الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

تفاصيل رسوم التصالح في مخالفات البناء و كيفية السداد

مخالفات البناء

قانون التصالح في مخالفات البناء هو قانون مصري صدر بهدف تقنين الأوضاع للمباني المخالفة للقوانين العمرانية، ويتم ذلك مقابل سداد رسوم معينة. هذه الرسوم تختلف حسب عدة عوامل، بما في ذلك:

  • مساحة المبنى المخالف: كلما زادت المساحة زادت قيمة الرسوم.
  • موقع المبنى: تختلف الرسوم حسب موقع المبنى (مدن، قرى، مناطق خدمية).
  • نوع المخالفة: تختلف الرسوم حسب نوع المخالفة (زيادة في عدد الأدوار، تغير في الاستخدام، إلخ).
  • تاريخ ارتكاب المخالفة: قد تكون هناك فروق في الرسوم حسب تاريخ ارتكاب المخالفة.

كيفية حساب رسوم التصالح:

يتم حساب رسوم التصالح عادةً بضرب مساحة المبنى المخالف في سعر المتر المربع المحدد لكل منطقة. هذا السعر يحدده قرار من رئيس مجلس الوزراء بناءً على توصية اللجنة المختصة.

طرق سداد رسوم التصالح:

  • السداد الكلي مرة واحدة: يمكن للمواطن سداد قيمة التصالح كاملة مرة واحدة للاستفادة من تخفيضات قد تقدمها الحكومة.
  • التقسيط: يسمح القانون بتقسيط قيمة التصالح على عدة سنوات، عادةً ما تكون ثلاث سنوات، مع فائدة بسيطة.
  • السداد الإلكتروني: تشجع الحكومة على السداد الإلكتروني لتسهيل العملية وتقليل الإجراءات.

خطوات التصالح في مخالفات البناء:

  1. التقدم بطلب: يتم تقديم طلب التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة (الحكم المحلي).
  2. دفع رسم فحص: يتم دفع رسم فحص مبدئي لتقييم المخالفة.
  3. تحديد قيمة التصالح: تقوم اللجنة المختصة بتحديد قيمة التصالح النهائية بناءً على المعايير المحددة.
  4. السداد: يتم سداد قيمة التصالح وفقًا للطريقة المختارة (كليًا أو على أقساط).
  5. إصدار قرار التصالح: بعد سداد المبلغ، تصدر الجهة الإدارية قرارًا بالتصالح وتقنين الأوضاع.

ملاحظات هامة:

  • الموعد النهائي: يجب الانتباه إلى الموعد النهائي لتقديم طلبات التصالح، حيث يتم تحديده بقرار من الحكومة.
  • الاستفسار: من المستحسن الاستفسار من الجهة الإدارية المختصة في منطقتك للحصول على معلومات دقيقة حول إجراءات التصالح والرسوم المطبقة.
  • المستندات المطلوبة: يجب تجهيز جميع المستندات المطلوبة لتقديم طلب التصالح، مثل صورة من بطاقة الرقم القومي، وصورة من عقد الملكية، ورسومات المبنى.
  • التغييرات التشريعية: قد يتم تعديل بعض أحكام قانون التصالح من وقت لآخر، لذا يجب متابعة أي تغييرات جديدة.

ملاحظة: هذه المعلومات هي للإرشاد العام فقط، ولا تغني عن الاستشارة القانونية.

يمكنني مساعدتك في الحصول على مزيد من المعلومات أو توضيح أي نقاط غير واضحة.

أخبار ذات صلة

«توب كابي للتطوير» تبدأ نشاطها فى التطوير العقاري…. و”مون ميديا” شريك إعلامي حصري

شركة «AJAD Developments» تطلق مشروع «Elaia» ب مشروع «Elaia» في « New Heliopolis»

مجموعه عربية تعلن عن شراكة استراتيجية مع مجموعة “راديسون” العالمية لتشغيل فندق فاخر داخل مشروع بانجلوز بالساحل الشمالي

وزير الإسكان: 17 أغسطس بدء تسليم 114 قطعة أرض مقابر بمدينة القاهرة الجديدة

متحدث الوزراء: منصة تابعة للإسكان لتوفير سكن بديل لمستأجري الإيجار القديم

إعمار للتطوير تسجل نمواً بنسبة 37% في مبيعاتها العقارية لتصل إلى 40.6 مليار درهم إماراتي

رئيس الوزراء عن قانون الإيجار القديم: تطرقنا لموضوع لم تتصد له أى حكومة سابقة

إعمار تسجل نمواً بنسبة 46% في مبيعاتها العقارية لتقارب 46 مليار درهم إماراتي

آخر الأخبار
وزير العمل: نسعى لنقل عمال الدليفري من القطاع غير الرسمي إلى الرسمي وزير التربية والتعليم يصدر قرارًا وزاريًا بشأن حركة بعض مديري ووكلاء المديريات التعليمية محمود سعد يطمئن جمهور أنغام: العملية كانت دقيقة ونجحت ومرت على خير وزير الخارجية يلتقي بوزير الاستثمار والتجارة الخارجية وزير قطاع الأعمال يعقد لقاء مع ممثلي الاتحاد العام لنقابات عمال مصر بالشركات القابضة التابعة للوزارة وزير الزراعة يُشكّل لجنة لاختيار الفائزين بجوائز مركز البحوث الزراعية بنك قناة السويس يُحقق طفرة مالية بصافي أرباح ارتفعت إلى 3.1 مليار جنيه بنهاية يونيو 2025 الصحة اللبنانية: شهيد في غارة للاحتلال على بلدة كفردان بمنطقة البقاع شرقي البلاد نتنياهو: ننوي السيطرة على قطاع غزة بالكامل لكن لا نريد الاحتفاظ به وحكمه تعرف على أهم 10 سيارات موفرة للوقود وزير التعليم يستقبل سفير سويسرا لدى مصر لبحث سبل التعاون في مجال تطوير التعليم الفني دير درنكة: وجهة روحية مميزة في قلب صعيد مصر أهم 10 عادات وتقاليد في المملكة العربية السعودية أفضل الأماكن السياحية في دولة الإمارات العربية المتحدة تعرف على افضل أماكن سياحية في القاهرة على النيل بطولة العالم لكرة اليد تحت 19 عامًا تحظى برعاية السيسي رئيس الجمهورية نحو مستقبل سياحي أكثر ابتكارًا.. منتدى TOURISE يُطلق لجنته الاستشارية لدعم إعادة رسم ملامح القطاع وزير البترول يلتقي النائب الأول لرئيس شركة أباتشي الأمريكية ورئيس شركة خالدة للبترول "شركة العمليات ... الرئيس السيسي يصدر قرارًا بتجديد تكليف الدكتور محمد فريد صالح قائمًا بأعمال رئيس الهيئة العامة للرقا... أبرز جهود الهيئة العامة للرقابة المالية لتطوير القطاع المالي غير المصرفي