الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

سعر متر التصالح في مخالفات البناء | تعرف على أسعار التصالح في مخالفات البناء وكيفية حساب المتر

 أسعار التصالح في مخالفات البناء تخضع للتغيير باستمرار وتختلف من منطقة إلى أخرى ومن محافظة إلى أخرى. لذلك، يُنصح بالاستعلام عن أحدث الأسعار من الجهات المعنية في المحافظة التي تقع فيها العقار المخالف.

ما هو التصالح في مخالفات البناء؟

هو إجراء قانوني يسمح لأصحاب العقارات المخالفة بتقنين أوضاعها مقابل دفع غرامات مالية محددة.

ما العوامل التي تؤثر على سعر التصالح؟

  • المساحة المخالفة: كلما زادت المساحة المخالفة، زادت قيمة الغرامة.
  • موقع العقار: تختلف الأسعار حسب موقع العقار (حضر، ريف، منطقة حساسة).
  • نوع المخالفة: تختلف الغرامات حسب نوع المخالفة (زيادة في الارتفاع، تغيير في الاستخدام، إلخ).
  • مرحلة البناء: تختلف الغرامات حسب ما إذا كانت المخالفة في مرحلة الأساسات أم في مرحلة التشطيب.
  • القوانين واللوائح المحلية: تختلف القوانين واللوائح من محافظة إلى أخرى، مما يؤثر على قيمة الغرامات.

كيف يتم حساب قيمة التصالح؟

لا يوجد طريقة واحدة موحدة لحساب قيمة التصالح، حيث تختلف الآليات من محافظة إلى أخرى. ومع ذلك، بشكل عام يتم حساب قيمة التصالح بناءً على:

  • قيمة الأرض: يتم تقدير قيمة الأرض التي بنيت عليها المخالفة.
  • قيمة البناء: يتم تقدير قيمة البناء المخالف.
  • نسبة مئوية من القيمة الإجمالية: يتم تحديد نسبة مئوية معينة من القيمة الإجمالية كغرامة.

الخطوات اللازمة للتصالح في مخالفات البناء:

  1. التقدم بطلب: يتم تقديم طلب للتصالح إلى الجهة المختصة في المحافظة.
  2. تقدير القيمة: تقوم الجهة المختصة بتقدير قيمة المخالفة.
  3. سداد الغرامة: يتم سداد الغرامة المقررة وفقاً للجدول الزمني المحدد.
  4. إصدار قرار التصالح: بعد سداد الغرامة، يتم إصدار قرار بالتصالح وتقنين الوضع.

نصائح هامة:

  • الاستعانة بمهندس استشاري: يُنصح بالاستعانة بمهندس استشاري لتقدير قيمة المخالفة ومساعدتك في إجراءات التصالح.
  • التأكد من الشروط والأحكام: يجب قراءة الشروط والأحكام الخاصة بالتصالح بعناية قبل التوقيع عليها.
  • متابعة الإجراءات: يجب متابعة إجراءات التصالح بشكل دوري للتأكد من سيرها بشكل صحيح.

ملاحظة هامة: المعلومات الواردة في هذا الدليل هي للإرشاد العام فقط، ولا تغني عن الاستشارة القانونية.

مثلاً يمكنك أن تسأل:

  • ما هي الجهة المختصة بالتصالح في مخالفات البناء في محافظتي؟
  • ما هي المستندات المطلوبة لتقديم طلب التصالح؟
  • ما هي المدة الزمنية اللازمة لإتمام إجراءات التصالح؟

أخبار ذات صلة

مشروع سكن لكل المصريين.. كل ما تحتاج معرفته عن الشروط والتقديم

موعد تطبيق زيادة الإيجار القديم 2024 ….. التفاصيل كاملة

إقبال قوي على مشروعات «نيو جيرسي للتطوير» خلال مشاركتها في معرض «سيتي سكيب جلوبال» بالرياض

شقق

كيفية حجز شقق بيت الوطن 2024.. خطوات بسيطة للحصول على شقتك

خطوات حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024.. طريقة التقديم الصحيحة

بالم هيلز توقع شراكة استراتيجية مع “دلة العقارية” في مجال التطوير العقاري والتعليم في السعودية

شركة الاستشاري حسين صبور و ناصر نصيف يوقعان اتفاقية لتأسيس شركة “صبور السعودية للاستشارات الهندسية”

وزير الإسكان: جارٍ تنفيذ أعمال الكهرباء والطرق لـ7080 وحدة سكنية بالمرحلة الثالثة بسكن موظفي العاصمة فى بدر

آخر الأخبار
منتخب مصر يكتفى بمران وحيد فى كاب فيردي قبل مواجهة الجمعة Oppo A18: مواصفات و مميزات الهاتف الأكثر طلباً في 2024 دليل التقديم لوظائف مصر للطيران 2024: الفرص والشروط مراجعة Realme GT Neo2: مميزات الهاتف ومقارنته مع المنافسين وزير الأوقاف: نتعاون فيما بيننا بما يعود بالنفع على الشعبين المصري والسنغافوري والعالم أجمع تعرف علي عقوبات طمس اللوحات المعدنية للسيارات في مصر 2024 وزير الكهرباء فى زيارة مفاجئة لمحطة توليد كهرباء السويس البخارية كيف تستثمر في Bitcoin 2024؟ الدليل الكامل للمبتدئين مشروع سكن لكل المصريين.. كل ما تحتاج معرفته عن الشروط والتقديم وزير الزراعة يبحث مع وفد المركز الدولى للبحوث والاستشارات الزراعية فى المناطق الجافة ( ايكاردا ) تعز... دليل شراء أرخص تليفون سامسونج في مصر 2024: مقارنة بين الخيارات موعد تطبيق زيادة الإيجار القديم 2024 ..... التفاصيل كاملة إقبال قوي على مشروعات «نيو جيرسي للتطوير» خلال مشاركتها في معرض «سيتي سكيب جلوبال» بالرياض مميزات فيات 128.. لماذا تعد خيارًا ممتازًا للسائقين في 2024؟ أفضل عروض الجمعة البيضاء 2024.. خصومات ضخمة على المنتجات المميزة كيفية حجز شقق بيت الوطن 2024.. خطوات بسيطة للحصول على شقتك خطوات حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024.. طريقة التقديم الصحيحة مواصفات فولكس فاجن باسات 2024... السيارة التي تتمتع بأداء استثنائي سعر ميتسوبيشي أتراج 2024.. كل ما تحتاج معرفته قبل الشراء جارتنر: نقص إمدادات الطاقة الكهربائية قد يؤدي إلى تقييد عمل 40% من مراكز البيانات بحلول عام 2027