تعتزم شركة «Urbnlanes» الكويتية رفع حجم استثماراتها في السوق المصرية إلى 400 مليار جنيه، مقابل 100 مليار جنيه حاليًا، في إطار خطة توسعية تستهدف تعزيز محفظة مشروعاتها وزيادة استثماراتها في القطاع العقاري، مدعومة بنمو المبيعات وتسارع وتيرة التنفيذ والتسليم.
وتخطط الشركة لضخ استثمارات بقيمة 10 مليارات جنيه خلال العام المقبل، مقارنة بنحو 4 مليارات جنيه متوقعة بنهاية 2026، بهدف تسريع الأعمال الإنشائية ومواكبة الطلب المتزايد على مشروعاتها، بعدما حققت مستويات قياسية من المبيعات، ووصلت عمليات تسويق بعض المشروعات إلى 24 ساعة فقط.
وتتبنى «Urbnlanes» نموذجًا للأعمال يقوم على البناء قبل البيع، والتسليم قبل المواعيد المحددة، والاعتماد على التمويل الذاتي، وهي الركائز التي تعتبرها الشركة أساس نجاحها واستمرار قدرتها على الوفاء بالتزاماتها تجاه العملاء.
تسليم Eastlane قبل الموعد.. وتقدم ملحوظ في المشروعات
وانعكست استراتيجية الشركة على معدلات التنفيذ بمشروعاتها، إذ انتهت من تسليم مشروع «Eastlane» قبل الموعد المحدد، وأصبح المشروع قيد التشغيل، ويضم أنشطة إدارية وتجارية تشمل المحلات والمطاعم والمكاتب.
وفي مشروع «Yellow Residence»، وصلت نسبة الإنجاز إلى 80%، مع استهداف التسليم بنهاية 2027. ويقع المشروع على طريق القاهرة/السويس بالقاهرة الجديدة، ويمتد على مساحة 100.8 ألف متر مربع، ويضم مكونات سكنية وفندقية وتجارية وإدارية وطبية، بنسبة بناء تبلغ 35%.
كما بلغت نسبة الإنشاءات بمشروع «Levels Business Tower» نحو 60%، ويضم المشروع 41 طابقًا، ويقع بالصف الأول من أبراج منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وفي مشروع «NOI»، وصلت نسبة الإنشاءات إلى 25%، مع تحديد نهاية 2028 موعدًا للتسليم. ويقام المشروع على مساحة 46 فدانًا بمنطقة الجولدن سكوير في التجمع الخامس، ويعتمد مخططه العام على تصميم مستوحى من نمط «Voronoi»، بما يحقق الانسجام مع الطبيعة.
وبلغت نسبة الإنشاءات بمشروع «Yellow Lane» نحو 15%، مع الاستعداد لبدء التسليم بنهاية 2028، ويضم المشروع أنشطة إدارية وطبية وفندقية وتجارية، بواجهة بناء تصل إلى 700 متر.
أما مشروع «Midlane»، فيمتد على مساحة 15 ألف متر مربع، بمساحة بنائية تبلغ 85 ألف متر مربع، ومساحة تأجيرية إجمالية تصل إلى 20 ألف متر مربع، إلى جانب 24 ألف متر مربع من المساحات الإدارية. ويتكون المشروع من مرحلتين، وصلت نسبة الإنشاءات في الأولى «Midlane M1» إلى 90%، بينما بلغت 15% في المرحلة الثانية «Midlane M2».
أراضٍ جديدة وتوسع في القطاع الفندقي
وعلى صعيد التوسعات المستقبلية، تدرس الشركة زيادة محفظة أراضيها التي تبلغ حاليًا 600 فدان، من خلال بحث فرص استثمارية جديدة في مناطق البحر الأحمر وغرب القاهرة والساحل الشمالي.
وتضع الشركة القطاعات غير السكنية والفندقية ضمن محاورها الاستراتيجية الرئيسية، مستهدفة زيادة طاقتها الفندقية من 900 شقة فندقية، إلى جانب 3 فنادق بطاقة استيعابية تبلغ 500 غرفة، لتصل إلى نحو 2000 غرفة فندقية خلال السنوات الخمس المقبلة.
وقال المهندس فادي عبدالله، الرئيس التنفيذي لشركة «Urbnlanes»، إن الشركة تواصل ضخ استثمارات كبيرة لتسريع وتيرة الإنشاءات وتلبية الطلب المتزايد على مشروعاتها، مع الحفاظ على استراتيجيتها القائمة على البناء قبل البيع والتسليم قبل الموعد المتفق عليه.
وأضاف أن الشركة تتمتع بملاءة مالية قوية تؤهلها لإطلاق مشروعات كبرى دون الحاجة إلى التمويل البنكي، بما يجنبها تحديات تغير أسعار الفائدة محليًا وعالميًا، فضلًا عن خبرتها الطويلة في التطوير العمراني بالمنطقة العربية، والتي تمنحها القدرة على التعامل مع تغير أعباء التكاليف والالتزام بتعهداتها تجاه العملاء.
وأوضح أن الشركة أطلقت حتى الآن 6 مشروعات كبرى تمثل علامات فارقة في السوق المصرية، من خلال الجمع بين التصميم العصري وجودة التنفيذ والمواقع الاستراتيجية، إلى جانب الاهتمام بالجانب الفني والمعماري وتحقيق التوازن بين الجمال والوظيفة.
من جانبه، قال المهندس شادي عبدالله، الرئيس التنفيذي بالمشاركة، إن خطة زيادة الاستثمارات في مصر تعكس توجه الشركة نحو التوسع في السوق العقارية والاستحواذ على أراضٍ جديدة لإقامة مشروعات غير تقليدية تتماشى مع تطلعات العملاء.
وأشار إلى أن فلسفة الشركة تقوم على أن العميل لا يشتري وحدة عقارية فقط، وإنما يبحث عن «تجربة إنسانية» متكاملة، باعتبار أن شراء العقار يمثل في كثير من الأحيان أحد أكبر القرارات المالية في حياته، ما يجعله أكثر اهتمامًا بالأمان والثقة والعائد الاستثماري.
وأضاف أن التزام الشركة بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ وخدمات ما بعد البيع عزز ثقة العملاء في علامتها التجارية، لافتًا إلى أن العملاء أصبحوا أحد أهم أدوات التسويق للشركة من خلال ترشيح مشروعاتها لدائرة معارفهم، فضلًا عن وجود عملاء تعاملوا معها في أكثر من مشروع.
