الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

تفاصيل رسوم التصالح في مخالفات البناء و كيفية السداد

مخالفات البناء

قانون التصالح في مخالفات البناء هو قانون مصري صدر بهدف تقنين الأوضاع للمباني المخالفة للقوانين العمرانية، ويتم ذلك مقابل سداد رسوم معينة. هذه الرسوم تختلف حسب عدة عوامل، بما في ذلك:

  • مساحة المبنى المخالف: كلما زادت المساحة زادت قيمة الرسوم.
  • موقع المبنى: تختلف الرسوم حسب موقع المبنى (مدن، قرى، مناطق خدمية).
  • نوع المخالفة: تختلف الرسوم حسب نوع المخالفة (زيادة في عدد الأدوار، تغير في الاستخدام، إلخ).
  • تاريخ ارتكاب المخالفة: قد تكون هناك فروق في الرسوم حسب تاريخ ارتكاب المخالفة.

كيفية حساب رسوم التصالح:

يتم حساب رسوم التصالح عادةً بضرب مساحة المبنى المخالف في سعر المتر المربع المحدد لكل منطقة. هذا السعر يحدده قرار من رئيس مجلس الوزراء بناءً على توصية اللجنة المختصة.

طرق سداد رسوم التصالح:

  • السداد الكلي مرة واحدة: يمكن للمواطن سداد قيمة التصالح كاملة مرة واحدة للاستفادة من تخفيضات قد تقدمها الحكومة.
  • التقسيط: يسمح القانون بتقسيط قيمة التصالح على عدة سنوات، عادةً ما تكون ثلاث سنوات، مع فائدة بسيطة.
  • السداد الإلكتروني: تشجع الحكومة على السداد الإلكتروني لتسهيل العملية وتقليل الإجراءات.

خطوات التصالح في مخالفات البناء:

  1. التقدم بطلب: يتم تقديم طلب التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة (الحكم المحلي).
  2. دفع رسم فحص: يتم دفع رسم فحص مبدئي لتقييم المخالفة.
  3. تحديد قيمة التصالح: تقوم اللجنة المختصة بتحديد قيمة التصالح النهائية بناءً على المعايير المحددة.
  4. السداد: يتم سداد قيمة التصالح وفقًا للطريقة المختارة (كليًا أو على أقساط).
  5. إصدار قرار التصالح: بعد سداد المبلغ، تصدر الجهة الإدارية قرارًا بالتصالح وتقنين الأوضاع.

ملاحظات هامة:

  • الموعد النهائي: يجب الانتباه إلى الموعد النهائي لتقديم طلبات التصالح، حيث يتم تحديده بقرار من الحكومة.
  • الاستفسار: من المستحسن الاستفسار من الجهة الإدارية المختصة في منطقتك للحصول على معلومات دقيقة حول إجراءات التصالح والرسوم المطبقة.
  • المستندات المطلوبة: يجب تجهيز جميع المستندات المطلوبة لتقديم طلب التصالح، مثل صورة من بطاقة الرقم القومي، وصورة من عقد الملكية، ورسومات المبنى.
  • التغييرات التشريعية: قد يتم تعديل بعض أحكام قانون التصالح من وقت لآخر، لذا يجب متابعة أي تغييرات جديدة.

ملاحظة: هذه المعلومات هي للإرشاد العام فقط، ولا تغني عن الاستشارة القانونية.

يمكنني مساعدتك في الحصول على مزيد من المعلومات أو توضيح أي نقاط غير واضحة.

أخبار ذات صلة

وزير الإسكان يُعلن بدء تسليم وحدات مشروع “ڤالي تاورز إيست” بالعبور الجديدة

شركة جنوب القرنفل تطرح المرحلة الثانية بمشروعها «Najma Walk» بأسعار ومزايا استثمارية قوية

مدينة المعرفة الاقتصادية تواصل مبيعات مشروع “العلياء” بفرص استثمارية مميزة ووحدات محدودة

وزير الإسكان يتابع الموقف التنفيذي لعددٍ من المشروعات الجاري تنفيذها بمدينة حدائق العاصمة

وزارة الإسكان توضح آليات استرداد مقدمات مشروع “بيت الوطن” للمصريين بالخارج

الأهلي صبور تعلن تحقيق 27 مليار جنيه من إجمالي المبيعات المستهدفة لسنة 2025 وتسجيل 400 مليون جنيه مبيعات بالمعرض

«توب كابي» تحصد جائزة أفضل مطور عقاري ملتزم بحدائق أكتوبر من مهرجان الفضائيات

وان للتطوير العقاري تتوسع في السوق المصري

آخر الأخبار
وزير التعليم العالي يبحث مع نائب أمين الهيئة الألمانية للتبادل الأكاديمي "DAAD" تعزيز التعاون وزيرة التضامن تترأس اجتماع اللجنة الدائمة للإشراف على منظومة عمل الرائدات الاجتماعيات مدبولي يبدأ جولة ميدانية لتفقد وافتتاح عدد من المشروعات التنموية والخدمية بالمنوفية شعبة الذهب : المعدن النفيس يقفز 485 جنيها بمكاسب 10.4% خلال سبتمبر قافلة المساعدات الإنسانية "زاد العزة" الـ44 تتوجه إلى غزة الناتج الـمحلي الإجمالي لمصر يُسجّل نموًا بـنحو 5% خلال الرُبع الرابع من العام الـمالي 24/2025 البريد المصري يفوز بعضوية مجلسي الإدارة والاستثمار بالاتحاد البريدي العالمي رئيس اقتصادية قناة السويس يوقع عقد مشروع (هايبر بلاستيك) للتدوير وحلول التغليف باستثمارات 40 مليون د... وزير العمل يصدر كتابًا دوريًا إلى مديريات العمل بالمحافظات تغييرات قيادية بالمصرية للاتصالات: تامر المهدى رئيسًا تنفيذيًا خلفًا لمحمد نصر الدين الاتحاد العربي للاقتصاد الرقمي يبحث التعاون مع حكومات محلية في هونغ كونغ وهاينان وشنغهاي وجيجيانغ حالة الطقس اليوم الثلاثاء ودرجات الحرارة في مصر نظر دعوى تعويض ضد الفنان أحمد صلاح حسني مبلغ مليون جنيه.. اليوم موعد مباراة ليفربول وجلطة سراي الليلة في دوري أبطال أوروبا   ريال مدريد يواجه كيرات ألماتي الليلة في دوري أبطال أوروبا "من قلب قصر غرناطة.. انطلاق أسبوع الابتكار في مصر 2025" مواعيد مباريات اليوم الثلاثاء والقنوات الناقلة أسعار الذهب في مصر اليوم الاربعاء "الاقتصاد الرقمي تدعو الشركات المصرية للمشاركة في معرض الاتصالات بالهند 2025" أسعار العملات في مصر اليوم الثلاثاء