الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

سعر متر التصالح في مخالفات البناء | تعرف على أسعار التصالح في مخالفات البناء وكيفية حساب المتر

مخالفات البناء

 أسعار التصالح في مخالفات البناء تخضع للتغيير باستمرار وتختلف من منطقة إلى أخرى ومن محافظة إلى أخرى. لذلك، يُنصح بالاستعلام عن أحدث الأسعار من الجهات المعنية في المحافظة التي تقع فيها العقار المخالف.

ما هو التصالح في مخالفات البناء؟

هو إجراء قانوني يسمح لأصحاب العقارات المخالفة بتقنين أوضاعها مقابل دفع غرامات مالية محددة.

ما العوامل التي تؤثر على سعر التصالح؟

  • المساحة المخالفة: كلما زادت المساحة المخالفة، زادت قيمة الغرامة.
  • موقع العقار: تختلف الأسعار حسب موقع العقار (حضر، ريف، منطقة حساسة).
  • نوع المخالفة: تختلف الغرامات حسب نوع المخالفة (زيادة في الارتفاع، تغيير في الاستخدام، إلخ).
  • مرحلة البناء: تختلف الغرامات حسب ما إذا كانت المخالفة في مرحلة الأساسات أم في مرحلة التشطيب.
  • القوانين واللوائح المحلية: تختلف القوانين واللوائح من محافظة إلى أخرى، مما يؤثر على قيمة الغرامات.

كيف يتم حساب قيمة التصالح؟

لا يوجد طريقة واحدة موحدة لحساب قيمة التصالح، حيث تختلف الآليات من محافظة إلى أخرى. ومع ذلك، بشكل عام يتم حساب قيمة التصالح بناءً على:

  • قيمة الأرض: يتم تقدير قيمة الأرض التي بنيت عليها المخالفة.
  • قيمة البناء: يتم تقدير قيمة البناء المخالف.
  • نسبة مئوية من القيمة الإجمالية: يتم تحديد نسبة مئوية معينة من القيمة الإجمالية كغرامة.

الخطوات اللازمة للتصالح في مخالفات البناء:

  1. التقدم بطلب: يتم تقديم طلب للتصالح إلى الجهة المختصة في المحافظة.
  2. تقدير القيمة: تقوم الجهة المختصة بتقدير قيمة المخالفة.
  3. سداد الغرامة: يتم سداد الغرامة المقررة وفقاً للجدول الزمني المحدد.
  4. إصدار قرار التصالح: بعد سداد الغرامة، يتم إصدار قرار بالتصالح وتقنين الوضع.

نصائح هامة:

  • الاستعانة بمهندس استشاري: يُنصح بالاستعانة بمهندس استشاري لتقدير قيمة المخالفة ومساعدتك في إجراءات التصالح.
  • التأكد من الشروط والأحكام: يجب قراءة الشروط والأحكام الخاصة بالتصالح بعناية قبل التوقيع عليها.
  • متابعة الإجراءات: يجب متابعة إجراءات التصالح بشكل دوري للتأكد من سيرها بشكل صحيح.

ملاحظة هامة: المعلومات الواردة في هذا الدليل هي للإرشاد العام فقط، ولا تغني عن الاستشارة القانونية.

مثلاً يمكنك أن تسأل:

  • ما هي الجهة المختصة بالتصالح في مخالفات البناء في محافظتي؟
  • ما هي المستندات المطلوبة لتقديم طلب التصالح؟
  • ما هي المدة الزمنية اللازمة لإتمام إجراءات التصالح؟

أخبار ذات صلة

الإسكان: 1 سبتمبر بدء تسليم قطع أراضي الإسكان المتوسط بتوسعات مدينة أسيوط الجديدة

وزير الإسكان يترأس الاجتماع الأول للجنة متابعة تخصيص الوحدات السكنية للموظفين المنتقلين للعمل بالعاصمة

إي سيستماتك مصر تعلن إعادة هيكلة وتعيينات قيادية لتعزيز الحوكمة العقارية التكنولوجية

تحليلات “ميريد” تشير إلى نمو ملحوظ في مشهد الاستثمار في جزيرة الريم مع تحول تركيز المستثمرين إلى الجزيرة

«أرك بلان للتطوير» تعلن عن شراكة استراتيجية مع «JLL» لإدارة وتشغيل مشروع « IL Cuore Verde»

B2B تقود قطاع السويق العقاري برؤية مستقبلية واستراتيجية توسعية داخل مصر وخارجها

الجونة تحتفل بالذكرى الخامسة والثلاثين لتأسيسها وسط إقبال متزايد من المستثمرين وأصحاب المنازل

نائب وزير الإسكان يترأس اجتماع اللجنة التوجيهية لمشروع “المساندة الفنية التحضيرية لإدارة الحمأة في مصر”

آخر الأخبار
نائب وزير الصحة يتفقد المنشآت الطبية بمحافظة المنيا ويحدد مهلة 45 يومًا لمعالجة السلبيات الأمم المتحدة: قرار إسرائيل بناء مستوطنة جديدة في القدس الشرقية خطوة غير قانونية أبرز أنشطة وزارة الزراعة خلال أسبوع وزير البترول يعقد اللقاء الدوري مع القيادات ورؤساء الشركات لمتابعة ما تم إنجازه واستعراض رؤية العمل نبيهة كراولي تختتم مهرجان الحمامات الدولي برسائل فنية وإنسانية سعر الحديد في مصر اليوم الجمعة تصريحات الاحتلال الأخيرة تطفئ آمال الدولة الفلسطينية الزراعة تصدر 564 ترخيص تشغيل لكافة أنشطة ومشروعات الإنتاج الحيواني والداجني بالإنفوجراف: "الإسكان" توضح كيفية تلقي طلبات المستأجرين المنطبق عليهم قانون "الإيجار القديم" الحصاد الأسبوعي لأنشطة وزارة التعليم العالي والبحث العلمي وزير الزراعة: نستهدف تحديث الإطار التشريعي واللائحي للتعاونيات وتطوير المنظومة الزراعية وتفعيل دور ا... «الصحة»: حملة «100 يوم صحة» قدّمت 47 مليونًا و230 ألف خدمة طبية مجانية خلال 30 يومًا ساندي تخطف الأنظار بإطلالة صيفية طلاء جديد لسيارات كاديلاك يتجاوز سعره 60 ألف دولار الإسكان: 1 سبتمبر بدء تسليم قطع أراضي الإسكان المتوسط بتوسعات مدينة أسيوط الجديدة وزيرة التنمية تعقد اجتماعًا مع قطاع الإدارة البيئية لبحث منظومة تقييم الأثر البيئي للمشروعات انطلاق دوري "ربيع" للقهاوي في مسابقتي الطاولة والدمينو في نسخته الأولى رئيس الرعاية الصحية يشهد توقيع بروتوكول تعاون بين هيئة الرعاية الصحية وبنك أبوظبي التجاري – مصر ابنا فضل شاكر وعاصى الحلانى يحييان حفلًا غنائيًا فى لبنان درة تحيي الذكرى العاشرة لوفاة والدها