الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

شروط التمويل العقاري في مصر.. تقرير شامل

تعتبر التمويلات العقارية من الأدوات الأساسية التي تسهم في تسهيل حصول الأفراد على المساكن المناسبة لهم في مصر، ومع تزايد الحاجة إلى وحدات سكنية، يتعين على الراغبين في الحصول على تمويل عقاري فهم الشروط والمتطلبات الأساسية لهذا النوع من التمويل.

أنواع التمويل العقاري

يوجد نوعان رئيسيان من التمويل العقاري في مصر: التمويل الموجه للأفراد والتمويل الموجه للمشروعات، الأول يستهدف الأفراد الراغبين في شراء أو بناء مسكن خاص، بينما الثاني يهدف إلى دعم مطوري العقارات والمشروعات السكنية.

الشروط العامة للحصول على التمويل

تتضمن الشروط الأساسية للحصول على التمويل العقاري عدة نقاط هامة، منها: السن، حيث يجب أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و 65 عامًا عند انتهاء مدة التمويل، والحد الأدنى للدخل والذي يُشترط وجود دخل شهري ثابت، حيث تحدد معظم البنوك الحد الأدنى للدخل الذي يتعين على المتقدم تحقيقه، والقدرة على السداد، حيث تقوم المؤسسات المالية بتقييم القدرة على سداد القرض من خلال دراسة الجوانب المالية للمتقدم، بما في ذلك الالتزامات الشهرية الأخرى.

المستندات المطلوبة

تتطلب عملية الحصول على التمويل العقاري تقديم مجموعة من المستندات الأساسية، مثل، صورة من بطاقة الهويةوذلك للتحقق من الهوية الوطنية، وشهادات دخل مثل كشف حساب بنكي أو مرتبات لضمان القدرة على السداد، وعقد شراء العقار الذي يتضمن تفاصيل الوحدة السكنية المراد تمويلها.

نسبة التمويل

تتراوح نسبة التمويل العقاري في مصر عادة بين 70% إلى 90% من قيمة العقار، مما يعني أن المتقدم يتوجب عليه توفير جزء من المبلغ كدفعة أولى، والتي تختلف وفقًا للسياسات الخاصة بكل بنك.

أسعار الفائدة

تتأثر أسعار الفائدة بالعديد من العوامل الاقتصادية، وتختلف من بنك لآخر، حيث يُنصح المتقدمون بمقارنة العروض المختلفة للحصول على أفضل سعر فائدة يتناسب مع ميزانيتهم.

مدة التمويل

تتراوح مدة التمويل العقاري بين 5 إلى 30 عامًا، وفقًا لاختيار المتقدم والاتفاق مع المؤسسة المالية، كلما زادت مدة التمويل، انخفضت قيمة القسط الشهري، ولكن تزيد في المقابل التكلفة الإجمالية للتمويل.

الضمانات المطلوبة

قد تطلب بعض البنوك ضمانات إضافية لضمان سداد القرض، مثل كفيل أو رهن عقاري، مما يعكس أهمية الجدية والقدرة على الالتزام بسداد التمويل.

يمثل التمويل العقاري خيارًا محوريًا للراغبين في امتلاك وحدات سكنية في مصر، حيث من الضروري للمستفيدين أن يكونوا على دراية بالشروط والمتطلبات، وأن يقوموا بإجراء البحث اللازم لتحديد الخيار الأمثل الذي يلبي احتياجاتهم المالية.

 

أخبار ذات صلة

تخصيص 1500 وحدة سكنية و328 قطعة أرض للصحفيين

متى موعد صرف الدعم السكني لهذا الشهر؟ رابط وتفاصيل الصرف

أسعار شقق سكن لكل المصريين 7 2025 ومساحات الوحدات المتاحة

مدة حظر بيع شقق الإسكان الاجتماعي وشروط التصرف القانوني فيها

وزير الإسكان يتفقد المدينة الأولمبية بمنطقة الأعمال المركزية بمدينة “هانغتشو” الصينية

«اجدان للتطوير العقاري» و«مجموعة روشن» توقعان اتفاقية لتطوير وجهة سكنية في مجتمع “المنار” بمكة المكرمة

“جدير العقارية” تبدأ تسليم 650 وحدة سكنية بالقاهرة الجديدة والشيخ زايد و6 أكتوبر

جوزيف ميوز توسّع محفظتها العقارية الفاخرة في المملكة المتحدة وتطرح فرصًا حصرية للمستثمرين في الإمارات

آخر الأخبار
أمانة الاستثمار والشئون الاقتصادية بـ"الجبهة الوطنية" تناقش استراتيجية شاملة لدعم الاقتصاد المصري تعرف على محمد ابو السعود المرشح لتولي الرئيس التنفيذي للبنك الزراعي المصري بدء تسليم بطاقات "نسك" للحجاج.. و«مشارق الماسية» أول من تسلّمها وزيرة التضامن الاجتماعي توجه بدراسة حالة أسر حادث سير المنيا .. وتقديم التدخلات اللازمة لكل أسرة ميار شريف تتقدم للمركز 50 بالتصنيف العالمي للاعبات التنس مصر وقطر تُوقّعان “خطاب نوايا للشراكة الثقافية ” وتُطلقان عامًا ثقافيًا مشتركًا في 2027 الإعلاميين: سارة خليفة منتحلة صفة وليست إعلامية. القوات المسلحة تدفع عدداً من اللجان التجنيدية إلى محافظة شمال سيناء لإنهاء المواقف التجنيدية لذوى ال... مطار القاهرة الدولي يشارك المسافرين اعياد الربيع وشم النسيم مد فترة صرف المنحة الإضافية للمستحقين على بطاقات التموين حتى نهاية مايو 2025 حمادة هلال يروج لأحدث أغانيه مش مرتاح مرضى السكتات الدماغية قد لا يحتاجون مستقبلًا للتدخلات الجراحية ترامب: يجب خفض أسعار الفائدة أكثر.. والتضخم يكاد يكون منعدما تخصيص 1500 وحدة سكنية و328 قطعة أرض للصحفيين ««الملاذ الآمن»: جنيه واحد زيادة في أسعار الفضة بالأسواق المحلية كل ما تريد معرفته عن عرض راسلمينيا 41 وتاريخ الحدث المرتقب طريقة فتح حساب في مصرف الراجحي أونلاين والشروط المطلوبة متى موعد صرف الدعم السكني لهذا الشهر؟ رابط وتفاصيل الصرف من هم المستحقون للعلاوات الخمس؟ تفاصيل صرف المعاشات 2025 سعر ومواصفات هاتف Oppo Reno 12 Pro 5G في الأسواق العربية