بدأت شوبا العقارية عملياتها في الولايات المتحدة وأستراليا، بعد أن أمّنت أراضيَ لمشاريعها السكنية الأولى في شمال دالاس بولاية تكساس وفي جنوب شرق كوينزلاند. ويمثل هذا التوسع المرحلة التالية من النمو الدولي للمطوّر، وفق نهج مرحلي يراعي احتياجات الإسكان المحلية والتعاون مع شركاء التنفيذ في كل سوق.

ففي الولايات المتحدة، تخطط الشركة لتطوير مجتمعات من المنازل المستقلة في سيلينا وفريسكو ضمن منطقة دالاس–فورت وورث الحضرية. أما في أستراليا، فقد استحوذت على مواقع في بريزبن وجولد كوست. وسيُموّل البرنامجان من رأس المال الذاتي للشركة إلى جانب التمويل المحلي، مع تصميم المشاريع بما يلبي متطلبات المشترين في كل سوق.

وقال السيد بي إن سي مينون، مؤسس مجموعة شوبا: “يعكس توسعنا في الولايات المتحدة وأستراليا التزاماً طويل الأمد ببناء أعمال دولية تقوم على الجودة والثقة. وعلى مدى خمسة عقود، رسّخنا منهجية عمل تضع المسؤولية عن المنتج النهائي في صميم كل قرار. ومع دخولنا هذه الأسواق، تتمثل أولويتنا في توظيف هذه الخبرة استناداً إلى فهم واضح للاحتياجات المحلية. ونعتزم ترسيخ مكانتنا من خلال المجتمعات السكنية التي نطورها والقيمة طويلة الأمد التي نقدمها لمالكي المنازل”.

وقال السيد رافي مينون، رئيس مجلس إدارة مجموعة شوبا: “تُعد الولايات المتحدة وأستراليا سوقين مهمتين في المرحلة التالية من نمو شوبا. وتقوم استراتيجيتنا على ترسيخ حضور مركّز في مواقع تشهد طلباً قوياً على المساكن، والتوسع بصورة مدروسة من خلال استثمارات منضبطة وتنفيذ مرحلي للمشاريع. ويمنحنا تأمين الأراضي في شمال دالاس وجنوب شرق كوينزلاند أساساً لهذا النهج. ونعتزم النمو بخطى مدروسة في كلا السوقين، عبر تطوير منازل تلبي الاحتياجات المحلية وتُبنى وفق المعايير التي تميّز شوبا.»

الولايات المتحدة
أمّنت شوبا العقارية أراضيَ في سيلينا وفريسكو، وتخطط لتنفيذ برنامج مرحلي من المنازل المستقلة خلال السنوات المقبلة. ومن المتوقع أن تبدأ المبيعات في أول مجتمعاتها في سيلينا عام 2027، على أن يُموّل البرنامج من رأس المال الذاتي للشركة والإقراض المحلي.

ومن المخطط إنشاء أول مجتمعين في سيلينا، إذ سيضم المشروع الأول منازل أكبر مساحةً على قطع أراضٍ واسعة بجوار مشروع نورث سكاي، يليه مجتمع أوسع من المنازل العائلية. ومن المتوقع أن تبدأ الأعمال في موقع فريسكو عام 2027.

وستلبي هذه المنازل احتياجات المشترين الراغبين في الانتقال إلى منازل أكبر والعائلات المتنامية. ويستند تركيز الشركة على شمال دالاس إلى النمو السكاني وانتقال مقار الشركات وأعمالها إلى المنطقة، وهما عاملان يدعمان الطلب السكني في مختلف أنحائها.

وإلى جانب مواقعها الأولى، تدرس شوبا العقارية فرصاً في أوستن وهيوستن، إضافة إلى أسواق فرعية ضمن منطقة دالاس–فورت وورث، من بينها ساوثليك وويستليك وفلاور ماوند. كما تشمل خطط النمو طويلة الأمد للشركة دراسة فرص في ناشفيل وفينيكس وفلوريدا.

أستراليا

استحوذت شوبا العقارية على موقعين في جنوب شرق كوينزلاند، في بريزبن وجولد كوست. ومن المقرر تقديم طلب تطوير لموقع فورتيتيود فالي في بريزبن خلال الشهر المقبل. ومن المتوقع أن تبدأ أعمال البناء في المشروعين في منتصف عام 2027، رهناً بالحصول على الموافقات.

ويجري تخطيط المشاريع بما يتلاءم مع احتياجات المشترين الأستراليين والظروف المحلية، استناداً إلى دراسات جدوى أُجريت في السوق. وتتعاون شوبا العقارية في مشاريعها الأولى مع شركات مقاولات أسترالية من الفئة الأولى ومهندسين معماريين واستشاريين، بهدف الإسهام في توفير مجموعة أوسع من أنواع المساكن وفئات الأسعار.

وسيشكّل رأس المال الذاتي للشركة قاعدة التمويل الأساسية، إلى جانب تمويل من البنوك الأسترالية والمقرضين من غير البنوك، مع تفضيل التمويل المصرفي. وخارج كوينزلاند، تدرس الشركة فرصاً في سيدني تشمل الشقق ومشاريع تجمع بين المنازل وقطع الأراضي.

التنفيذ المحلي ومعايير شوبا

وقال السيد فرانسيس ألفريد، العضو المنتدب لشوبا العقارية: “ينطلق دخولنا إلى هذه الأسواق من فهم احتياجات السكان وتطلعاتهم إلى أنماط السكن التي تناسبهم، وترجمة هذه الاحتياجات إلى منازل تجمع بين التصميم المدروس والابتكار والجودة التي تقترن باسم شوبا. ففي الولايات المتحدة، ينصبّ تركيزنا الأولي على المنازل المستقلة للعائلات المتنامية والمشترين الراغبين في الانتقال إلى مرحلة جديدة من التملك السكني. وفي أستراليا، نخطط مشاريعنا بما ينسجم مع أنماط الحياة والظروف المحلية، بالتعاون مع شركاء من ذوي الخبرة. وفي كلا السوقين، سنجمع بين الفهم المحلي وخبرة شوبا في التكنولوجيا والتصميم وضمان الجودة، لترسيخ حضورنا بخطى مدروسة مع الحفاظ على المعايير التي تميّز شوبا”.

وفي دولة الإمارات، يجمع نموذج التكامل العكسي لدى شوبا العقارية أعمال التصميم والهندسة والتصنيع والبناء داخل الشركة، من مرحلة الفكرة حتى الإنجاز. ومن خلال مبادرة Mission 70/70، تنقل الشركة حصة متزايدة من أعمال البناء إلى مصانع عالية الأتمتة خارج مواقع المشاريع، مستعينةً بالتكنولوجيا والأتمتة والتصنيع الدقيق لتعزيز الجودة والاتساق.

وستُنفَّذ مشاريعها الأولى في الولايات المتحدة وأستراليا بالتعاون مع شركاء محليين، فيما تعتزم الشركة، مع مرور الوقت، إدخال عناصر من نموذج التكامل العكسي إلى كلا السوقين، بما في ذلك المكونات المصنّعة في المصانع وتقنيات البناء المتقدمة.

ويأتي هذا التوسع امتداداً لبرنامج التسليم الذي تنفذه شوبا العقارية في دبي، إذ تخطط لتسليم أكثر من 6,000 منزل في عام 2026 ضمن مجتمعات تشمل شوبا هارتلاند، وشوبا هارتلاند 2، وشوبا ريزيرف، وشوبا ون، وفيردي باي شوبا.