الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

تفاصيل رسوم التصالح في مخالفات البناء و كيفية السداد

مخالفات البناء

قانون التصالح في مخالفات البناء هو قانون مصري صدر بهدف تقنين الأوضاع للمباني المخالفة للقوانين العمرانية، ويتم ذلك مقابل سداد رسوم معينة. هذه الرسوم تختلف حسب عدة عوامل، بما في ذلك:

  • مساحة المبنى المخالف: كلما زادت المساحة زادت قيمة الرسوم.
  • موقع المبنى: تختلف الرسوم حسب موقع المبنى (مدن، قرى، مناطق خدمية).
  • نوع المخالفة: تختلف الرسوم حسب نوع المخالفة (زيادة في عدد الأدوار، تغير في الاستخدام، إلخ).
  • تاريخ ارتكاب المخالفة: قد تكون هناك فروق في الرسوم حسب تاريخ ارتكاب المخالفة.

كيفية حساب رسوم التصالح:

يتم حساب رسوم التصالح عادةً بضرب مساحة المبنى المخالف في سعر المتر المربع المحدد لكل منطقة. هذا السعر يحدده قرار من رئيس مجلس الوزراء بناءً على توصية اللجنة المختصة.

طرق سداد رسوم التصالح:

  • السداد الكلي مرة واحدة: يمكن للمواطن سداد قيمة التصالح كاملة مرة واحدة للاستفادة من تخفيضات قد تقدمها الحكومة.
  • التقسيط: يسمح القانون بتقسيط قيمة التصالح على عدة سنوات، عادةً ما تكون ثلاث سنوات، مع فائدة بسيطة.
  • السداد الإلكتروني: تشجع الحكومة على السداد الإلكتروني لتسهيل العملية وتقليل الإجراءات.

خطوات التصالح في مخالفات البناء:

  1. التقدم بطلب: يتم تقديم طلب التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة (الحكم المحلي).
  2. دفع رسم فحص: يتم دفع رسم فحص مبدئي لتقييم المخالفة.
  3. تحديد قيمة التصالح: تقوم اللجنة المختصة بتحديد قيمة التصالح النهائية بناءً على المعايير المحددة.
  4. السداد: يتم سداد قيمة التصالح وفقًا للطريقة المختارة (كليًا أو على أقساط).
  5. إصدار قرار التصالح: بعد سداد المبلغ، تصدر الجهة الإدارية قرارًا بالتصالح وتقنين الأوضاع.

ملاحظات هامة:

  • الموعد النهائي: يجب الانتباه إلى الموعد النهائي لتقديم طلبات التصالح، حيث يتم تحديده بقرار من الحكومة.
  • الاستفسار: من المستحسن الاستفسار من الجهة الإدارية المختصة في منطقتك للحصول على معلومات دقيقة حول إجراءات التصالح والرسوم المطبقة.
  • المستندات المطلوبة: يجب تجهيز جميع المستندات المطلوبة لتقديم طلب التصالح، مثل صورة من بطاقة الرقم القومي، وصورة من عقد الملكية، ورسومات المبنى.
  • التغييرات التشريعية: قد يتم تعديل بعض أحكام قانون التصالح من وقت لآخر، لذا يجب متابعة أي تغييرات جديدة.

ملاحظة: هذه المعلومات هي للإرشاد العام فقط، ولا تغني عن الاستشارة القانونية.

يمكنني مساعدتك في الحصول على مزيد من المعلومات أو توضيح أي نقاط غير واضحة.

أخبار ذات صلة

استمرار الإقبال على الطرح الثاني لإعلان “سكن لكل المصريين7” لمنخفضي ومتوسطي الدخل

“ساويرس” خلال مؤتمر “ثنك كوميرشال”: “توقيع صفقة مراسي البحر الأحمر يزيد معدلات النمو وفرص العمل”

خالد عباس في النسحة التاسعة من “ثنك كوميرشال”: حجم استثمارات العاصمة الإدارية هذا العام بلغ نحو ٥٠ مليار جنيه

وزير الإسكان يترأس الاجتماع الأول للمجلس المصري للبناء الأخضر والمدن المستدامة عقب إعادة تشكليه

شركة «العاصمة الإدارية» توافق على إضافة دور جديد لمشروع «Entrada»

ماونتن ڤيو توقع شراكة استراتيجية مع أرابتك للمقاولات بقيمة 5 مليارات جنيه

رادكس تحتفل بمرور 8 سنوات على انطلاقها في السوق العقاري المصري

وزير الإسكان يعقد اجتماعاً مع ممثلي شركة أوراسكوم لمتابعة الموقف التنفيذي لعدد من المشروعات

آخر الأخبار
 بنك أبوظبي التجاري يعتمد قرار زيادة رأس المال بقيمة تصل إلى 6.1 مليار درهم في خطوة استراتيجية AVATR Brings Smarter Driving to the Middle East with Petal Maps and Enhanced Arabic Support beIN تعلن خططها لبث بطولات كرة القدم الآسيوية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لمواكبة الإقبال ال... "أفاتار تعزّز القيادة الذكية في المنطقة بدمج Petal Maps ودعم العربية" حين تمتزج الخصوصية بالرفاهية: خدمات السائق الخاص ترسم ملامح سفر المستقبل وزير التعليم: تطوير مناهج اللغة العربية والدراسات الاجتماعية واللغة الإنجليزية وفق معايير عالمية متق... وزيرة التضامن تلتقي الممثلة المقيمة الجديدة لبرنامج الأمم المتحدة الإنمائي في مصر وزير الزراعة يبحث مع وفد تونسي رفيع المستوى تعزيز الاستثمارات الزراعية المشتركة رئيس الوزراء يستعرض ملامح الاستراتيجية الوطنية للعمران والبناء الأخضر Sawiris at Think Commercial Roundtable: The Red Sea Marassi deal boosts growth rates and job opportu... تكبير الأصول في سوق مزدهرة: كيف يستغل مشغلو الفنادق الأذكياء الفرص؟ كاراسكو يرفض 5 عروض لمغادرة الشباب السعودي Khaled Abbas: Investments in the New Capital hit EGP 50bn in 2025 مصر للطيران تعلن عن تخفيضات على تذاكر السفر والخدمات الإضافية استمرار الإقبال على الطرح الثاني لإعلان "سكن لكل المصريين7" لمنخفضي ومتوسطي الدخل "كوندور " تُوقّع اتفاقاً تاريخياً لتزويد شرطة باهيا العسكرية بمسدسات عيار 10 ملم السفير المصري في بوركينا فاسو يستقبل بعثة المنتخب الوطني استعدادًا لمباراة التصفيات الحاسمة محمد رضا : " السردية الوطنية" نهاية لعصر الروشتات الأجنبية وبداية التخطيط الاستباقي لمستقبل الاقتصاد... مدير عام «مالية عجمان»: إنجازات نوعية تشهدها إمارتنا منذ 44 عاماً "ساويرس" خلال مؤتمر "ثنك كوميرشال": "توقيع صفقة مراسي البحر الأحمر يزيد معدلات النمو وفرص العمل"