الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

عبد الخالق الطويل: تطوير عمراني كبير بطريق مصر الإسماعيلية الصحراوي.. وتأخير التقنين يهدر 10 مليارات جنيه

أكد المهندس عبد الخالق الطويل، رئيس شركة السويسرية جراند جروب لبيع وتنمية الأراضي والاستثمار العقاري، أن طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي شهد نقلة نوعية من خلال التطوير العمراني الذي تشهده الأراضي المضافة إلى مدينة الشروق ومدينة العبور الجديدة، بعد تغيير نشاطها من أراضٍ زراعية إلى أراضٍ عمرانية، حيث أصبحت جهة الولاية عليها هي الدولة سواء كانت أراضي زراعية أو تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

 

التطوير العمراني بدون أعباء على ميزانية الدولة

وأوضح الطويل أن الدولة اعتمدت نهج التطوير العمراني لهذه الأراضي في ظل التحديات الاقتصادية التي مرت بها خلال السنوات الماضية، حيث تم تحويل الأراضي من زراعية إلى عمرانية، مع تحميل ملاك الأراضي رسوم التقنين، مما يسهم في توصيل البنية التحتية والمرافق العامة دون تحميل ميزانية الدولة أعباءً إضافية.

تحديات تقنين الأراضي وطول مدة الإجراءات

وأشار الطويل إلى أن أجهزة المدن مثل جهاز الشروق والعبور الجديدة تعمل على تقنين الأراضي بناءً على آخر مالك حائز لقطعة الأرض، مما يشكل عبئًا على الموظفين الذين يدرسون هذه الملفات، نظرًا لضعف عدد الموظفين وقلة خبرتهم في هذا الملف.

وأضاف أن تشكيل لجنة مركزية بقرار وزير الإسكان رقم 367 لسنة 2023 لتوفيق أوضاع أراضي طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي، أدى إلى إطالة مدة الإجراءات، حيث لا توجد لجان فرعية بالأجهزة، مما يجعل الأجهزة مضطرة للعودة إلى اللجنة المركزية بهيئة المجتمعات العمرانية عند وجود أي مشكلة، وهو ما يستغرق وقتًا طويلًا ويهدر الكثير من الأموال على الدولة.

الحل: الاستعانة بشركات التقسيم لتسريع إجراءات التقنين

وأكد الطويل أن تهميش دور شركات التقسيم يؤدي إلى مزيد من التعطيل في عمليات التقنين، مشددًا على ضرورة الاستعانة بالبائع الأصلي الذي اشترى من الدولة وباع لشركات أو مواطنين، وتقديم قاعدة بيانات كاملة للأجهزة لمطابقتها بالعقود المقدمة، مما يسهل الإجراءات ويقلل من مشكلات تداخل الأراضي وتعدد البيوع لقطعة الأرض الواحدة.

إهدار 10 مليارات جنيه بسبب تأخير التقنين

وأشار الطويل إلى أن تأخير تقنين أوضاع الأراضي يُهدر على الدولة ما لا يقل عن 10 مليارات جنيه كرسوم تقنين مبدئية، وهي دفعة أولى سيدفعها المواطنون، مما يساعد في سرعة مد البنية التحتية وتوصيل المرافق والخدمات لتلك الأراضي، ويوفر المليارات على ميزانية الدولة.

وطالب المهندس عبد الخالق الطويل بتعاون الأجهزة الحكومية مع شركات التقسيم لحل مشكلات تقنين الأراضي، وتسريع الإجراءات، حتى تتمكن الدولة من تحقيق الاستفادة القصوى من هذه الأراضي وتوفير بيئة استثمارية مستقرة تدعم التنمية العمرانية.

أخبار ذات صلة

وزير الإسكان يُسلم عددا من عقود وحدات المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” بإعلاني “العاشر والرابع عشر” بمدينة العبور الجديدة

رجل الأعمال محمد شحاتة يستعرض تجربة نجاح مشروع «ذا يارد ميمورا» في الشيخ زايد الجديدة

وزير الإٍسكان:تسليم أول مدرسة تجريبي ودفع العمل بالمشروعات السكنية بأكتوبر الجديدة

داماك العقارية تشارك في معرض سيتي سكيب مصر 2025 لاستعراض مشروعاتها الفاخرة

الشركة السعودية المصرية للتعمير تحتفل باليوبيل الذهبي بتدشين شعار وهوية جديدة

دار العالمية للتطوير العقاري تطلق مشروع Acasa Alma في القاهرة الجديدة باستثمارات 7 مليارات جنيه

«الأولى للتطوير» تبدأ تنفيذ مشروع « MIURA» بالشيخ زايد الجديدة

مدينة مصر تحتفل مع دفعة عام 2024 بالتخرج من مبادرة Orange Corners  في مصر

آخر الأخبار
“NXT WiN: The Ultimate Credit Card Rewards Program” "NXT WiN: برنامج مكافآت بنك نكست الأعلى قيمة" ايهاب سعيد: استضافة تاريخية لقمة العشرين في العاصمة الإدارية الجديدة تعزز مكانة مصر الاقتصادية عالمي... وزير التعليم يعتمد نتيجة امتحانات الدبلومات الفنية الدور الثاني ٢٠٢٥ بنسبة نجاح (89.88%) المهندس محمد شيمي يزور مركز معلومات قطاع الأعمال العام ويوجّه بوضع استراتيجية شاملة للنهوض بأدائه «المالية» تعلن مواعيد صرف مرتبات أكتوبر ونوفمبر وديسمبر ٢٠٢٥ إطلاق مجموعة " ETHICORE " لتقديم الاستشارات للنخبة وصناع القرار بالمؤسسات الحكومية وزيرة التضامن الاجتماعي تفتتح أعمال تطوير دار الهدايا بالإسكندرية مدينة لوسيل تستضيف نهائي بطولة العالم للترايثلون قطر T100 بالشراكة مع Visit Qatar ومنظمة الرياضيين ا... البنك المركزي المصري يصدر تعليمات تسمح للبنوك بإنشاء وحدات لتقديم خدماتها المصرفية وزير الإسكان يُسلم عددا من عقود وحدات المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين" بإعلاني "العاشر والرابع ع... وزير التموين والتجارة الداخلية يلتقي سفير اليابان بالقاهرة لبحث تعزيز فرص الاستثمار والتعاون المشترك رئيس الوزراء يُهنئ فخامة الرئيس بمناسبة ذكرى المولد النبوي الشريف مديرية أمن القاهرة تعيد الوجه الحضاري للعاصمة رئيس اقتصادية قناة السويس يلتقي وفد أعمال من مدينة نانجينج الصينية لبحث التعاون المشترك منتجعات صن رايز ضمن أفضل ١٠٠ منتجع في العالم Katch International Welcomes a Wave of Prestigious New Client Wins Across the UAE and Saudi Arabia الإعلان عن الدورة الثانية لجائزة التميز الطبي العالمية ومؤتمر الذكاء الاصطناعي توقيع مذكرتي تفاهم بين قطاع البترول والثروة المعدنية وشركة IRH الإماراتية الرقابة المالية تصدر قرارات لـ 8 شركات تتوزع بين تأسيس صناديق استثمار عقاري