الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

تعرف على شروط قرض التمويل العقاري 2025

شروط قرض التمويل العقاري

تعتبر قروض التمويل العقاري من أهم الأدوات التي تساعد الأفراد على تحقيق حلم تملك المسكن الخاص بهم. ومع التطورات المستمرة في القطاع المصرفي، تتغير شروط هذه القروض بشكل دوري. في هذا الدليل، سنستعرض أهم الشروط التي يجب معرفتها عند التقدم للحصول على قرض تمويل عقاري في عام 2025.

الشروط العامة لقرض التمويل العقاري:

  • الجنسية: عادة ما يشترط أن يكون المقترض من جنسية الدولة التي يقدم فيها الطلب.
  • الدخل الثابت: يجب أن يكون للمقترض دخل ثابت يمكن التحقق منه، سواء كان من وظيفة حكومية أو خاصة، أو من مصادر دخل أخرى مثل الأنشطة التجارية أو الاستثمارات.
  • العمر: يحدد البنك عادةً حدًا أدنى وأعلى لعمر المقترض، مع الأخذ في الاعتبار فترة سداد القرض.
  • الدفعة المقدمة: يشترط البنك عادةً دفع مبلغ معين كدفعة مقدمة من قيمة العقار، وتختلف هذه النسبة من بنك لآخر.
  • التقييم العقاري: يخضع العقار الذي يرغب المقترض في تمويله لتقييم من قبل خبير عقاري معتمد من البنك لتحديد قيمته السوقية.
  • تأمين على الحياة والعقار: يشترط البنك عادةً تأمين على حياة المقترض وعلى العقار نفسه كضمان للقرض.

المستندات المطلوبة:

  • بطاقة الرقم القومي: صورة واضحة من بطاقة الرقم القومي للمقترض.
  • شهادة الدخل: شهادة رسمية تثبت دخل المقترض الشهري.
  • عقد عمل: عقد العمل الحالي للمقترض.
  • كشف حساب بنكي: كشف حساب بنكي يغطي فترة من 3 إلى 6 أشهر.
  • صورة من جواز السفر: للمقيمين أو الوافدين.
  • مستندات تثبت ملكية العقار: عقد شراء العقار، ورخصة البناء، وغيرها من المستندات المتعلقة بالعقار.

الشروط الإضافية التي قد تفرضها بعض البنوك:

  • الحد الأدنى والأقصى لقيمة القرض: يحدد كل بنك حدًا أدنى وأقصى لقيمة القرض الذي يمنحه.
  • مدة سداد القرض: تختلف مدة سداد القرض من بنك لآخر، وعادة ما تتراوح بين 5 و 25 عامًا.
  • نسبة التمويل: تحدد نسبة التمويل التي يوفرها البنك، والتي تمثل النسبة المئوية من قيمة العقار التي يمكن تمويلها.
  • سعر الفائدة: يتغير سعر الفائدة على القروض العقارية بشكل دوري، ويتأثر بعدة عوامل مثل سعر الفائدة الرئيسي للبنك المركزي، ومدة القرض، ونسبة التمويل.

نصائح للحصول على قرض تمويل عقاري:

  • قارن بين عروض البنوك المختلفة: قبل اختيار البنك، قارن بين العروض المقدمة من مختلف البنوك من حيث سعر الفائدة، ومدة السداد، ونسبة التمويل، والشروط الأخرى.
  • تحسين ملفك الائتماني: حاول تحسين ملفك الائتماني قبل التقدم للحصول على القرض، حيث يؤثر ذلك على فرصتك في الحصول على القرض وبشروط أفضل.
  • جهز جميع المستندات المطلوبة: قم بتجهيز جميع المستندات المطلوبة مسبقًا لتسريع عملية التقديم.
  • استشر خبيرًا ماليًا: إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في اختيار القرض المناسب، يمكنك استشارة خبير مالي.

ملاحظة: الشروط والأحكام الخاصة بقروض التمويل العقاري قد تختلف من بنك لآخر، ومن دولة لأخرى. لذلك، من المهم التواصل مع البنك الذي ترغب في التعامل معه للحصول على معلومات دقيقة وشاملة.

 

أخبار ذات صلة

المركزي المصري يغرم بنك أبوظبي الأول مصر مليار جنيه بسبب “بلتون

كونفوي للتطوير العقاري تنظم أول ايام المعرض داخل نادي مستشاري قضايا الدولة يوم 25 أكتوبر

هايد بارك العقارية للتطوير تتوسع في شرق القاهرة بإطلاق مشروع “هايد بارك ڤيوز”

بنك الفجيرة الوطني ومجموعة ألموي يعلنان عن شراكة استراتيجية لتسريع تمويل التحول الرقمي

بنك ABC يشارك في تحالف مصرفي لمنح تمويل مشترك بقيمة 4.485 مليار جنيه

وزارة الإسكان تفوز بجائزة الإمارات للطاقة عن مشروع معالجة الحمأة وتحويلها إلى طاقة بالإسكندرية

بنك ABC يشارك في تحالف مصرفي لمنح تمويل مشترك بقيمة 4.485 مليار جنيه لصالح شركة مدكور للمشروعات

بنك QNB مصر يقدم لعملائه خدمة Apple Pay

آخر الأخبار
المركزي المصري يغرم بنك أبوظبي الأول مصر مليار جنيه بسبب “بلتون زينة تنتهى من مسلسل ورد وشوكولاتة قبل انطلاق عرض حلقاته الخميس ولى العهد السعودى يستقبل رئيس الفيفا لبحث تطوير التعاون الرياضى أسامة ربيع:" نجاح جهود الإنقاذ البحري في التعامل الفوري مع حادث جنوح إحدى ناقلات النفط خلال عبورها ل... المركزي للمحاسبات يعقد جلسة نقاشية بعنوان "مكافحة الفساد وغسل الأموال .. الأبعاد القانونية والمؤسسية... كونفوي للتطوير العقاري تنظم أول ايام المعرض داخل نادي مستشاري قضايا الدولة يوم 25 أكتوبر منصور البربري: نقص قطع الغيار يمثل تهديدا حقيقيا لرواج السيارات الصينية في مصر الفضة تتراجع محليًا وعالميًا وسط صعود الدولار وتزايد التفاؤل التجاري هايد بارك العقارية للتطوير تتوسع في شرق القاهرة بإطلاق مشروع “هايد بارك ڤيوز” استعدادات مكثفة تسير على قدم وساق داخل المتحف تمهيداً للافتتاح المرتقب "مصدر" تفوز بتطوير محطتين للطاقة الشمسية بقدرة إجمالية تبلغ 2 جيجاواط في السعودية «آي صاغة»: الذهب يتراجع محليًا وعالميًا مع تراجع الإقبال على الملاذات الآمنة توقيع مذكرة تفاهم بين غرفة أبوظبي والهيئة الترويجية الإيطالية لدعم القطاع الخاص اتصال هاتفي بين وزير الخارجية ومستشار الأمن القومي البريطاني وزير البترول والثروة المعدنية يبحث تعزيز التعاون مع مؤسسة التمويل الأفريقية الطريق 66 الأسطوري يُكمل عامه المئة بنك الفجيرة الوطني ومجموعة ألموي يعلنان عن شراكة استراتيجية لتسريع تمويل التحول الرقمي بنك ABC يشارك في تحالف مصرفي لمنح تمويل مشترك بقيمة 4.485 مليار جنيه جافزا" ومركز دبي المالي العالمي يُطلقان إطار عمل للتشغيل المزدوج Mövenpick Celebrates 10 Years of Kilo of Kindness