أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن توفر خدمة إغلاق الصفقات العقارية إلكترونيًا عبر منصتها الرقمية ومنصة الوساطة العقارية الوطنية الموحدة، في خطوة تهدف إلى تسهيل الإجراءات وتقليل الحاجة إلى الحضور الشخصي في المعاملات العقارية.
وتتيح هذه الخدمة للمواطنين والمستثمرين إنهاء عمليات البيع والشراء بشكل آمن وموثق، مع ضمان حق جميع الأطراف المعنية.
وتعتمد الخدمة على تسجيل الدخول إلى المنصة باستخدام بيانات حساب المستخدم، ثم اختيار خدمة إغلاق الصفقة العقارية، ومن ثم تعبئة البيانات المطلوبة وإرفاق المستندات الداعمة للصفقة قبل إرسال الطلب للمراجعة والموافقة من الطرف الآخر.
تشمل خطوات إغلاق الصفقة العقارية عبر منصة الهيئة العامة للعقار أو المنصة الوطنية الموحدة تسجيل الدخول أولاً باستخدام بيانات الحساب الشخصي، ثم الانتقال إلى صفحة العقود العقارية أو طلبات إغلاق الصفقات، حيث يتم اختيار العقد أو الصفقة المراد إغلاقها.
بعد ذلك يقوم المستخدم بتعبئة كافة البيانات المطلوبة بدقة، وإرفاق المستندات الداعمة للصفقة مثل صكوك الملكية والهوية الوطنية أو الإقامة، قبل مراجعة المعلومات وإرسال الطلب للموافقة عليه من الطرف الآخر.
وتؤكد الهيئة أن العملية تعتمد على الموافقة الإلكترونية للطرف الثاني في العقد، حيث يتلقى إشعارًا بمراجعة الطلب والموافقة عليه، مما يضمن تنفيذ الصفقة بشكل شفاف وآمن.
يمكن أيضًا إتمام عملية الإفراغ العقاري من خلال منصة النفاذ الوطني الموحد، حيث يقوم المستخدم بتسجيل الدخول عبر الحساب الوطني الموحد، ثم اختيار خدمة الإفراغ العقاري وإنشاء طلب جديد.
بعد ذلك يتم إدخال البيانات المتعلقة بالصك العقاري ورقم الآيبان الخاص بالبائع وبيانات الصفقة والمشتري، بالإضافة إلى التحقق من الرقم المرجعي لضريبة التصرفات العقارية.
وبعد مراجعة جميع البيانات والتأكد من صحتها، يتم إرسال الطلب للموافقة.
وتشدد الهيئة على أهمية إدخال رمز التحقق المرسل إلى رقم الجوال لضمان صحة العملية وحمايتها من أي محاولات تزوير أو خطأ.
وتأتي هذه الخدمات ضمن الجهود المستمرة لتطوير قطاع العقارات في المملكة وتحسين تجربة المستخدمين في المعاملات العقارية، بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030 التي تسعى إلى رقمنة الخدمات الحكومية وتعزيز الشفافية في العمليات المالية والقانونية.
وتشير الهيئة إلى أن بعض الخطوات قد تختلف حسب نوع الصفقة أو المنصة المستخدمة، لذلك ينصح المستخدمون بالاطلاع على الإرشادات التفصيلية المتوفرة على المنصات الرسمية قبل تقديم الطلب.
كما تعمل الهيئة على تحديث المنصات بشكل مستمر لتسهيل الوصول إلى الخدمات وتوفير تجربة سلسة وآمنة للمستفيدين.
وتعتبر خدمة إغلاق الصفقة العقارية خطوة مهمة لتقليل الإجراءات الورقية والزيارات الميدانية، حيث توفر الوقت والجهد على المواطنين والمستثمرين، كما تضمن حقوق جميع الأطراف المعنية.
وتؤكد الهيئة على ضرورة تعاون جميع الأطراف في إتمام الإجراءات بدقة، ومراجعة البيانات قبل إرسال الطلب لتفادي أي تأخير في تنفيذ الصفقة.
وتتيح المنصة كذلك تتبع حالة الطلب إلكترونيًا، مما يعزز الشفافية ويوفر وسيلة متابعة دقيقة لكل مراحل الصفقة من البداية حتى الإغلاق النهائي.
يمكن الوصول إلى الخدمة عبر منصة الهيئة العامة للعقار أو المنصة الوطنية الموحدة للوساطة العقارية، حيث توفر المنصات كافة المعلومات والإرشادات الخاصة بإغلاق الصفقات العقارية وخدمات الإفراغ، لتسهيل المعاملات العقارية وتوفير بيئة رقمية موثوقة وآمنة لجميع المستخدمين.
