الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

كيفية حساب سعر متر التصالح في مخالفات البناء للمدن المصرية 2024

مخالفات البناء

لحساب سعر متر التصالح في مخالفات البناء في المدن المصرية لعام 2024، يجب مراعاة عدة عوامل وتطبيق القانون الجديد بشكل دقيق.

العوامل المؤثرة في سعر المتر:

  • المساحة الإجمالية للمخالفة: تتفاوت أسعار المتر حسب مساحة المخالفة الإجمالية، حيث تزداد القيمة كلما زادت المساحة.
  • الموقع الجغرافي: تختلف أسعار المتر من منطقة لأخرى، فالمناطق الحضرية والمركزية عادة ما تكون أسعارها أعلى من المناطق الأخرى.
  • نوع المخالفة: تختلف الأسعار بحسب نوع المخالفة، سواء كانت زيادة في الأدوار أو تغيير في الاستخدام أو مخالفات أخرى.
  • الخدمات المتاحة: تؤثر توافر الخدمات والمرافق في المنطقة على سعر المتر.
  • الخطوات العامة لحساب السعر:

    1. تحديد المساحة الإجمالية للمخالفة: قم بحساب المساحة الإجمالية للمبنى المخالف بدقة.
    2. تحديد موقع العقار: حدد المحافظة والمنطقة التي يقع فيها العقار.
    3. معرفة نوع المخالفة: حدد نوع المخالفة التي ارتكبت.
    4. الرجوع إلى الجدول الرسمي للأسعار: يحدد القانون الجديد جداول تفصيلية بأسعار المتر لكل مساحة ونوع مخالفة وموقع جغرافي. يمكنك الحصول على هذه الجداول من الجهات الحكومية المختصة أو من خلال البحث عبر الإنترنت.
    5. ضرب المساحة الإجمالية في سعر المتر: قم بضرب المساحة الإجمالية للمخالفة في سعر المتر المحدد حسب الجدول.
    6. إضافة الرسوم الإضافية: قد يتم إضافة بعض الرسوم الإضافية مثل رسوم الفحص أو رسوم أخرى، حسب اللوائح المطبقة.

تختلف أسعار التصالح في مخالفات البناء بالمدن المصرية بناءً على عدة عوامل، منها:

  • الموقع الجغرافي: تتفاوت الأسعار بين المحافظات والأحياء.
  • نوع الاستخدام: سكني، تجاري، إداري، أو صناعي.
  • عرض الشارع: أقل من 10 أمتار، بين 10 و20 مترًا، أو أكثر من 20 مترًا.
  • المساحة: تؤثر مساحة المبنى على تحديد سعر المتر.

نطاق الأسعار:

  • في المدن: تتراوح أسعار التصالح من 50 جنيهًا إلى 2500 جنيه للمتر المربع، وذلك وفقًا للقانون رقم 17 لسنة 2019.
  • في القرى: تم تحديد سعر موحد بقيمة 50 جنيهًا للمتر المربع.

أمثلة على الأسعار في بعض المناطق:

    • حي الساحل:
      • الشوارع الرئيسية والميادين:
        • سكني: 750 جنيهًا.
        • تجاري: 1000 جنيه.
        • إداري: 875 جنيهًا.
        • صناعي: 750 جنيهًا.
      • الشوارع بعرض أكبر من 10 أمتار:
        • سكني: 450 جنيهًا.
        • تجاري: 500 جنيه.
        • إداري: 525 جنيهًا.
        • صناعي: 450 جنيهًا.
      • الشوارع والحارات بعرض أقل من 10 أمتار:
        • سكني: 187.5 جنيه.
        • تجاري: 380 جنيهًا.
        • إداري: 315 جنيهًا.
        • صناعي: 270 جنيهًا.
      • شارع كورنيش النيل:
        • سكني: 1375 جنيهًا.
        • تجاري: 1125 جنيهًا.
        • إداري: 1250 جنيهًا.
        • صناعي: 750 جنيهًا.
    • حي روض الفرج:
      • الشوارع الرئيسية والميادين:
        • سكني: 625 جنيهًا.
        • تجاري: 1000 جنيه.
        • إداري: 875 جنيهًا.
        • صناعي: 625 جنيهًا.
      • الشوارع بعرض أكبر من 10 أمتار:
        • سكني: 450 جنيهًا.
        • تجاري: 600 جنيه.
        • إداري: 525 جنيهًا.
        • صناعي: 375 جنيهًا.
      • الشوارع والحارات بعرض أقل من 10 أمتار:
        • سكني: 187.5 جنيه.
        • تجاري: 360 جنيهًا.
        • إداري: 315 جنيهًا.
        • صناعي: 225 جنيهًا.
      • شارع كورنيش النيل:
        • سكني: 1375 جنيهًا.
        • تجاري: 1125 جنيهًا.
        • إداري: 1250 جنيهًا.
        • صناعي: 750 جنيهًا.محافظة القاهرة:حي الشرابية:
      • الشوارع الرئيسية والميادين:
        • سكني: 500 جنيه.
        • تجاري: 875 جنيهًا.
        • إداري: 750 جنيهًا.
        • صناعي: 500 جنيه.
      • الشوارع بعرض أكبر من 10 أمتار:
        • سكني: 375 جنيهًا.
        • تجاري: 525 جنيهًا.
        • إداري: 450 جنيهًا.
        • صناعي: 300 جنيه.
      • الشوارع والحارات بعرض أقل من 10 أمتار:
        • سكني: 156.25 جنيه.
        • تجاري: 315 جنيهًا.
        • إداري: 270 جنيهًا.
        • صناعي: 180 جنيهًا.
      • ملاحظات هامة:

        • التغييرات المستمرة: قد تتغير أسعار التصالح من وقت لآخر، لذا من المهم الاستفسار عن أحدث الأسعار من الجهات الحكومية المختصة قبل البدء في إجراءات التصالح.
        • استشارة مختص: يُفضل استشارة مهندس معماري أو محامي متخصص في شئون البناء لضمان دقة الحسابات واتباع الإجراءات القانونية الصحيحة.
        • التقديم الإلكتروني: يتم إجراء معظم إجراءات التصالح إلكترونياً، لذلك يجب عليك زيارة الموقع الإلكتروني المخصص للتصالح في مخالفات البناء وتقديم الطلبات اللازمة.
        • نصائح هامة:

          • التسريع في إجراءات التصالح: يُنصح بالبدء في إجراءات التصالح في أقرب وقت ممكن للاستفادة من التسهيلات التي يقدمها القانون.
          • تجهيز المستندات المطلوبة: قم بتجهيز جميع المستندات المطلوبة لإجراءات التصالح، مثل الرخص والتصاريح وغيرها.
          • الدفع الإلكتروني: يُفضل سداد قيمة التصالح إلكترونياً لتجنب أي مشاكل.

أخبار ذات صلة

وزير الإسكان يتابع موقف طلبات توفيق الأوضاع والمرافق والطرق بمدينة سفنكس الجديدة

وزير الإسكان ومحافظ الدقهلية يفتتحان مركز خدمة عملاء شركة مياه الشرب والصرف الصحي بنبروه

وزير الإسكان ومحافظ الدقهلية يتابعان سير العمل بمنظومتي مياه الشرب والصرف الصحي

وزير الإسكان ومحافظ الدقهلية يتابعان الموقف التنفيذي لمشروعات مدينة المنصورة الجديدة

المال للتطوير العقاري تدخل السوق الدولية مع إطلاق مشروع ذا ون باي المال في بالي إندونيسيا

«Najma Walk» تعلن عن شراكة استراتيجية مع «IWG» لإدارة المساحات الإدارية بمشروعها تحت علامة «Regus»

كيو للتطوير العقاري تعلن إنشاء Q arena وتخصيصها للبطولات والفعاليات الرياضية

وزير الإسكان يعقد اجتماعاً لمتابعة سير العمل والموقف التنفيذي لمشروع “صواري” بالإسكندرية

آخر الأخبار
حزب الجبهة الوطنية يعين النائبة سهير الحادي أمينا لأمانة الأشخاص ذوي الإعاقة باسيوط وزير الخارجية يفتتح مصنع "سيلتال" المصري لإنتاج الأدوات الكهربائية في السنغال إيهود باراك: أدعو إلى عصيان مدني وإضراب عام حتى تغيير الحكومة واستقالة نتنياهو من أمام معبر رفح المصري.. موفدنا رمضان المطعني يرصد آخر التطورات الميدانية مدير الإغاثة الطبية في غزة: استهداف ممنهج للمسعفين ومناطق المساعدات وسط حصار خانق “أمانة إدارة الأزمات” بحزب الجبهة الوطنية تضع خطة استراتيجية لدعم مرشحي الشيوخ "الجبهة الوطنية" بالإسماعيلية يواصل لقاءاته الجماهيرية لدعم مرشحته داليا سعد في انتخابات مجلس الشيوخ الجبهة الوطنية يندد بدعوات التظاهر أمام السفارات المصرية بالخارج "لها أهداف تحريضية" UAE National Team Raises Medal Tally to 12 on Day Five of IMMAF Youth World Championships in Al Ain اليوم العالمي للعلاقات العامة: أكثر من مجرد مهنة مصر وقطر تؤكدان تواصل جهودهما الحثيثة في ملف الوساطة بقطاع غزة Italy and ICCROM Launch €6 Million Cultural Heritage Programme in Africa رئيس الشركة المصرية للمطارات في زيارة مفاجئة لمطاري العلمين ومرسي مطروح.. التعليم العالي تعلن القوائم المُحدثة لمؤسسات التعليم العالي المُعتمدة بمصر Celebrate International Beer Day with AED 30 Pints at Holiday Inn Express Dubai Airport & Jumeirah وزير الخارجية يفتتح منتدى الأعمال المصري - السنغالي Raise a Toast to International Beer Day at The Docks, Crowne Plaza Dubai Jumeirah أبرز أنشطة وزارة الزراعة خلال أسبوع وزير الاستثمار يلتقي مسؤولي 4 شركات يابانية لاستعراض مشروعاتها وخططها الاستثمارية بالسوق المصري تشغيل عدد من القطارات المكيفة وقطارات النوم على خط القاهرة مرسى مطروح