الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

خطوات الحصول على قرض التمويل العقاري على 30 سنة

شروط قرض التمويل العقاري

تُعتبر معرفة الشروط والمتطلبات الأساسية خطوة أولى هامة للحصول على قرض التمويل العقاري، وعادةً ما تتطلب البنوك توفر مستندات مثل إثبات الدخل الثابت، وهو ما يمكن أن يكون راتبًا شهريًا أو إيرادات من نشاط تجاري، بالإضافة إلى ذلك، يتوجب على المتقدم تقديم مستندات الهوية الشخصية وإثبات محل السكن.

ويتعين أيضًا على المتقدم أن يكون لديه سجل ائتماني جيد، حيث يؤثر ذلك بشكل كبير على قرار البنك بشأن الموافقة على القرض.

تحديد قيمة العقار

بعد التعرف على المتطلبات، تأتي خطوة تحديد قيمة العقار الذي يرغب المتقدم في شرائه، تقوم البنوك بتحديد نسبة معينة كحد أدنى من قيمة التمويل، وغالبًا ما تكون هذه النسبة بين 20% إلى 30% من قيمة العقار، لذا يجب أن يكون لدى المتقدم ما يكفي من الأموال النقدية لتغطية تلك النسبة، يُفضل أيضًا إجراء تقييم للعقار للتأكد من قيمته السوقية.

تقديم طلب القرض

 

بمجرد جمع المستندات اللازمة وتحديد العقار، يمكن للمتقدم التوجه إلى البنك أو شركة التمويل لتقديم طلب القرض، حيث يُفضل التوجه إلى أكثر من جهة لعرض الطلب، حيث يمكن أن تختلف شروط التمويل من بنك إلى آخر، يقوم موظفو البنك بمراجعة الطلب والمستندات المقدمة، وتقييم الملاءة المالية للمتقدم، مما يساعد في تسريع عملية الموافقة.

 

مراجعة الشروط والأحكام

إذا تمت الموافقة على الطلب، ينبغي على المتقدم مراجعة شروط العقد بعناية. من الضروري أن يكون المتقدم واضحًا بشأن جميع تفاصيل القرض، بما في ذلك معدل الفائدة، وفترة السداد، وأي رسوم إضافية مثل رسوم التقييم والتأمين، يُفضل استشارة خبير مالي لفهم جميع الجوانب المتعلقة بالعقد.

توقيع العقد واستلام القرض

بعد توقيع العقد، يمكن للمتقدم استلام القرض واستخدامه في شراء العقار، يجب على المتقدم الالتزام بسداد الأقساط الشهرية بانتظام طوال فترة السداد، التي قد تمتد إلى 30 سنة، يُعد هذا الالتزام مهمًا للحفاظ على تصنيف ائتماني جيد، مما يسهل الحصول على قروض مستقبلية إذا لزم الأمر.

أهمية التخطيط والبحث

في النهاية، يُعد الحصول على قرض التمويل العقاري خطوة تتطلب التخطيط والبحث الدقيق، حيث يجب أن يكون المتقدم مستعدًا للتكيف مع التغيرات المحتملة في السوق العقاري. عبر اتباع هذه الخطوات، يمكن للمواطنين تحقيق حلمهم في امتلاك منزل يليق بهم، مما يسهم في تعزيز الاستقرار العائلي والاجتماعي.

 

أخبار ذات صلة

بلووم القابضة تحصد ثلاث من جوائز العقارات العربية 2025 عن مشروع “بلووم ليفينج” في أبوظبي

إنجل آند فولكرز : تحول جذري في سوق العقارات السكنية في دبي

مدينة O West توقّع اتفاقية تشغيل نادي O West الرياضي والاجتماعي مع شركة Blue Ribbon المتخصصة في إدارة الأندية

“ تحصل NOVVI Properties جائزة وكالة الشهر من Dubizzle لشهر أغسطس” 2025

وزير الإسكان يُصدر قرارين لإزالة التعديات والمخالفات بمدينتي الشيخ زايد والفيوم الجديدة

انطلاق النسخة الثالثة من The Investor.. Real Estate بالتعاون مع غرفة التطوير العقاري غدًا

لاند مارك العقارية (LMD) تعلن عن بدء تشغيل محطة التبريد المركزية المتطورة بمشروع One Ninety بالقاهرة الجديدة

مروة الحداد تجمع كبار المطورين ورواد الأعمال في بودكاست TBL”

آخر الأخبار
الرئيس السيسى: غطرسة إسرائيل تتطلب منا كقادة للعالمين العربى والإسلامى العمل معًا فندق غاليريا جدة كوريو كولكشن من هيلتون يحتفل باليوم الوطني السعودي Viory تفوز بجائزة أفضل حملة عابرة للحدود في جوائز الشرق الأوسط وشمال إفريقيا الرقمية الرئيس السيسى: إسرائيل تسعى لتحويل المنطقة إلى ساحة مستباحة للاعتداءات مجموعة دبي للجودة وأكاديمية بلسم للتعليم الطبي والبحوث تطلقان الدورة الثانية لجائزة التميز الطبي الع... Rove Hotels and IRTH Group Introduce HQ by Rove: The Future of Office Spaces انطلاق القمة الطارئة بالدوحة بمشاركة الرئيس السيسى حدائق أفنتورا تدشّن موسم 2025 بمغامرات استثنائية في قلب دبي Celebrate Saudi National Day with Exclusive Stay Offers at Rixos Marina Abu Dhabi بلووم القابضة تحصد ثلاث من جوائز العقارات العربية 2025 عن مشروع "بلووم ليفينج" في أبوظبي وزير الري يفتتح فعاليات اليوم الثاني من "معرض صحاري" المخصص لملف "المياه والري" شركة أومودا وجايكو الإمارات تطلق أول حملة استرداد نقدي بقيمة تصل إلى 15 ألف درهم إماراتي المجلس الأعلى للطاقة يناقش الإسراع في توفير "الطاقة" اللازمة Serco strengthens leadership team with senior female executive promotions in the Middle East احتفلوا باليوم الوطني السعودي الـ95 مع عروض إقامة فاخرة واستثنائية في منتجع حوار بإدارة مانتيس إنجل آند فولكرز : تحول جذري في سوق العقارات السكنية في دبي O West by Orascom Development Signs Operating Agreement with Blue Ribbon for O West Sports Club مدينة O West توقّع اتفاقية تشغيل نادي O West الرياضي والاجتماعي مع شركة Blue Ribbon المتخصصة في إدار... إطلاق تطبيق التواصل الاجتماعي SureSpace في دبي لإنهاء ظاهرة التصفّح السلبي “ تحصل NOVVI Properties جائزة وكالة الشهر من Dubizzle لشهر أغسطس” 2025