وافق مجلس إدارة شركة سي دي بي ريال أسيت إس جي آر، الذراع الإداري للأصول العقارية والبنية التحتية لمجموعة سي دي بي، المؤسسة الوطنية الترويجية الإيطالية الخاضعة لسيطرة وزارة الاقتصاد والمالية، على اختيار كويما إس جي آر كشريك تطوير لإعادة تأهيل واسعة النطاق لثكنات غويدو ريني التاريخية في روما. يأتي هذا القرار بعد طرح مناقصة تنافسية في يناير 2025 شملت ستة متقدمين في البداية، ثم تم تقليص القائمة إلى ثلاثة.
وسيتم تنفيذ المبادرة من خلال إدراج موقع غويدو ريني في صندوق مخصص جديد تديره كويما إس جي آر، مع احتفاظ سي دي بي ريال أسيت بمشاركتها عبر إف آي في صندوق الاستثمارات من أجل التثمين.
يحظى صندوق الاستثمار الجديد بدعم كبار المستثمرين الإيطاليين والدوليين، مما يعكس مكانة روما المتنامية كواحدة من أكثر أسواق العقارات ديناميكية في أوروبا. دخلت كويما في شراكة مع إيجل هيلز، الشركة الخاصة للتطوير والاستثمار العقاري ومقرها أبوظبي والتي أسسها محمد العبار، لإعادة تطوير الثكنات السابقة. تشارك كويما في المشروع من خلال صندوق كويما إس جي سيتي إمباكت، أكبر صندوق وطني لإعادة تأهيل المدن في إيطاليا، ويضم مجموعة من المستثمرين المؤسسيين الإيطاليين، بما في ذلك كاسا فورينزي، إن بام، إيناركاسا، كاسا دي كوميشياليستي، إنتيسا سان باولو، كومبانييا دي سان باولو، فوندازيوني بادوفا إي روفيغو، فوندو بينسيوني مونتي دي باشي دي سيينا، وفيديورام فيتا.
ومن المتوقع أن يصل إجمالي الاستثمار المخطط له في إعادة التطوير إلى نحو 400 مليون يورو.
يقع المشروع في قلب حي فلامينيو الثقافي، الذي يضم معالم عالمية مرموقة مثل ماكسي لزاها حديد، وأوديتوريوم باركو ديلا موسيكا لرينزو بيانو، وبالازيتو ديلو سبورت لبيير لويجي نيرفي، إلى جانب معالم أيقونية أخرى. تمتد المنطقة على مساحة 5 هكتارات وتضم 23 مبنىً صناعياً سابقاً. يهدف المشروع إلى تطوير حي حضري متعدد الاستخدامات يدمج عروض سكنية معاصرة، وإسكاناً طلابياً مخصصاً، ومرافق ضيافة، ومتاجر راقية، ومساحات عامة تخدم المجتمع.
وكجزء من المخطط الرئيسي، سيتم تخصيص جزء من الموقع لبلدية روما لإنشاء متحف العلم “ساينس فورست”، وهو مؤسسة ثقافية بمساحة 18,000 متر مربع تديرها البلدية ويتم تمويله جزئياً بمساهمة قدرها 43 مليون يورو من صندوق المشروع. سيصبح المتحف معلماً علمياً جديداً للمدينة ويعزز النظام البيئي الثقافي للحي.
تعتبر هذه المبادرة توسعاً مهماً لمحفظة إيجل هيلز الأوروبية المتنامية. تشتهر الشركة، التي تعمل في أكثر من 14 دولة، بتطوير مجتمعات حضرية متكاملة تجمع بين السكن والضيافة والتجزئة والمناطق المجتمعية ذات التأثير الاقتصادي والاجتماعي طويل الأمد. يأتي مشروع روما بعد إعادة تطوير الشركة لفندق ديه باينز التاريخي في البندقية بالشراكة مع كويما، مؤكداً التزامها بتطوير مشاريع تبرز التراث المحلي وتعزز الحياة الحضرية وتساهم بشكل ملموس في المشهد الثقافي والاقتصادي مع خلق مجتمعات متكاملة.
كما يعزز مشروع غويدو ريني التعاون القائم بين كويما وسي دي بي ريال أسيت إس جي آر، والذي تجسد سابقاً في قرية الألعاب الأولمبية الشتوية 2026في ميلانو، والتي ستصبح أكبر سكن طلابي ميسور التكلفة في إيطاليا بعد الألعاب. من خلال صندوق كويما إس جي سيتي إمباكت، تجلب كويما قاعدة واسعة من المستثمرين المؤسسيين وخبرة طويلة في التطوير والإدارة.
