الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

كل ما تحتاج معرفته عن تعديلات قانون الإيجار القديم في 2024

شهد عام 2024 تطورات مهمة في ملف قانون الإيجار القديم، والذي يعتبر من الملفات الشائكة في المجتمع المصري. هذه التعديلات جاءت في محاولة لتحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، مع الأخذ في الاعتبار التغيرات الاقتصادية والاجتماعية التي طرأت على المجتمع.

أهم التعديلات التي طرأت على قانون الإيجار القديم في 2024:

  • زيادة الإيجار: تم السماح بزيادة الإيجار بشكل تدريجي على مدار عدة سنوات، وذلك بهدف تقريب الإيجار من القيمة السوقية للوحدة السكنية.
  • تحديد شروط الإخلاء: تم وضع شروط أكثر وضوحًا للإخلاء، مع مراعاة حقوق المستأجرين، خاصة الفئات الأكثر احتياجًا.
  • تفعيل دور المحاكم: تم تكليف المحاكم بدور أكبر في الفصل في النزاعات المتعلقة بالإيجارات القديمة، مع وضع آليات لحل المنازعات بشكل أسرع وأكثر فعالية.
  • حماية المستأجرين: تم وضع ضمانات لحماية المستأجرين من الإخلاء التعسفي، مع توفير بدائل سكنية مناسبة لهم في حالة الإخلاء.
  • تسهيل إجراءات التسجيل: تم تبسيط إجراءات تسجيل العقود وإخطار الجهات المختصة، مما يساهم في تنظيم العلاقة الإيجارية.

أبرز النقاط التي يجب معرفتها:

  • الهدف من التعديلات: تحقيق العدالة بين الملاك والمستأجرين، وتنشيط حركة السوق العقارية، وتوفير سكن مناسب للمواطنين.
  • التأثير على المستأجرين: ستؤدي التعديلات إلى زيادة في قيمة الإيجار على المدى الطويل، ولكنها في نفس الوقت توفر حماية أكبر للمستأجرين من الإخلاء التعسفي.
  • التأثير على الملاك: ستتيح التعديلات للملاك الحصول على عائد عادل على استثماراتهم، ولكنها في نفس الوقت تفرض عليهم التزامات قانونية جديدة.
  • الآراء حول التعديلات: هناك آراء متباينة حول هذه التعديلات، حيث يرى البعض أنها تحقق التوازن المطلوب، بينما يرى البعض الآخر أنها تزيد من الأعباء على المستأجرين.

نصائح للمستأجرين والملاك:

  • المستأجرين: يجب على المستأجرين الاطلاع على نصوص القانون الجديد جيدًا، ومتابعة أي تغييرات تطرأ عليه، والتواصل مع المحامين المتخصصين في حال وجود أي مشاكل.
  • الملاك: يجب على الملاك أيضًا الاطلاع على القانون الجديد، والتأكد من تطبيق الشروط والأحكام المنصوص عليها، والتواصل مع المحامين لتقديم المشورة القانونية اللازمة.

ملاحظات هامة:

  • القانون متطور: يجب العلم بأن قانون الإيجار القديم هو قانون متطور، وقد تطرأ عليه تعديلات جديدة في المستقبل.
  • الاستشارة القانونية: في حالة وجود أي نزاع قانوني يتعلق بالإيجار القديم، يجب استشارة محام متخصص.

أخبار ذات صلة

تفاصيل مشروع سكن بديل للإيجار القديم وشروط التقديم والاستحقاق

كل ما تريد معرفته عن وحدات مشروع ريان داره بالفيوم ومواعيد الحجز

سيبكس القابضة تطلق إطار عمل UAEComply.360° لتسريع الامتثال السيبراني الوطني في الإمارات

“إيه إم آي إس” AMIS تطلق مشروع “ديربي هايتس” بتصاميم مبتكرة من “كاساميا” Casamia

وزير الإسكان: تخصيص 1008 قطع أراضٍ تم تقنين أوضاعها للمواطنين بمدينة العبور الجديدة

سوق الجبيل يكشف عن نخبة جديدة من الوجهات التجارية الفاخرة

وزير الإسكان يعقد اجتماعًا لمتابعة المشروعات السكنية بعددٍ من المدن والمحافظات

إعمار مصر تبدأ أعمال الإنشاء في “ميفيدا جاردنز ” شرق القاهرة في أقل من 4 أشهر من اطلاق المشروع

آخر الأخبار
عروض خاصة من التجاري وفا بنك ايجيبت خلال فعاليات البنك المركزي المصري للادخار موعد صرف مرتبات شهر أكتوبر 2025 للقطاعين العام والخاص التجاري وفا بنك إيجيبت يعقد شراكة مع الجامعة الأمريكية لدعم التعليم الدامج وتمكين الطلاب ذوي الهمم شركة "ماك" التابعة لمجموعة المنصور للسيارات تضع حجر الأساس لمصنع تجميع سيارات جديد مطلع نوفمبر مشروع بوابة الملك سلمان.. التفاصيل الكاملة والمميزات وأماكن التنفيذ رابط بوابة الوظائف الحكومية والتسجيل في الوظائف الجديدة 2025 ما هو برنامج فرص السعودي وكيف يمكن التسجيل والاستفادة منه؟ بنك قناة السويس يُنظم بازار "العودة للمدارس" بالتعاون مع وزارة التضامن الاجتماعي لدعم الحرف اليدوية المملكة تنفذ ما يزيد عن 1000 مشروع لضمان نظام غذائي مستدام والتصدي للمجاعة في شتى بقاع العالم البيت الأبيض: مكالمة ترامب وبوتين الهاتفية كانت جيدة وبناءة الصياد يفتتح المعرض الدولي الخامس والعشرون لإدارة وإنتاج الدواجن والماشية والأسماك "أجرينا 2025" سعر شيري تيجو 7 برو 2026 في مصر والسعودية وأهم المواصفات تفاصيل مشروع سكن بديل للإيجار القديم وشروط التقديم والاستحقاق كل ما تريد معرفته عن وحدات مشروع ريان داره بالفيوم ومواعيد الحجز رابط منصة هوية الرقمية وطريقة التسجيل والاستفادة من الخدمات الإلكترونية وزير الثقافة: رسالة حب وسلام من أرض الفيروز إلى أطفال غزة.. “بالفن والثقافة نزرع الأمل” ١٠ مليون حصيلة البيع بجلسة مزاد اليوم ١٦ أكتوبر ٢٠٢٥ لسيارات وبضائع جمارك الاسكندرية وسفاجا روتاري مصر المنطقة الروتارية 2451 تطلق برنامج تدريبي في الذكاء الاصطناعي بالتعاون مع وزارة الاتصالات الزراعة تنتهي من فحص تقاوي البطاطس لـ "العروة الشتوية التصديرية" بالكامل إطلاق الموقع الإلكتروني الرسمي للمتحف المصري الكبير