الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

سعر متر التصالح في مخالفات البناء | تعرف على أسعار التصالح في مخالفات البناء وكيفية حساب المتر

مخالفات البناء

 أسعار التصالح في مخالفات البناء تخضع للتغيير باستمرار وتختلف من منطقة إلى أخرى ومن محافظة إلى أخرى. لذلك، يُنصح بالاستعلام عن أحدث الأسعار من الجهات المعنية في المحافظة التي تقع فيها العقار المخالف.

ما هو التصالح في مخالفات البناء؟

هو إجراء قانوني يسمح لأصحاب العقارات المخالفة بتقنين أوضاعها مقابل دفع غرامات مالية محددة.

ما العوامل التي تؤثر على سعر التصالح؟

  • المساحة المخالفة: كلما زادت المساحة المخالفة، زادت قيمة الغرامة.
  • موقع العقار: تختلف الأسعار حسب موقع العقار (حضر، ريف، منطقة حساسة).
  • نوع المخالفة: تختلف الغرامات حسب نوع المخالفة (زيادة في الارتفاع، تغيير في الاستخدام، إلخ).
  • مرحلة البناء: تختلف الغرامات حسب ما إذا كانت المخالفة في مرحلة الأساسات أم في مرحلة التشطيب.
  • القوانين واللوائح المحلية: تختلف القوانين واللوائح من محافظة إلى أخرى، مما يؤثر على قيمة الغرامات.

كيف يتم حساب قيمة التصالح؟

لا يوجد طريقة واحدة موحدة لحساب قيمة التصالح، حيث تختلف الآليات من محافظة إلى أخرى. ومع ذلك، بشكل عام يتم حساب قيمة التصالح بناءً على:

  • قيمة الأرض: يتم تقدير قيمة الأرض التي بنيت عليها المخالفة.
  • قيمة البناء: يتم تقدير قيمة البناء المخالف.
  • نسبة مئوية من القيمة الإجمالية: يتم تحديد نسبة مئوية معينة من القيمة الإجمالية كغرامة.

الخطوات اللازمة للتصالح في مخالفات البناء:

  1. التقدم بطلب: يتم تقديم طلب للتصالح إلى الجهة المختصة في المحافظة.
  2. تقدير القيمة: تقوم الجهة المختصة بتقدير قيمة المخالفة.
  3. سداد الغرامة: يتم سداد الغرامة المقررة وفقاً للجدول الزمني المحدد.
  4. إصدار قرار التصالح: بعد سداد الغرامة، يتم إصدار قرار بالتصالح وتقنين الوضع.

نصائح هامة:

  • الاستعانة بمهندس استشاري: يُنصح بالاستعانة بمهندس استشاري لتقدير قيمة المخالفة ومساعدتك في إجراءات التصالح.
  • التأكد من الشروط والأحكام: يجب قراءة الشروط والأحكام الخاصة بالتصالح بعناية قبل التوقيع عليها.
  • متابعة الإجراءات: يجب متابعة إجراءات التصالح بشكل دوري للتأكد من سيرها بشكل صحيح.

ملاحظة هامة: المعلومات الواردة في هذا الدليل هي للإرشاد العام فقط، ولا تغني عن الاستشارة القانونية.

مثلاً يمكنك أن تسأل:

  • ما هي الجهة المختصة بالتصالح في مخالفات البناء في محافظتي؟
  • ما هي المستندات المطلوبة لتقديم طلب التصالح؟
  • ما هي المدة الزمنية اللازمة لإتمام إجراءات التصالح؟

أخبار ذات صلة

رابط الاستعلام عن شقق الإسكان الاجتماعي رسميًا من صندوق الإسكان

تفاصيل كراسة شروط بيتك في مصر رسميًا من وزارة الإسكان

الإسكان: دفع العمل بمشروعات المرافق بالمرحلة العاجلة بمدينة سفنكس الجديدة

شركة «AEMP» تتألق في سيتي سكيب بتعاون استراتيجي مع 12 مطورًا عقاريًا

وزير الإسكان: بدء تنفيذ المرافق الرئيسية بمنطقة خدمية واستثمارية على مساحة ٥٣٢ فدانا بـحدائق العاصمة

وزير الإسكان:بدء تنفيذ المرافق الرئيسية بمنطقة خدمية واستثمارية على مساحة ٥٣٢ فدانا بـحدائق العاصمة

«الأولى للتطوير» تطلق كومباوند «Ori Compound El Sheikh Zayed» في قلب مدينة الشيخ زايد

3 استثناءات للتصالح في مخالفات البناء قبل انتهاء فترة المد

آخر الأخبار
بعد سرقة اللوفر.. أحمد موسى: المتحف المصري الكبير حينما يُفتتح سيصبح أهم متاحف العالم غدا تشييع جنازة الإعلامية فيفيان الفقي والعزاء بمسجد الشرطة في الشيخ زايد مواصفات Redmagic 11 Pro رسميًا وأداء الهاتف في الألعاب رابط الاستعلام عن شقق الإسكان الاجتماعي رسميًا من صندوق الإسكان موعد انتخابات مجلس النواب 2025 رسميًا وإجراءات التصويت وزير الاستثمار يلتقي الرئيس التنفيذي لشركة “فوربس” العالمية لبحث التعاون في تنفيذ مشروع برج فوربس ال... وزير الإسكان يستقبل مفتي الجمهورية لبحث تخصيص مقرات لدار الإفتاء في المدن الجديدة «مصرف أبوظبي الإسلامي – مصر» يحصد لقب أفضل مؤسسة مالية إسلامية من «جلوبال فاينانس» الرئيس السيسي يتلقى اتصالًا هاتفيًا من رئيس وزراء مملكة النرويج البورصة تربح 26 مليار جنيه بختام تعاملات اليوم الأحد مسرحية "تُطبّق العروض والأحلام" على خشبة مسرح مكتبة مصر الجديدة ماس رحيم .. تطلق أولى أغنيات ألبومها الجديد "ضيعتنى" شروط الحصول على قرض مبادرة مستورة 2025 رسميًا من بنك ناصر تفاصيل مشروع saudi landbridge project رسميًا وأهدافه الاستراتيجية رابط منصة الشهادات العامة 2025 الرسمي للتسجيل والاستعلام مواصفات سيارة تويوتا RAV4 2025 رسميًا من تويوتا في أحدث إصدار تفاصيل كراسة شروط بيتك في مصر رسميًا من وزارة الإسكان الرئيس السيسي: «دعم الوقود بالسلف والجنيه اللى بحطه بيترد جنيه وفوائد وأقساط» رئيس الوزراء يلتقى رئيس مجلس إدارة مجموعة أروجلو القابضة العالمية لبحث التعاون في إدارة وتشغيل عدد م... فريق القيادة الجديد يطلق مرحلة جديدة من التميّز في فندق الخالدية بالاس دبي