سعر متر التصالح في مخالفات البناء | تعرف على أسعار التصالح في مخالفات البناء وكيفية حساب المتر

 أسعار التصالح في مخالفات البناء تخضع للتغيير باستمرار وتختلف من منطقة إلى أخرى ومن محافظة إلى أخرى. لذلك، يُنصح بالاستعلام عن أحدث الأسعار من الجهات المعنية في المحافظة التي تقع فيها العقار المخالف.

ما هو التصالح في مخالفات البناء؟

هو إجراء قانوني يسمح لأصحاب العقارات المخالفة بتقنين أوضاعها مقابل دفع غرامات مالية محددة.

ما العوامل التي تؤثر على سعر التصالح؟

  • المساحة المخالفة: كلما زادت المساحة المخالفة، زادت قيمة الغرامة.
  • موقع العقار: تختلف الأسعار حسب موقع العقار (حضر، ريف، منطقة حساسة).
  • نوع المخالفة: تختلف الغرامات حسب نوع المخالفة (زيادة في الارتفاع، تغيير في الاستخدام، إلخ).
  • مرحلة البناء: تختلف الغرامات حسب ما إذا كانت المخالفة في مرحلة الأساسات أم في مرحلة التشطيب.
  • القوانين واللوائح المحلية: تختلف القوانين واللوائح من محافظة إلى أخرى، مما يؤثر على قيمة الغرامات.

كيف يتم حساب قيمة التصالح؟

لا يوجد طريقة واحدة موحدة لحساب قيمة التصالح، حيث تختلف الآليات من محافظة إلى أخرى. ومع ذلك، بشكل عام يتم حساب قيمة التصالح بناءً على:

  • قيمة الأرض: يتم تقدير قيمة الأرض التي بنيت عليها المخالفة.
  • قيمة البناء: يتم تقدير قيمة البناء المخالف.
  • نسبة مئوية من القيمة الإجمالية: يتم تحديد نسبة مئوية معينة من القيمة الإجمالية كغرامة.

الخطوات اللازمة للتصالح في مخالفات البناء:

  1. التقدم بطلب: يتم تقديم طلب للتصالح إلى الجهة المختصة في المحافظة.
  2. تقدير القيمة: تقوم الجهة المختصة بتقدير قيمة المخالفة.
  3. سداد الغرامة: يتم سداد الغرامة المقررة وفقاً للجدول الزمني المحدد.
  4. إصدار قرار التصالح: بعد سداد الغرامة، يتم إصدار قرار بالتصالح وتقنين الوضع.

نصائح هامة:

  • الاستعانة بمهندس استشاري: يُنصح بالاستعانة بمهندس استشاري لتقدير قيمة المخالفة ومساعدتك في إجراءات التصالح.
  • التأكد من الشروط والأحكام: يجب قراءة الشروط والأحكام الخاصة بالتصالح بعناية قبل التوقيع عليها.
  • متابعة الإجراءات: يجب متابعة إجراءات التصالح بشكل دوري للتأكد من سيرها بشكل صحيح.

ملاحظة هامة: المعلومات الواردة في هذا الدليل هي للإرشاد العام فقط، ولا تغني عن الاستشارة القانونية.

مثلاً يمكنك أن تسأل:

  • ما هي الجهة المختصة بالتصالح في مخالفات البناء في محافظتي؟
  • ما هي المستندات المطلوبة لتقديم طلب التصالح؟
  • ما هي المدة الزمنية اللازمة لإتمام إجراءات التصالح؟

أخبار ذات صلة

«Rock Developments» تطلق أحدث توسعاتها في 2025 مشروع “روك جرين” بهليوبوليس الجديدة باستثمارات 7 مليارات جنيه

“إنجل آند فولكرز” تُنجز أعلى صفقة عقارية في تاريخ ولاية يوتا الأمريكية بقيمة 50 مليون دولار

الفنادق البوتيكية هي الحلقة المفقودة في مشهد الضيافة الخليجية

أرقي: نفاذ المرحلة الأولى من مشروع «Ritz» نيو زايد

مجلس النواب يوافق من حيث المبدأ على قانون الإيجارات القديمة

بمشاركة الخبراء..«إنفستجيت» تصدر توصياتها “الملكية الجزئية: آفاق جديدة للاستثمار العقاري في مصر

شركة سيتي إيدج تكشف عن طرح مشروع إداري” برج ماسبيرو ميتروبوليس

بدء الحجز في المرحلة الأولى من مول “9INTH Hub”.. في قلب مدينة 6 اكتوبر

آخر الأخبار
صندوق بنك القاهرة الأول التراكمي (للأسهم) يكسر حاجز المليار جنيه ويحقق عوائد قياسية بالسوق المصري جيمس للتعليم تطلق شركة "إدارة مدارس جيمس" للارتقاء بالتعليم المدرسي عالمياً وزير الأوقاف يزور المسجد الأزرق في الفلبين ويتفقد شئونه وشئون الجالية المسلمة "بروكسل الدولي للدراسات": ترامب "هدية السماء" لنتنياهو.. واستمرار حرب غزة يخدم مشروعه التوسعي التضامن الاجتماعي: سيدة أعمال تتبرع برحلات عمرة لأسر ضحايا حادث طريق المنوفية وزير الثقافة يُعلن افتتاح منافذ جديدة لمشروع "كشك كتابك" ضمن احتفالات الوزارة بثورة 30 يونيو اتصال هاتفي بين وزير الخارجية والهجرة ومفوضة الاتحاد الأوروبى لشئون المتوسط وزير الاستثمار والتجارة الخارجية يلتقى مسؤولى 5 شركات تشيكية المالية: لابد من التعاون والتنسيق على كافة المستويات لضمان توافر التمويل منخفض التكاليف لصالح جهود ا... ماستركارد تعزز منظومة الحماية من الاحتيال بإطلاق خدمة جديدة مخصصة للبنوك وزير الخارجية والهجرة يستقبل نظيره العُماني ويترأسان أعمال اللجنة المشتركة بالقاهرة التضامن الاجتماعي تتلقي تبرعًا بقيمة 38 مليون جنيه لصالح أسر ضحايا حادث طريق المنوفية «الملاذ الآمن»: الجنيه الفضة يحل محل الذهب في الأسواق المصرية كهدايا مع ارتفاع الأسعار مركز الملك سلمان للإغاثة يدشّن مشروع دعم المرضى السودانيين المصابين بالقصور الكلوي في مصر "رئيس البريد المصري" تترأس أعمال الاجتماع الـ47 للجنة العربية الدائمة للبريد قيادات مجمعة تأمين حوادث المركبات تلتقي أسر ضحايا المنوفية ببركة السبع لتسريع وتيرة صرف التعويضات ارتفاع أسعار الذهب وسط ترقب الأسواق لتصريحات صناع السياسة النقدية مجمع ينمو اللوجيستي الممول من البنك التجاري الدولي يحصل على شهادة EDGE Advanced"" للمباني الخضراء بنك أبوظبي التجاري – مصر الأفضل في "إستراتيجية إدارة المخاطر" و "التنوع والشمول" في جوائز التميز من ... إطلاق "وضع الصيانة" لحماية البيانات خلال عمليات الصيانة بمراكز الخدمة