الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

تعرف على شروط قرض التمويل العقاري 2025

تعتبر قروض التمويل العقاري من أهم الأدوات التي تساعد الأفراد على تحقيق حلم تملك المسكن الخاص بهم. ومع التطورات المستمرة في القطاع المصرفي، تتغير شروط هذه القروض بشكل دوري. في هذا الدليل، سنستعرض أهم الشروط التي يجب معرفتها عند التقدم للحصول على قرض تمويل عقاري في عام 2025.

الشروط العامة لقرض التمويل العقاري:

  • الجنسية: عادة ما يشترط أن يكون المقترض من جنسية الدولة التي يقدم فيها الطلب.
  • الدخل الثابت: يجب أن يكون للمقترض دخل ثابت يمكن التحقق منه، سواء كان من وظيفة حكومية أو خاصة، أو من مصادر دخل أخرى مثل الأنشطة التجارية أو الاستثمارات.
  • العمر: يحدد البنك عادةً حدًا أدنى وأعلى لعمر المقترض، مع الأخذ في الاعتبار فترة سداد القرض.
  • الدفعة المقدمة: يشترط البنك عادةً دفع مبلغ معين كدفعة مقدمة من قيمة العقار، وتختلف هذه النسبة من بنك لآخر.
  • التقييم العقاري: يخضع العقار الذي يرغب المقترض في تمويله لتقييم من قبل خبير عقاري معتمد من البنك لتحديد قيمته السوقية.
  • تأمين على الحياة والعقار: يشترط البنك عادةً تأمين على حياة المقترض وعلى العقار نفسه كضمان للقرض.

المستندات المطلوبة:

  • بطاقة الرقم القومي: صورة واضحة من بطاقة الرقم القومي للمقترض.
  • شهادة الدخل: شهادة رسمية تثبت دخل المقترض الشهري.
  • عقد عمل: عقد العمل الحالي للمقترض.
  • كشف حساب بنكي: كشف حساب بنكي يغطي فترة من 3 إلى 6 أشهر.
  • صورة من جواز السفر: للمقيمين أو الوافدين.
  • مستندات تثبت ملكية العقار: عقد شراء العقار، ورخصة البناء، وغيرها من المستندات المتعلقة بالعقار.

الشروط الإضافية التي قد تفرضها بعض البنوك:

  • الحد الأدنى والأقصى لقيمة القرض: يحدد كل بنك حدًا أدنى وأقصى لقيمة القرض الذي يمنحه.
  • مدة سداد القرض: تختلف مدة سداد القرض من بنك لآخر، وعادة ما تتراوح بين 5 و 25 عامًا.
  • نسبة التمويل: تحدد نسبة التمويل التي يوفرها البنك، والتي تمثل النسبة المئوية من قيمة العقار التي يمكن تمويلها.
  • سعر الفائدة: يتغير سعر الفائدة على القروض العقارية بشكل دوري، ويتأثر بعدة عوامل مثل سعر الفائدة الرئيسي للبنك المركزي، ومدة القرض، ونسبة التمويل.

نصائح للحصول على قرض تمويل عقاري:

  • قارن بين عروض البنوك المختلفة: قبل اختيار البنك، قارن بين العروض المقدمة من مختلف البنوك من حيث سعر الفائدة، ومدة السداد، ونسبة التمويل، والشروط الأخرى.
  • تحسين ملفك الائتماني: حاول تحسين ملفك الائتماني قبل التقدم للحصول على القرض، حيث يؤثر ذلك على فرصتك في الحصول على القرض وبشروط أفضل.
  • جهز جميع المستندات المطلوبة: قم بتجهيز جميع المستندات المطلوبة مسبقًا لتسريع عملية التقديم.
  • استشر خبيرًا ماليًا: إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في اختيار القرض المناسب، يمكنك استشارة خبير مالي.

ملاحظة: الشروط والأحكام الخاصة بقروض التمويل العقاري قد تختلف من بنك لآخر، ومن دولة لأخرى. لذلك، من المهم التواصل مع البنك الذي ترغب في التعامل معه للحصول على معلومات دقيقة وشاملة.

 

أخبار ذات صلة

أليانز بمصر تعزز شراكتها مع اللجنة البارالمبية الدولية

ستاندرد تشارترد يطلق برنامج صنّاع المستقبل “المرأة والتكنولوجيا” لرائدات الأعمال في مصر

بنك مصر يعلن عنبدء التقديم فى برنامج “رواد” للتدريب الصيفي لطلبة الجامعات لعام 2025

موريا” تؤكد التزامها بالتنمية المستدامة وتعزيز مكانة سلطنة عُمان في قطاعي السياحة والعقارات

البنك الزراعي المصري يوقع بروتوكول تعاون لدعم مستشفى أهل مصر لعلاج مصابي الحروق

“مراكز” أول مطور عقاري يتعاون مع “Nawy Unlocked” لتحويل الوحدات الراكدة إلى مصدر دخل إضافي للملاك

Shifting Tides: What US Tariffs Mean for UAE Real Estate

مصر إيطاليا العقارية تطلق مرحلة هيل توب بمشروع “سولاري”… الوجهة الساحلية الاستثنائية في رأس الحكمة

آخر الأخبار
شيماء الهواري تحتفل بتتويج الأهلي بالدوري من داخل قناة النادي حياة مصر للمنتجات الصحية تحصل على علامة الجودة "بكل فخر صُنع في مصر" من مركز تحديث الصناعة Big 5 Construct Egypt gears up for 7th edition with over 350 exhibitors, supporting a $570 billion c... انطلاق فعاليات النسخة السابعة من معرض "Big 5 Construct Egypt" ايجكس ترعى "أكاديمية نجوم العرّاب" دعماً للشباب والرياضة وتعزيز التفاعل المجتمعي الهيمنة مستمرة.. الأهلي بطل دوري nile 2024-2025 وموسم استثنائي في الذاكرة الشيف أوركا من فندق حياة بليس الرياض تحصد الميدالية الذهبية في مسابقة طهاة الشباب الدولية 2025 كاسبرسكي تكشف عن أحدث الاتجاهات في مشهد تهديدات الأجهزة المحمولة بمنطقة الشرق الأوسط وتركيا وإفريقيا "محكمة استئناف القاهرة" تطلق خدمات إلكترونية جديدة Inside the META mobile threat landscape: Middle East attacks rise, Africa and Turkiye remain targete... Stellantis Announces Antonio Filosa – 25-Year Veteran of the Company – to Be Its New Chief Executive... أفريقية النواب تشارك بوفد برلماني رفيع في الدورة 83 للجنة التنفيذية للاتحاد البرلماني الأفريقي "ستيلانتيس "تعين أنطونيو فيلوزا مديرًا تنفيذيًا جديدًا شركة فيكسد سوليوشنز تحصل على شهادة ISO/IEC 27001:2022 لنظام إدارة أمن المعلومات Allianz Egypt Strengthens Strategic Partnership with the Egyptian Paralympic Committee أليانز بمصر تعزز شراكتها مع اللجنة البارالمبية الدولية Standard Chartered, AUC Venture Lab and Village Capital Launch Futuremakers Women in Tech for Egypti... ستاندرد تشارترد يطلق برنامج صنّاع المستقبل "المرأة والتكنولوجيا" لرائدات الأعمال في مصر LG Egypt Launches "Better Home" Initiative Supporting Marriage Facilitation in Dakahlia Villages شركات التكنولوجيا المصرية تبحث تعزيز الشراكة والتعاون مع السوق الأوروبي خلال مشاركتها الأولى فى "جيت...