الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

تقرير بنك الريان: المستثمر الإماراتي يعتبر لندن وجهة عالمية مفضّلة للاستثمار العقاري

يواصل المستثمرون الأثرياء في دول مجلس التعاون الخليجي، ضخ رؤوس أموالهم في سوق العقارات البريطانية، مع تركيز متزايد على لندن باعتبارها وجهة استثمارية رائدة عالمياً. هذا ما كشفه أحدث تقرير صادر عن بنك الريان، وهو أقدم بنك إسلامي في المملكة المتحدة والخاضع لتنظيم هيئة السلوك المالي، وذلك ضمن مقياسه الاستثماري السنوي لدول الخليج، والذي يعتبر مؤشر لاستثمارات دول مجلس التعاون الخليجي.

يقدم تقرير بنك الريان رؤية واضحة وعميقة حول تجارب ونوايا وآراء مجتمع الاستثمارات العقارية الدولية في المنطقة، كما يسلط الضوء على أربعة اتجاهات لإدارة الثروات في دول مجلس التعاون الخليجي جديرة بالمتابعة في عام 2026، واستند إلى استبيان أجري مع 150 مستثمراً فائق الثراء (يمتلك كل منهم أصولاً لا تقل عن 10 ملايين جنيه إسترليني)، مع موازنة وجهات النظر بشكل متساوٍ بين السعودية والإمارات وقطر.

ووفقاً للتقرير، استثمر 29% من المستثمرين الخليجيين في عقارات لندن خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، متجاوزين مدناً عالمية مثل نيويورك (23%) وباريس (23%) ولوس أنجلوس (22%) وطوكيو (21%). كما أشار 93% من المشاركين إلى ارتفاع ثقتهم في السوق البريطاني، مدفوع بخمسة تخفيضات في أسعار الفائدة من بنك إنجلترا، وانخفاض أسعار العقارات الفاخرة، ونقص المعروض السكني الذي ساهم في رفع عوائد الإيجار.

وأظهر التقرير أن 99% من المستثمرين الخليجيين يخططون لزيادة استثماراتهم خلال السنوات الخمس المقبلة، مع تركيز واضح على قطاعات التجزئة (44%)، الضيافة والترفيه (36%)، وسكن الطلاب (34%). كما برزت الاستدامة كعامل حاسم في قرارات الاستثمار.

قال جايلز كانينغهام، الرئيس التنفيذي لبنك الريان:”لا يُفاجئنا تصدّر لندن كوجهة عالمية بارزة لمستثمري العقارات من دول مجلس التعاون الخليجي؛ فهي تجمع بين أسلوب حياة راقٍ، وعوائد قوية تجعلها تتفوق على غيرها. يسلّط تقرير هذا العام الضوء على الثقة المستمرة في سوق العقارات بلندن، إلى جانب تزايد الاهتمام بالفرص الاستثمارية في المدن والمناطق الأخرى في المملكة المتحدة. وبعيداً عن الأرقام، فإن الروابط العميقة بين دول الخليج والمملكة المتحدة – المبنية على الثقة والقيم المشتركة والشراكات طويلة الأمد تظل عاملاً أساسياً في تعزيز ثقة المستثمرين ودفعهم نحو التفاعل المستدام على المدى الطويل.”

ورغم قوة الطلب الاستثماري من الدول الثلاث التي شملها الاستطلاع، إلا أن الثقة في الخدمات المالية في المملكة المتحدة التي تدعم هذا الطلب تختلف بشكل ملحوظ. ففي قطر، أفاد 78% من المستثمرين بأن الخدمات المتاحة – لا سيما تلك التي تدعم الاستثمار الدولي – مصممة خصيصًا لتلبية احتياجاتهم، تليها الإمارات بنسبة 52 %، ويشعر 40% من المستثمرين السعوديين بالرضا نفسه، مما يشير إلى فرصة واضحة لتعزيز جودة الخدمات المالية الداعمة للاستثمار الخارجي.

وبينما لا يزال وسط لندن يجذب الحصة الأكبر من الاستثمارات (38%)، فإن مناطق مثل شرق لندن (36%)، الضواحي (33%)، وشمال لندن (29%) تشهد اهتمامًا متزايدًا. ويُعزى هذا التحول إلى مشاريع التجديد الحضري وتحسين شبكات النقل، مما يعزز جاذبية هذه المناطق لدى المستثمرين الخليجيين.

ورغم استمرار تصدّر لندن كوجهة عالمية للاستثمار، يُوسّع مستثمرو دول مجلس التعاون الخليجي نطاق اهتمامهم ليشمل مدنًا إقليمية أخرىن وقد حافظت مدينة ليفربول على مكانتها كأبرز وجهة استثمارية إقليمية للعام الثالث على التوالي، تليها كارديف، برايتون، برمنغهام، وإدنبرة.

وتُعد العوائد القوية ونمو الإيجارات أبرز محركات الاستثمار (57%)، تليها مباشرة شروط الشراء المواتية (56%). كما تشهد الاستدامة صعودًا سريعًا على جدول أولويات المستثمرين، حيث يسعى 95% منهم إلى استثمارات صديقة للبيئة ويأخذون الأداء البيئي بعين الاعتبار عند اتخاذ قراراتهم.

قال ميسم فضل، الرئيس التنفيذي للشؤون التجارية في بنك الريان: “إن قوة الاستثمارات الخليجية في المملكة المتحدة لا تستند فقط إلى أساسيات السوق، بل تعتمد أيضاً على الثقة وجودة الخدمات التي يتلقاها المستثمرون. لقد أصبح بنك الريان الشريك المفضل بفضل فهمه العميق للمنطقة، وتقديمه لحلول مالية متوافقة مع الشريعة الإسلامية، مصممة خصيصاً لتواكب احتياجات العملاء المتغيرة. هذا النهج المتميز يمنحنا موقعاً فريداً لمساعدة المستثمرين على اغتنام الفرص في لندن وما بعدها”.

وأضاف ميسم: “كما تُظهر نتائج التقرير، ستظل لندن معياراً عالمياً في سوق العقارات، لكن المناطق الإقليمية باتت تلعب دوراً متزايد الأهمية في المحافظ الاستثمارية. إن الروابط العميقة بين دول الخليج والمملكة المتحدة المبنية على الثقة والصداقة والنزاهة تظل عنصراً أساسياً في هذه العلاقة، وستواصل دعم ثقة المستثمرين لسنوات قادمة.”

شمل الاستبيان 150 مستثمراً من السعودية وقطر والإمارات، يملكون ثروات أو أصول لا تقل عن 10 ملايين جنيه إسترليني.أُجري الاستبيان بواسطة شركة “سينسزوايد”، نيابةً عن بنك الريان.

أخبار ذات صلة

9 مصارف مصرية ضمن لائحة ترتيب أكبر 100 بنك عربي لعام 2024

أسعار الدولار في مصر اليوم الجمعة

أسعار الريال السعودي في مصر اليوم الجمعة

أسعار الدينار الكويتى في مصر اليوم الجمعة

لجنة السياسة النقديـة تقرر خفض أسعار العائد الأساسية بواقع 100 نقطة أساس

البنك العربى الافريقى الدولى يحصد شهادة الأيزو 9001:2015 لاعتماد أنظمة إدارة الجودة

تعاون بين “الإمارات الإسلامي” وأمازون وماستركارد لإطلاق أول بطاقة ائتمانية لأمازون  في الإمارات

البنك الأهلي المصري يوقع بروتوكول تعاون مع شركة جبرتك للأنشطة البحرية والبيئية

آخر الأخبار
الهيئة الوطنية للانتخابات تعلن الجدول الزمنى لانتخابات مجلس النواب غدًا بيان عاجل من وزارة الري بشأن فيضان نهر النيل والإدارة الأحادية للسد الإثيوبي ٤٦ مليون و١١٢ ألف جنيه حصيلة البيع بجلسة مزاد ٢ أكتوبر ٢٠٢٥ لسيارات وبضائع جمارك بورسعيد والإسكندرية The H Dubai and UAE Red Crescent Unite for a Heartfelt Community Activation in Support of the Year o... ليالي بنكهة مدخنة: مطعم ليـنيا يشعل أيام الجمعة بنار الشواء والنكهة المميزة والعرض المدهش مجموعة موانئ أبوظبي ومجموعة موانئ شاندونغ الصينية توقعان اتفاقية شراكة استراتيجية مبدئية لتطوير مجمّ... تقرير بنك الريان: المستثمر الإماراتي يعتبر لندن وجهة عالمية مفضّلة للاستثمار العقاري أوتوديسك تكشف عن ابتكارات سحابية رائدة مدعومة بالذكاء الاصطناعي خلال فعالية مؤتمر Autodesk Universi... مجلس FIFA يدعو إلى السلام ويتخذ قرارات هامة بشأن حوكمة كرة القدم شراكة استراتيجية بين "قطارات الاتحاد" و"شركة تاكسي دبي" لتوفير حلول تنقل سلسة ومتكاملة جائزة زايد للاستدامة تواصل تأثيرها العالمي وتعلن عن المرشحين النهائيين لعام 2026 "سمايل ترين دبي" تحتفل باليوم العالمي للابتسامة بالتعاون مع دبي الإنسانية منتدى صناعة الرياضة 2025 يوحد 450 من صناع القرار العالميين في أبوظبي وزير خارجية أيرلندا: مهمة أسطول الصمود سلمية وتهدف لكشف الكارثة الإنسانية في غزة مصادر طبية: 22 شهيدا بنيران الاحتلال في القطاع منذ فجر اليوم بينهم 16 في مدينة غزة باسل رحمي: غدًا افتتاح معرض تراثنا للجمهور الثالثة عصرًا وزير السياحة والآثار يتوجه إلى مدينة إسنا لتفقد مستجدات أعمال مشروع ترميم معبد إسنا رئيس هيئة الشراء الموحد يستقبل وفدًا من «هواوي» لبحث التعاون في تطبيقات الذكاء الاصطناعي وزيرة التنمية توجه بإحالة مسئولي عدد من مراكز ومدن وأحياء الشرقية للنيابة رئيس هيئة الرقابة المالية يقدم عرض تقديمي عن التزام منظمة الأيوسكو بتقارير الاستدامة