الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

تعرف على شروط قرض التمويل العقاري 2025

شروط قرض التمويل العقاري

تعتبر قروض التمويل العقاري من أهم الأدوات التي تساعد الأفراد على تحقيق حلم تملك المسكن الخاص بهم. ومع التطورات المستمرة في القطاع المصرفي، تتغير شروط هذه القروض بشكل دوري. في هذا الدليل، سنستعرض أهم الشروط التي يجب معرفتها عند التقدم للحصول على قرض تمويل عقاري في عام 2025.

الشروط العامة لقرض التمويل العقاري:

  • الجنسية: عادة ما يشترط أن يكون المقترض من جنسية الدولة التي يقدم فيها الطلب.
  • الدخل الثابت: يجب أن يكون للمقترض دخل ثابت يمكن التحقق منه، سواء كان من وظيفة حكومية أو خاصة، أو من مصادر دخل أخرى مثل الأنشطة التجارية أو الاستثمارات.
  • العمر: يحدد البنك عادةً حدًا أدنى وأعلى لعمر المقترض، مع الأخذ في الاعتبار فترة سداد القرض.
  • الدفعة المقدمة: يشترط البنك عادةً دفع مبلغ معين كدفعة مقدمة من قيمة العقار، وتختلف هذه النسبة من بنك لآخر.
  • التقييم العقاري: يخضع العقار الذي يرغب المقترض في تمويله لتقييم من قبل خبير عقاري معتمد من البنك لتحديد قيمته السوقية.
  • تأمين على الحياة والعقار: يشترط البنك عادةً تأمين على حياة المقترض وعلى العقار نفسه كضمان للقرض.

المستندات المطلوبة:

  • بطاقة الرقم القومي: صورة واضحة من بطاقة الرقم القومي للمقترض.
  • شهادة الدخل: شهادة رسمية تثبت دخل المقترض الشهري.
  • عقد عمل: عقد العمل الحالي للمقترض.
  • كشف حساب بنكي: كشف حساب بنكي يغطي فترة من 3 إلى 6 أشهر.
  • صورة من جواز السفر: للمقيمين أو الوافدين.
  • مستندات تثبت ملكية العقار: عقد شراء العقار، ورخصة البناء، وغيرها من المستندات المتعلقة بالعقار.

الشروط الإضافية التي قد تفرضها بعض البنوك:

  • الحد الأدنى والأقصى لقيمة القرض: يحدد كل بنك حدًا أدنى وأقصى لقيمة القرض الذي يمنحه.
  • مدة سداد القرض: تختلف مدة سداد القرض من بنك لآخر، وعادة ما تتراوح بين 5 و 25 عامًا.
  • نسبة التمويل: تحدد نسبة التمويل التي يوفرها البنك، والتي تمثل النسبة المئوية من قيمة العقار التي يمكن تمويلها.
  • سعر الفائدة: يتغير سعر الفائدة على القروض العقارية بشكل دوري، ويتأثر بعدة عوامل مثل سعر الفائدة الرئيسي للبنك المركزي، ومدة القرض، ونسبة التمويل.

نصائح للحصول على قرض تمويل عقاري:

  • قارن بين عروض البنوك المختلفة: قبل اختيار البنك، قارن بين العروض المقدمة من مختلف البنوك من حيث سعر الفائدة، ومدة السداد، ونسبة التمويل، والشروط الأخرى.
  • تحسين ملفك الائتماني: حاول تحسين ملفك الائتماني قبل التقدم للحصول على القرض، حيث يؤثر ذلك على فرصتك في الحصول على القرض وبشروط أفضل.
  • جهز جميع المستندات المطلوبة: قم بتجهيز جميع المستندات المطلوبة مسبقًا لتسريع عملية التقديم.
  • استشر خبيرًا ماليًا: إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في اختيار القرض المناسب، يمكنك استشارة خبير مالي.

ملاحظة: الشروط والأحكام الخاصة بقروض التمويل العقاري قد تختلف من بنك لآخر، ومن دولة لأخرى. لذلك، من المهم التواصل مع البنك الذي ترغب في التعامل معه للحصول على معلومات دقيقة وشاملة.

 

أخبار ذات صلة

البنوك إجازة رسمية اليوم الخميس بمناسبة عيد القوات المسلحة 6 أكتوبر

أسعار العملات في مصر اليوم الخميس

شركة أرضك للتطوير العقاري تعلن بدء العد التنازلي لإطلاق التيار ال

هارون عبد الغني رئيسًا للقطاع التجاري بشركة «Squares Developments».. ويعلن عن استراتيجية عمل قوية

سيتي سكيب قطر 2025 يستعرض مشاريع عقارية تتجاوز قيمتها 400 مليون ريال قطري

نادر خزام: القطاع العقاري سيظل الملاذ الآمن للاستثمار والادخار في مصر

العاصمة الجديدة تواصل تألقها في المحافل الدولية من القاهرة إلى مسقط

للعام الثاني على التوالي اتفاقية تعاون بين بنك ABC و مؤسسة راعي مصر للتنمية لتقديم الدعم الصحي للفئات الأولى بالرعاية

آخر الأخبار
منظومة التعليم العالي تشهد طفرة غير مسبوقة بسيناء ومدن القناة نائبة وزيرة التضامن الاجتماعي تلتقي وزير التنمية الدولية بمملكة النرويج تقرير "اتجاهات السفر لعام 2026" من سكاي سكانر يكشف عن أبرز الخيارات التي ستحدد وجهات المسافرين من ال... نائب وزير الصحة والسكان يتفقد غرفة الخط الساخن (137) بالإسكندرية وزير الاستثمار يتلقي تقريرا من هيئة المعارض يتناول موقف المعارض الخارجية من يوليو حتى أكتوبر ٢٠٢٥ كوالكوم تستحوذ على شركة أردوينو لتعزيز وجودها في صناعة الروبوتات جوجل توسع نطاق خدمات Google AI Plus لتشمل 36 سوقا جديدة اركب كيا ريو هاتشباك بـ 550 ألف جنيه عشبة غير متوقعة تعالج تسوس الأسنان والسرطان زلزال بقوة 4.7 درجات على مقياس ريختر يضرب تركيا جيتكس يدشّن أول وأضخم تجربة "تِك-كايشن" عالميًا ويرسي معيارًا جديدًا لالتقاء التكنولوجيا بأسلوب الحي... ترامب: الإفراج عن الرهائن المحتجزين في غزة يوم الاثنين محافظ أسيوط يكرم أبطال السباحة بعد فوزهم بالمركز الأول في بطولة الصعيد لمراكز الشباب البنوك إجازة رسمية اليوم الخميس بمناسبة عيد القوات المسلحة 6 أكتوبر سايبر أرك توسع محفظة أمن الهويات الآلية بقدرات استكشافية وسياقية توفر مزيداً من التحكم سوروب يصل القاهرة اليوم لبدء مهمته مع الأهلي أنغام تحيى حفلاً غنائيًا فى قطر 17 الشهر الجارى 6 فئات لتذاكر حفل آمال ماهر بمهرجان الموسيقى العربية “أدنوك للتوزيع” في طليعة المشاركين في افتتاح مجلس مستثمري أدنوك الأول المُنعقد في أبوظبي في 8 أكتوبر... صحف فرنسا: محمد صلاح يقود منتخب مصر للمونديال وحسام حسن يصنع المجد