الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

خطوات الحصول على قرض التمويل العقاري على 30 سنة

شروط قرض التمويل العقاري

تُعتبر معرفة الشروط والمتطلبات الأساسية خطوة أولى هامة للحصول على قرض التمويل العقاري، وعادةً ما تتطلب البنوك توفر مستندات مثل إثبات الدخل الثابت، وهو ما يمكن أن يكون راتبًا شهريًا أو إيرادات من نشاط تجاري، بالإضافة إلى ذلك، يتوجب على المتقدم تقديم مستندات الهوية الشخصية وإثبات محل السكن.

ويتعين أيضًا على المتقدم أن يكون لديه سجل ائتماني جيد، حيث يؤثر ذلك بشكل كبير على قرار البنك بشأن الموافقة على القرض.

تحديد قيمة العقار

بعد التعرف على المتطلبات، تأتي خطوة تحديد قيمة العقار الذي يرغب المتقدم في شرائه، تقوم البنوك بتحديد نسبة معينة كحد أدنى من قيمة التمويل، وغالبًا ما تكون هذه النسبة بين 20% إلى 30% من قيمة العقار، لذا يجب أن يكون لدى المتقدم ما يكفي من الأموال النقدية لتغطية تلك النسبة، يُفضل أيضًا إجراء تقييم للعقار للتأكد من قيمته السوقية.

تقديم طلب القرض

 

بمجرد جمع المستندات اللازمة وتحديد العقار، يمكن للمتقدم التوجه إلى البنك أو شركة التمويل لتقديم طلب القرض، حيث يُفضل التوجه إلى أكثر من جهة لعرض الطلب، حيث يمكن أن تختلف شروط التمويل من بنك إلى آخر، يقوم موظفو البنك بمراجعة الطلب والمستندات المقدمة، وتقييم الملاءة المالية للمتقدم، مما يساعد في تسريع عملية الموافقة.

 

مراجعة الشروط والأحكام

إذا تمت الموافقة على الطلب، ينبغي على المتقدم مراجعة شروط العقد بعناية. من الضروري أن يكون المتقدم واضحًا بشأن جميع تفاصيل القرض، بما في ذلك معدل الفائدة، وفترة السداد، وأي رسوم إضافية مثل رسوم التقييم والتأمين، يُفضل استشارة خبير مالي لفهم جميع الجوانب المتعلقة بالعقد.

توقيع العقد واستلام القرض

بعد توقيع العقد، يمكن للمتقدم استلام القرض واستخدامه في شراء العقار، يجب على المتقدم الالتزام بسداد الأقساط الشهرية بانتظام طوال فترة السداد، التي قد تمتد إلى 30 سنة، يُعد هذا الالتزام مهمًا للحفاظ على تصنيف ائتماني جيد، مما يسهل الحصول على قروض مستقبلية إذا لزم الأمر.

أهمية التخطيط والبحث

في النهاية، يُعد الحصول على قرض التمويل العقاري خطوة تتطلب التخطيط والبحث الدقيق، حيث يجب أن يكون المتقدم مستعدًا للتكيف مع التغيرات المحتملة في السوق العقاري. عبر اتباع هذه الخطوات، يمكن للمواطنين تحقيق حلمهم في امتلاك منزل يليق بهم، مما يسهم في تعزيز الاستقرار العائلي والاجتماعي.

 

أخبار ذات صلة

شركة المطورون العرب تعلن تقدم أعمال تنفيذ مشروع “نيووم أكتوبر” بنسبة 62%.. وتسليم أكثر من 2300 وحدة

إعمار مصر تفتتح فندق “Palace Beach Resort Marassi ” في مراسي الساحل الشمالي باستثمارات تقدر بـ 9 مليارات جنيه

وزير الإسكان يشهد توقيع بروتوكول تعاون بين “هيئة المجتمعات العمرانية” و”اتحاد المهندسين العرب”

PRE Group تطلق ZAG الواجهة التجارية والإدارية الحديثة بمشروع Ivoire East في القاهرة الجديدة

لدكتور حسين حواش: العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة تجذبان مراكز تشغيل خليجية كبرى

تي بي كي TBK للتطوير العقاري تعقد شراكات مع إثنين من بيوت الخبرة العالمية

شركة كلييك للتطوير العقاري تتعاون مع «ڤودافون مصر» لتوفير خدمات الاتصالات المتكاملة لمشروع «NOLL New Cairo»

بنك QNB مصر يشارك في تحالف مصرفي من 6 بنوك يمنح تمويلًا مشتركًا لصالح ماونتن ڤيو

آخر الأخبار
المشرف العام على المجلس القومي للأشخاص ذوي الإعاقة تُدلي بصوتها في انتخابات مجلس الشيوخ 2025 وزير الخارجية يلتقي بالرئيس الأوغندي وزير التموين يلتقي قيادات اتحاد الغرف التجارية لتنفيذ توجيهات رئيس الوزراء بشأن تخفيض الأسعار وزير الطيران المدني يستقبل رئيس اتحاد المصريين بأمريكا لبحث دعم خدمات النقل الجوي للجالية المصرية بنك saib يقدم أعلى شهادة ادخار بعائد سنوي ثابت 20% يصرف شهريًا  وزير الاتصالات  يدلى بصوته فى انتخابات مجلس الشيوخ وزير البترول يستقبل وزير الصناعة والتكنولوجيا المتقدمة في الإمارات “MUST” Wins Enactus Egypt 2025 Under Orange Egypt’s 19-Year Sponsorship ODC يعرض أبرز برامجه للتعليم والابتكار ضمن الحدث برعاية «اورنچ مصر» للعام الـ١٩ على التوالي رمزي عودة: الهدف الحقيقي من استمرار الحرب هو التهجير وتدمير مقومات الحياة في غزة شعبة صحفيي الاتصالات تطالب بإغلاق تطبيقات الدردشة التي تنشر الفجور وتستغل الفتيات مجموعة هيونداي موتور تُطلق مبادرة رائدة في مجال التنقل الهيدروجيني في نيوم لتعزيز النقل المستدام غرفة عمليات «الوطنية للانتخابات» تؤكد انتظام التصويت دون معوقات توافد متزايد من الشباب والسيدات على لجان بورسعيد في انتخابات الشيوخ Cheval Blanc وشمال تطلقان الفندق الأول للعلامة الفرنسية الفاخرة في دبي محافظ بني سويف لـ"إكسترا نيوز": 2 مليون و80 ألف ناخب يحق لهم التصويت السكة الحديد: تشغيل خدمة جديدة بقطارات "تحيا مصر" بين إيتاي البارود والسادات تلبيًة لرغبات جمهور الر... وزير الصحة يستقبل السفير الكوبي لبحث تعزيز التعاون في القطاع الصحي شركة المطورون العرب تعلن تقدم أعمال تنفيذ مشروع "نيووم أكتوبر" بنسبة 62%.. وتسليم أكثر من 2300 وحدة رئيس الوزراء يتابع جهود الوزارة وهيئة الأوقاف المصرية فيما يتعلق بإدارة مختلف أصول وأملاك الوقف