الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

تعرف على شروط قرض التمويل العقاري 2025

شروط قرض التمويل العقاري

تعتبر قروض التمويل العقاري من أهم الأدوات التي تساعد الأفراد على تحقيق حلم تملك المسكن الخاص بهم. ومع التطورات المستمرة في القطاع المصرفي، تتغير شروط هذه القروض بشكل دوري. في هذا الدليل، سنستعرض أهم الشروط التي يجب معرفتها عند التقدم للحصول على قرض تمويل عقاري في عام 2025.

الشروط العامة لقرض التمويل العقاري:

  • الجنسية: عادة ما يشترط أن يكون المقترض من جنسية الدولة التي يقدم فيها الطلب.
  • الدخل الثابت: يجب أن يكون للمقترض دخل ثابت يمكن التحقق منه، سواء كان من وظيفة حكومية أو خاصة، أو من مصادر دخل أخرى مثل الأنشطة التجارية أو الاستثمارات.
  • العمر: يحدد البنك عادةً حدًا أدنى وأعلى لعمر المقترض، مع الأخذ في الاعتبار فترة سداد القرض.
  • الدفعة المقدمة: يشترط البنك عادةً دفع مبلغ معين كدفعة مقدمة من قيمة العقار، وتختلف هذه النسبة من بنك لآخر.
  • التقييم العقاري: يخضع العقار الذي يرغب المقترض في تمويله لتقييم من قبل خبير عقاري معتمد من البنك لتحديد قيمته السوقية.
  • تأمين على الحياة والعقار: يشترط البنك عادةً تأمين على حياة المقترض وعلى العقار نفسه كضمان للقرض.

المستندات المطلوبة:

  • بطاقة الرقم القومي: صورة واضحة من بطاقة الرقم القومي للمقترض.
  • شهادة الدخل: شهادة رسمية تثبت دخل المقترض الشهري.
  • عقد عمل: عقد العمل الحالي للمقترض.
  • كشف حساب بنكي: كشف حساب بنكي يغطي فترة من 3 إلى 6 أشهر.
  • صورة من جواز السفر: للمقيمين أو الوافدين.
  • مستندات تثبت ملكية العقار: عقد شراء العقار، ورخصة البناء، وغيرها من المستندات المتعلقة بالعقار.

الشروط الإضافية التي قد تفرضها بعض البنوك:

  • الحد الأدنى والأقصى لقيمة القرض: يحدد كل بنك حدًا أدنى وأقصى لقيمة القرض الذي يمنحه.
  • مدة سداد القرض: تختلف مدة سداد القرض من بنك لآخر، وعادة ما تتراوح بين 5 و 25 عامًا.
  • نسبة التمويل: تحدد نسبة التمويل التي يوفرها البنك، والتي تمثل النسبة المئوية من قيمة العقار التي يمكن تمويلها.
  • سعر الفائدة: يتغير سعر الفائدة على القروض العقارية بشكل دوري، ويتأثر بعدة عوامل مثل سعر الفائدة الرئيسي للبنك المركزي، ومدة القرض، ونسبة التمويل.

نصائح للحصول على قرض تمويل عقاري:

  • قارن بين عروض البنوك المختلفة: قبل اختيار البنك، قارن بين العروض المقدمة من مختلف البنوك من حيث سعر الفائدة، ومدة السداد، ونسبة التمويل، والشروط الأخرى.
  • تحسين ملفك الائتماني: حاول تحسين ملفك الائتماني قبل التقدم للحصول على القرض، حيث يؤثر ذلك على فرصتك في الحصول على القرض وبشروط أفضل.
  • جهز جميع المستندات المطلوبة: قم بتجهيز جميع المستندات المطلوبة مسبقًا لتسريع عملية التقديم.
  • استشر خبيرًا ماليًا: إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في اختيار القرض المناسب، يمكنك استشارة خبير مالي.

ملاحظة: الشروط والأحكام الخاصة بقروض التمويل العقاري قد تختلف من بنك لآخر، ومن دولة لأخرى. لذلك، من المهم التواصل مع البنك الذي ترغب في التعامل معه للحصول على معلومات دقيقة وشاملة.

 

أخبار ذات صلة

 وزير الإسكان يصدر حركة تغييرات بهيئة المجتمعات العمرانية وأجهزة المدن الجديدة

كيفية الحصول على قرض المشروعات الصغيرة للسيدات من البنوك وخطوات التقديم

منصة “تُــوم” تدفع عجلة التحول الرقمي في “بنك سنتر كريدت” لصياغة العمليات المصرفية 

أليانز بمصر تستكمل حملتها التوعوية التي تستهدف رفع الوعي حول أهمية التأمين

انطلاقة قوية لشركة «HIG Development» لطرح 7 مشروعات خلال 2025 و2026

محافظ البنك المركزي المصري يشارك في الدورة التاسعة والأربعين لمجلس محافظي المصارف المركزية ومؤسسات النقد العربية في تونس

محافظ المركزي يشارك في الدورة الـ49 لمجلس محافظي المصارف المركزية ومؤسسات النقد العربية

بنك الإمارات دبي الوطني – مصر يتعاون مع مجموعة طلعت مصطفى لإطلاق بطاقات ماستركارد الائتمانية الحصرية ذات العلامة التجارية المشتركة

آخر الأخبار
وزير التعليم يصدر قرارا وزاريا بشأن تطبيق نظام الدراسة والتقييم لطلاب المرحلة الثانوية كلام في الكورة مع " فراشة" قناة الزمالك نادين تيسير .. الثقافة ثم الجمال اساس نجاح اي مذيعة رياضية ظهور مبهر للنجمة التونسية يسرا مسعودي في نهاية الصيف الفيدرالى الأمريكى يخفض الفائدة على الدولار بنسبة 0.25% لتصل إلى 4.25% وزير الأوقاف يشهد الجلسة الافتتاحية للقمة الدولية الثامنة لزعماء الأديان بالعاصمة أستانا وزير الخارجية يلتقى مع نظيره الإسباني Visa Offers Priority Ticket Pre-Sale for the TotalEnergies CAF AFCON, Morocco 2025 for Cardholders فيزا تقدم أولوية لحاملي بطاقاتها للحصول علي تذاكر كأس الأمم الإفريقية توتال إنيرجي المغرب 2025 وزير الاستثمار يلتقى السفير الإيطالي بالقاهرة ووفد شركة تكنوكاب لبحث سبل تعزيز التعاون المشترك   وزير الإسكان يصدر حركة تغييرات بهيئة المجتمعات العمرانية وأجهزة المدن الجديدة سعد لمجرد لـ"أجمد 7": شرف لى الغناء باللهجة المصرية و"شبه دماغي" أغنية كلها فرح توزع أجهزة تعويضية لذوي الهمم مقدمة من مؤسسه مصر الخير بتمويل بنكQNB مصر فى محافظة المنيا  سعر ومواصفات ام جي 5 2026 في السوق المصري والخليجي كيفية الحصول على قرض المشروعات الصغيرة للسيدات من البنوك وخطوات التقديم منصة "تُــوم" تدفع عجلة التحول الرقمي في "بنك سنتر كريدت" لصياغة العمليات المصرفية  أليانز بمصر تستكمل حملتها التوعوية التي تستهدف رفع الوعي حول أهمية التأمين Rasha Khalifa Al Mubarak Participates in Congress of Arabic and Creative Industries Alongside Hend ... مؤسسة ساويرس للتنمية الاجتماعية "الشريك الداعم للأثر" لمهرجان الجونة السينمائي 2025 السياحة والآثار تؤكد عدم اختفاء أي قطعة أثرية بالمتحف اليوناني الروماني بالإسكندرية Mastercard collaborates with HyperPay to transform the region’s business payments landscape