الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

خطوات الحصول على قرض التمويل العقاري على 30 سنة

شروط قرض التمويل العقاري

تُعتبر معرفة الشروط والمتطلبات الأساسية خطوة أولى هامة للحصول على قرض التمويل العقاري، وعادةً ما تتطلب البنوك توفر مستندات مثل إثبات الدخل الثابت، وهو ما يمكن أن يكون راتبًا شهريًا أو إيرادات من نشاط تجاري، بالإضافة إلى ذلك، يتوجب على المتقدم تقديم مستندات الهوية الشخصية وإثبات محل السكن.

ويتعين أيضًا على المتقدم أن يكون لديه سجل ائتماني جيد، حيث يؤثر ذلك بشكل كبير على قرار البنك بشأن الموافقة على القرض.

تحديد قيمة العقار

بعد التعرف على المتطلبات، تأتي خطوة تحديد قيمة العقار الذي يرغب المتقدم في شرائه، تقوم البنوك بتحديد نسبة معينة كحد أدنى من قيمة التمويل، وغالبًا ما تكون هذه النسبة بين 20% إلى 30% من قيمة العقار، لذا يجب أن يكون لدى المتقدم ما يكفي من الأموال النقدية لتغطية تلك النسبة، يُفضل أيضًا إجراء تقييم للعقار للتأكد من قيمته السوقية.

تقديم طلب القرض

 

بمجرد جمع المستندات اللازمة وتحديد العقار، يمكن للمتقدم التوجه إلى البنك أو شركة التمويل لتقديم طلب القرض، حيث يُفضل التوجه إلى أكثر من جهة لعرض الطلب، حيث يمكن أن تختلف شروط التمويل من بنك إلى آخر، يقوم موظفو البنك بمراجعة الطلب والمستندات المقدمة، وتقييم الملاءة المالية للمتقدم، مما يساعد في تسريع عملية الموافقة.

 

مراجعة الشروط والأحكام

إذا تمت الموافقة على الطلب، ينبغي على المتقدم مراجعة شروط العقد بعناية. من الضروري أن يكون المتقدم واضحًا بشأن جميع تفاصيل القرض، بما في ذلك معدل الفائدة، وفترة السداد، وأي رسوم إضافية مثل رسوم التقييم والتأمين، يُفضل استشارة خبير مالي لفهم جميع الجوانب المتعلقة بالعقد.

توقيع العقد واستلام القرض

بعد توقيع العقد، يمكن للمتقدم استلام القرض واستخدامه في شراء العقار، يجب على المتقدم الالتزام بسداد الأقساط الشهرية بانتظام طوال فترة السداد، التي قد تمتد إلى 30 سنة، يُعد هذا الالتزام مهمًا للحفاظ على تصنيف ائتماني جيد، مما يسهل الحصول على قروض مستقبلية إذا لزم الأمر.

أهمية التخطيط والبحث

في النهاية، يُعد الحصول على قرض التمويل العقاري خطوة تتطلب التخطيط والبحث الدقيق، حيث يجب أن يكون المتقدم مستعدًا للتكيف مع التغيرات المحتملة في السوق العقاري. عبر اتباع هذه الخطوات، يمكن للمواطنين تحقيق حلمهم في امتلاك منزل يليق بهم، مما يسهم في تعزيز الاستقرار العائلي والاجتماعي.

 

أخبار ذات صلة

 وزير الإسكان يصدر حركة تغييرات بهيئة المجتمعات العمرانية وأجهزة المدن الجديدة

انطلاقة قوية لشركة «HIG Development» لطرح 7 مشروعات خلال 2025 و2026

بنك الإمارات دبي الوطني – مصر يتعاون مع مجموعة طلعت مصطفى لإطلاق بطاقات ماستركارد الائتمانية الحصرية ذات العلامة التجارية المشتركة

Greca Developments تطلق 150 وحدة سكنية جديدة في أثينا عاصمة اليونان وتعلن عن عرض حصري في معرض سيتي سكيب 2025

بلووم القابضة تطلق “ماربيلا” – المرحلة العاشرة من مشروع بلووم ليفينج

استضافت شركة التعمير والإسكان العقارية (HDP) فعاليات مبادرة «مدرسة السعادة» بالتعاون مع مبادرة المنفذ

“تاون إكس” (TownX) تفوز بجائزة أفضل مشروع متعدد الاستخدامات ضمن “جوائز العقارات العربية”

شركة جي إف إس للتطوير العقاري تعلن عن إطلاق مشروع كوفنتري ريزيدنس في مدينة دبي الصناعية

آخر الأخبار
وزير التعليم يصدر قرارا وزاريا بشأن تطبيق نظام الدراسة والتقييم لطلاب المرحلة الثانوية كلام في الكورة مع " فراشة" قناة الزمالك نادين تيسير .. الثقافة ثم الجمال اساس نجاح اي مذيعة رياضية ظهور مبهر للنجمة التونسية يسرا مسعودي في نهاية الصيف الفيدرالى الأمريكى يخفض الفائدة على الدولار بنسبة 0.25% لتصل إلى 4.25% وزير الأوقاف يشهد الجلسة الافتتاحية للقمة الدولية الثامنة لزعماء الأديان بالعاصمة أستانا وزير الخارجية يلتقى مع نظيره الإسباني Visa Offers Priority Ticket Pre-Sale for the TotalEnergies CAF AFCON, Morocco 2025 for Cardholders فيزا تقدم أولوية لحاملي بطاقاتها للحصول علي تذاكر كأس الأمم الإفريقية توتال إنيرجي المغرب 2025 وزير الاستثمار يلتقى السفير الإيطالي بالقاهرة ووفد شركة تكنوكاب لبحث سبل تعزيز التعاون المشترك   وزير الإسكان يصدر حركة تغييرات بهيئة المجتمعات العمرانية وأجهزة المدن الجديدة سعد لمجرد لـ"أجمد 7": شرف لى الغناء باللهجة المصرية و"شبه دماغي" أغنية كلها فرح توزع أجهزة تعويضية لذوي الهمم مقدمة من مؤسسه مصر الخير بتمويل بنكQNB مصر فى محافظة المنيا  سعر ومواصفات ام جي 5 2026 في السوق المصري والخليجي كيفية الحصول على قرض المشروعات الصغيرة للسيدات من البنوك وخطوات التقديم منصة "تُــوم" تدفع عجلة التحول الرقمي في "بنك سنتر كريدت" لصياغة العمليات المصرفية  أليانز بمصر تستكمل حملتها التوعوية التي تستهدف رفع الوعي حول أهمية التأمين Rasha Khalifa Al Mubarak Participates in Congress of Arabic and Creative Industries Alongside Hend ... مؤسسة ساويرس للتنمية الاجتماعية "الشريك الداعم للأثر" لمهرجان الجونة السينمائي 2025 السياحة والآثار تؤكد عدم اختفاء أي قطعة أثرية بالمتحف اليوناني الروماني بالإسكندرية Mastercard collaborates with HyperPay to transform the region’s business payments landscape