الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

سَفِلز تكشف عن ارتفاع أسعار العقارات السكنية الفاخرة في منتجعات التزلج بنسبة 20% نتيجة الإقبال المتزايد عليها في موسم الأنشطة الشتوية

 

 

الشركة الرائدة تسجل اهتماماً متزايداً من مختلف المشترين ولا سيما في منطقة الشرق الأوسط

أصدرت سَفِلز، الشركة العالمية الرائدة في مجال الاستشارات العقارية، دراسةً شملت 46 منتجعاً للتزلج ترصدها الشركة في مختلف أنحاء العالم، أشارت فيها إلى ارتفاع الطلب على العقارات السكنية الفاخرة في هذه المنتجعات رغم التداعيات التي تركتها أزمة كوفيد-19 على أنشطة السفر العالمية، فضلاً عن ارتفاع أسعار هذه العقارات بمعدل وسطي يبلغ 20% خلال العام الماضي وبأكثر من 30% منذ عام 2020.

 

وتصدر منتجعا آسبن وفيل الترتيب على مؤشر سَفِلز لمنتجعات التزلج الفاخرة مع وصول المعدل الوسطي للأسعار المطلوبة فيهما إلى 38,500 و37,900 يورو للمتر المربع، على الترتيب.

 

كما حسّن منتجع فيربييه موقعه في التصنيف بثلاثة مراكز ليصبح أغلى منتجعات جبال الألب الفاخرة مع وصول المعدل الوسطي للأسعار المطلوبة فيه إلى 27,800 يورو للمتر المربع. ويستقطب المنتجع المميز مجموعة متنوعة من المشترين بفضل جاذبيته الاستثنائية في جميع أوقات العام، فضلاً عن وجود العديد من المدارس الدولية فيه. ويجدر بالذكر وجود العديد من العوامل التي أسهمت في هذا الارتفاع، ولا سيما قلة العروض في الأسواق وزيادة التوجه نحو العمل عن بعد.

 

أفضل 20 منتجعاً فاخراً للتزلج

التصنيف (2022/2023) المنتجع السعر المطلوب للمتر المربع التصنيف (2021/2022)
1 آسبن 38,500 يورو 1
2 فيل 37,900 يورو 2
3 فيربييه 27,800 يورو 6
4 فال ديزير 27,800 يورو 4
5 سانت موريتز 23,900 يورو 8
6 غشتاد 23,500 يورو 5
7 كورشوفيل 1850 23,100 يورو 3
8 زيرمات 22,000 يورو 9
9 أندرمات 21,300 يورو 7
10 كورشوفيل* 20,100 يورو 11
11 ميريبيل 19,500 يورو 10
12 دافوس 18,200 يورو 12
13 فليمس (لاكس) 16,700 يورو 13
14 كرانس مونتانا 15,800 يورو 19
15 موجيف 15,400 يورو 14
16 شاموني 15,200 يورو 22
17 تيني 15,100 يورو 33
18 كلوسترز 15,000 يورو 18
19 كتسبويل 14,500 يورو 16
20 فيلارس 14,400 يورو 24

المصدر: سَفِلز للأبحاث

ملاحظة: بناءً على العقارات التي تتجاوز الأسعار المطلوبة فيها 750 ألف يورو بحسب أسعار الصرف في سبتمبر 2022.

* يشمل كل من لو براز وكورشوفيل 1550 وكورشوفيل 1650

 

ونوهت سَفِلز في الدراسة أيضاً إلى زيادة معدلات الطلب من المشترين الأثرياء من منطقة الشرق الأوسط؛ لا سيما وأنّ العديد من دول المنطقة، ممن ترتبط عملاتها المحلية بالدولار الأمريكي، استفادت بشكل خاص من ارتفاع قيمة العملة الأمريكية.

 

وتعليقاً على هذا الموضوع، قال جاي مردوك، مدير وحدة جبال الألب الفرنسية لدى سَفِلز لمنتجعات التزلج: “نشهد زيادةً في أعداد المشترين من الشرق الأوسط ضمن أسواقنا، ويفضل المشترون المحتملون من هذه المنطقة الشاليهات الواقعة في أماكن هادئة ضمن المنتجعات الفاخرة، وعادة ما يرغبون بالعقارات الجديدة على حساب السوق الثانوية. وتتميز هذه الزيادة بكونها غير مدفوعة دوماً بالحوافز المالية الخاصة بالمشاريع العقارية الجديدة في فرنسا، وإنما تعتمد بشكل كبير على التفضيلات الشخصية للمشترين. ونرى عادةً أن المنتجعات التي تضم باقةً منوعةً من الأنشطة غير المرتبطة بالتزلج، مثل خيارات السبا أو أحواض السباحة أو المتاجر الفاخرة وغيرها، أكثر رواجاً من غيرها؛ ويُعد منتجعا ميويف وكورشوفيل 1850 من أبرز الأمثلة على ذلك. كما تعد سويسرا وجهةً جذابةً للمشترين من الشرق الأوسط رغم صعوبة إيجاد العقار المناسب لهم نظراً للقيود المفروضة على عمليات الشراء لغير حاملي الجنسية السويسرية”.

 

المسؤولون التنفيذيون العاملون عن بعد من عشاق الشتاء

صنفت دراسة سَفِلز أيضاً 20 منتجعاً عالمياً بحسب جاذبيتها للمسؤولين التنفيذيين العاملين عن بعد من عشاق الجبال والمنتجعات الشتوية، لا سيما أولئك الباحثين عن وجهة شبه دائمة خلال أشهر الشتاء. واعتمد هذا التصنيف على مزايا الاتصال المتوفرة في المنتجعات وسهولة الوصول إليها ومرونتها في مواجهة التغير المناخي وسوق العقارات السكنية الفاخرة وجودة الحياة فيها.

 

وتصدر منتجع ويسلر بلاك كومب في كندا ترتيب أفضل منتجعات التزلج ضمن هذه الفئة؛ لا سيما وأنّه يوفر ما يصل إلى ثمانية آلاف هكتار من الأراضي المجهزة لعشاق الرياضات الشتوية، إلى جانب الثلوج الوفيرة والقرية النابضة بالحياة على مدار العام والأسعار الجذابة للعقارات الفاخرة والقرب من فانكوفر، مما يجعله المنتجع الأشهر في كولومبيا البريطانية والوجهة الأمثل لهذه الفئة من محبي الشتاء. ويأتي منتجع زيرمات السويسري في المركز الثاني بسبب جاذبيته في مختلف الفصول ومزايا الاتصال المتوفرة فيه، في حين يستأثر منتجع فال غاردينا الإيطالي المركز الثالث، باعتباره الأقرب بين جميع المنتجعات المصنفة في القائمة إلى مدينة كبرى ومطار دولي.

 

وبدورهم، يشير وكلاء سَفِلز لمنتجعات التزلج إلى أنّ أكثر من 90% من مالكي الشاليهات يقضون فيها فترات أطول مما اعتادوا عليه قبل أزمة كوفيد-19، فضلاً عن أنّ 60% منهم يعملون عن بعد من مساكنهم في هذه المنتجعات.

 

ومن جانبه، قال جيريمي رولاسون، رئيس سَفِلز لمنتجعات التزلج: “نرجح عدم استمرار الزيادة بمقدار خانتين في أسعار العقارات خلال عام 2023 رغم قلة عروضها، مع توجه هذا النمو إلى الاستقرار على الأغلب في بعض المناطق. ونرى أنّ آثار السياسات المالية المتشددة ستبقى محدودةً في الشريحة الأعلى من السوق، حيث يعتمد المشترون على رصيدهم المالي أكثر من اعتمادهم على القروض، فضلاً عن كونها ملاذاً آمناً لرأس المال”

أخبار ذات صلة

رئيس جمعية المطورين العقاريين يشارك في ملتقى رجال الأعمال المغربي المصري

عضو «الدوما» الروسي: مستعدون لمواجهة أي اعتداءات مهما كانت الأسلحة المستخدمة

استخدام النووي واستهداف الداخل.. تصعيد غير مسبوق في التهديدات المباشرة بين روسيا وأمريكا

وزير التموين يعلن استمرار سوق اليوم الواحد بمدينة نصر

وزير الخارجية والهجرة ينقل رسالة من رئيس الجمهورية إلى رئيس جمهورية الكونجو الديمقراطية

توصيات وزارة الزراعة لمزارعى نخيل البلح خلال شهر نوفمبر

خبير التقييم العقاري محمد غباشي يستعرض رؤيته حول تعديلات قانون الإيجار القديم

غدا أولى جلسات محاكمة عمرو دياب والشاب المصفوع أمام محكمة الجنح

آخر الأخبار
غرفة التكنولوجيا " CIT " تطلق ثلاث مبادرات لرقمنة المصانع وتوظيف الكوادر التكنولوجية ومنصة" الكتالوج... التعادل يحسم نتيجة مباراة الأهلي والاتحاد السكندرى في الدوري رئيس جمعية المطورين العقاريين يشارك في ملتقى رجال الأعمال المغربي المصري الأهلي يتعادل مع الاتحاد السكندري في الشوط الأول الصحة العالمية: لا يزال جدرى القرود يشكل حالة طوارئ عامة تثير قلقا دوليا عضو «الدوما» الروسي: مستعدون لمواجهة أي اعتداءات مهما كانت الأسلحة المستخدمة استخدام النووي واستهداف الداخل.. تصعيد غير مسبوق في التهديدات المباشرة بين روسيا وأمريكا وزير التموين يعلن استمرار سوق اليوم الواحد بمدينة نصر الخطوط الفرنسية تُزيل تل أبيب من جدول رحلاتها حتى مطلع عام 2025 16.3 مليون جنيه حصيلة البيع بجلسة المزاد العلنى يوم 21 نوفمبر 2024 لبضائع جمارك الدخيلة الحصاد الأسبوعي لوزارة التربية والتعليم والتعليم الفني وزير الخارجية والهجرة ينقل رسالة من رئيس الجمهورية إلى رئيس جمهورية الكونجو الديمقراطية قمة AIM للاستثمار 2025 تركز على التجارة الدولية والاستثمار الأجنبي Global Trade and Foreign Direct Investment Unite for a Prosperous Economic Future at AIM Congress 20... "منتدى سيدات أعمال الإمارات 2024" يستشرف مستقبل الأعمال مع تحولات الذكاء الاصطناعي توصيات وزارة الزراعة لمزارعى نخيل البلح خلال شهر نوفمبر الرئيس السيسى يعرب عن تضامن مصر مع حكومة وشعب إسبانيا لمواجهة أثار الفيضانات وزيرة التخطيط تستقبل وفد من الاتحاد الأوروبي لمناقشة تفعيل آلية ضمانات الاستثمار بقيمة 1.8 مليار يور... وزير التعليم العالي يبحث سُبل التعاون مع شركة سيمنز هيلثنيرز للشرق الأوسط وإفريقيا خبير التقييم العقاري محمد غباشي يستعرض رؤيته حول تعديلات قانون الإيجار القديم