الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

عبد الخالق الطويل: تطوير عمراني كبير بطريق مصر الإسماعيلية الصحراوي.. وتأخير التقنين يهدر 10 مليارات جنيه

أكد المهندس عبد الخالق الطويل، رئيس شركة السويسرية جراند جروب لبيع وتنمية الأراضي والاستثمار العقاري، أن طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي شهد نقلة نوعية من خلال التطوير العمراني الذي تشهده الأراضي المضافة إلى مدينة الشروق ومدينة العبور الجديدة، بعد تغيير نشاطها من أراضٍ زراعية إلى أراضٍ عمرانية، حيث أصبحت جهة الولاية عليها هي الدولة سواء كانت أراضي زراعية أو تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

 

التطوير العمراني بدون أعباء على ميزانية الدولة

وأوضح الطويل أن الدولة اعتمدت نهج التطوير العمراني لهذه الأراضي في ظل التحديات الاقتصادية التي مرت بها خلال السنوات الماضية، حيث تم تحويل الأراضي من زراعية إلى عمرانية، مع تحميل ملاك الأراضي رسوم التقنين، مما يسهم في توصيل البنية التحتية والمرافق العامة دون تحميل ميزانية الدولة أعباءً إضافية.

تحديات تقنين الأراضي وطول مدة الإجراءات

وأشار الطويل إلى أن أجهزة المدن مثل جهاز الشروق والعبور الجديدة تعمل على تقنين الأراضي بناءً على آخر مالك حائز لقطعة الأرض، مما يشكل عبئًا على الموظفين الذين يدرسون هذه الملفات، نظرًا لضعف عدد الموظفين وقلة خبرتهم في هذا الملف.

وأضاف أن تشكيل لجنة مركزية بقرار وزير الإسكان رقم 367 لسنة 2023 لتوفيق أوضاع أراضي طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي، أدى إلى إطالة مدة الإجراءات، حيث لا توجد لجان فرعية بالأجهزة، مما يجعل الأجهزة مضطرة للعودة إلى اللجنة المركزية بهيئة المجتمعات العمرانية عند وجود أي مشكلة، وهو ما يستغرق وقتًا طويلًا ويهدر الكثير من الأموال على الدولة.

الحل: الاستعانة بشركات التقسيم لتسريع إجراءات التقنين

وأكد الطويل أن تهميش دور شركات التقسيم يؤدي إلى مزيد من التعطيل في عمليات التقنين، مشددًا على ضرورة الاستعانة بالبائع الأصلي الذي اشترى من الدولة وباع لشركات أو مواطنين، وتقديم قاعدة بيانات كاملة للأجهزة لمطابقتها بالعقود المقدمة، مما يسهل الإجراءات ويقلل من مشكلات تداخل الأراضي وتعدد البيوع لقطعة الأرض الواحدة.

إهدار 10 مليارات جنيه بسبب تأخير التقنين

وأشار الطويل إلى أن تأخير تقنين أوضاع الأراضي يُهدر على الدولة ما لا يقل عن 10 مليارات جنيه كرسوم تقنين مبدئية، وهي دفعة أولى سيدفعها المواطنون، مما يساعد في سرعة مد البنية التحتية وتوصيل المرافق والخدمات لتلك الأراضي، ويوفر المليارات على ميزانية الدولة.

وطالب المهندس عبد الخالق الطويل بتعاون الأجهزة الحكومية مع شركات التقسيم لحل مشكلات تقنين الأراضي، وتسريع الإجراءات، حتى تتمكن الدولة من تحقيق الاستفادة القصوى من هذه الأراضي وتوفير بيئة استثمارية مستقرة تدعم التنمية العمرانية.

أخبار ذات صلة

مجموعة روشن تعلن عن فتح باب التسجيل في “روشن هاكاثون 2025″، بجوائز تصل قيمتها إلى 1.3 مليون ريال سعودي

“مدينة مصر توقّع شراكتين لإطلاق The Prism ومجمع LA7 في تاج سيتي”

«الكرنك للتنمية والتعمير » تحصل على القرار الوزاري لمشروع «بيلڤا» وتجهز لبدء التنفيذ قريبًا

شركة MAG تحقق نجاحًا لافتًا في معرض سيتي سكيب مصر 2025 وسط إقبال كبير من العملاء

تصميم أفضل منزل في مصر.. صديق للإنسان والبيئة

وزير الإسكان ومحافظ البحيرة يفتتحان محطة معالجة الصرف الصحي بمركز بدر

LDN Global Markets Arabia تطلق برامج تدريبية متخصصة لتعزيز وعي المستثمرين

وزير الإسكان يصل إلى محافظة البحيرة لمتابعة الموقف التنفيذي لعدد من المشروعات

آخر الأخبار
نيسان مصر تقدم عروضًا خاصة على أغلب فئات "نافارا" مجموعة روشن تعلن عن فتح باب التسجيل في "روشن هاكاثون 2025"، بجوائز تصل قيمتها إلى 1.3 مليون ريال سعو... شعبة الذهب والمعادن: الفضة في مصر تحقق قفزة قياسية تتجاوز 41% خلال 2025 "مدينة مصر توقّع شراكتين لإطلاق The Prism ومجمع LA7 في تاج سيتي" بنك التعمير والإسكان يفتتح مبنى المبيت بمدرسة الأمل للصم وضعاف السمع بمحافظة الفيوم وزير الخارجية يلتقي أعضاء الوفد الدائم والقنصلية العامة في نيويورك خطوات الاستعلام عن تكافل وكرامة 2025 بالرقم القومى "واتساب" يُتيح اختيار من يمكنه مشاركة تحديثات الحالة مكتب تنسيق القبول بالجامعات الحكومية والمعاهد العليا ينهي أعماله لعام ٢٠٢٥ بنك التنمية الصناعية يطبق أنظمة Pio-Tech لمكافحة غسل الأموال وتقييم المخاطر حسام هيبة: قانون الشركات الجديد ينص على إنجاز جميع الموافقات في نفس مدة "الرخصة الذهبية" وزيرة التنمية تبحث مع المدير التنفيذي لمركز البيئة والتنمية للمنطقة العربية وأوروبا(سيداري) التعاون ... وزير البترول يتفقد مشروعات التطوير وزيادة الإنتاج وترشيد الطاقة بالعامرية للبترول صندوق الاستثمار الخيري لدعم ذوي الإعاقة " عطاء " يشارك في رعاية الملتقى "أولادنا" الدورة التاسعة "ICT Misr" راعٍ ذهبي لمنتدى Dell Technologies 2025 للعام الثالث على التوالي «الكرنك للتنمية والتعمير » تحصل على القرار الوزاري لمشروع «بيلڤا» وتجهز لبدء التنفيذ قريبًا حالة الطقس اليوم ودرجات الحرارة في مصر وزير الخارجية يلتقي بالسكرتير العام للأمم المتحدة الصحة: حملة «100 يوم صحة» قدّمت 105 ملايين خدمة طبية مجانية خلال 74 يومًا وزير التموين: لا زيادة فى سعر السكر على البطاقات والكيلو بـ12.60 جنيه