الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

كل ما تحتاج معرفته عن تعديلات قانون الإيجار القديم في 2024

شهد عام 2024 تطورات مهمة في ملف قانون الإيجار القديم، والذي يعتبر من الملفات الشائكة في المجتمع المصري. هذه التعديلات جاءت في محاولة لتحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، مع الأخذ في الاعتبار التغيرات الاقتصادية والاجتماعية التي طرأت على المجتمع.

أهم التعديلات التي طرأت على قانون الإيجار القديم في 2024:

  • زيادة الإيجار: تم السماح بزيادة الإيجار بشكل تدريجي على مدار عدة سنوات، وذلك بهدف تقريب الإيجار من القيمة السوقية للوحدة السكنية.
  • تحديد شروط الإخلاء: تم وضع شروط أكثر وضوحًا للإخلاء، مع مراعاة حقوق المستأجرين، خاصة الفئات الأكثر احتياجًا.
  • تفعيل دور المحاكم: تم تكليف المحاكم بدور أكبر في الفصل في النزاعات المتعلقة بالإيجارات القديمة، مع وضع آليات لحل المنازعات بشكل أسرع وأكثر فعالية.
  • حماية المستأجرين: تم وضع ضمانات لحماية المستأجرين من الإخلاء التعسفي، مع توفير بدائل سكنية مناسبة لهم في حالة الإخلاء.
  • تسهيل إجراءات التسجيل: تم تبسيط إجراءات تسجيل العقود وإخطار الجهات المختصة، مما يساهم في تنظيم العلاقة الإيجارية.

أبرز النقاط التي يجب معرفتها:

  • الهدف من التعديلات: تحقيق العدالة بين الملاك والمستأجرين، وتنشيط حركة السوق العقارية، وتوفير سكن مناسب للمواطنين.
  • التأثير على المستأجرين: ستؤدي التعديلات إلى زيادة في قيمة الإيجار على المدى الطويل، ولكنها في نفس الوقت توفر حماية أكبر للمستأجرين من الإخلاء التعسفي.
  • التأثير على الملاك: ستتيح التعديلات للملاك الحصول على عائد عادل على استثماراتهم، ولكنها في نفس الوقت تفرض عليهم التزامات قانونية جديدة.
  • الآراء حول التعديلات: هناك آراء متباينة حول هذه التعديلات، حيث يرى البعض أنها تحقق التوازن المطلوب، بينما يرى البعض الآخر أنها تزيد من الأعباء على المستأجرين.

نصائح للمستأجرين والملاك:

  • المستأجرين: يجب على المستأجرين الاطلاع على نصوص القانون الجديد جيدًا، ومتابعة أي تغييرات تطرأ عليه، والتواصل مع المحامين المتخصصين في حال وجود أي مشاكل.
  • الملاك: يجب على الملاك أيضًا الاطلاع على القانون الجديد، والتأكد من تطبيق الشروط والأحكام المنصوص عليها، والتواصل مع المحامين لتقديم المشورة القانونية اللازمة.

ملاحظات هامة:

  • القانون متطور: يجب العلم بأن قانون الإيجار القديم هو قانون متطور، وقد تطرأ عليه تعديلات جديدة في المستقبل.
  • الاستشارة القانونية: في حالة وجود أي نزاع قانوني يتعلق بالإيجار القديم، يجب استشارة محام متخصص.

أخبار ذات صلة

مجموعة روشن توقع مذكرة تفاهم مع مؤسسة التعاون السنغافورية لتعزيز الابتكار في قطاع العقار

تكريم مصر إيطاليا العقارية بجائزة شنايدر إلكتريك للاستدامة 2024 في الشرق الأوسط وأفريقيا

تحالف استراتيجي بين “K Developments” و”تخطيط” لإحداث نقلة نوعية في قطاع التطوير العقاري بالسعودية

«ليفنج لاينز للتطوير» تتعاقد مع «أكور العالمية» لإنشاء فندق «موفنبيك كايرو ويست» ضمن مشروعها بغرب القاهرة

ناوي شيرز تقود خطوة تنظيم الاستثمار العقاري الجزئي في مصر تحت قيادة وإشراف هيئة الرقابة المالية

أچنا للتنمية العمرانية تطلق مشروعاً سكنيا فندقيا في التجمع الخامس باستثمارات 3 مليارات جنيه

شركة emerald development تعلن المشاركة في أول مهرجان عقاري في قلب النورث سكوير بالعلمين

شركة «VOYA development» تنجح في بيع 45% من مشروع «COY» خلال 4 أيام

آخر الأخبار
أبرز أنشطة وزارة التربية والتعليم خلال أسبوع 3209 فرص عمل في 59 شركة خاصة تنتظر شباب 14 محافظة وفاة جدة إيمى سالم.. والفنانة تنعيها: مع السلامة يا أمى الثانية الأهلي يُنهي إجراءات التحاق أليو ديانج ببعثة الفريق في أمريكا السياحة والآثار: تشكيل غرفة عمليات بالإدارة المركزية خلال أجازة عيد الأضحى المبارك نائب وزير الصحة يتفقد عددًا من المنشآت الصحية بالقاهرة تزامنًا مع أول أيام عيد الأضحى الري: الاستمرار في رفع درجة الإستعداد بجميع أجهزة الوزارة خلال أجازة عيد الأضحى المبارك أوكرانيا تقصف مطارات ومنشآت عسكرية هامة داخل روسيا رئيس الرعاية الصحية يواصل جولاته التفقدية لمتابعة سير العمل وتنفيذ خطة التأمين الطبي بمحافظات القناة "نواف ونورة" .. روبوتات ذكية ترحب بحجاج الـ5 نجوم في مشعر منى و ترافقهم طوال إقامتهم انتصار السيسي تهنئ الشعب المصرى بحلول عيد الأضحى المبارك المتعافون من الإدمان يحتفلون بعيد الأضحى المبارك 2025 بمراكز العزيمة فرح الزاهد تتألق في أحدث ظهور إيهاب توفيق يحيي حفلاً غنائيًا في الأردن ر حالة الطقس اليوم الجمعة أول أيام عيد الأضحى بعد عرفات والمزدلفة ..الحجاج يرمون جمرة العقبة إيطاليا تواجه النرويج فى انطلاق مشوارها بتصفيات كأس العالم 2026 مواعيد مباريات اليوم الجمعة أول أيام عيد الأضحى الآلاف يؤدون صلاة عيد الأضحى المبارك في مسجد عمرو بن العاص