مركز Eastmain القاهرة الجديدة استمراراً للتوسع والنمو "روبوجاردن مصر"وكلية هندسة الطاقة بالجامعة البريطانية في مصر تطلقان شراكة استراتيجية لتأهيل جيل رقمي... إيهاب عبد العال: التكامل بين الدولة والقطاع الخاص مفتاح طفرة السياحة النيلية Proudly Made in Egypt: OPPO A6 Pro 5G "Beyond A" Now Available with Powerful Battery and Flagship Fe... 70% من المسافرين السعوديين جاهزون لاعتماد تقنية eSIM مع اقتراب بطاقات SIM التقليدية من الانقراض «آي صاغة» الذهب المحلي يربح 145 جنيهًا خلال أسبوع.. والإغلاق الحكومي الأمريكي يعزز الطلب على الملاذا... 15 شهيدا بنيران جيش الاحتلال فى غزة منذ فجر اليوم بينهم 4 من منتظرى المساعدات DP World Handles 500 tons Oversized Cargo at Sokhna Port السعودية الأولى في العالم باستضافة شبكة أعمال "إس إيه بي" للقطاع العام دي بي ورلد – مصر تنجح في مناولة شحنة عملاقة بوزن يتجاوز 500 طن بميناء السخنة شراكة بين سلطة دبي للمناطق الاقتصادية المتكاملة والمجلس الألماني- الإماراتي المشترك للصناعة والتجارة OPPO تطلق رسمياً هاتف OPPO A6 Pro 5G المصنع محلياً ملتقى كيوليس الاقليمي يجمع قادة القطاع في أبوظبي وزيرة التنمية تبحث مع محافظ الفيوم موقف المشروعات التنموية والخدمية وجهود تطوير المحميات الطبيعية