الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

احمد هندي يكشف العوامل الرئيسية التي أثرت في السوق العقاري المصري خلال عام 2024

أكد الدكتور أحمد هندى عضو مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية أن السوق العقاري المصري في عام 2024 شهد تطورات ملحوظة تتأثر بعدة عوامل اقتصادية، اجتماعية، وتشريعية.حيث يعد القطاع العقاري واحدًا من أهم القطاعات الاستثمارية في مصر، و يساهم بنسبة كبيرة في الناتج المحلي الإجمالي، ويمثل ملاذًا آمنًا للمستثمرين، سواء المحليين أو الأجانب. في هذا التحليل، سنناقش المؤشرات الرئيسية التي تؤثر في السوق العقاري المصري، والتحديات، والفرص المتوقعة.

العوامل المؤثرة في السوق العقاري لعام 2024
التضخم وارتفاع أسعار الفائدة:

واضاف الدكتور أحمد هندى أن التضخم: مع استمرار ارتفاع معدلات التضخم نتيجة الظروف الاقتصادية العالمية، وتراجع قيمة العملة المحلية (الجنيه المصري)، شهدت أسعار العقارات ارتفاعًا ملحوظًا. هذا يجعل شراء العقارات خيارًا آمنًا للحفاظ على قيمة رأس المال في مواجهة تراجع القوة الشرائية.
أسعار الفائدة: قرارات البنك المركزي برفع أسعار الفائدة تؤثر على التمويل العقاري، حيث تؤدي إلى زيادة تكلفة الاقتراض للأفراد والشركات، مما يبطئ من نمو المبيعات السكنية والتجارية.

زيادة الطلب على العقارات:

وتابع هندى قائلاً: الطلب على الوحدات السكنية والتجارية مستمر في النمو، خاصة في المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة، والعلمين الجديدة، ومدينة الجلالة.
الزيادة السكانية الكبيرة في مصر، حيث يزيد عدد السكان بمعدل يقارب 2 مليون شخص سنويًا، تعزز الطلب المستمر على الإسكان.

المشروعات القومية:

وأشار عضو مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية أن الحكومة المصرية تركز على مشروعات البنية التحتية الكبرى مثل الطرق، والكباري، ومحطات الطاقة، والمدن الذكية.
هذه المشروعات توفر فرصًا استثمارية جديدة وتساهم في جذب المستثمرين الأجانب.

القطاع التجاري والإداري:

في ذات السياق أشار هندى أن هناك زيادة في الطلب على المساحات الإدارية والتجارية بسبب التوسع المستمر للشركات المحلية والدولية، خاصة مع انتقال الوزارات والمقرات الرئيسية إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
التطور في قطاع المولات والمراكز التجارية يوفر فرصًا كبيرة للمطورين العقاريين.

التوجه نحو الاستدامة والتكنولوجيا:

وأوضح أن زيادة الاهتمام بمفاهيم البناء المستدام والمدن الذكية، ما يجعل المشاريع التي تتبنى التكنولوجيا والابتكار أكثر جذبًا للمستثمرين. وتطبيق حلول الطاقة المتجددة وتوفير الموارد من العوامل التي تؤثر إيجابيًا على قيمة العقارات.

واختتم الدكتور أحمد هندى عضو مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية أن السوق العقاري المصري في عام 2024 يتمتع بفرص واعدة لكنه يواجه تحديات اقتصادية معقدة. القدرة على التكيف مع الظروف الاقتصادية وتقديم حلول مبتكرة للمشروعات العقارية ستكون مفتاح النجاح للمطورين العقاريين والمستثمرين.

أخبار ذات صلة

كيفية معرفة موعد استلام شقق صندوق الإسكان الاجتماعي 2025

شقق "دار مصر" 2024

تفاصيل موعد قرعة تخصيص شقق دار مصر

مدينة مصر توقع شراكة مع”جى تى سى أى GTCI-“لتعزيز البنية التحتية بمشروع تاج سيتي

السيوشيال ميديا ينتفض لعملاء عامر جروب ضد ممارسات الشركة

أوراسكوم للتنمية تعيّن حازم هلال رئيساً تنفيذياً لمدن O West ومكادى هايتس وبيوم

تدشين شركة «Kleek developments» باستثمارات ضخمة و تتأهب لطرح او مشروعاتها بالتجمع السادس بالقاهرة الجديدة

شركة التطوير العقاري “إيه إم آي إس” تفتتح مركز مبيعات في دبي

دبي للاستثمار توسع مشروع “تلال مردف” بإطلاق “أصايل أفنيو”

آخر الأخبار
كيفية معرفة موعد استلام شقق صندوق الإسكان الاجتماعي 2025 "ويز إير أبوظبي" تطلق عرضاً مميزاً في الذكرى السنوية الرابعة على تأسيسها تفاصيل موعد قرعة تخصيص شقق دار مصر الفريق أسامة ربيع يشهد توقيع مذكرة تبادل رؤى مع الشركة العُمانية للخدمات اللوجستية المتكاملة خطوات ورسوم استخراج شهادة الميلاد 2025 من مكاتب السجل المدني مها الصغير توجه رسالة لأحمد وياسين السقا بسبب دراما رمضان البداد للمناسك تشارك في مؤتمر ومعرض الحج 2025 بجدة رابط الاستعلام عن وظائف هيئة البريد 2025 و شروط التقديم كيفية الحصول على قرض حسن بالبطاقة فقط و الاوراق المطلوبة البورصة تواصل ارتفاعها بمنتصف التعاملات مدفوعة بمشتريات عربية وأجنبية تفاصيل شروط الحصول قروض الشركات الصغيرة من بنك QNB شروط وخطوات كسر شهادة الـ 27% في البنوك تفاصيل قرار وقف قانون ضريبة الأطيان جلسة مباحثات رسمية بين وزير الخارجية والهجرة ونظيره السودانى تفاصيل موعد تطبيق نظام البكالوريا و الفوائد المتوقعة منه FHH appoints Hesham Abouzeina as General Manager for Egypt رئيس الوزراء يفتتح خطوط تجميع سيارات "جيلى" بالمنطقة الصناعية بـ٦ أكتوبر فاين الصحية القابضة تعين هشام أبو زينة مديرًا عامًا للمجموعة في مصر "التجاري الدولي" ينجح في إتمام التوريق التاسع لصالح "جي بي للتأجير التمويل" Madinet Masr Signs Strategic Partnership with GTCI Constructors to Enhance Infrastructure at Taj Cit...