الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

تعيين إنجل آند فولكرز وسيط عقاري لبيع مساحات المأكولات والمشروبات  في فندق ماريوت ريزيدنسز جي في سي

كشفت إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط ، الشركة المتخصصة في تقديم خدمات الوساطة في مجال العقارات السكنية والتجارية الفاخرة في العالم، عن تعيينها شريكاً حصرياً لبيع مساحات التجزئة للمأكولات والمشروبات المرخصة بنظام التملك الحر والأولى من نوعها في دبي، والمقرر طرحها للبيع في فندق ماريوت ريزيدنسز جي في سي الجديد في منطقة قرية جميرا الدائرية، على أن يتولى قسم العقارات التجارية في شركة إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط تقديم الخدمات المنوطة بهذه الشراكة.

 

وتتيح هذه الفرصة غير المسبوقة للمستثمرين الاختيار بين نموذجين، يقدم أولهما عائداً سنوياً مضموناً بنسبة 10% لمدة خمسة أعوام بإدارة علامة تجارية متخصصة، بينما يتيح الخيار الثاني للمشغلين امتلاك وحدات بدون تجهيزات داخلية لتطوير علاماتهم الخاصة ضمن وحدات مرخصة بالكامل بنظام التملك الحر. ويتم العمل حالياً على تطوير مفاهيم متخصصة للأطعمة والمشروبات، مع توافر فرص إضافية. ويقدم النموذجان خطط سداد ما بعد التسليم وملكية كاملة لمساحات التجزئة.

 

ويمزج فندق ماريوت ريزيدنسز جي في سي في قرية جميرا الدائرية بين أناقة التصميم المعاصر واللمسات التراثية، ويضم 119 غرفة وجناحاً فندقياً، ومسبحاً على السطح، ومرافق للصحة والعافية، إلى جانب “قرية المطاعم”، وهي وجهة المأكولات المرخصة بالكامل بإشراف شركتي موشن هوسبيتاليتي وسيكس هوسبيتاليتي، بدعم استثماري يصل إلى 100 مليون درهم من شركة 10 القابضة لوساطة ومعلومات عقارات التملك الحر، وستضم القرية 11 مطعماً مميزاً، تشمل وحدات جاهزة وأخرى مصممة حسب الطلب.

 

وقال حمد أوميد قاسمي، رئيس مجلس إدارة شركة 10 القابضة لوساطة ومعلومات عقارات التملك الحر: “سيكون بإمكان المشترين تملك الوحدات والتحكم بتشغيلها بالكامل، بعيداً عن التقيد بعقود الإيجار التقليدية، حيث يسهم التحرر من التزامات الإيجار في تمكين المشغلين من تعزيز أرباحهم وتسريع توليد العائدات مع الاحتفاظ بالقدرة على بيع العقار على المدى الطويل”.

 

ويمكن للمستثمرين الاستفادة من خطة سداد مرنة تمتد لخمسة أعوام بعد التسليم، حيث يقومون بدفع 40% من قيمة الإجمالية على أقساط سنوية بنسبة 8%، مما يزيل العوائق أمام الدخول إلى أحد أسرع قطاعات الضيافة نمواً في دبي.

 

وعادة ما تقوم المقاهي والمطاعم على نموذج تشغيل يعتمد على عقود تأجير عالية التكلفة، إلا أن هذا المشروع الذي يحمل علامة ماريوت يوفر فرصة للمستثمرين ومشغلي علامات المأكولات والمشروبات للتملك الكامل لوحدات مرخصة وقادرة على توليد الدخل. وتسهم هذه الفرصة في فتح آفاق جديدة تشمل حرية التصميم، والتحرر من زيادة قيمة الإيجارات، وبناء علامات تجارية راسخة، وتزايد قيمة الوحدات على المدى البعيد.

 

ومن جهته، قال أليكس لورينكو، رئيس قسم العقارات التجارية لدى إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط: “نحن أمام لحظة مفصلية في سوق العقارات التجارية بدبي، تتيح إمكانية غير مسبوقة لتملك وحدات مطاعم مرخصة داخل مشروع يحمل علامة ماريوت، مع عائد مضمون وتمويل مرن ومخاطر تشغيلية منخفضة، في فرصة فريدة تجمع بين الأمان والربح والتميز”.

 

ويستفيد الفندق الجديد من موقع استراتيجي يقع على بعد 10 أو 20 دقيقة من أبرز معالم المدينة، مثل مول الإمارات ومرسى دبي ووسط مدينة دبي، مما يعزز الإقبال عليه من السكان والسياح والمسافرين من رجال الأعمال، ويقود تطوير الفندق الجديد مجموعة خماس للضيافة، إحدى المؤسسات الرائدة في الإمارات التي تتمتع بإرث يزيد على قرن في مجالات الضيافة والبناء والعقارات، وتدير حالياً تسعة فنادق و14 مطعماً ومنتجعين صحيين على مستوى العالم.

 

وتتوفر وحدات المأكولات والمشروبات من خلال إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط للعقارات التجارية بخطط سداد مرنة بعد التسليم ومفاهيم تشمل وحدات جاهزة أو قابلة للتخصيص، كما يتم العمل على تطوير مفاهيم مميزة، مثل توكو وأوليفيا وليكويد ريثم وذا تافرن، مع إتاحة الفرصة للمشترين لتقديم تصاميمهم الخاصة بشرط الحصول على موافقة تشغيلية من فريق الضيافة لدى ماريوت.

 

ويعد هذا النموذج الاستثماري مثالياً لشركات المأكولات والمشروبات، والعلامات التجارية العالمية الراغبة بدخول السوق الإماراتية، والمستثمرين الباحثين عن أصول تجارية ذات تكاليف تشغيلية منخفضة وعائدات مرتفعة، حيث يضمن تملك الوحدة بدلاً من استئجارها التحكم الكامل في العلامة التجارية، وتوفير التكاليف على المدى الطويل، وبناء أساس راسخ للتوسع المستقبلي، وكل ذلك ضمن مشروع متكامل يحمل علامة ماريوت التجارية الرائدة.

 

وتجمع هذه الفرصة، على عكس الوحدات التقليدية، بين التملك الحر وحقوق تشغيل منافذ مأكولات ومشروبات مرخصة، بدعم من شركة إدارة رائدة، مما يمنح المستثمرين مرونة وأماناً وقيمة مضافة طويلة الأمد تفوق ما تقدمه عقود الإيجار المعتادة. وتتيح هذه الخطوة للعلامات العالمية الحضور الدائم في واحدة أبرز الوجهات بدبي دون الالتزام بعقود التأجير.

 

وختاماً، قالت نيكي شوريا، المستشارة الأولى للعقارات التجارية لدى إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط: “نفخر بتقديم هذه الفرصة الحصرية، التي تجسد تركيزنا الاستراتيجي على الأصول التجارية المدفوعة بأسلوب الحياة، حيث تلتقي عناصر الموقع والتصميم وقوة العلامة التجارية لتقديم عوائد استثنائية، في خطوة تتمتع بآفاق بعيدة المدى في مستقبل الضيافة بدبي”.

أخبار ذات صلة

الصناعة تصدر بيانًا بشأن إنتاج الزبيب والكتان وموقف مصنع الحديد والصلب

الصير مارين تكشف عن استراتيجية التحول للذكاء الاصطناعي وتطلق نظام “نوفا” المدعوم بالذكاء الاصطناعي

«ريتش بيك» تتوجه للتوسع في أسواق جديدة عالميا بمنتجاتها من المخبوزات

وزير الاستثمار يلتقي عددًا من أعضاء المجلس التصديري للتشييد والبناء

وزير الاستثمار يلتقى السفير الهندي بالقاهرة لبحث سبل تعزيز العلاقات الاقتصادية المشتركة بين البلدين

محمد عطية الفيومي: توقعات بمزيد من تراجع الأسعار بسبب ارتفاع الجنيه

شراكات جديدة بين مجموعة العربى وشركات يابانية في إطار منتدى الاستثمار الياباني المصري

“مصدر” تكشف عن توسيع نطاق مشاريعها العالمية مع زيادة القدرة الإنتاجية لمحفظة مشاريعها بمعدل 62% خلال عام واحد

آخر الأخبار
وزير الإسكان يتابع موقف المشروعات السكنية والمرافق والخدمات بمدينة قنا الجديدة مجموعة المجال العربي راعٍ استراتيجي للمؤتمر والمعرض الدولي لإدارة المرافق بنسخته الثانية "لومي" توسع أسطولها من المركبات الحديثة بالتعاون مع "توزيع وتسويق السيارات" لخدمة قطاع التأجير طويل ... SUD collaborates with Vodafone Business within its strategy to develop smart urban communities «الصفوة للتطوير العمراني SUD» تتعاقد مع «ڤودافون بيزنس» ضمن استراتيجيتها لتطوير مجتمعات عمرانية ذكية "saib يمول مشروع تاج تاور بالعاصمة الإدارية بـ 4.8 مليار جنيه القافلة الـ21 من المساعدات الإنسانية تعبر إلى غزة عبر كرم أبو سالم لوزان للتطوير العمراني» تتعاون مع «الأمل للمقاولات» لتنفيذ Apex Business Complex بالعاصمة الإدارية وزير الري يتابع أعمال الهيئة المصرية العامة للمساحة والرؤية المستقبلية لتطويرها «الصحة»: حملة «100 يوم صحة» قدّمت 59 مليونًا و446 ألف خدمة طبية مجانية حالة الطقس في مصر اليوم الأحد رئيس هيئة الرعاية الصحية يلتقي رئيس الهيئة القومية لسلامة الغذاء لمتابعة تنفيذ بروتوكول التعاون بين ... زعيم كوريا الشمالية يلوح لترامب وجارته الجنوبية بصورايخ دفاعية جديدة الكوليرا تفتك بجنوب دارفور .. 158 وفاة وآلاف الإصابات وسط حصار خانق سيارة رينو أوتوماتيك بتصميم رياضي.. أقل من 500 ألف جنيه مؤتمر صحفى لـمهرجان القاهرة للمسرح التجريبى لإعلان تفاصيله اليوم تشييع جثمان بهاء الخطيب في البدرشين ودفنه بمقابر ميت رهينة موعد مباراة ريال مدريد أمام ريال أوفييدو في الجولة الثانية من الدوري الإسباني مانشستر يونايتد يبحث عن الفوز الأول أمام فولهام اليوم أسعار العملات في مصر اليوم الأحد