الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

كيفية حساب سعر متر التصالح في مخالفات البناء للمدن المصرية 2024

مخالفات البناء

لحساب سعر متر التصالح في مخالفات البناء في المدن المصرية لعام 2024، يجب مراعاة عدة عوامل وتطبيق القانون الجديد بشكل دقيق.

العوامل المؤثرة في سعر المتر:

  • المساحة الإجمالية للمخالفة: تتفاوت أسعار المتر حسب مساحة المخالفة الإجمالية، حيث تزداد القيمة كلما زادت المساحة.
  • الموقع الجغرافي: تختلف أسعار المتر من منطقة لأخرى، فالمناطق الحضرية والمركزية عادة ما تكون أسعارها أعلى من المناطق الأخرى.
  • نوع المخالفة: تختلف الأسعار بحسب نوع المخالفة، سواء كانت زيادة في الأدوار أو تغيير في الاستخدام أو مخالفات أخرى.
  • الخدمات المتاحة: تؤثر توافر الخدمات والمرافق في المنطقة على سعر المتر.
  • الخطوات العامة لحساب السعر:

    1. تحديد المساحة الإجمالية للمخالفة: قم بحساب المساحة الإجمالية للمبنى المخالف بدقة.
    2. تحديد موقع العقار: حدد المحافظة والمنطقة التي يقع فيها العقار.
    3. معرفة نوع المخالفة: حدد نوع المخالفة التي ارتكبت.
    4. الرجوع إلى الجدول الرسمي للأسعار: يحدد القانون الجديد جداول تفصيلية بأسعار المتر لكل مساحة ونوع مخالفة وموقع جغرافي. يمكنك الحصول على هذه الجداول من الجهات الحكومية المختصة أو من خلال البحث عبر الإنترنت.
    5. ضرب المساحة الإجمالية في سعر المتر: قم بضرب المساحة الإجمالية للمخالفة في سعر المتر المحدد حسب الجدول.
    6. إضافة الرسوم الإضافية: قد يتم إضافة بعض الرسوم الإضافية مثل رسوم الفحص أو رسوم أخرى، حسب اللوائح المطبقة.

تختلف أسعار التصالح في مخالفات البناء بالمدن المصرية بناءً على عدة عوامل، منها:

  • الموقع الجغرافي: تتفاوت الأسعار بين المحافظات والأحياء.
  • نوع الاستخدام: سكني، تجاري، إداري، أو صناعي.
  • عرض الشارع: أقل من 10 أمتار، بين 10 و20 مترًا، أو أكثر من 20 مترًا.
  • المساحة: تؤثر مساحة المبنى على تحديد سعر المتر.

نطاق الأسعار:

  • في المدن: تتراوح أسعار التصالح من 50 جنيهًا إلى 2500 جنيه للمتر المربع، وذلك وفقًا للقانون رقم 17 لسنة 2019.
  • في القرى: تم تحديد سعر موحد بقيمة 50 جنيهًا للمتر المربع.

أمثلة على الأسعار في بعض المناطق:

    • حي الساحل:
      • الشوارع الرئيسية والميادين:
        • سكني: 750 جنيهًا.
        • تجاري: 1000 جنيه.
        • إداري: 875 جنيهًا.
        • صناعي: 750 جنيهًا.
      • الشوارع بعرض أكبر من 10 أمتار:
        • سكني: 450 جنيهًا.
        • تجاري: 500 جنيه.
        • إداري: 525 جنيهًا.
        • صناعي: 450 جنيهًا.
      • الشوارع والحارات بعرض أقل من 10 أمتار:
        • سكني: 187.5 جنيه.
        • تجاري: 380 جنيهًا.
        • إداري: 315 جنيهًا.
        • صناعي: 270 جنيهًا.
      • شارع كورنيش النيل:
        • سكني: 1375 جنيهًا.
        • تجاري: 1125 جنيهًا.
        • إداري: 1250 جنيهًا.
        • صناعي: 750 جنيهًا.
    • حي روض الفرج:
      • الشوارع الرئيسية والميادين:
        • سكني: 625 جنيهًا.
        • تجاري: 1000 جنيه.
        • إداري: 875 جنيهًا.
        • صناعي: 625 جنيهًا.
      • الشوارع بعرض أكبر من 10 أمتار:
        • سكني: 450 جنيهًا.
        • تجاري: 600 جنيه.
        • إداري: 525 جنيهًا.
        • صناعي: 375 جنيهًا.
      • الشوارع والحارات بعرض أقل من 10 أمتار:
        • سكني: 187.5 جنيه.
        • تجاري: 360 جنيهًا.
        • إداري: 315 جنيهًا.
        • صناعي: 225 جنيهًا.
      • شارع كورنيش النيل:
        • سكني: 1375 جنيهًا.
        • تجاري: 1125 جنيهًا.
        • إداري: 1250 جنيهًا.
        • صناعي: 750 جنيهًا.محافظة القاهرة:حي الشرابية:
      • الشوارع الرئيسية والميادين:
        • سكني: 500 جنيه.
        • تجاري: 875 جنيهًا.
        • إداري: 750 جنيهًا.
        • صناعي: 500 جنيه.
      • الشوارع بعرض أكبر من 10 أمتار:
        • سكني: 375 جنيهًا.
        • تجاري: 525 جنيهًا.
        • إداري: 450 جنيهًا.
        • صناعي: 300 جنيه.
      • الشوارع والحارات بعرض أقل من 10 أمتار:
        • سكني: 156.25 جنيه.
        • تجاري: 315 جنيهًا.
        • إداري: 270 جنيهًا.
        • صناعي: 180 جنيهًا.
      • ملاحظات هامة:

        • التغييرات المستمرة: قد تتغير أسعار التصالح من وقت لآخر، لذا من المهم الاستفسار عن أحدث الأسعار من الجهات الحكومية المختصة قبل البدء في إجراءات التصالح.
        • استشارة مختص: يُفضل استشارة مهندس معماري أو محامي متخصص في شئون البناء لضمان دقة الحسابات واتباع الإجراءات القانونية الصحيحة.
        • التقديم الإلكتروني: يتم إجراء معظم إجراءات التصالح إلكترونياً، لذلك يجب عليك زيارة الموقع الإلكتروني المخصص للتصالح في مخالفات البناء وتقديم الطلبات اللازمة.
        • نصائح هامة:

          • التسريع في إجراءات التصالح: يُنصح بالبدء في إجراءات التصالح في أقرب وقت ممكن للاستفادة من التسهيلات التي يقدمها القانون.
          • تجهيز المستندات المطلوبة: قم بتجهيز جميع المستندات المطلوبة لإجراءات التصالح، مثل الرخص والتصاريح وغيرها.
          • الدفع الإلكتروني: يُفضل سداد قيمة التصالح إلكترونياً لتجنب أي مشاكل.

أخبار ذات صلة

بليدچ العقارية تستحوذ على ربع مليون متر بمدينة 6 أكتوبر الجديدة لإقامة مشروعها الجديد “إطلالة”

شروط الحصول على الشقق البديلة للإيجار القديم 2025 وكيفية التقديم خطوة بخطوة

أنظمة سداد شقق بيتك في مصر 2025.. اختار الخطة المناسبة لك بسهولة

الشركة السعودية المصرية للتعمير تطلق مشروع “Tierra” في التجمع السادس

VAI Developments تخطو خطوات غير مسبوقة مع قرب تسليم أول مشاريعها في العاصمة الإدارية الجديدة 4T4 Tower

وزير الإسكان يتابع سير العمل بمشروع حدائق “تلال الفسطاط” بمنطقة مصر القديمة بالقاهرة

نيشنز أوف سكاي تطلق المرحلة الأولى من مدينة چريان رسمياً.. أول جزيرة في قلب المدينة

حلقة جديدة من سلسلة “Invitation” من Warner Bros تسلط الضوء على الوجهات الرئيسية لشركة أوراسكوم للتنمية في مصر

آخر الأخبار
بليدچ العقارية تستحوذ على ربع مليون متر بمدينة 6 أكتوبر الجديدة لإقامة مشروعها الجديد “إطلالة” نتيجة امتحانات الشهادة السودانية 2025 برقم الجلوس عبر الموقع الرسمي عطل سناب شات اليوم.. تعرف على السبب وموعد عودة التطبيق للعمل منصة اعتماد السعودية.. كل ما تحتاج معرفته عن الخدمات المالية الحكومية شروط القبول في مدرسة إيجيبت جولد الثانوية 2025 لتعليم صناعة الذهب شهادات بنك مصر 2025.. أعلى عائد ثابت وفوائد مميزة للمودعين هيونداي أكسنت RB 2026.. التصميم الجديد والسعر الرسمي في الأسواق حماة الوطن يعقد الاجتماع التحضيري للحملة الانتخابية لمرشحي الحزب في انتخابات مجلس النواب Xiaomi 17 Pro Max الجديد.. عملاق شاومي بمعالج قوي وكاميرا مذهلة رابط التقييمات الأسبوعية 2025 لطلاب المدارس.. الدخول والمتابعة بالرقم القومي شروط الحصول على تكافل وكرامة 2025 بعد التحديث الجديد من وزارة التضامن مواصفات سيارة سيتروين C4X 2026 الجديدة.. رفاهية أوروبية بتصميم جريء تفاصيل زيارة الرئيس السيسي إلى بروكسل.. لقاءات وكلمات القاهرة الإخبارية: الصليب الأحمر في طريقه لتسلم جثماني محتجزين اثنين جنوب غزة بنك مصر يتبني دورًا فاعلًا بالمساهمة في دعم دور الأيتام والمسنين بُكرة تحتفل بإطلاق أول منظومة ادخار واستثمار رقمية متوافقة مع الشريعة الإسلامية في الشرق الأوسط تفاصيل ضخ 7.4 مليارات يورو استثمارات أوروبية لمصر.. السفير أحمد ابو زيد يوضح TIGGO9 تتفوّق في اختبار التصادم الجانبي بزاوية 15 درجة خلال قمة مستخدمي علامة شيري، لترتقي بمعايير س... وزارة الطيران تنظم جولة تفقدية لمحرري شؤون قطاع الطيران بمطار سفنكس الدولي وظائف وزارة الري 2025 متاحة الآن.. تعرف على الشروط والتخصصات المطلوبة