الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

أخبار قانون الإيجار القديم 2024: التعديلات الأخيرة وتأثيرها على المستأجرين

تعديلات قانون الإيجار القديم لعام 2024 في مصر تهدف إلى تحقيق توازن بين حقوق المالكين والمستأجرين، مع معالجة الشكاوى المتراكمة عبر السنوات. من أبرز التعديلات:

  1. زيادة الإيجار: يُسمح بزيادة تدريجية للإيجار بنسبة تصل إلى 15% سنويًا على مدار 5 سنوات للوحدات غير السكنية. أما بالنسبة للوحدات السكنية، فقد أُقرت زيادة بنسبة 10% كحد أقصى، مع النظر في المزيد من الدراسات لضمان عدالة هذه النسبة.
  2. إخلاء الوحدات السكنية: يتم تطبيق آلية محددة لإخلاء الوحدات المؤجرة للأشخاص الاعتباريين بعد انتهاء مهلة خمس سنوات بدأت منذ مارس 2022، حيث تنتهي هذه المهلة في مارس 2027. يمكن للمالك اللجوء إلى القضاء في حال رفض المستأجر الإخلاء

 

  1. توجيهات لدعم الطرفين: تتضمن الحلول المطروحة توفير بدائل للمستأجرين، مثل التوسع في برامج الإسكان الاجتماعي، وتخفيف الضرر عن المالكين من خلال دعم مالي أو امتيازات قانونية أخرى.
  2. تعديلات على التوريث: لا يمتد عقد الإيجار للورثة بشكل تلقائي كما كان في السابق، بل يتم تقنين ذلك ضمن شروط محددة، مثل إقامة الزوجة في الوحدة بشكل دائم.

التعديلات لا تزال قيد المناقشة في مجلس النواب لضمان عدالة التطبيق لجميع الأطراف، مع إمكانية إدخال تحسينات إضافية خلال الجلسات القادمة.

أبرز التعديلات

  1. زيادة قيمة الإيجار:
    • تمت الموافقة على زيادة الإيجارات تدريجيًا بنسبة 10%-15% سنويًا، بهدف تقليل الفجوة بين الإيجارات القديمة وأسعار السوق الحالية. هذه النسبة تختلف بين الوحدات السكنية وغير السكنية.
  2. إخلاء الوحدات المؤجرة:
    • بالنسبة للأشخاص الاعتباريين (مثل الشركات)، ستنتهي العقود الحالية بحلول مارس 2027، مع السماح للمالك برفع دعوى للإخلاء إذا رفض المستأجر تنفيذ القانون.
  3. توريث الإيجار:
    • يقلص القانون الجديد حق توريث الإيجار للوحدات السكنية، مع تحديد شروط صارمة لتمديد العقود، مثل إقامة الورثة بشكل دائم بالوحدة.
  4. بدائل للمستأجرين:
    • توسيع برامج الإسكان الاجتماعي وتوفير وحدات بديلة للمستأجرين المتضررين، لضمان عدالة التعديلات دون إحداث أضرار كبيرة

تأثير التعديلات على المستأجرين

  • إيجابيًا:
    • الحفاظ على حقوق المستأجرين مع إتاحة مهلة كافية قبل تنفيذ الإخلاء.
    • توفير حلول بديلة، مثل دعم برامج الإسكان الاجتماعي.
  • سلبيًا:
    • زيادة الإيجارات تدريجيًا تمثل عبئًا ماليًا على المستأجرين ذوي الدخل المحدود.
    • تقليص التوريث قد يؤثر على استقرار الأسر التي تعتمد على هذا النظام.

هذه التعديلات قيد النقاش المستمر في البرلمان لضمان تحقيق توازن بين حقوق الطرفين

أخبار ذات صلة

وزيرة التنمية تستعرض جهود قطاع التفتيش والرقابة لمتابعة الأداء بالمحافظات خلال مايو 2025

رئيس هيئة الدواء المصرية يترأس الاجتماع الخامس عشر لمجلس إدارة الهيئة

وزير الصحة يشهد توقيع اتفاقية تعاون بين الوزارة وشركة “إي هيلث”

حالة الطقس اليوم الثلاثاء ودرجات الحرارة في مصر

وزير الزراعة يترأس الإجتماع الثاني لمجلس إدارة صندوق التكافل الزراعي

الصرف الصحي بالإسكندرية يدرس تحويل الحمأة لطاقة نظيفة ضمن رؤية مصر 2030

حالة الطقس اليوم الثلاثاء ودرجات الحرارة في مصر

شبورة على الطرق الزراعية ورياح وأتربة على جنوب الصعيد.. تفاصيل الطقس غدا

آخر الأخبار
ارتفاع مؤشرات البورصة بمستهل تعاملات جلسة منتصف الأسبوع وزيرة التنمية تستعرض جهود قطاع التفتيش والرقابة لمتابعة الأداء بالمحافظات خلال مايو 2025 الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة تحصل على شهادة الأيزو لجودة التدريب وزير الإسكان يستقبل وفدا من وزارتي "الاستثمار" و"البلديات والإسكان" وهيئة المقاولين بالسعودية رئيس هيئة الدواء المصرية يترأس الاجتماع الخامس عشر لمجلس إدارة الهيئة وزير الصحة يشهد توقيع اتفاقية تعاون بين الوزارة وشركة "إي هيلث" حالة الطقس اليوم الثلاثاء ودرجات الحرارة في مصر انطلاق النسخة الثانية لمعرض « The Real Show» بمشاركة أبرز المطورين العقاريين..يوليو المقبل وفاة الفنان الكبيرة سميحة أيوب "رفيق" يطرح أداة مدعومة بالذكاء الاصطناعي ويعزز شراكته عالمياً في جيتكس أوروبا 2025 وزير الزراعة يترأس الإجتماع الثاني لمجلس إدارة صندوق التكافل الزراعي الصرف الصحي بالإسكندرية يدرس تحويل الحمأة لطاقة نظيفة ضمن رؤية مصر 2030 "وزارة الصحة" و"إي هيلث" تتعاونان في تشغيل منظومة الصحة الرقمية القومية شركة «Egyptian Developers» تنجح في تحقيق 800 مليون جنيه مبيعات تعاقدية بمشروعاتها خلال وقت قياسي أحدث إصدارات سامسونج تغزو الأسواق قريبا ريلمي تغزو الأسواق بـهاتف Realme C73 5G دواء جديد من فايزر لإبطاء تطور سرطان الثدي حالة الطقس اليوم الثلاثاء ودرجات الحرارة في مصر سحر الجعارة تعلق على أزمة السقا مع طليقته مها الصغير تامر حسني يطمئن جمهوره على حالته الصحية