الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

سعر متر التصالح في مخالفات البناء | تعرف على أسعار التصالح في مخالفات البناء وكيفية حساب المتر

مخالفات البناء

 أسعار التصالح في مخالفات البناء تخضع للتغيير باستمرار وتختلف من منطقة إلى أخرى ومن محافظة إلى أخرى. لذلك، يُنصح بالاستعلام عن أحدث الأسعار من الجهات المعنية في المحافظة التي تقع فيها العقار المخالف.

ما هو التصالح في مخالفات البناء؟

هو إجراء قانوني يسمح لأصحاب العقارات المخالفة بتقنين أوضاعها مقابل دفع غرامات مالية محددة.

ما العوامل التي تؤثر على سعر التصالح؟

  • المساحة المخالفة: كلما زادت المساحة المخالفة، زادت قيمة الغرامة.
  • موقع العقار: تختلف الأسعار حسب موقع العقار (حضر، ريف، منطقة حساسة).
  • نوع المخالفة: تختلف الغرامات حسب نوع المخالفة (زيادة في الارتفاع، تغيير في الاستخدام، إلخ).
  • مرحلة البناء: تختلف الغرامات حسب ما إذا كانت المخالفة في مرحلة الأساسات أم في مرحلة التشطيب.
  • القوانين واللوائح المحلية: تختلف القوانين واللوائح من محافظة إلى أخرى، مما يؤثر على قيمة الغرامات.

كيف يتم حساب قيمة التصالح؟

لا يوجد طريقة واحدة موحدة لحساب قيمة التصالح، حيث تختلف الآليات من محافظة إلى أخرى. ومع ذلك، بشكل عام يتم حساب قيمة التصالح بناءً على:

  • قيمة الأرض: يتم تقدير قيمة الأرض التي بنيت عليها المخالفة.
  • قيمة البناء: يتم تقدير قيمة البناء المخالف.
  • نسبة مئوية من القيمة الإجمالية: يتم تحديد نسبة مئوية معينة من القيمة الإجمالية كغرامة.

الخطوات اللازمة للتصالح في مخالفات البناء:

  1. التقدم بطلب: يتم تقديم طلب للتصالح إلى الجهة المختصة في المحافظة.
  2. تقدير القيمة: تقوم الجهة المختصة بتقدير قيمة المخالفة.
  3. سداد الغرامة: يتم سداد الغرامة المقررة وفقاً للجدول الزمني المحدد.
  4. إصدار قرار التصالح: بعد سداد الغرامة، يتم إصدار قرار بالتصالح وتقنين الوضع.

نصائح هامة:

  • الاستعانة بمهندس استشاري: يُنصح بالاستعانة بمهندس استشاري لتقدير قيمة المخالفة ومساعدتك في إجراءات التصالح.
  • التأكد من الشروط والأحكام: يجب قراءة الشروط والأحكام الخاصة بالتصالح بعناية قبل التوقيع عليها.
  • متابعة الإجراءات: يجب متابعة إجراءات التصالح بشكل دوري للتأكد من سيرها بشكل صحيح.

ملاحظة هامة: المعلومات الواردة في هذا الدليل هي للإرشاد العام فقط، ولا تغني عن الاستشارة القانونية.

مثلاً يمكنك أن تسأل:

  • ما هي الجهة المختصة بالتصالح في مخالفات البناء في محافظتي؟
  • ما هي المستندات المطلوبة لتقديم طلب التصالح؟
  • ما هي المدة الزمنية اللازمة لإتمام إجراءات التصالح؟

أخبار ذات صلة

رفكو” تعلن تسليم 672 وحدة بمشروع “IL Mondo” بالعاصمة الإدارية خلال 2025

الإسكان:٩٠٪ نسبة تنفيذ ٦٩٩٤ وحدة سكنية بالمبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” بالعاشر من رمضان

وزير الإسكان: تنفيذ مستشفى جديد سعة ١٧٥ سريرًا ودفع أعمال المرافق بتوسعات مدينة قنا الجديدة

رئيس جمعية المطورين العقاريين يكشف أسباب التسعير المرتفع للعقارات خلال أزمة الدولار

كونكريت تستهدف مبيعات 10 مليارات جنيه بإطلاق مشروع «چوار ريزيدنس» في التجمع السادس”

وزير الإسكان: 275 ألف م3/يوم الطاقة التصميمية لمحطات تحلية مياه البحر بمحافظة مطروح

«أوميدار» تعقد شراكات استراتيجية مع كبرى العلامات التجارية في «كابيتال واي مول» على طريق السويس

“البروج للإنشاء والتعمير” تطلق مشروعًا تجاريًا جديدًا بمدينة العبور .

آخر الأخبار
أسرار العناية الصحيحة بالبشرة والشعر في حلقة جديدة من بيت عز “الاتحاد الأفريقي الآسيوي يكرّم رجل الأعمال كامل أبو على ومجموعة بيك الباتروس للفنادق تحصد جوائز الت... موعد شهر رمضان 2026 وأول أيامه فلكيًا مصر تستضيف نخبة الخبراء وصناع القرار في أكبر تجمع عربي للأمن السيبراني الصحة: معدل دخول الأطفال إلى الحضانات يزداد مع الولادة القيصرية وزير الخارجية يلتقي أوائل الثانوية العامة بالتعاون مع جريدة الجمهورية الصحة في غزة: 68 شهيدا و362 مصابا في القطاع خلال 24 ساعة وزارة الأوقاف عن المسيء للاحتفال بالمولد: اعتذر وقبلنا الاعتذار وسنقومه وزارة الأوقاف تصدر بعد قليل تعميما بضوابط إقامة صلاة الخسوف فى المساجد رفكو” تعلن تسليم 672 وحدة بمشروع "IL Mondo" بالعاصمة الإدارية خلال 2025 وزيرا الزراعة والشؤون النيابية يتفقدان تجربة السوق التعاوني في باري رئيس الوزراء يتفقد مشروع تحسين الصورة البصرية للقاهرة الخديوية وزير قطاع الأعمال العام يتفقد مشروع إحياء فندق الكونتيننتال التاريخي بوسط القاهرة الذهب يقفز لمستويات تاريخية مدفوعًا بضعف سوق العمل الأمريكي وتوقعات خفض الفائدة رئيس الأكاديمية العربية يهنئ خريجي «كلية القانون» المعينين بالنيابة العامة ومجلس الدولة. جامعة النيل تنظم ورشة العمل الثانية للمعلوماتية الطبية الحيوية وتطلق "Nile BioMed Tank 2025" رجل الأعمال حسن صبري يطلق « Exotica Automotive» أكبر معرض للسيارات الفاخرة في مصر بطل القصة.. برنامج جديد للإعلامية مها صبري في قناة الزمالك الرئيس السيسي يجتمع مع وزير الصحة والسكان رئيس الوزراء يتفقد مشروع إحياء حديقة الأزبكية التراثية بعد الانتهاء من الأعمال