الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

تعرف على شروط قرض التمويل العقاري 2025

تعتبر قروض التمويل العقاري من أهم الأدوات التي تساعد الأفراد على تحقيق حلم تملك المسكن الخاص بهم. ومع التطورات المستمرة في القطاع المصرفي، تتغير شروط هذه القروض بشكل دوري. في هذا الدليل، سنستعرض أهم الشروط التي يجب معرفتها عند التقدم للحصول على قرض تمويل عقاري في عام 2025.

الشروط العامة لقرض التمويل العقاري:

  • الجنسية: عادة ما يشترط أن يكون المقترض من جنسية الدولة التي يقدم فيها الطلب.
  • الدخل الثابت: يجب أن يكون للمقترض دخل ثابت يمكن التحقق منه، سواء كان من وظيفة حكومية أو خاصة، أو من مصادر دخل أخرى مثل الأنشطة التجارية أو الاستثمارات.
  • العمر: يحدد البنك عادةً حدًا أدنى وأعلى لعمر المقترض، مع الأخذ في الاعتبار فترة سداد القرض.
  • الدفعة المقدمة: يشترط البنك عادةً دفع مبلغ معين كدفعة مقدمة من قيمة العقار، وتختلف هذه النسبة من بنك لآخر.
  • التقييم العقاري: يخضع العقار الذي يرغب المقترض في تمويله لتقييم من قبل خبير عقاري معتمد من البنك لتحديد قيمته السوقية.
  • تأمين على الحياة والعقار: يشترط البنك عادةً تأمين على حياة المقترض وعلى العقار نفسه كضمان للقرض.

المستندات المطلوبة:

  • بطاقة الرقم القومي: صورة واضحة من بطاقة الرقم القومي للمقترض.
  • شهادة الدخل: شهادة رسمية تثبت دخل المقترض الشهري.
  • عقد عمل: عقد العمل الحالي للمقترض.
  • كشف حساب بنكي: كشف حساب بنكي يغطي فترة من 3 إلى 6 أشهر.
  • صورة من جواز السفر: للمقيمين أو الوافدين.
  • مستندات تثبت ملكية العقار: عقد شراء العقار، ورخصة البناء، وغيرها من المستندات المتعلقة بالعقار.

الشروط الإضافية التي قد تفرضها بعض البنوك:

  • الحد الأدنى والأقصى لقيمة القرض: يحدد كل بنك حدًا أدنى وأقصى لقيمة القرض الذي يمنحه.
  • مدة سداد القرض: تختلف مدة سداد القرض من بنك لآخر، وعادة ما تتراوح بين 5 و 25 عامًا.
  • نسبة التمويل: تحدد نسبة التمويل التي يوفرها البنك، والتي تمثل النسبة المئوية من قيمة العقار التي يمكن تمويلها.
  • سعر الفائدة: يتغير سعر الفائدة على القروض العقارية بشكل دوري، ويتأثر بعدة عوامل مثل سعر الفائدة الرئيسي للبنك المركزي، ومدة القرض، ونسبة التمويل.

نصائح للحصول على قرض تمويل عقاري:

  • قارن بين عروض البنوك المختلفة: قبل اختيار البنك، قارن بين العروض المقدمة من مختلف البنوك من حيث سعر الفائدة، ومدة السداد، ونسبة التمويل، والشروط الأخرى.
  • تحسين ملفك الائتماني: حاول تحسين ملفك الائتماني قبل التقدم للحصول على القرض، حيث يؤثر ذلك على فرصتك في الحصول على القرض وبشروط أفضل.
  • جهز جميع المستندات المطلوبة: قم بتجهيز جميع المستندات المطلوبة مسبقًا لتسريع عملية التقديم.
  • استشر خبيرًا ماليًا: إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في اختيار القرض المناسب، يمكنك استشارة خبير مالي.

ملاحظة: الشروط والأحكام الخاصة بقروض التمويل العقاري قد تختلف من بنك لآخر، ومن دولة لأخرى. لذلك، من المهم التواصل مع البنك الذي ترغب في التعامل معه للحصول على معلومات دقيقة وشاملة.

 

أخبار ذات صلة

ماونتن ڤيو تحقق 10 مليارات جنيه مبيعات بعد 48 ساعة فقط من إطلاق مشروع Grand Valleys بكيان سيتي بالشراكة مع STM

الإسماعيلية للاستثمار العقاري تعقد شراكة رائدة مع جامعة كوفنتري بالقاهرة

“البنك التجاري الدولي-مصر CIB” يوقّع مع “سوديك” قرضاً معبرياً بقيمة 2.45 مليار جنيه

ارتفاع احتياطي النقد الأجنبي لمصر لـ 48.144 مليار دولار في أبريل

“بسام الفقي” إيجي تاورز فتحت باب الاستثمار العقاري للجميع بنموذج تشاركي ناجح.

وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ المشروع السكني “ديارنا” المطروح للحجز حاليا بمدينة السادات

بنك ABC مصر يطلق تطبيقه الجديد للهاتف المحمول لتقديم تجربة مصرفية متميزة لعملائه

الرئيس السيسي يجتمع مع محافظ البنك المركزي ووزير المالية

آخر الأخبار
امير هلال يرد على اتهامه بالاستيلاء على أموال العملاء وهروبه خارج البلاد الوزراء: لا علاقة لاتفاقية تطوير منطقة "كيزاد شرق بورسعيد" بالممر الملاحي لقناة السويس الدكتور جون سعد يشيد بمواد مواجهة التنمر والتحرش والعنف في قانون العمل الجديد البترول تؤكد استمرارها في اتخاذ كافة الإجراءات الرقابية والفحوصات اللازمة للتحقق من جودة المنتجات ال... وزير الاستثمار يعقد لقاءً موسعًا مع رئيسة البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية لبحث سبل دعم التعاو... "دانون مصر" ترعى أبطال أكاديمية رايت تو دريم لكرة القدم وزيرة التنمية تتابع مع قيادات الوزارة سير العمل في 16 مركز تكنولوجي بـ9 محافظات ماونتن ڤيو تحقق 10 مليارات جنيه مبيعات بعد 48 ساعة فقط من إطلاق مشروع Grand Valleys بكيان سيتي بالشر... وزير الثقافة يستقبل نظيره التركي لبحث أطر التعاون الثقافي بين البلدين Agthia Completes Riviere Acquisition, Solidifying Leadership in UAE Water Segment مجموعة أغذية تستكمل الاستحواذ على "ريفيير" وترسخ ريادتها في قطاع المياه بدولة الإمارات FedEx Expands Local Presence in the UAE in Collaboration with Emirates Post فيديكس تُوسّع حضورها المحلي في دولة الإمارات بالتعاون مع بريد الإمارات فيزا توقع إتفاقية شراكة مع مصر للطيران لتقديم حلول تكنولوجيا مبتكرة مدبولى: شركة "فيزا" تُعد واحدة من أهم شركائنا وعملائنا في مجال المدفوعات الإلكترونية الوزير: جهود كبيرة بذلتها المجموعة الوزارية للتنمية الصناعية خلال العشرة أشهر الماضية للعمل على الن... الإسماعيلية للاستثمار العقاري تعقد شراكة رائدة مع جامعة كوفنتري بالقاهرة realme maintains industry leading position with upcoming launch realme 14 5G world’s first smartphon... ريلمى تعد المستخدمين بتجربة سلسة من خلال هواتف realme 14 5G وrealme 14T الجديدة مجلس الزمالك يجتمع لحسم مصير بيسيرو والبرتغالى يقود المران الجماعى