تواصل الدولة المصرية جهودها لتوفير فرص استثمار عقاري متميزة للمصريين المقيمين بالخارج من خلال مشروع بيت الوطن، الذي يعد أحد أبرز المشروعات السكنية والعمرانية الموجهة لهذه الشريحة، بهدف تعزيز ارتباطهم بالوطن وتوفير أراضٍ ووحدات سكنية في المدن الجديدة وفق آليات إلكترونية حديثة وإجراءات منظمة تضمن الشفافية وسهولة التقديم.
ويحظى مشروع بيت الوطن بإقبال ملحوظ من المصريين العاملين بالخارج، لما يتيحه من فرص تملك أراضٍ في مواقع متميزة داخل عدد من المدن العمرانية الجديدة، إلى جانب تقديم تسهيلات متنوعة في السداد وخيارات متعددة تناسب احتياجات المتقدمين. وتسعى الجهات المسؤولة إلى تطوير منظومة الحجز بشكل مستمر لتسهيل الإجراءات وتقليل الوقت اللازم لإتمام عمليات التخصيص.
ووفق الضوابط المعمول بها، يشترط للتقدم لحجز أراضي المشروع أن يكون المتقدم مصري الجنسية ويتمتع بالأهلية القانونية الكاملة للتصرف والتعاقد.
كما يشترط ألا يقل عمره عن 21 عامًا وقت التقديم، وهو ما يضمن قدرة المتقدم على إبرام العقود واستكمال الإجراءات القانونية والمالية الخاصة بالمشروع.
وتتضمن شروط الحجز كذلك الالتزام بسداد الدفعة المقدمة من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي من خلال تحويل بنكي، سواء من خارج مصر أو من حساب مصرفي داخل البلاد بشرط أن يكون الرصيد بالعملة الأجنبية. وتُحدد الجهات المختصة نسبة المقدم المطلوبة وفقًا لكل مرحلة من مراحل الطرح، والتي تبلغ في العديد من الحالات نحو 25 بالمئة من القيمة الإجمالية للأرض.
كما تنظم قواعد المشروع عملية التخصيص بما يضمن تحقيق العدالة بين المتقدمين، حيث لا يُسمح للأسرة الواحدة المتمثلة في الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر بالحصول على أكثر من قطعة أرض وفق الضوابط المحددة لكل مرحلة. وفي بعض الطروحات الاستثنائية يتم السماح بحجز عدد أكبر من القطع داخل المدينة الواحدة وفق شروط خاصة تعلنها الوزارة مسبقًا.
وتبدأ إجراءات الحجز بالدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي للمشروع وإنشاء حساب شخصي يتضمن البيانات الأساسية للمتقدم، مثل الاسم والبريد الإلكتروني ورقم جواز السفر والمعلومات المطلوبة الأخرى. وبعد الانتهاء من التسجيل يمكن للمتقدم الاطلاع على كراسة الشروط التي تتضمن تفاصيل الأراضي المطروحة ومواقعها ومساحاتها وأسعارها والاشتراطات الخاصة بكل مدينة.
وبعد دراسة الخيارات المتاحة، يتم اختيار قطعة الأرض المناسبة من خلال الخريطة التفاعلية التي يوفرها الموقع الإلكتروني. وعقب إتمام عملية الاختيار يحصل المتقدم على كود حجز خاص بالقطعة المختارة، ويعد هذا الكود عنصرًا أساسيًا في استكمال الإجراءات المالية الخاصة بالحجز.
ويتعين على المتقدم بعد ذلك تحويل مبلغ جدية الحجز أو الدفعة المقدمة إلى الحساب المخصص لذلك، مع تسجيل كود الحجز ضمن بيانات التحويل البنكي لضمان ربط المبلغ بالطلب المقدم. كما يجب رفع صورة من مستند التحويل عبر البوابة الإلكترونية لتأكيد العملية وانتظار مراجعة الطلب وإصدار قرار التخصيص.
أما فيما يتعلق بسداد باقي قيمة الأرض، فتتيح الوزارة أكثر من نظام للدفع، حيث يمكن للعميل اختيار السداد الفوري والحصول على خصومات تشجيعية في بعض الطروحات، أو اللجوء إلى نظام التقسيط على عدة سنوات وفق الجداول الزمنية المعلنة وشروط التمويل المحددة.
ويعكس مشروع بيت الوطن توجه الدولة نحو تعزيز مساهمة المصريين بالخارج في التنمية العمرانية والاستثمار العقاري، من خلال توفير بيئة آمنة وشفافة للتملك، وتقديم فرص متميزة تواكب خطط التوسع العمراني التي تشهدها المدن الجديدة في مختلف أنحاء الجمهورية.
