أعلن “جي إف إتش بارتنرز مانري”، الصندوق المتخصص في الاستثمار العقاري، والذي تديره “جي إف إتش بارتنرز ليمتد”، بالتعاون مع مجموعة “بالمون” بصفتها مدير التطوير، عن افتتاح مستودع متخصص للمواد الكيميائية مُصمم بتقنيات متقدّمة للتحكم في درجات الحرارة، وذلك في “المنطقة الحرة لجبل علي” (جافزا). وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود الصندوق لتعزيز محفظته من الأصول العقارية اللوجستية عالية الجودة.
وشهد مراسم الافتتاح عبد الله بن دميثان، المدير التنفيذي والمدير العام لشركة “موانئ دبي العالمية” في دول مجلس التعاون الخليجي، إلى جانب نخبة من كبار المسؤولين والضيوف من المنطقة الحرة لجبل علي، و”جي إف إتش بارتنرز”، ومجموعة “بالمون”.
وتم تطوير المنشأة الجديدة من قبل مجموعة “بالمون” وتصميمها وفقاً لأعلى معايير السلامة والامتثال الدولية، وذلك استجابةً للطلب المتنامي في المنطقة على بنية تحتية معتمدة لتخزين المواد الكيميائية. وتلبي المنشأة احتياجات قطاعات استراتيجية تشمل التصنيع، والطاقة، والخدمات الصناعية، إضافةً إلى الخدمات اللوجستية. ويمتد المستودع على مساحة إجمالية تبلغ 180,000 قدم مربع، ويضم مساحة مبنية تصل إلى 112,000 قدم مربع، مُقسّمة إلى ثلاث أقسام مُتحكم بدرجة حرارتها، يصل أقصى ارتفاع لها إلى 13 مترًا. صُمم المستودع بأنظمة متطورة للاستجابة السريعة للإخماد المبكر (ESFR) إلى جانب أنظمة رش بين الرفوف، بما يضمن أقصى درجات الأمان والكفاءة التشغيلية في مختلف مراحل العمل.
وتم اعتماد تصميم مدروس للمنشأة بما يتيح تخزين مجموعة متنوعة من المواد الكيميائية المصنّفة ضمن الفئات الخطرة. حيث تم تخصيص إحدى الأقسام لتخزين المواد الكيميائية من الفئتين 3 و4 وفق تصنيف الأمم المتحدة، في حين يستوعب القسم الثاني مواد من الفئة 5، أما القسم الثالث فتم تطويره ليتناسب مع مواد من الفئات 6 و8 و9 بالإضافة إلى المواد غير الخاضعة للتنظيم. ويوفر المستودع سعة تخزينية تصل إلى 17,400 منصة، وتشمل تسعة أرصفة تحميل وثلاث ساحات تحميل. وقد تم تحديد مساحة المكاتب بشكل مدروس بحيث لا تتجاوز 3 % من إجمالي المساحة المبنية، بما يعزز الكفاءة التشغيلية ويزيد من فعالية استخدام مساحة المستودع.
وقال كونال لاهوري، الرئيس التنفيذي لـ”مجموعة بالمون” وعضو مجلس إدارة في “مانري”: “تجسّد هذه المنشأة الجديدة مزيجاً متكاملاً من الهندسة الدقيقة، والامتثال الصارم للأنظمة، والرؤية الاستثمارية بعيدة المدى. فعمليات تخزين المواد الكيميائية المتخصصة تتطلب أعلى مستويات التحكم وإدارة المخاطر، وقد حرصنا على تطوير هذا المستودع ليتوافق مع هذه المتطلبات، مع ضمان المرونة وقابلية التوسّع لتلبية احتياجات المستأجرين المتنوعة. وبصفتها من أوائل المطورين في المنطقة الحرة لجبل علي، تواصل مجموعة “بالمون” التزامها الراسخ بدعم نمو القطاعين اللوجستي والصناعي في دولة الإمارات وتعزيز مكانتها كمركز إقليمي رائد في هذا المجال”.
من جانبه، ذكر محمد علي، المسؤول عن الاستثمارات العقارية في دول الخليج العربي لشركة “جي إف إتش بارتنرز”: “يمثل افتتاح هذا المستودع علامة فارقة أخرى في توسيع محفظة جي إف إتش بارتنرز مانري العقارية، لا سيما في الأصول الصناعية واللوجستية بالغة الأهمية التي تخدم القطاعات سريعة النمو. تشهد دولة الإمارات العربية المتحدة طلبًا متزايدا على حلول التخزين المتخصصة، ويعزز هذا المرفق استراتيجيتنا لتطوير أصول مرنة تواكب المتطلبات المستقبلية للقطاع و توفر قيمة طويلة الأجل لمستثمرينا.”
وتجدر الإشارة إلى أن المركز اللوجستي يعمل الآن بكامل طاقته التشغيلية وقد تم تأجيره لشركة “سيف لوجستكس” Safe Logistics. ومن المتوقع أن يكون للمنشأة الجديدة دوراً محورياً في تعزيز سلاسل التوريد الخاضعة للتنظيم، ودعم مكانة دبي كواحدة من أبرز المراكز اللوجستية والصناعية في المنطقة.
