تواصل وزارة الإسكان جهودها لتوفير مشروعات سكنية متنوعة تناسب احتياجات المواطنين، حيث أعلنت رسميًا بدء الحجز في شقق الإسكان المتميزة للعام 2025 اعتبارًا من 16 نوفمبر وحتى 15 ديسمبر عبر منصة مصر العقارية الإلكترونية.
يأتي هذا الطرح الجديد في إطار خطة الدولة لتطوير منظومة الحجز، وضمان الشفافية والعدالة في توزيع الوحدات، ورفع كفاءة الخدمات العقارية الرقمية المقدمة للمواطنين.
شهدت الفترة الأخيرة اهتمامًا متزايدًا من مختلف الشرائح الاجتماعية بالحصول على كراسة شروط شقق الإسكان المتميزة، والتي أتاحت الوزارة تحميلها عبر البوابة الإلكترونية لمنصة مصر العقارية، باعتبارها المرجع الأساسي الذي يوضح جميع التفاصيل المتعلقة بشروط الحجز، ومواصفات الوحدات، ونظم السداد، ومواعيد التسليم، وآلية التخصيص وفقًا لأسبقية الحجز الإلكتروني.
وأعلنت وزارة الإسكان أن إجراءات الحجز تبدأ بتحويل مبلغ 201 ألف جنيه كجدية للحجز، على أن يتم التحويل دفعة واحدة، وهو شرط أساسي لاستكمال بقية خطوات التقديم.
وبعد إتمام الدفع، يحصل المتقدم على رقم مدفوعة، والذي يعد عنصرًا مهمًا لاستكمال العملية عبر الدفع الإلكتروني ببطاقات فيزا أو ماستر أو ميزة، أو من خلال مكاتب البريد.
ويتم إدخال هذا الرقم في قسم خدمات منصة مصر العقارية لتأكيد السداد، ثم متابعة الطلب في كل مراحله حتى التخصيص.
وتشمل خطوات الحجز إنشاء حساب جديد على منصة مصر العقارية، ثم تسجيل البيانات الشخصية والاجتماعية المطلوبة، يلي ذلك تحميل كراسة الشروط التي تتضمن التفاصيل الفنية والمالية للمشروع.
بعدها يختار المتقدم الوحدة السكنية المناسبة من حيث المساحة والموقع، ثم يدفع مقدم الحجز إلكترونيًا، وينتظر مرحلة المراجعة والموافقة قبل إعلان نتيجة التخصيص بحسب أسبقية الحجز.
ويتيح النظام الجديد لكل متقدم إمكانية متابعة طلبه إلكترونيًا بسهولة، مع ضمان حماية البيانات وسرعة الإجراءات، بما يعكس التطور الكبير الذي تشهده الخدمات الحكومية في قطاع الإسكان.
وتتضمن شروط الحجز أن يكون المتقدم مصري الجنسية وشخصًا طبيعيًا لا يقل عمره عن 21 عامًا، وأن تكون لديه أهلية تعاقد.
كما تشترط الوزارة ألا يحق للأسرة، سواء الزوج أو الزوجة، حجز أكثر من وحدة داخل نفس المشروع، بينما يسمح بالحجز في وحدتين في مشروعات مختلفة ضمن الطرح نفسه. أما الأعزب فيمكنه التقديم على وحدة واحدة أو وحدتين في مشروعات مختلفة.
وتؤكد الوزارة أن دفع مقدم جدية الحجز يعد موافقة نهائية على شروط الطرح دون أي اعتراضات لاحقة.
كما أوضحت الوزارة أن وحدات الطرح مخصصة للاستخدام السكني فقط، وتتم محاسبة المخالفين للاستخدام طبقًا للائحة العقارية.
وتشمل الوحدات حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة إلى إجمالي مساحة المبنى. كما أن وحدات الدور الأرضي قد تتضمن حدائق خاصة بمقابل حق انتفاع، بينما تتميز وحدات البنتهاوس بوجود روف خاص يتم احتساب سعر متره نصف سعر متر الوحدة الأساسية.
ومن المخطط أن يتم التسليم بعد فترة لا تقل عن عامين من تاريخ الحجز، فيما لا تخضع هذه الوحدات لمبادرات التمويل العقاري للبنك المركزي، لكنها تتيح للمتقدمين الاستفادة من التمويل العقاري الحر وفق القوانين المنظمة.
يأتي هذا الطرح الجديد في وقت يتزايد فيه الطلب على الوحدات السكنية المتميزة، مع توفير الدولة خيارات متعددة تواكب الاحتياجات المختلفة للمواطنين، وتدعم خطط التوسع العمراني وتحسين جودة الحياة في المدن الجديدة.
