أعلنت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك» نتائجها المالية المجمعة عن العام المالي المنتهي في 31 ديسمبر 2025، والتي أظهرت أداءً استثنائيًا مدفوعًا بزيادة المبيعات وتسارع عمليات التسليم والتوسع في محفظة الأراضي، في وقت يشهد فيه القطاع العقاري المصري طلبًا قويًا على المشروعات السكنية المتكاملة.
مؤشرات الأداء الرئيسية
إجمالي المبيعات المتعاقد عليها: 48.4 مليار جنيه
إيرادات النشاط: 21.26 مليار جنيه (نمو 118%)
صافي المتحصلات النقدية: 21.1 مليار جنيه
عدد الوحدات المسلمة: 2,083 وحدة
مجمل الربح: 7.63 مليار جنيه (هامش 36%)
أرباح التشغيل: 5.55 مليار جنيه (هامش 26%)
صافي الربح: 4.49 مليار جنيه (نمو 77% – هامش 21%)
أداء تشغيلي قوي يقوده شرق القاهرة
باعت الشركة خلال العام نحو 1,788 وحدة مقابل 1,270 وحدة في 2024، وهو ما انعكس على تحقيق أعلى مبيعات تعاقدية في تاريخها.
وجاء توزيع المبيعات كالتالي:
شرق القاهرة: 52% من المبيعات
الساحل الشمالي: 27%
غرب القاهرة: 21%
وساهم مشروع Eastvale وحده بمبيعات بلغت 21 مليار جنيه (44% من إجمالي المبيعات)، فيما استمر مشروع أوجامي بالساحل الشمالي كمحرك رئيسي بنحو 17% من المبيعات.
تسليمات قياسية تعزز الإيرادات
سلمت الشركة 2,083 وحدة مقابل 1,045 وحدة العام السابق، موزعة على:
غرب القاهرة: 1,486 وحدة
شرق القاهرة: 395 وحدة
الساحل الشمالي: 202 وحدة
وأدت زيادة التسليمات إلى تضاعف الإيرادات لتصل إلى 21.26 مليار جنيه، حيث ساهمت مشروعات غرب القاهرة بنسبة 69.4% من قيمة التسليمات، وعلى رأسها مشروع الـ464 فدان الذي مثل 41% من الإيرادات.
أرباح متنامية وهوامش قوية
سجلت الشركة تحسنًا ملحوظًا في الربحية:
ارتفاع مجمل الربح 41% إلى 7.63 مليار جنيه
نمو أرباح التشغيل 68% إلى 5.55 مليار جنيه
زيادة صافي الربح 77% إلى 4.49 مليار جنيه
نصيب السهم من الأرباح: 3.47 جنيه
توسع استراتيجي في الأراضي والاستثمارات
دعمت «سوديك» خططها المستقبلية بإضافة 1,500 فدان إلى محفظتها:
1,000 فدان غرب القاهرة بالشراكة مع «رُلى»
500 فدان شرق القاهرة داخل مدينة «مدى» بالشراكة مع «ميدار»
كما بلغ رصيد الإيرادات غير المحققة 106 مليار جنيه، ما يوفر رؤية قوية للتدفقات المستقبلية.
مركز مالي قوي وسيولة مستقرة
النقدية وما يعادلها: 4.4 مليار جنيه
الديون إلى حقوق الملكية: 0.61 مرة
رصيد أوراق القبض: 100.2 مليار جنيه
ويعكس ذلك قدرة الشركة على تمويل التوسعات مع الحفاظ على مستويات مديونية منخفضة نسبيًا.
أبرز تطورات العام
تمويل بقيمة 2.45 مليار جنيه من CIB لمشروع June
شراكة تطوير 1000 فدان بسفنكس الجديدة
تسليم مبكر لمشروعي VYE وJune
إطلاق مشروع Eastvale بمدينة مدى
تسهيل ائتماني دوار بقيمة 3 مليارات جنيه من بنك مصر
رؤية الإدارة
قال أيمن عامر، المدير العام لمجموعة سوديك، إن الشركة حققت نتائج استثنائية خلال 2025 مع نمو الإيرادات 118% وصافي الربح 77%، مشيرًا إلى أن مشروع Eastvale وحده تجاوزت مبيعاته 21 مليار جنيه، بالتوازي مع مضاعفة عدد الوحدات المسلمة.
وأكد أن الشركة تستهدف مواصلة النمو وتحقيق أداء قوي خلال 2026 عبر استكمال خطط التوسع وخلق قيمة مستدامة للعملاء والمساهمين.
قراءة اقتصادية
تعكس نتائج «سوديك» استمرار الطلب القوي على العقار في مصر، خاصة في شرق القاهرة والساحل الشمالي، كما تشير زيادة الإيرادات غير المحققة والتوسع في الأراضي إلى رؤية طويلة الأجل تعتمد على تنويع المواقع والمشروعات.
وتبرز الأرقام قدرة الشركات الكبرى على الحفاظ على الربحية رغم ارتفاع تكاليف البناء، مدعومة بتسعير الوحدات وإدارة السيولة بفعالية.
