الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

خطوات الحصول على قرض التمويل العقاري على 30 سنة

تُعتبر معرفة الشروط والمتطلبات الأساسية خطوة أولى هامة للحصول على قرض التمويل العقاري، وعادةً ما تتطلب البنوك توفر مستندات مثل إثبات الدخل الثابت، وهو ما يمكن أن يكون راتبًا شهريًا أو إيرادات من نشاط تجاري، بالإضافة إلى ذلك، يتوجب على المتقدم تقديم مستندات الهوية الشخصية وإثبات محل السكن.

ويتعين أيضًا على المتقدم أن يكون لديه سجل ائتماني جيد، حيث يؤثر ذلك بشكل كبير على قرار البنك بشأن الموافقة على القرض.

تحديد قيمة العقار

بعد التعرف على المتطلبات، تأتي خطوة تحديد قيمة العقار الذي يرغب المتقدم في شرائه، تقوم البنوك بتحديد نسبة معينة كحد أدنى من قيمة التمويل، وغالبًا ما تكون هذه النسبة بين 20% إلى 30% من قيمة العقار، لذا يجب أن يكون لدى المتقدم ما يكفي من الأموال النقدية لتغطية تلك النسبة، يُفضل أيضًا إجراء تقييم للعقار للتأكد من قيمته السوقية.

تقديم طلب القرض

 

بمجرد جمع المستندات اللازمة وتحديد العقار، يمكن للمتقدم التوجه إلى البنك أو شركة التمويل لتقديم طلب القرض، حيث يُفضل التوجه إلى أكثر من جهة لعرض الطلب، حيث يمكن أن تختلف شروط التمويل من بنك إلى آخر، يقوم موظفو البنك بمراجعة الطلب والمستندات المقدمة، وتقييم الملاءة المالية للمتقدم، مما يساعد في تسريع عملية الموافقة.

 

مراجعة الشروط والأحكام

إذا تمت الموافقة على الطلب، ينبغي على المتقدم مراجعة شروط العقد بعناية. من الضروري أن يكون المتقدم واضحًا بشأن جميع تفاصيل القرض، بما في ذلك معدل الفائدة، وفترة السداد، وأي رسوم إضافية مثل رسوم التقييم والتأمين، يُفضل استشارة خبير مالي لفهم جميع الجوانب المتعلقة بالعقد.

توقيع العقد واستلام القرض

بعد توقيع العقد، يمكن للمتقدم استلام القرض واستخدامه في شراء العقار، يجب على المتقدم الالتزام بسداد الأقساط الشهرية بانتظام طوال فترة السداد، التي قد تمتد إلى 30 سنة، يُعد هذا الالتزام مهمًا للحفاظ على تصنيف ائتماني جيد، مما يسهل الحصول على قروض مستقبلية إذا لزم الأمر.

أهمية التخطيط والبحث

في النهاية، يُعد الحصول على قرض التمويل العقاري خطوة تتطلب التخطيط والبحث الدقيق، حيث يجب أن يكون المتقدم مستعدًا للتكيف مع التغيرات المحتملة في السوق العقاري. عبر اتباع هذه الخطوات، يمكن للمواطنين تحقيق حلمهم في امتلاك منزل يليق بهم، مما يسهم في تعزيز الاستقرار العائلي والاجتماعي.

 

أخبار ذات صلة

وزير الإسكان يتفقد المركز التكنولوجي لخدمة المواطنين بجهاز مدينة بدر ويتابع موقف المشروعات بالمدينة

شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية تحصد جائزة مبادرة المدينة الذكية عن العام

افتتاح مقر “بي دبليو سي” المستدام بالشرق الأوسط بالمرحلة الأولى لمشروع One Ninety

وزير الإسكان: تخصيص قطع أراضٍ للمواطنين الذين تم توفيق أوضاعهم بقرعتين بمدينة العبور الجديدة

جلوبال كورب تطلق إستراتيجية شاملة لدفع نموها وتعزيز مكانتها في السوق العقاري

وزارة المالية تكرّم شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية لدورها في دعم وتحديث المنظومة الضريبية

موعد طرح المرحلة الاستكمالية لمبادرة بيتك في مصر للمصريين بالخارج

وزير الإسكان ومحافظ المنيا يعقدان اجتماعا مع نواب البرلمان عن المحافظة

آخر الأخبار
بشاي: مخزون السلع آمن وكافٍ.. ولا توجد أزمات منذ اندلاع الحرب الإيرانية الإسرائيلية وزير الاتصالات يبحث مع مسئولى كبرى الشركات التكنولوجية العالمية فرص التوسع فى استثماراتها فى مصر شركة جانسن مستمرة في دعم مرضى التهابات الأمعاء المناعية لأكثر من عشرين عاما Minister of Finance Honors Huawei Egypt with the "Tax Compliance" Appreciation Certificate اجتماع وزير الخارجية والهجرة مع وزير خارجية اليمن "ضامن " للمدفوعات الإلكترونية تطلق خدمة التحصيل والإيداع الرقمي لمندوبين المبيعات وزير المالية يكرّم شركة هواوي مصر بمنحها شهادة تقدير (الممول الملتزم ضريبياً) Contact Financial Holding Reports Robust 306% YoY Net Income surge in Financing and Insurance divisi... Banknbox Achieves 600% Growth in H1 2025, Reinforces Regional Leadership as the Fastest-Growing BaaS... "بنك إن بوكس" تحقق نموًا بنسبة 600% في النصف الأول من 2025 وتؤكد ريادتها الإقليمية كالأسرع نموًا في ... الإعلامي إيهاب صالح يتولى الإدارة الكاملة لأعمال النجمة نوال (مخاصماك) والنجم هيثم شاكر وزير البترول: كل برميل إنتاج إضافي هو نجاح لمصر ودعم كامل لشركات الإنتاج وزير الإسكان يتفقد المركز التكنولوجي لخدمة المواطنين بجهاز مدينة بدر ويتابع موقف المشروعات بالمدينة الخميس.. تعطيل العمل بكافة البنوك العاملة في مصر بمناسبة ذكري ثورة 30 يونيو البنك المركزي: تعطيل العمل بالبنوك الخميس المقبل بمناسبة رأس السنة الهجرية شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية تحصد جائزة مبادرة المدينة الذكية عن العام الحزام الصناعي الجديد في الأسواق الناشئة يتجه لتجاوز كبرى اقتصادات العالم في سباق الصناعة النظيفة "ميفاك" تفتتح التوسعات الجديدة بمجمعها الصناعي بمصاعد من شركة "مصر للمصاعد" «الملاذ الآمن»: رغم التراجع العالمي.. أسعار الفضة ترتفع بنسبة 1.5% في السوق المحلي جامعة النيل توقع مذكرة تفاهم مع مدارس النيل الدولية لتعزيز التعاون الأكاديمي والتدريبي