الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

تفاصيل قانون التصالح الجديد في مخالفات البناء 2025

يعد قانون التصالح الجديد في مخالفات البناء 2025 نقلة نوعية تهدف إلى معالجة مشكلات البناء المخالف التي تراكمت عبر سنوات طويلة. ويأتي هذا القانون استجابة للحاجة الماسة إلى تنظيم العمران وضمان حقوق الدولة والمواطنين، عبر إطار قانوني منضبط وواضح. ومع بدء تنفيذ أحكام القانون الجديد، برزت العديد من النقاط التي يجب توضيحها لكل المهتمين بالسوق العقاري وملاك العقارات المخالفة.

آلية التقديم للتصالح في مخالفات البناء

بدأت الحكومة في تطبيق إجراءات التقديم على التصالح وفق خطوات إلكترونية وميدانية مبسطة لتسهيل الأمور على المواطنين. يشترط القانون الجديد تقديم طلبات التصالح من خلال البوابة الرسمية المخصصة لذلك، مع إرفاق المستندات المطلوبة ودفع رسوم جدية التصالح خلال المدة القانونية المحددة. وقد تم وضع إجراءات دقيقة للفحص والمعاينة لضمان التعامل مع كل حالة بناء بدقة وعدالة.

الشروط الواجب توافرها للقبول بالتصالح

حدد قانون التصالح الجديد عدة شروط صارمة لقبول طلبات التصالح. من أبرز هذه الشروط أن يكون البناء تم قبل صدور القانون، وألا يمثل تعديًا على خطوط التنظيم أو أراضي الدولة أو مناطق الآثار. كما يُشترط أن يتوافق الوضع القائم مع متطلبات الأمان الإنشائي للحفاظ على حياة المواطنين. هذه الضوابط تهدف إلى منع العشوائية وضمان أن التصالح يكون فقط مع الحالات الممكن تقنينها بشكل آمن.

التعديلات الجوهرية في قانون التصالح 2025

تضمن القانون الجديد تعديلات جوهرية أبرزها تخفيض قيمة التصالح عن المخالفات البسيطة، وإمكانية تقسيط قيمة التصالح على عدة سنوات دون فوائد، مما يخفف العبء المالي عن المواطنين. بالإضافة إلى منح فرصة جديدة للمباني التي تعثرت سابقاً في إنهاء إجراءات التصالح. هذه التعديلات تسعى لدفع أكبر عدد من المخالفين للانخراط في التسوية وتحقيق الاستقرار العقاري في مختلف المحافظات.

آثار تطبيق قانون التصالح الجديد على السوق العقاري

يُتوقع أن ينعكس تطبيق قانون التصالح الجديد على حالة السوق العقاري بالإيجاب، حيث يؤدي إلى زيادة الطلب على توفيق الأوضاع القانونية للعقارات، ويمنح المشترين ثقة أكبر في الاستثمارات العقارية. كما أن استقرار أوضاع البناء يسهم في جذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية في القطاع العقاري، مما يعزز من معدلات النمو الاقتصادي بشكل عام.

أهمية الالتزام بالمواعيد النهائية للتصالح

أحد أهم النقاط التي شدد عليها قانون التصالح الجديد هو الالتزام بالمواعيد النهائية لتقديم الطلبات ودفع رسوم التصالح. التخلف عن تقديم الطلبات في المواعيد المقررة يعرض المخالفين لإجراءات إزالة المخالفة دون الحق في المطالبة بالتعويض. لذا فإن المسارعة في استكمال أوراق التصالح تعتبر خطوة ضرورية لكل من يرغب في الحفاظ على عقاره وتثبيت وضعه القانوني.

تأثير قانون التصالح الجديد 2025 على أسعار العقارات

شهد السوق العقاري المصري توقعات بارتفاع طفيف في أسعار العقارات فور تطبيق قانون التصالح الجديد 2025. إذ أن العقارات التي يتم التصالح عليها تكتسب صفة قانونية تزيد من قيمتها السوقية وتجعلها أكثر جذبًا للمشترين. بالإضافة إلى ذلك، فإن المستثمرين يرون في هذا القانون فرصة آمنة لضخ استثمارات جديدة في القطاع العقاري، ما يساهم في تحريك عجلة الاقتصاد وزيادة المعروض من الوحدات السكنية.

دور قانون التصالح الجديد 2025 في حماية حقوق المواطنين

من أبرز أهداف قانون التصالح الجديد 2025 حماية حقوق المواطنين الذين قاموا بشراء وحدات مخالفة بدون علمهم. إذ يتيح القانون لهم تقنين أوضاعهم بشكل رسمي ومنع صدور قرارات إزالة تضر بممتلكاتهم. كما يسهم القانون في تحقيق الاستقرار الأسري والمجتمعي، حيث يمنح ملاك العقارات الشعور بالأمان القانوني تجاه ممتلكاتهم العقارية.

أخبار ذات صلة

اختتام فعاليات مؤتمر “ثنك كوميرشال” بمقترحات لدعم الاستثمار الجزئي العقاري بحضور عدد من التنفيذيين والمستثمرين والخبراء

وزير الإسكان يعقد اجتماعاً لمتابعة سير العمل بقطاعات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

إنجاز قياسي.. “باور كنترول” تنفذ مجمع هاير الصناعي بالعاشر من رمضان على مساحة 200 ألف متر

وزير الإسكان : طرح قطع أراضٍ استثمارية بأنشطة متنوعة بـ 20 مدينة جديدة

مطورون عقاريون وخبراء يقترحون آليات جديدة لإعادة تنظيم السوق العقارية ضمن فعاليات مؤتمر “ثنك كوميرشال”

وان أوف وان” للتنمية العمرانية تبدأ أعمالها رسميًا في السوق المصري بمحفظة تضم أربعة أراضي شرق وغرب القاهرة

محمد مطاوع: ضرورة وجود رؤية تنظيمية واضحة لتحقيق التوازن بين حقوق المطور والعميل والدولة

انطلاق معرض “سيتي سكيب 2025” في الفترة من 24 الى 27 سبتمبر الجاري

آخر الأخبار
وزير الاستثمار يلتقي مسئولي الشركة البلجيكية للاستثمار في الدول النامية هيئة تعليم الكبار: استطعنا خلال العام الماضي محو أمية 800 ألف مواطن «الشباب المصري» يكتسح البطولة العربية للأمن السيبراني ويحصد المركزين «الثاني والثالث» رئيس الوزراء يصدر قراراً بتعيين اللواء عمرو عبد المنعم رئيسًا لهيئة تنمية الصعيد رجل الأعمال ناصر جاد الكريم يحتفل بزفاف نجله بحضور نخبة من رجال الأعمال والمجتمع صندوق دعم سلاسل التوريد العالمية  يقدم قرضًا بقيمة 5 ملايين دولار لمجموعة هورايزون أفريقيا وزير الاتصالات يشهد إطلاق تقرير تقييم الجاهزية الوطنية للذكاء الاصطناعي مدبولي يستعرض المقترحات المقدمة من أحد التحالفات العالمية لإدارة حي المال والأعمال بالعاصمة تعطل خدمات إلكترونية لوزارة العمل والخدمة خلال 48 ساعة وزير الاستثمار يلتقى المفوض الأوروبي للتجارة لبحث تطور العلاقات التجارية والاقتصادية بين مصر والإتح... نجاح جديد لقطاع البترول.. إضافة 50 مليون قدم مكعب غاز يوميًا من بئر جديد بالصحراء الغربية بسمة بوسيل تتألق بإطلالات ملكية بعد نجاح ألبومها "حلم" الأرصاد الجوية تكشف تفاصيل طقس اليوم الإثنين تقرير كاسبرسكي: ارتفاع الهجمات السيبرانية بنسبة 29% على الهواتف الذكية خلال النصف الأول لعام 2025 Kaspersky report: Attacks on smartphones increased in the first half of 2025 وزير البترول يشهد توقيع مذكرة تفاهم بين إيجاس و بي بي البريطانية لحفر خمس آبار جديدة للغاز بالبحر ال... النائب أبو الفتوح محمد: الذكاء الاصطناعي أصبح ضرورة لتعزيز الدفاعات السيبرانية MENA Opportunities and Saudi Momentum Take Center Stage at EFG Hermes’ 11th London Investor Conferen... إي اف چي هيرميس تطلق مؤتمرها الاستثماري السنوي الحادي عشر في لندن Samsung To Showcase New A-65% Bespoke AI Washer and 2nd Gen Bespoke AI Laundry Combo at IFA 2025