الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

عبد الخالق الطويل: تطوير عمراني كبير بطريق مصر الإسماعيلية الصحراوي.. وتأخير التقنين يهدر 10 مليارات جنيه

أكد المهندس عبد الخالق الطويل، رئيس شركة السويسرية جراند جروب لبيع وتنمية الأراضي والاستثمار العقاري، أن طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي شهد نقلة نوعية من خلال التطوير العمراني الذي تشهده الأراضي المضافة إلى مدينة الشروق ومدينة العبور الجديدة، بعد تغيير نشاطها من أراضٍ زراعية إلى أراضٍ عمرانية، حيث أصبحت جهة الولاية عليها هي الدولة سواء كانت أراضي زراعية أو تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

 

التطوير العمراني بدون أعباء على ميزانية الدولة

وأوضح الطويل أن الدولة اعتمدت نهج التطوير العمراني لهذه الأراضي في ظل التحديات الاقتصادية التي مرت بها خلال السنوات الماضية، حيث تم تحويل الأراضي من زراعية إلى عمرانية، مع تحميل ملاك الأراضي رسوم التقنين، مما يسهم في توصيل البنية التحتية والمرافق العامة دون تحميل ميزانية الدولة أعباءً إضافية.

تحديات تقنين الأراضي وطول مدة الإجراءات

وأشار الطويل إلى أن أجهزة المدن مثل جهاز الشروق والعبور الجديدة تعمل على تقنين الأراضي بناءً على آخر مالك حائز لقطعة الأرض، مما يشكل عبئًا على الموظفين الذين يدرسون هذه الملفات، نظرًا لضعف عدد الموظفين وقلة خبرتهم في هذا الملف.

وأضاف أن تشكيل لجنة مركزية بقرار وزير الإسكان رقم 367 لسنة 2023 لتوفيق أوضاع أراضي طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي، أدى إلى إطالة مدة الإجراءات، حيث لا توجد لجان فرعية بالأجهزة، مما يجعل الأجهزة مضطرة للعودة إلى اللجنة المركزية بهيئة المجتمعات العمرانية عند وجود أي مشكلة، وهو ما يستغرق وقتًا طويلًا ويهدر الكثير من الأموال على الدولة.

الحل: الاستعانة بشركات التقسيم لتسريع إجراءات التقنين

وأكد الطويل أن تهميش دور شركات التقسيم يؤدي إلى مزيد من التعطيل في عمليات التقنين، مشددًا على ضرورة الاستعانة بالبائع الأصلي الذي اشترى من الدولة وباع لشركات أو مواطنين، وتقديم قاعدة بيانات كاملة للأجهزة لمطابقتها بالعقود المقدمة، مما يسهل الإجراءات ويقلل من مشكلات تداخل الأراضي وتعدد البيوع لقطعة الأرض الواحدة.

إهدار 10 مليارات جنيه بسبب تأخير التقنين

وأشار الطويل إلى أن تأخير تقنين أوضاع الأراضي يُهدر على الدولة ما لا يقل عن 10 مليارات جنيه كرسوم تقنين مبدئية، وهي دفعة أولى سيدفعها المواطنون، مما يساعد في سرعة مد البنية التحتية وتوصيل المرافق والخدمات لتلك الأراضي، ويوفر المليارات على ميزانية الدولة.

وطالب المهندس عبد الخالق الطويل بتعاون الأجهزة الحكومية مع شركات التقسيم لحل مشكلات تقنين الأراضي، وتسريع الإجراءات، حتى تتمكن الدولة من تحقيق الاستفادة القصوى من هذه الأراضي وتوفير بيئة استثمارية مستقرة تدعم التنمية العمرانية.

أخبار ذات صلة

مجموعة روشن توقع مذكرة تفاهم مع مؤسسة التعاون السنغافورية لتعزيز الابتكار في قطاع العقار

تكريم مصر إيطاليا العقارية بجائزة شنايدر إلكتريك للاستدامة 2024 في الشرق الأوسط وأفريقيا

تحالف استراتيجي بين “K Developments” و”تخطيط” لإحداث نقلة نوعية في قطاع التطوير العقاري بالسعودية

«ليفنج لاينز للتطوير» تتعاقد مع «أكور العالمية» لإنشاء فندق «موفنبيك كايرو ويست» ضمن مشروعها بغرب القاهرة

ناوي شيرز تقود خطوة تنظيم الاستثمار العقاري الجزئي في مصر تحت قيادة وإشراف هيئة الرقابة المالية

أچنا للتنمية العمرانية تطلق مشروعاً سكنيا فندقيا في التجمع الخامس باستثمارات 3 مليارات جنيه

شركة emerald development تعلن المشاركة في أول مهرجان عقاري في قلب النورث سكوير بالعلمين

شركة «VOYA development» تنجح في بيع 45% من مشروع «COY» خلال 4 أيام

آخر الأخبار
مطار القاهرة يشارك المسافرين فرحتهم بالعيد مقرر أممي معني بالحق في الغذاء: إسرائيل تستدرج الفلسطينيين للمساعدات في غزة ثم تقتلهم كالحيوانات وزير التموين: غرفة عمليات مركزية لمتابعة الأنشطة التموينية خلال إجازة عيد الأضحى "الزراعة": إزالة 17 حالة تعدي على الأراضي الزراعية في المهد أول أيام إجازة العيد بتنظيم دقيق وخدمات متكاملة.. إستمرار تقديم الخدمات اللازمة لحجاج السياحة بمشعر منى الصحة توجه عدد من النصائح بشأن لحوم العيد تحت عنوان انتشار ظاهرة التعصب .. اميرة جمال تناقش رسالة الماجيستير في الاعلام رسميًا.. زيزو لاعبًا في صفوف النادي الأهلي وزيرة التنمية المحلية تتابع مع المحافظين تطورات الوضع في المحافظات خلال أول أيام عيد الأضحي المبارك أبرز أنشطة وزارة الزراعة خلال أسبوع أبرز أنشطة وزارة التربية والتعليم خلال أسبوع 3209 فرص عمل في 59 شركة خاصة تنتظر شباب 14 محافظة وفاة جدة إيمى سالم.. والفنانة تنعيها: مع السلامة يا أمى الثانية الأهلي يُنهي إجراءات التحاق أليو ديانج ببعثة الفريق في أمريكا السياحة والآثار: تشكيل غرفة عمليات بالإدارة المركزية خلال أجازة عيد الأضحى المبارك نائب وزير الصحة يتفقد عددًا من المنشآت الصحية بالقاهرة تزامنًا مع أول أيام عيد الأضحى الري: الاستمرار في رفع درجة الإستعداد بجميع أجهزة الوزارة خلال أجازة عيد الأضحى المبارك أوكرانيا تقصف مطارات ومنشآت عسكرية هامة داخل روسيا رئيس الرعاية الصحية يواصل جولاته التفقدية لمتابعة سير العمل وتنفيذ خطة التأمين الطبي بمحافظات القناة "نواف ونورة" .. روبوتات ذكية ترحب بحجاج الـ5 نجوم في مشعر منى و ترافقهم طوال إقامتهم