الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

شروط التمويل العقاري في مصر.. تقرير شامل

تعتبر التمويلات العقارية من الأدوات الأساسية التي تسهم في تسهيل حصول الأفراد على المساكن المناسبة لهم في مصر، ومع تزايد الحاجة إلى وحدات سكنية، يتعين على الراغبين في الحصول على تمويل عقاري فهم الشروط والمتطلبات الأساسية لهذا النوع من التمويل.

أنواع التمويل العقاري

يوجد نوعان رئيسيان من التمويل العقاري في مصر: التمويل الموجه للأفراد والتمويل الموجه للمشروعات، الأول يستهدف الأفراد الراغبين في شراء أو بناء مسكن خاص، بينما الثاني يهدف إلى دعم مطوري العقارات والمشروعات السكنية.

الشروط العامة للحصول على التمويل

تتضمن الشروط الأساسية للحصول على التمويل العقاري عدة نقاط هامة، منها: السن، حيث يجب أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و 65 عامًا عند انتهاء مدة التمويل، والحد الأدنى للدخل والذي يُشترط وجود دخل شهري ثابت، حيث تحدد معظم البنوك الحد الأدنى للدخل الذي يتعين على المتقدم تحقيقه، والقدرة على السداد، حيث تقوم المؤسسات المالية بتقييم القدرة على سداد القرض من خلال دراسة الجوانب المالية للمتقدم، بما في ذلك الالتزامات الشهرية الأخرى.

المستندات المطلوبة

تتطلب عملية الحصول على التمويل العقاري تقديم مجموعة من المستندات الأساسية، مثل، صورة من بطاقة الهويةوذلك للتحقق من الهوية الوطنية، وشهادات دخل مثل كشف حساب بنكي أو مرتبات لضمان القدرة على السداد، وعقد شراء العقار الذي يتضمن تفاصيل الوحدة السكنية المراد تمويلها.

نسبة التمويل

تتراوح نسبة التمويل العقاري في مصر عادة بين 70% إلى 90% من قيمة العقار، مما يعني أن المتقدم يتوجب عليه توفير جزء من المبلغ كدفعة أولى، والتي تختلف وفقًا للسياسات الخاصة بكل بنك.

أسعار الفائدة

تتأثر أسعار الفائدة بالعديد من العوامل الاقتصادية، وتختلف من بنك لآخر، حيث يُنصح المتقدمون بمقارنة العروض المختلفة للحصول على أفضل سعر فائدة يتناسب مع ميزانيتهم.

مدة التمويل

تتراوح مدة التمويل العقاري بين 5 إلى 30 عامًا، وفقًا لاختيار المتقدم والاتفاق مع المؤسسة المالية، كلما زادت مدة التمويل، انخفضت قيمة القسط الشهري، ولكن تزيد في المقابل التكلفة الإجمالية للتمويل.

الضمانات المطلوبة

قد تطلب بعض البنوك ضمانات إضافية لضمان سداد القرض، مثل كفيل أو رهن عقاري، مما يعكس أهمية الجدية والقدرة على الالتزام بسداد التمويل.

يمثل التمويل العقاري خيارًا محوريًا للراغبين في امتلاك وحدات سكنية في مصر، حيث من الضروري للمستفيدين أن يكونوا على دراية بالشروط والمتطلبات، وأن يقوموا بإجراء البحث اللازم لتحديد الخيار الأمثل الذي يلبي احتياجاتهم المالية.

 

أخبار ذات صلة

دبي للاستثمار تضع حجر الأساس لمشروع “أصايل أفينيو” ضمن مشروع “تلال مردف”

شركة « C Developments» تطرح أحدث مشروعاتها « CRCL » وسط أكبر مجمع سكني بالتجمع الخامس

وزير الإسكان يُصدر قرارات إزالة لمخالفات بناء وتعديات بمدينة السادات والساحل الشمالي

وزير الإسكان يُعلن استكمال تسليم دفعة جديدة من وحدات مشروع سكن مصر بالقاهرة الجديدة

مدينة مصر تُطلق معيارًا جديدًا للاستثمار العقاري الجزئي في مصر عبر SAFE

العتال هولدينج توقع شراكة مع شركة Venture Lifestyleباستثمارات 10 ملايين دولار

وزير الإسكان ومحافظ الوادي الجديد يبحثان عددًا من ملفات التعاون المشترك المتعلقة بمياه الشرب والصرف الصحي

«راية للتطوير» تطلق مشروعها الجديد «إيليت جاردنز» بحدائق أكتوبر..وتستهدف 270 مليون جنيه مبيعات بالمرحلة الأولى

آخر الأخبار
Hesham Mahran Appointed CEO and Managing Director of Orange Egypt نيكست هيلث، تنطلق في دبي  ألف للتعليم تتعاون مع «مايكروسوفت» و «Core42» البنك المركزي ومؤسسة “حياة كريمة” يوقعان مذكرة تفاهم لتعزيز جهود التنمية المجتمعية المستدامة شركة ABB تحتفل باليوم الوطني للسويد وتحيي 100 عام من الشراكة والاستدامة في مصر دبي للاستثمار تضع حجر الأساس لمشروع "أصايل أفينيو" ضمن مشروع "تلال مردف" "شراكة إستراتيجية بين "كونتكت" و"نون للمدفوعات" لتوفير حلول تمويل مبتكرة شركة « C Developments» تطرح أحدث مشروعاتها « CRCL » وسط أكبر مجمع سكني بالتجمع الخامس Madinet Masr sets a new standard for fractional real estate investment in Egypt with SAFE recording ... إحتفالية (سيارة العام مصر )2025 تحقق نجاحاً مبهراً مع دورتها السابعة هذا العام وزير البترول خلال تفقده المراحل النهائية لأعمال تجهيزات سفينة التغييز "Energos Eskimo" بنك ناصر الاجتماعي يدعم أطفال الشلل الدماغي بأحدث الأجهزة العالمية المستخدمة في تأهيل المرضى وزير الإسكان يُصدر قرارات إزالة لمخالفات بناء وتعديات بمدينة السادات والساحل الشمالي الصحة: إغلاق عيادة للتجميل بالشيخ زايد للعمل بدون ترخيص وزير الثقافة يلتقي محافظ القاهرة لبحث التعاون في استعادة مكانة العاصمة الثقافية وزير الإسكان يُعلن استكمال تسليم دفعة جديدة من وحدات مشروع سكن مصر بالقاهرة الجديدة الدكتورة داليا السواح تفوز بعضوية مجلس ادارة البورصة المصرية للمرة الثانية على التوالي مدينة مصر تُطلق معيارًا جديدًا للاستثمار العقاري الجزئي في مصر عبر SAFE هشام مهران رئيسًا تنفيذيًا وعضواً منتدباً لشركة اورنچ مصر وزير الصحة يشهد فعاليات الحفل الختامي للدورة الثالثة من مسابقة "Startup Power"