الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

احمد هندي يكشف العوامل الرئيسية التي أثرت في السوق العقاري المصري خلال عام 2024

أكد الدكتور أحمد هندى عضو مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية أن السوق العقاري المصري في عام 2024 شهد تطورات ملحوظة تتأثر بعدة عوامل اقتصادية، اجتماعية، وتشريعية.حيث يعد القطاع العقاري واحدًا من أهم القطاعات الاستثمارية في مصر، و يساهم بنسبة كبيرة في الناتج المحلي الإجمالي، ويمثل ملاذًا آمنًا للمستثمرين، سواء المحليين أو الأجانب. في هذا التحليل، سنناقش المؤشرات الرئيسية التي تؤثر في السوق العقاري المصري، والتحديات، والفرص المتوقعة.

العوامل المؤثرة في السوق العقاري لعام 2024
التضخم وارتفاع أسعار الفائدة:

واضاف الدكتور أحمد هندى أن التضخم: مع استمرار ارتفاع معدلات التضخم نتيجة الظروف الاقتصادية العالمية، وتراجع قيمة العملة المحلية (الجنيه المصري)، شهدت أسعار العقارات ارتفاعًا ملحوظًا. هذا يجعل شراء العقارات خيارًا آمنًا للحفاظ على قيمة رأس المال في مواجهة تراجع القوة الشرائية.
أسعار الفائدة: قرارات البنك المركزي برفع أسعار الفائدة تؤثر على التمويل العقاري، حيث تؤدي إلى زيادة تكلفة الاقتراض للأفراد والشركات، مما يبطئ من نمو المبيعات السكنية والتجارية.

زيادة الطلب على العقارات:

وتابع هندى قائلاً: الطلب على الوحدات السكنية والتجارية مستمر في النمو، خاصة في المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة، والعلمين الجديدة، ومدينة الجلالة.
الزيادة السكانية الكبيرة في مصر، حيث يزيد عدد السكان بمعدل يقارب 2 مليون شخص سنويًا، تعزز الطلب المستمر على الإسكان.

المشروعات القومية:

وأشار عضو مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية أن الحكومة المصرية تركز على مشروعات البنية التحتية الكبرى مثل الطرق، والكباري، ومحطات الطاقة، والمدن الذكية.
هذه المشروعات توفر فرصًا استثمارية جديدة وتساهم في جذب المستثمرين الأجانب.

القطاع التجاري والإداري:

في ذات السياق أشار هندى أن هناك زيادة في الطلب على المساحات الإدارية والتجارية بسبب التوسع المستمر للشركات المحلية والدولية، خاصة مع انتقال الوزارات والمقرات الرئيسية إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
التطور في قطاع المولات والمراكز التجارية يوفر فرصًا كبيرة للمطورين العقاريين.

التوجه نحو الاستدامة والتكنولوجيا:

وأوضح أن زيادة الاهتمام بمفاهيم البناء المستدام والمدن الذكية، ما يجعل المشاريع التي تتبنى التكنولوجيا والابتكار أكثر جذبًا للمستثمرين. وتطبيق حلول الطاقة المتجددة وتوفير الموارد من العوامل التي تؤثر إيجابيًا على قيمة العقارات.

واختتم الدكتور أحمد هندى عضو مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية أن السوق العقاري المصري في عام 2024 يتمتع بفرص واعدة لكنه يواجه تحديات اقتصادية معقدة. القدرة على التكيف مع الظروف الاقتصادية وتقديم حلول مبتكرة للمشروعات العقارية ستكون مفتاح النجاح للمطورين العقاريين والمستثمرين.

أخبار ذات صلة

“إيه إم آي إس” (AMIS) تبدأ أعمال الإنشاء في مشروع “وودلاند ترّاسز” البالغة قيمته 130 مليون درهم في ميدان، دبي

جمعية الخبراء تطالب برفع حد الإعفاء من الضريبة العقارية إلى 4 ملايين جنيه

وزير الإسكان يُصدر قرارات إزالة لمخالفات بناء بالساحل الشمالي الغربي

للمرة الثالثة على التوالي شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية في MIPIM 2025 بفرنسا

طريقة الاستعلام عن شقق الإسكان الاجتماعي بالرقم القومي 2025

وزير الإسكان: إطلاق التيار الكهربائي بآخر موزع بمنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة

“تيرن ريووردز” تطلق أول منصة رقمية في الإمارات لسداد الإيجار بالتعاون مع مبادرة “ريس للابتكار العقاري”

معرض آي بي إس (IPS) يجمع المستثمرين المؤسسيين وصناديق الاستثمار العقاري وأصحاب الثروات العالية في دبي أبريل المقبل

آخر الأخبار
"كونكت بي إس" المصرية و"مجموعة الحداد" السعودية تعلنان شراكة استراتيجية لدعم التحول الرقمي بالمملكة مصر الخير تشيد بمشاركة صالح كامل في حملة إفطار صائم مانفودز ماكدونالدز مصر تشارك بحملة “إفطار صائم” بالتعاون مع مؤسسة مصر الخير Alienware تطلق ستة شاشات ألعاب بمواصفات متطورة كاسبرسكي تكشف عن ابتزاز المجرمين السيبرانيين لصناع المحتوى على يوتيوب لنشر برمجيات خبيثة تمويلي تتحالف مع " سهل " لتعزيز خدمات الدفع الإلكتروني الأكاديمية العربية تعزز تمكين الشباب من خلال شراكة استراتيجية مع مؤسسة شباب القادة (YLF) مسلسل حكيم باشا الحلقة 14.. تهديد مصطفى شعبان ل واصل وغراب زلزال بقوة 4.65 ريختر على بعد 373 کیلومتر شمال غرب مرسى مطروح رحاب الجمل بلوك جديد على بوستر مسلسل عايشة الدور وتقابل حبيب ١٤.. نيكول سابا تتسبب في استقالة كريم فهمي من شركة والده Monty Mobile Leads the Conversation on Telecom Innovation at MWC Barcelona 2025 "جريمة منتصف الليل" الحلقة 14: كشف المتورطين وسقوط شبكة الجريمة «ألف مرة» مفاجأة أحمد سعد في «كامل العدد ++» المداح 5 الحلقة 15.. مواجهة حمادة هلال لفحيح تتصدر التريند محمد رضوان لـ "سبوت": موضوع عائلي احترم معايير الأسرة المصرية الطقس غدا.. ارتفاع فى درجات الحرارة وموجة حارة وفد حركة حماس يتوجه إلى القاهرة للقاء مسؤولين مصريين موعد الإفطار وعدد ساعات الصيام فى اليوم الـ14 من شهر رمضان 2025 مدفع رمضان.. محمد رمضان يهدى جائزة مالية لأسيوطى يحمل شوال على كتفه