أطلقت الدولة المصرية مبادرة سكن لكل المصريين لعام 2025 ضمن جهودها المستمرة لتوفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة لمختلف فئات المجتمع، حيث تتيح المبادرة فرصًا حقيقية للشباب والأسر الراغبة في امتلاك مسكن مناسب ضمن مشروعات عمرانية متكاملة الخدمات في مختلف المحافظات.
وتعد هذه المبادرة إحدى ركائز خطة الحكومة لتحقيق العدالة الاجتماعية وتحسين جودة الحياة من خلال توفير سكن آمن وميسر التمويل.
تتراوح أسعار الوحدات المطروحة في مبادرة سكن لكل المصريين 2025 بين 400 ألف جنيه وحتى 1.2 مليون جنيه، باختلاف المشروعات والمدينة والمساحة.
وتشمل المشروعات الرئيسية “سكن مصر” و”دار مصر” و”جنة”، وهي مشاريع تختلف في المستوى الاقتصادي وطبيعة التشطيب والموقع.
ففي حين تستهدف وحدات سكن مصر فئة متوسطي الدخل بأسعار معتدلة ومساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا، تأتي مشروعات دار مصر وجنة بمستويات أعلى في التصميم والتشطيب وتبدأ أسعارها من نحو 800 ألف جنيه وتصل إلى أكثر من مليون جنيه في بعض المدن الجديدة.
أما من حيث المساحات، فتتنوع الوحدات لتناسب مختلف احتياجات الأسر، إذ تبدأ من 75 مترًا مربعًا وتصل إلى 150 مترًا مربعًا في بعض الطروحات.
ويؤدي اختلاف المدن والمواقع إلى تباين واضح في الأسعار، فالوحدات الواقعة في المدن الجديدة القريبة من القاهرة الكبرى مثل أكتوبر والعبور وبدر عادةً ما تكون أعلى سعرًا مقارنةً بالمدن الإقليمية.
وفيما يتعلق بتفاصيل الحجز، حددت وزارة الإسكان مقدم جدية الحجز بنحو 25 ألف جنيه للوحدات الجاهزة للتسليم الفوري، و50 ألف جنيه للوحدات تحت الإنشاء التي تُسلم خلال 36 شهرًا.
كما يمكن التقديم إلكترونيًا عبر موقع صندوق الإسكان الاجتماعي دون الحاجة لشراء كراسة الشروط من المكاتب، وهو ما يعكس توجه الدولة نحو التحول الرقمي وتبسيط إجراءات التقديم للمواطنين.
وتتطلب عملية التقديم رفع المستندات إلكترونيًا في ملف PDF، وتشمل إيصال سحب المقدم، وكراسة الشروط، وإقرار الموافقة على الأسعار والشروط، إضافة إلى المستندات الدالة على الدخل الشهري.
ويتم سداد باقي ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية على مدار فترة التمويل.
وتوفر المبادرة نظام تمويل عقاري ميسر بفائدة سنوية تبلغ 8% لمحدودي الدخل و12% لمتوسطي الدخل، مع فترات سداد تمتد حتى 20 عامًا، مما يتيح للأسر إمكانية امتلاك مسكن دون أعباء مالية كبيرة.
كما تم تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمستفيدين، بحيث لا يزيد دخل الأعزب عن 20 ألف جنيه، ولا يتجاوز دخل الأسرة 25 ألف جنيه لمتوسطي الدخل، بينما يجب ألا يزيد دخل الأسرة عن 15 ألف جنيه شهريًا للفئة محدودة الدخل.
وفي إطار تسهيل الإجراءات، أتاحت وزارة الإسكان الاطلاع على إيصالات دفع الأقساط إلكترونيًا ومتابعة الطلب عبر موقع الصندوق.
كما تم الإعلان عن فتح باب الحجز للإعلان التكميلي لعام 2025، فيما يُنتظر أن تُعلن الوزارة لاحقًا عن مواعيد طرح الإعلان الجديد والشروط المستحدثة.
وتؤكد مبادرة سكن لكل المصريين التزام الدولة بتوفير سكن لائق لكل فئات المجتمع، وتعد خطوة مهمة نحو تحقيق التنمية العمرانية المتوازنة التي تستهدفها الحكومة في رؤية مصر 2030، من خلال توزيع سكاني متكامل وتوفير بيئة سكنية عصرية بأسعار ميسرة وتمويل مستدام.
