الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

تعرف على الأوراق اللازمة للتمويل العقاري والشروط المطلوبة

التمويل العقاري أصبح من الحلول الرئيسية التي يبحث عنها الكثير من المواطنين في مصر لشراء أو بناء المنازل، سواء كانوا يسعون لامتلاك منزل لأول مرة أو يرغبون في تطوير عقار يمتلكونه بالفعل، ومع تزايد الطلب على هذه الخدمة، تقدم العديد من البنوك والشركات المالية خدمات التمويل العقاري التي تساعد الأفراد على تحقيق حلم امتلاك العقار، لكن قبل التقدم للحصول على قرض عقاري، هناك عدد من الأوراق والشروط التي يجب أن تكون متوافرة لدى المتقدم للحصول على هذا التمويل.

الأوراق اللازمة للحصول على التمويل العقاري

أول خطوة نحو الحصول على التمويل العقاري هي تجهيز الأوراق المطلوبة والتي تختلف قليلاً من مؤسسة مالية لأخرى، ولكن غالبًا ما تشمل مجموعة من المستندات الأساسية. من بين هذه الأوراق، يجب على المتقدم تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي سارية، وهي من المستندات الأساسية التي تطلبها جميع المؤسسات المالية، بالإضافة إلى ذلك، يُطلب من المتقدمين تقديم مستند يثبت الدخل الشهري، مثل كشوف حسابات بنكية لآخر 6 أشهر أو شهادة من جهة العمل تتضمن الراتب الشهري.
في حال كان المتقدم صاحب نشاط تجاري أو مشروع خاص، يجب عليه تقديم مستندات تثبت هذا النشاط، مثل السجل التجاري والبطاقة الضريبية، كما يتم طلب فاتورة خدمات حديثة (مثل الكهرباء أو المياه) كدليل على عنوان السكن الحالي. في حال كان التمويل العقاري يتعلق بعقار معين، يتعين على المتقدم تقديم مستندات تخص هذا العقار مثل عقد ملكية العقار أو العقد الابتدائي للمشتري.

الشروط المطلوبة للحصول على التمويل العقاري

التمويل العقاري يتطلب توافر بعض الشروط الأساسية التي تضمن قدرة المتقدم على سداد القرض، من أبرز هذه الشروط أن يكون المتقدم للتمويل العقاري قد بلغ سن 21 عامًا على الأقل، وتختلف هذه السن في بعض البنوك لتصل إلى 25 عامًا حسب السياسة المتبعة. كما يشترط أن يكون المتقدم موظفًا في جهة حكومية أو قطاع خاص أو ممارسًا لنشاط تجاري، مع تقديم ما يثبت ذلك.

من أهم الشروط أيضًا هو الحد الأدنى للدخل الشهري الذي يجب أن يحصل عليه المتقدم، حيث تحدد البنوك والمؤسسات المالية قيمة الدخل الذي يجب أن يتوافر في الشخص المتقدم للحصول على القرض العقاري، تتباين هذه القيمة بين المؤسسات حسب نوع القرض ومدة السداد، يجب أن يتناسب الدخل مع حجم القرض المطلوب، بالإضافة إلى تحديد قدرة المتقدم على الوفاء بالالتزامات الشهرية للقرض.

الضمانات المطلوبة للحصول على القرض العقاري

تعد الضمانات من أهم العناصر التي تضمن حصول المقرض على حقه في حالة حدوث أي مشكلة مع المقترض. تتنوع الضمانات التي تطلبها المؤسسات المالية عند منح القروض العقارية، وتشمل ضمانات تتعلق بالعقار ذاته الذي يتم تمويله، في حال كان القرض لشراء عقار جديد أو بناء منزل، فإن العقار نفسه يعتبر هو الضمان الرئيسي. في بعض الحالات، قد تطلب المؤسسات ضمانات إضافية مثل تحويل الراتب الشهري أو ضمانات من أحد الأقارب.

الفائدة ومدة سداد القرض العقاري

تختلف شروط الفائدة ومدة سداد القرض حسب سياسة البنك أو الشركة المانحة للقرض، عموماً، تتراوح فترات السداد بين 5 إلى 20 عامًا، وقد تتباين الفائدة تبعًا للظروف الاقتصادية وأسعار الفائدة السائدة في السوق، من المهم أن يلتزم المقترض بسداد الأقساط الشهرية في مواعيدها لضمان استمرارية القرض وعدم التعرض لأي غرامات أو مشكلات قانونية.

الأوراق المطلوبة والشروط الاساسية

التمويل العقاري يعتبر من الخيارات المتميزة التي تتيح للأفراد إمكانية امتلاك العقارات بسهولة نسبية، لكن الحصول على هذا التمويل يتطلب التحضير الجيد وتجهيز الأوراق المطلوبة والتأكد من توافر الشروط الأساسية، من خلال الاستعداد الكامل وتقديم المستندات المطلوبة، يمكن لأي شخص أن يحصل على التمويل العقاري بسهولة ويسر، لكن يجب على المتقدمين أيضًا أن يكونوا واعين بمسؤولية سداد القرض في مواعيده وتفاصيل الشروط المتعلقة بالفائدة ومدة السداد لضمان تحقيق أقصى استفادة من هذه الخدمة.

 

أخبار ذات صلة

متحدث الوزراء يكشف موقف المستأجر عقب انتهاء الفترة الزمنية المحددة لتحرير العلاقة

وزير الإسكان يتفقد مشروع ”سكن لكل المصريين” و”كوبري C3” بالعلمين الجديدة

وزير الإسكان يتفقد مشروعات المرحلة العاجلة للأراضي البديلة بمنطقة “شمس الحكمة”

وزير الإسكان يستهل جولته اليوم بعقد اجتماع لمتابعة موقف تنفيذ المشروعات التنموية بالساحل الشمالى الغربي

اليوم.. جولة تفقدية لوزير الإسكان بمشروعات الساحل الشمالي الغربي

«مقام للتنمية العمرانية» تبدأ الأعمال الإنشائية لمشروع «optima bussiness complex» بالعاصمة الإدارية

ڤيڤيندا للتطوير العقاري تطلق مشروع “چَيَّان” في غرب القاهرة بمفهوم عمراني متكامل باستثمارات 900 مليون جنيه

أسعار العملات في مصر اليوم السبت

آخر الأخبار
متحدث الوزراء يكشف موقف المستأجر عقب انتهاء الفترة الزمنية المحددة لتحرير العلاقة غلق شارع 26 يوليو بالاتجاه القادم من كوبرى 15 مايو لميدان لبنان انطلاق برنامج "نظرة تفاؤل" للإعلامية الحسناء شريف على "الحدث اليوم" تشكيل برشلونة أمام ريال مايوركا في الدوري الإسباني فؤاد السنيورة يدعو لحصر السلاح بيد الدولة اللبنانية "حماة الوطن" : الحزب في حالة انعقاد دائم استعدادًا للاستحقاقات الدستورية وزير الإسكان يتفقد مشروع ”سكن لكل المصريين” و”كوبري C3” بالعلمين الجديدة النقل تعلن انطلاق وبدء البرنامج التدريبي المجاني لتدريب وتأهيل سائقي الشاحنات والتريلات وزير الأوقاف يتفقد لجان التصفيات من مسجد عمرو بن العاص... وتغطية إعلامية حاشدة لمسابقة "دولة التلاوة... مصطفى جمال يكشف عن تجربة " ام جي للهجرة " مع الذكاء الاصطناعي «الملاذ الآمن»: من «Lipstick Effect» إلى الاستثمار في الفضة… كيف تحمي أموالك في زمن التضخم؟ مجموعة "قاضى أوتو" للسيارات تواصل توسعاتها بفرع جديد بالساحل الشمالى وزير البترول يتفقد مشروعات زيادة الإنتاج بمعامل تكرير البترول بالسويس لخفض الفاتورة الاستيرادية اتصال هاتفي بين وزير الخارجية ونظيره الجزائري السيسي يطلع على المؤشرات الأولية للأداء المالي لعام 2025 /2024 البورصة المصرية تطلق رسمياً تطبيق "البورصة المصرية EGX" لتعزيز التواصل والشفافية في سوق المال وزير التعليم العالي يبحث سبل التعاون مع نائب حاكم الشارقة ورئيس جامعة الشارقة وزير الإسكان يتفقد مشروعات المرحلة العاجلة للأراضي البديلة بمنطقة "شمس الحكمة" مصر تتسلم مجموعة من القطع الأثرية من هولندا تنتمي لحقب زمنية مختلفة من الحضارة المصرية القديمة مصر والأردن يشهدان إنزال أول كابل بحري مباشر بين البلدين منذ 25 عامًا: "كورال بريدج" يعزز الربط الرق...