تواصل مصر تعزيز مكانتها على خريطة الاستثمار العقاري العالمي، مع احتلال القاهرة المركز الخامس عالميًا من حيث نشاط المشروعات السكنية ذات العلامات التجارية (Branded Residences)، فيما تستحوذ مصر على نحو 3% من إجمالي السوق العالمي، في مؤشر يعكس تنامي جاذبية السوق المصرية أمام العلامات الفندقية والعقارية الدولية.
وجاء ذلك خلال جلسة متخصصة ضمن فعاليات قمة مستقبل الضيافة FHS Egypt 2026، استعرض خلالها دانيال فون بارلوفين، نائب الرئيس الأول للتطوير العالمي للمشروعات متعددة الاستخدامات بشركة Accor One Living، الجوانب الاقتصادية والاستثمارية لنموذج الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية، والتحولات التي يشهدها هذا القطاع على مستوى الأسواق العالمية.
وأوضح النقاش أن هذا النموذج يوفر مجموعة من المزايا الاستثمارية، تشمل تحقيق علاوات سعرية للوحدات مقارنة بالمشروعات السكنية التقليدية، إلى جانب تسريع وتيرة المبيعات وتعزيز ثقة المشترين، فضلًا عن انعكاسه الإيجابي على أداء الفنادق المرتبطة بهذه المشروعات، من خلال التكامل بين الخدمات الفندقية والوحدات السكنية.
وتناول العرض العوامل التي تدعم جاذبية الوحدات ذات العلامات التجارية، وفي مقدمتها ارتباطها بأسماء فندقية عالمية تتمتع بسمعة قوية وخبرات تشغيلية، بما يمنح المستثمرين والمشترين مستوى أكبر من الثقة في جودة المنتج العقاري والخدمات المقدمة، ويعزز القيمة السوقية للأصول على المدى الطويل.
كما ناقشت الجلسة مستقبل القطاع والفرص الجديدة للنمو، في ظل اتجاه السوق إلى تنويع المنتجات العقارية لتشمل المشروعات السكنية الفاخرة ومتوسطة المستوى، إلى جانب المجتمعات العمرانية المتكاملة المخططة مسبقًا، والمكاتب الإدارية التي تحمل علامات تجارية، فضلًا عن مشروعات الوحدات المخصصة للإيجار (Purpose-built Rental).
وتعكس هذه التوجهات اتساع مفهوم العلامات التجارية في القطاع العقاري، فلم يعد مقتصرًا على الوحدات السكنية المرتبطة بالفنادق الفاخرة، بل امتد ليشمل أنماطًا متعددة من الأصول العقارية التي تستفيد من قوة العلامة التجارية والخدمات الاحترافية ومعايير التشغيل الموحدة.
ويعزز تقدم القاهرة إلى المركز الخامس عالميًا فرص مصر في استقطاب المزيد من الاستثمارات في هذا المجال، خاصة مع تنامي الطلب على المنتجات العقارية المرتبطة بالعلامات الدولية، واتجاه المطورين إلى تنويع نماذج أعمالهم وتقديم مشروعات تجمع بين السكن والضيافة والخدمات التجارية والإدارية.
وتؤكد المؤشرات التي استعرضتها الجلسة أن الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية أصبحت أحد المسارات الواعدة لتطوير السوق العقارية المصرية، مع فرص نمو تمتد إلى شرائح سعرية وأنماط استثمارية متنوعة خلال المرحلة المقبلة.
