الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

تطبيق المؤشر الذكي للإيجارات يحسم التضخم في دبي ويعزز الشفافية

تطبيق “مؤشر الإيجارات الذكي” من دائرة الأراضي والأملاك ساهم في حسم التضخم العام في دبي لعام 2025، حيث أسهم المؤشر في ضبط وتنظيم آلية الزيادات الإيجارية ما انعكس إيجابيا على التكلفة المعيشية في المدينة. وقد غطى المؤشر جميع المناطق السكنية في دبي، بما في ذلك المناطق الرئيسية والمناطق ذات التطوير الخاص والمناطق الحرة، ويعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي لتقديم تقييمات دقيقة وموحدة لأسعار الإيجارات، ما يعزز الشفافية ويحقق العدالة في السوق العقاري.

وتعتمد التعديلات الجديدة في القيم الإيجارية على المؤشر الذكي، الذي يحدد الزيادة المستحقة استناداً إلى البيانات المستخلصة من مختلف العوامل، مثل قيم عقود الإيجار في المبنى ومتوسط قيم الإيجار في المنطقة بالإضافة إلى تصنيف المبنى. بالإضافة إلى ذلك، حُدّدت آلية واضحة للتعامل مع الزيادات في الإيجارات بناءً على توقيت إخطار المؤجر للمستأجر وتاريخ توقيع تجديد العقد.

آلية استحقاق وتطبيق الزيادات الإيجاريّة

وتُشير هذه الآلية إلى أنّه في الحالات التي يكون فيها المؤجر قد أخطر المستأجر بزيادة الإيجار وفقاً للمؤشر قبل 90 يوماً من نهاية العقد، سيتم تطبيق الزيادة إذا أكد المؤشر على استحقاق العقار لها. أما في حال أشار المؤشر الجديد إلى استحقاق العقار للزيادة لكن المؤجر لم يقم بإخطار المستأجر قبل 90 يوماً من انتهاء العقد فلا تُطبّق الزيادة.

وفي حال أخطر المؤجر المستأجر بزيادة الأجرة قبل 90 يوماً وكان العقار يستحق الزيادة حينها وفقاً للمؤشر القديم، لكنّ المؤشر الجديد أشار إلى عدم استحقاق العقار للزيادة، فيُنظر إلى تاريخ التجديد بحيث يُطبّق المؤشر القديم إذا تم تجديد العقد قبل العام الحالي (2025)، أما إذا تم توقيع التجديد خلال العام الحالي فيُطبّق المؤشر الجديد.

ضمان الشفافية وتعزيز العدالة في السوق

ولفت ماجد المرّي، المدير التنفيذي لقطاع التسجيل العقاري في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، إلى أنّ إطلاق مؤشر الإيجارات الذكي مؤخراً شكّل خطوة أساسية نحو ضمان الشفافية في تحديد الإيجارات، وأكّد التزام دبي بالتحول الرقمي وتعزيز العدالة في السوق العقاري. وقال: “يساهم المؤشر الذكي في الحد من التضخم ويساعد الأطراف المعنية على اتخاذ قرارات استثمارية قائمة على بيانات موثوقة.”

كما أوضح المرّي أن المؤشر يضع معايير ثابتة لتحديد الزيادات الإيجارية وفقاً للقيم الإيجارية الفعلية وبناءً على تحديثات السوق. ويأتي ذلك في وقت تتزايد فيه الثقة في سوق الإيجارات في دبي، إذ تم تسجيل أكثر من 900,000 عقد إيجار في عام 2024، بنسبة نمو بلغت 8% مقارنة بالعام 2023

أخبار ذات صلة

لايم للتمويل الاستهلاكي تنضم إلى منظومة التكنولوجيا المالية في مصر عبر منصة رقمية تركز على التعليم

الاتحاد المصرى للتأمين

تأمين مخاطر الذكاء الاصطناعي استجابة لعصر التقدم التكنولوجي

جامعة النيل تنظم أكبر Open House لطلاب الثانوية العامة وأولياء الأمور

سي آي كابيتال تحصد شهادة ” ISO 27001″ العالمية في أمن المعلومات

نتفليكس تستخدم الذكاء الاصطناعي لتسريع إنتاج المشاهد

هاتف قوي وسعره خيالي في مصر 2025

“تنظيم الاتصالات” يُقر تعويضات إضافية لمتضرري الإنترنت الثابت تشمل باقات مجانية وخصمًا على الفواتير

مجموعة ASG تحتفل بمرور 10 سنوات من الريادة في للأنظمة الأمنية

آخر الأخبار
لايم للتمويل الاستهلاكي تنضم إلى منظومة التكنولوجيا المالية في مصر عبر منصة رقمية تركز على التعليم "فورد تيريتوري 2026" الجديدة.. تصميم مبتكر لتجربة قيادة مميزة تذبذب أسعار الذهب عالميًا وسط مخاوف سياسية.. والجنيه يقفز 7280 جنيهًا منذ بداية العام وزارة الصحة بغزة: 130 شهيدا و495 مصابا جراء غارات الاحتلال على القطاع بنك قناة السويس يُنظم زيارة لمستشفى "الناس" لمشاركة 22 حالة فرحة شفاءهم رئيس الوزراء يتابع جهود دعم وتعزيز أوجه التعاون الاقتصادي المصري الأمريكي رئيس الرقابة المالية يلتقي ممثلى 8 مؤسسات عالمية فرص الاستثمار بقطاع التأمين رئيس الوزراء يتابع عددا من الموضوعات وملفات عمل جهاز تنمية المشروعات المتوسطة والصغيرة السيسي يوجه بضم أسرة المهندس مصطفى أنور شهيد عملية حركة حسم الإرهابية لصندوق تكريم الشهداء سمعة السعودية عالمياُ تشهد قفزات ايجابية هائلة تأمين مخاطر الذكاء الاصطناعي استجابة لعصر التقدم التكنولوجي طرح ناجح لشركة بنيان للتنمية والتجارة بقيمة 1.8 مليار جنيه باستخدام نظام OPR المطور.. وتغطية الطرح ا... "إيمان وافي" رئيساً لقطاع البترول والطاقة بشركات "ICT Misr" و"IoT Misr" و "ICT Libya" بخبرات تتخطى 3... جامعة النيل تنظم أكبر Open House لطلاب الثانوية العامة وأولياء الأمور الرئيس السيسي يستقبل الأمين العام لجامعة الدول العربية جيديكو للتطوير العقاري تطرح المرحلة الثانية من مشروعها المميز NEBU في الحي الإداري بالعاصمة الإدارية عمرو السمدوني: محطة سفاجا 2 تعمل على تحويل مصر إلى مركز إقليمي للنقل واللوجستيات وتجارة الترانزيت سي آي كابيتال تحصد شهادة " ISO 27001" العالمية في أمن المعلومات “Contact Insurance Brokerage Joins Forces with UN Global Compact to Champion ESG and Women in Leader... "شراكة إستراتيجية بين كونتكت للوساطة التأمينية والميثاق العالمي للأمم المتحدة لتعزيز الاستدامة وتمكي...