تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تنفيذ المرحلة السابعة من المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين، والتي تستهدف توفير وحدات سكنية مدعومة لمحدودي ومتوسطي الدخل في عدد من المدن الجديدة والمحافظات المختلفة.
ويأتي الطرح الجديد متضمنًا وحدات يتم تسليمها خلال فترة تصل إلى 36 شهرًا، مع أنظمة سداد ميسرة تهدف إلى تخفيف الأعباء المالية على المواطنين الراغبين في الحصول على سكن مناسب.
وشهدت تفاصيل السداد الخاصة بوحدات سكن لكل المصريين 7 اهتمامًا كبيرًا من المواطنين، خاصة فيما يتعلق بقيمة مقدم الحجز والأقساط المطلوبة خلال فترة التنفيذ وحتى استلام الوحدات. ووفقًا للشروط المعلنة، يبلغ مقدم الحجز المبدئي 50 ألف جنيه، يتم سداده عند التقدم لحجز الوحدة السكنية، على أن يستكمل المتقدم باقي الدفعات وفق جدول زمني محدد يمتد على مدار فترة الإنشاء.
وتعتمد الوزارة نظام الأقساط الربع سنوية خلال السنوات الثلاث المخصصة للبناء، حيث يتم سداد دفعات دورية كل ثلاثة أشهر وفقًا لسعر الوحدة السكنية المحجوزة. ويهدف هذا النظام إلى توزيع الالتزامات المالية على فترات زمنية مناسبة، بما يمنح المستفيدين مرونة أكبر في السداد خلال فترة تنفيذ المشروع.
وبالنسبة للوحدات التي يبلغ سعرها 750 ألف جنيه، تبدأ الأقساط الربع سنوية خلال السنة الأولى بقيمة 10 آلاف و400 جنيه لكل دفعة، بما يعادل نحو 3 آلاف و466 جنيهًا شهريًا. وترتفع قيمة القسط في السنة الثانية إلى 11 ألفًا و400 جنيه كل ثلاثة أشهر، ثم تصل إلى 12 ألفًا و400 جنيه خلال السنة الثالثة، في إطار الزيادة التدريجية المعتمدة ضمن نظام السداد.
أما الوحدات التي يصل سعرها إلى 800 ألف جنيه، وكذلك وحدات الإسكان الأخضر، فتختلف قيمة الأقساط بحسب المرحلة الزمنية، حيث تتراوح بين 11 ألفًا و500 جنيه و12 ألفًا و500 جنيه خلال السنة الأولى، ثم ترتفع إلى ما بين 12 ألفًا و500 جنيه و13 ألفًا و500 جنيه خلال السنة الثانية، لتصل إلى نحو 13 ألفًا و500 جنيه في السنة الثالثة.
وتنص الشروط على ضرورة استكمال قيمة الدفعة المقدمة لتصل إلى ما لا يقل عن 25% من إجمالي قيمة الوحدة عند التعاقد والاستلام، وهو ما يساهم في تقليل قيمة التمويل العقاري المطلوب بعد استلام الوحدة السكنية.
وفيما يتعلق بآليات السداد، أتاحت الجهات المختصة إمكانية دفع الأقساط الربع سنوية من خلال مكاتب البريد المميكنة المنتشرة في مختلف أنحاء الجمهورية، وذلك لتسهيل إجراءات السداد على المواطنين وضمان سرعة تسجيل المدفوعات ضمن حسابات الحاجزين.
وبعد انتهاء فترة البناء وسداد الأقساط الربع سنوية المقررة، ينتقل المستفيد إلى المرحلة الثانية من السداد من خلال نظام التمويل العقاري المدعوم. ويتيح هذا النظام سداد المبلغ المتبقي من قيمة الوحدة على فترات طويلة قد تصل إلى 20 عامًا، وفقًا للضوابط المعتمدة ضمن مبادرات التمويل العقاري.
ويتميز نظام التمويل العقاري في المشروع بمعدلات فائدة ميسرة مقارنة بالتمويلات التقليدية، مع مراعاة ألا تتجاوز قيمة القسط الشهري نسبة 40% من إجمالي دخل المستفيد، بما يضمن الحفاظ على التوازن المالي للأسر المستفيدة.
ويعكس مشروع سكن لكل المصريين استمرار جهود الدولة في توفير وحدات سكنية ملائمة بأسعار وأنظمة سداد مناسبة لمختلف الشرائح المستهدفة، ضمن خطة شاملة تستهدف تعزيز العدالة الاجتماعية وتوسيع فرص تملك المسكن الملائم للمواطنين في مختلف أنحاء الجمهورية.
