الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

ستاندرد آند بورز وموديز ترفعان التصنيف الائتماني لإعمار بفضل أدائها المالي القوي وإيراداتها المتنامية

أعلنت إعمار العقارية (ش.م.ع)، المدرجة في سوق دبي المالي تحت الرمز (EMAAR)، وهي من أبرز شركات التطوير العقاري الرائدة على مستوى العالم، عن قيام كل من وكالة ستاندرد آند بورز جلوبال للتصنيفات الائتمانية ووكالة موديز للتصنيفات الائتمانية برفع التصنيف الائتماني طويل الأجل للشركة، ما يرسخ مكانة إعمار كشركة رائدة في السوق لما تتمتّع به من استقرار مالي ومرونة استراتيجية.
ورفعت وكالة ستاندرد آند بورز التصنيف الائتماني طويل الأجل لإعمار من درجة BBB إلى درجة BBB+ مع نظرة مستقبلية مستقرة، بينما رفعت وكالة موديز التصنيف الائتماني طويل الأجل للشركة من درجة Baa2 إلى درجة Baa1 مع نظرة مستقبلية مستقرة، ما يعكس الأسس المالية الراسخة لإعمار، وأداءها المستقر، وتوجهها الاستراتيجي السليم.
كما شمل هذا التحديث للتصنيف الائتماني لإعمار من وكالتي “ستاندرد آند بورز” و”موديز” الديون الممتازة غير المضمونة للشركة.
وضع مالي قوي مصحوباً بقدرات تنفيذية استراتيجية
حتى مارس 2025، بلغت إيرادات إعمار من المبيعات العقارية المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز نحو 127 مليار درهم إماراتي (34.6 مليار دولار أمريكي)، ما شكّل رؤية واضحة لإيرادات الشركة وتدفقاتها النقدية حتى عام 2028. كما أنّ محفظة الأصول التي تولّد إيرادات مستمرة للشركة تواصل توسّعها، مدعومةً بكفاءة تنفيذية عالية، ومرونة العمليات، وتنوع مصادر الدخل.
واستند رفع التصنيف من قبل ستاندرد آند بورز إلى الارتفاع غير المسبوق في المبيعات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز، التي بلغت 110 مليار درهم إماراتي (29.9 مليار دولار أمريكي) حتى ديسمبر 2024، بالإضافة إلى استقرار عمليات البيع المسبق التي وصلت إلى 65.4 مليار درهم إماراتي (17.8 مليار دولار أمريكي) خلال عام 2024، فضلاً عن مركز النقد الصافي للشركة، ومستويات مديونيتها المنخفضة، وهوامش أرباحها القوية قبل احتساب الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك.
وأشارت وكالة موديز إلى الانخفاض الملحوظ في الدين المعدّل لإعمار من عام 2020 إلى مارس 2025، بالإضافة إلى تراجع نسبة الدين إلى حقوق الملكية خلال الفترة نفسها.
وتعقيباً على الإعلان عن رفع التصنيف الائتماني لإعمار، قال محمد العبار، مؤسس شركة إعمار: “نعتز بهذا التقييم الإيجابي من وكالتي ستاندرد آند بورز وموديز، ما يؤكّد نجاح استراتيجية الشركة، والجودة العالية التي تتميز بها أصولها، والتزامنا بالإدارة المالية المنضبطة. إنّ الوصول لهذا التصنيف المتميز لا يعكس قوة أدائنا فحسب، بل يجسد أيضاً الثقة باقتصاد دبي وسوقها العقارية. ونحن بدورنا سنواصل التزامنا بالنمو المستدام، والابتكار، وتحقيق قيمة استثنائية لمساهمي الشركة وكل من استثمر فيها”.
سيولة عالية ومرونة تشغيلية
سجلت إعمار نسبة تغطية للفوائد بلغت نحو 24 ضعفاً خلال الاثني عشر شهراً المنتهية في مارس 2025، كما تمتلك سيولة نقدية بقيمة 25.4 مليار درهم إماراتي (6.9 مليار دولار أمريكي) (بخلاف أرصدة حسابات الضمان)، إلى جانب تسهيلات ائتمانية ملتزَم بها وغير مسحوبة بقيمة 7.4 مليار درهم إماراتي (2 مليار دولار أمريكي)، ما يمنحها سيولة وافرة ومرونة مالية عالية.
وذكرت ستاندرد آند بورز أن كفاءة نشاطات إعمار في قطاعات مراكز التسوق والضيافة والترفيه، إضافة إلى مرونة أعمالها في مجال التطوير العقاري، ساهمتا في رفع تصنيفها الائتماني. واستقطب دبي مول، على سبيل المثال، أكثر من 111 مليون زائر خلال عام 2024، مع نسبة إشغال إجمالية لمحفظة مراكز التسوق بلغت 98.5%، ما يعكس الأداء القوي لأصول إعمار التي تولّد إيرادات مستمرة.
نظرة مستقبلية مستقرة
أصدرت كل من ستاندرد آند بورز وموديز نظرة مستقبلية مستقرة، ما يجسد ثقتهما في قدرة إعمار على الحفاظ على مؤشرات ائتمانية قوية، وسيولة عالية، وأداء تشغيلي مستدام.
ويؤكد هذا الإنجاز مجدداً المكانة الرائدة لإعمار على مستوى القطاع العقاري العالمي، انطلاقاً من سوق ديناميكية وسريعة النمو في دبي.

أخبار ذات صلة

شراكة بين «أراضي دبي» و«ريتش ميدل إيست» لإطلاق أول برنامج مسرعات لتكنولوجيا العقارات لعام 2025

الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي تستعرض التجربة المصرية في الإسكان الاجتماعي

ميريد تفتتح مكتبها الجديد في جزيرة الريم لتوسيع عملياتها في الإمارات العربية المتحدة 

وزير الإسكان: اليوم بدء تسليم دفعة جديدة من وحدات مشروع سكن مصر بالقاهرة الجديدة

وزير الإسكان يٌصدر قراراً بإزالة 89 حالة تعد ومخالفة بناء بمدينة الشروق.. ومواصلة الحملات بمدن أخرى

«هوم تاون للتطوير» تبدأ تسليم الوحدات الإدارية لعملائها بمشروع «ZAHA PARK» بالعاصمة الإدارية

الرقابة المالية تحظر تعامل شركات التمويل العقاري والتأجير التمويلي مع جهات تقييم عقاري غير مقيدة لدى الهيئة

شراكة تكنولوجية بين «أرقى» و«ڤودافون بيزنس» لتطوير البنية الذكية في مول Annex26

آخر الأخبار
ننشر قرارات الحكومة المصرية اليوم الاربعاء OPPO تطلق سلسلة Reno14 في مصر: عصر جديد من التصوير المدعوم بالذكاء الاصطناعي بل مصر تنضم إلى مبادرة صغار الموزعين "العمدة" من دانون مصر الاتحاد السعودي للسيارات والدراجات النارية يجدد دعمه ورعايته  للجائزة لقطاع السيارات لعام 2025 اكتشفوا روعة الصيف في منتجع سيرو فين فوشي – برايفت لاجون، جزر المالديف الوجهة العائلية المثالية لعطل... فندق ومنتجع راديسون بلو صحار يُكرّم بجائزتي المدير العام الأكثر تأثيرا والطاهي الأكثر تأثيرا في جوائ... رئيس الوزراء: استراتيجية وطنية متكاملة لدعم وإحياء الصناعات والحرف اليدوية «مصر للطيران» و «سامسونج إلكترونيكس مصر» تطلقان شراكة استراتيجية تقدم عروض حصرية للعملاء شعبة الاتصالات: استمرار إعفاء هاتف واحد خطوة متوازنة تحمي حقوق المواطن الصحة: إصدار أكثر من 73 ألف ترخيص لمزاولة المهن الطبية خلال السبعة أشهر الأولى من 2025 رئيس أركان حرب القوات المسلحة يشهد إنطلاق فعاليات المؤتمر العلمى الدولى الخامس للإتصالات ( ITC-EGYPT... هواوي وأنغامي تتعاونان لإطلاق تطبيق أنغامي على ساعات HarmonyOS 5 الذكية من هواوي لأفضل تجربة ترفيه أ... بنك كريـــدي أجريكـــول مصــر النتائــــج الماليــــة المستقلـــة عن النصف الأول من عام 2025 التعليم العالي تعلن القوائم المُحدثة للمؤسسات المُعتمدة في مصر مدبولي: نؤمن بأن مكافحة الاتجار بالبشر ليست مجرد التزام قانوني بل واجب أخلاقي وزير البترول يعقد اجتماعًا مع رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة “يونايتد إنرجي جروب” "جي أم جي" و"أمازون" تعلنان شراكة استراتيجية لتعزيز تجارب التسوق الرقمي في الشرق الأوسط وشمال أفريقي... شراكة بين «أراضي دبي» و«ريتش ميدل إيست» لإطلاق أول برنامج مسرعات لتكنولوجيا العقارات لعام 2025 صندوق أبوظبي للتنمية يشارك في افتتاح مركز الصحة الرقمية الأردني "المستشفى الافتراضي" شــابـتــر زيــرو إيــجــيـبـــت تستضيف وزير الإستثمار والتجارة الخارجية المهندس حسن الخطيب