في خطوة تستهدف تعزيز الشفافية وتوفير أدوات أكثر دقة لاتخاذ قرارات البيع والشراء في السوق العقارية المصرية، أعلنت منصة Yamlock إطلاق خاصية جديدة لتقييم الوحدات العقارية، تتيح للبائعين والمشترين التعرف على القيمة السوقية العادلة للوحدات وتقدير أسعار البيع المتوقعة، بما يوفر مرجعًا استرشاديًا يساعد طرفي التعامل على تحديد السعر المناسب قبل الدخول في مفاوضات البيع أو الشراء.
وتستهدف الخاصية الجديدة معالجة إحدى أبرز التحديات التي تواجه المتعاملين في السوق العقارية، والمتمثلة في صعوبة تحديد القيمة الفعلية للوحدة في ظل تفاوت الأسعار المعروضة، وعدم تطابق أسعار الإعلانات بالضرورة مع القيم التي تنتهي عندها الصفقات الفعلية، وهو ما يجعل امتلاك مؤشر سعري يستند إلى بيانات السوق ومواصفات الوحدة عنصرًا مهمًا في اتخاذ القرار العقاري.
وقال م.محمد درويش، الرئيس التنفيذي لمنصة Yamlock ، إن إطلاق خاصية تقييم الوحدات يأتي ضمن استراتيجية المنصة لتقديم خدمات عقارية تتجاوز مجرد إتاحة الوحدات للبيع والشراء، من خلال توفير أدوات تساعد العملاء على فهم القيمة الحقيقية لأصولهم العقارية واتخاذ قراراتهم على أسس أكثر وضوحًا.
وأوضح أن المنصة تضم حاليًا أكثر من 6 آلاف وحدة عقارية متنوعة، تشمل الوحدات السكنية والإدارية والطبية والتجارية، إلى جانب الأراضي، بما يعكس تنوع المعروض العقاري الذي تستهدف المنصة إتاحته أمام العملاء.
وأضاف أن الخاصية الجديدة تتيح لصاحب الوحدة إدخال بياناتها وإرفاق الصور وتحديد موقعها، للحصول على تقييم يتضمن مؤشرات حول السعر السوقي العادل والقيمة الحالية للوحدة وسعر البيع المتوقع، بما يساعده على تحديد السعر المناسب عند طرحها للبيع، كما يمنح المشتري تصورًا أوضح حول مدى تناسب السعر المطلوب مع القيمة الفعلية للعقار.
وأشار إلى أن ما يميز الخدمة هو عدم اقتصارها على أصحاب الوحدات الراغبين في عرض عقاراتهم للبيع عبر المنصة، إذ يمكن لأي عميل الاستفادة من خاصية التقييم والتعرف على القيمة السوقية لوحدته دون الحاجة إلى تسجيلها أو نشر إعلان عنها على Yamlock، بما يوسع نطاق الاستفادة من الخدمة ويجعلها أداة متاحة لمختلف المتعاملين في السوق.
وأكد أن تحديد القيمة العقارية لا يرتبط فقط بالمساحة والموقع، وإنما يتأثر بمجموعة من العوامل، من بينها حالة التشطيب ومواصفات الوحدة وموقعها ومستوى الطلب على العقارات المماثلة، وهو ما يجعل الاعتماد على سعر إعلان لوحدة أخرى دون مراعاة الفروق بين العقارات أمرًا قد يؤدي إلى تقديرات غير دقيقة.
ولفت إلى أن Yamlock تسعى من خلال هذه الخطوة إلى دعم كفاءة عمليات التداول العقاري، عبر تقليص فجوة المعلومات بين البائع والمشتري، وتوفير مرجع سعري يساعد على بناء مفاوضات أكثر واقعية، بما يعزز من فرص إتمام الصفقات على أسس واضحة تحقق التوازن بين مصالح طرفي التعامل.
