الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

احمد هندي يكشف العوامل الرئيسية التي أثرت في السوق العقاري المصري خلال عام 2024

أكد الدكتور أحمد هندى عضو مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية أن السوق العقاري المصري في عام 2024 شهد تطورات ملحوظة تتأثر بعدة عوامل اقتصادية، اجتماعية، وتشريعية.حيث يعد القطاع العقاري واحدًا من أهم القطاعات الاستثمارية في مصر، و يساهم بنسبة كبيرة في الناتج المحلي الإجمالي، ويمثل ملاذًا آمنًا للمستثمرين، سواء المحليين أو الأجانب. في هذا التحليل، سنناقش المؤشرات الرئيسية التي تؤثر في السوق العقاري المصري، والتحديات، والفرص المتوقعة.

العوامل المؤثرة في السوق العقاري لعام 2024
التضخم وارتفاع أسعار الفائدة:

واضاف الدكتور أحمد هندى أن التضخم: مع استمرار ارتفاع معدلات التضخم نتيجة الظروف الاقتصادية العالمية، وتراجع قيمة العملة المحلية (الجنيه المصري)، شهدت أسعار العقارات ارتفاعًا ملحوظًا. هذا يجعل شراء العقارات خيارًا آمنًا للحفاظ على قيمة رأس المال في مواجهة تراجع القوة الشرائية.
أسعار الفائدة: قرارات البنك المركزي برفع أسعار الفائدة تؤثر على التمويل العقاري، حيث تؤدي إلى زيادة تكلفة الاقتراض للأفراد والشركات، مما يبطئ من نمو المبيعات السكنية والتجارية.

زيادة الطلب على العقارات:

وتابع هندى قائلاً: الطلب على الوحدات السكنية والتجارية مستمر في النمو، خاصة في المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة، والعلمين الجديدة، ومدينة الجلالة.
الزيادة السكانية الكبيرة في مصر، حيث يزيد عدد السكان بمعدل يقارب 2 مليون شخص سنويًا، تعزز الطلب المستمر على الإسكان.

المشروعات القومية:

وأشار عضو مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية أن الحكومة المصرية تركز على مشروعات البنية التحتية الكبرى مثل الطرق، والكباري، ومحطات الطاقة، والمدن الذكية.
هذه المشروعات توفر فرصًا استثمارية جديدة وتساهم في جذب المستثمرين الأجانب.

القطاع التجاري والإداري:

في ذات السياق أشار هندى أن هناك زيادة في الطلب على المساحات الإدارية والتجارية بسبب التوسع المستمر للشركات المحلية والدولية، خاصة مع انتقال الوزارات والمقرات الرئيسية إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
التطور في قطاع المولات والمراكز التجارية يوفر فرصًا كبيرة للمطورين العقاريين.

التوجه نحو الاستدامة والتكنولوجيا:

وأوضح أن زيادة الاهتمام بمفاهيم البناء المستدام والمدن الذكية، ما يجعل المشاريع التي تتبنى التكنولوجيا والابتكار أكثر جذبًا للمستثمرين. وتطبيق حلول الطاقة المتجددة وتوفير الموارد من العوامل التي تؤثر إيجابيًا على قيمة العقارات.

واختتم الدكتور أحمد هندى عضو مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية أن السوق العقاري المصري في عام 2024 يتمتع بفرص واعدة لكنه يواجه تحديات اقتصادية معقدة. القدرة على التكيف مع الظروف الاقتصادية وتقديم حلول مبتكرة للمشروعات العقارية ستكون مفتاح النجاح للمطورين العقاريين والمستثمرين.

أخبار ذات صلة

وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ المشروعات التنموية المتنوعة بإقليم الساحل الشمالى الغربى

“وينفسيتور للاستثمار” تتحالف مع IMS” للتطوير” لإطلاق أحدث مشروعاتها مطلع العام المقبل

إعمار العقارية تعلن عن توزيع 100% من رأس المال كأرباح لعام 2024 بقيمة 8.8 مليار درهم إماراتي

الأشراف للتطوير تتعاقد مع «محرم باخوم» استشاري هندسي لمشروع Serenity Residence بمدينة العبور

شقق بنك الإسكان والتعمير 2024

تفاصيل أسعار شقق بنك الإسكان والتعمير في التجمع الخامس

مجلس الكود الدولي يستعد للمشاركة في المؤتمر الدولي للمركز القومي لبحوث الإسكان والبناء في مصر

وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ 5256 وحدة سكنية بـ”سكن لكل المصريين” بـ6 أكتوبر

تفاصيل و سعر أراضي الإسكان المتوسط لعام 2024 و كيفية الحجز

آخر الأخبار
تعاون بين مراكز وIMP وMMS لإطلاق برنامج 'مليون باوند منيو' في ديستريكت فايف مدبولي يفتتح محطة "أبيدوس 1 للطاقة الشمسية" في صحراء كوم أمبو بقدرة 500 ميجاوات الكاف يمنح الرئيس السيسي جائزة الإنجاز المتميز لعام ٢٠٢٤ رئيس الوزراء يشهد توقيع اتفاقيتين لتنفيذ مشروع محطة رياح بقدرة 500 ميجاوات بخليج السويس باستثمارات 6... حسن الخطيب: مصر وجهة استثمارية استراتيجية للشركات الأمريكية في قطاعي الرعاية الصحية والأدوية البيئة تطلق سلسلة من ورش العمل التدريبية للجمعيات الأهلية من خلال البرنامج الوطنى لإدارة المخلفات ال... المالية :مساندة القطاع الخاص تتصدر أولويات السياسات المالية لجذب المزيد من التدفقات الاستثمارية عاجل.. عزل رئيس كوريا الجنوبية عن الحكم وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ المشروعات التنموية المتنوعة بإقليم الساحل الشمالى الغربى القاهرة الإخبارية»: الأردن يدين انتهاكات إسرائيل في الأراضي السورية جمال سليمان يستعد لتصوير مسلسل "أهل الخطايا" .. المستوحى من جرائم حقيقة مانشستر تشتعل بصدام العمالقة بين قطبي المدينة في ملعب الاتحاد الرئيس السيسي يستقبل مستشار الأمن القومي الأمريكي "اتيكو فارما إيجيبت للأدوية" تستقبل وفداً رفيع المستوي من السفارة الأمريكية لبحث التعاون المشترك ما يقرب من ١٢٠ مليون جنيه حصيلة مزادات بيع رسائل المهمل بضائع متنوعة لكافة المنافذ الجمركية لشهر نوف... "وينفسيتور للاستثمار" تتحالف مع IMS" للتطوير" لإطلاق أحدث مشروعاتها مطلع العام المقبل محمد عارف: إنشاء ميناء جاف بشق الثعبان يعزز صادرات المنطقة من الرخام والجرانيت احمد هندي يكشف العوامل الرئيسية التي أثرت في السوق العقاري المصري خلال عام 2024 هيئة التراث السعودية تشارك في الدورة السادسة لمعرض "تراثنا" بالقاهرة الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم يقدم التعازي بوفاة السيد طلال خوري