الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

سَفِلز تكشف عن ارتفاع أسعار العقارات السكنية الفاخرة في منتجعات التزلج بنسبة 20% نتيجة الإقبال المتزايد عليها في موسم الأنشطة الشتوية

 

 

الشركة الرائدة تسجل اهتماماً متزايداً من مختلف المشترين ولا سيما في منطقة الشرق الأوسط

أصدرت سَفِلز، الشركة العالمية الرائدة في مجال الاستشارات العقارية، دراسةً شملت 46 منتجعاً للتزلج ترصدها الشركة في مختلف أنحاء العالم، أشارت فيها إلى ارتفاع الطلب على العقارات السكنية الفاخرة في هذه المنتجعات رغم التداعيات التي تركتها أزمة كوفيد-19 على أنشطة السفر العالمية، فضلاً عن ارتفاع أسعار هذه العقارات بمعدل وسطي يبلغ 20% خلال العام الماضي وبأكثر من 30% منذ عام 2020.

 

وتصدر منتجعا آسبن وفيل الترتيب على مؤشر سَفِلز لمنتجعات التزلج الفاخرة مع وصول المعدل الوسطي للأسعار المطلوبة فيهما إلى 38,500 و37,900 يورو للمتر المربع، على الترتيب.

 

كما حسّن منتجع فيربييه موقعه في التصنيف بثلاثة مراكز ليصبح أغلى منتجعات جبال الألب الفاخرة مع وصول المعدل الوسطي للأسعار المطلوبة فيه إلى 27,800 يورو للمتر المربع. ويستقطب المنتجع المميز مجموعة متنوعة من المشترين بفضل جاذبيته الاستثنائية في جميع أوقات العام، فضلاً عن وجود العديد من المدارس الدولية فيه. ويجدر بالذكر وجود العديد من العوامل التي أسهمت في هذا الارتفاع، ولا سيما قلة العروض في الأسواق وزيادة التوجه نحو العمل عن بعد.

 

أفضل 20 منتجعاً فاخراً للتزلج

التصنيف (2022/2023) المنتجع السعر المطلوب للمتر المربع التصنيف (2021/2022)
1 آسبن 38,500 يورو 1
2 فيل 37,900 يورو 2
3 فيربييه 27,800 يورو 6
4 فال ديزير 27,800 يورو 4
5 سانت موريتز 23,900 يورو 8
6 غشتاد 23,500 يورو 5
7 كورشوفيل 1850 23,100 يورو 3
8 زيرمات 22,000 يورو 9
9 أندرمات 21,300 يورو 7
10 كورشوفيل* 20,100 يورو 11
11 ميريبيل 19,500 يورو 10
12 دافوس 18,200 يورو 12
13 فليمس (لاكس) 16,700 يورو 13
14 كرانس مونتانا 15,800 يورو 19
15 موجيف 15,400 يورو 14
16 شاموني 15,200 يورو 22
17 تيني 15,100 يورو 33
18 كلوسترز 15,000 يورو 18
19 كتسبويل 14,500 يورو 16
20 فيلارس 14,400 يورو 24

المصدر: سَفِلز للأبحاث

ملاحظة: بناءً على العقارات التي تتجاوز الأسعار المطلوبة فيها 750 ألف يورو بحسب أسعار الصرف في سبتمبر 2022.

* يشمل كل من لو براز وكورشوفيل 1550 وكورشوفيل 1650

 

ونوهت سَفِلز في الدراسة أيضاً إلى زيادة معدلات الطلب من المشترين الأثرياء من منطقة الشرق الأوسط؛ لا سيما وأنّ العديد من دول المنطقة، ممن ترتبط عملاتها المحلية بالدولار الأمريكي، استفادت بشكل خاص من ارتفاع قيمة العملة الأمريكية.

 

وتعليقاً على هذا الموضوع، قال جاي مردوك، مدير وحدة جبال الألب الفرنسية لدى سَفِلز لمنتجعات التزلج: “نشهد زيادةً في أعداد المشترين من الشرق الأوسط ضمن أسواقنا، ويفضل المشترون المحتملون من هذه المنطقة الشاليهات الواقعة في أماكن هادئة ضمن المنتجعات الفاخرة، وعادة ما يرغبون بالعقارات الجديدة على حساب السوق الثانوية. وتتميز هذه الزيادة بكونها غير مدفوعة دوماً بالحوافز المالية الخاصة بالمشاريع العقارية الجديدة في فرنسا، وإنما تعتمد بشكل كبير على التفضيلات الشخصية للمشترين. ونرى عادةً أن المنتجعات التي تضم باقةً منوعةً من الأنشطة غير المرتبطة بالتزلج، مثل خيارات السبا أو أحواض السباحة أو المتاجر الفاخرة وغيرها، أكثر رواجاً من غيرها؛ ويُعد منتجعا ميويف وكورشوفيل 1850 من أبرز الأمثلة على ذلك. كما تعد سويسرا وجهةً جذابةً للمشترين من الشرق الأوسط رغم صعوبة إيجاد العقار المناسب لهم نظراً للقيود المفروضة على عمليات الشراء لغير حاملي الجنسية السويسرية”.

 

المسؤولون التنفيذيون العاملون عن بعد من عشاق الشتاء

صنفت دراسة سَفِلز أيضاً 20 منتجعاً عالمياً بحسب جاذبيتها للمسؤولين التنفيذيين العاملين عن بعد من عشاق الجبال والمنتجعات الشتوية، لا سيما أولئك الباحثين عن وجهة شبه دائمة خلال أشهر الشتاء. واعتمد هذا التصنيف على مزايا الاتصال المتوفرة في المنتجعات وسهولة الوصول إليها ومرونتها في مواجهة التغير المناخي وسوق العقارات السكنية الفاخرة وجودة الحياة فيها.

 

وتصدر منتجع ويسلر بلاك كومب في كندا ترتيب أفضل منتجعات التزلج ضمن هذه الفئة؛ لا سيما وأنّه يوفر ما يصل إلى ثمانية آلاف هكتار من الأراضي المجهزة لعشاق الرياضات الشتوية، إلى جانب الثلوج الوفيرة والقرية النابضة بالحياة على مدار العام والأسعار الجذابة للعقارات الفاخرة والقرب من فانكوفر، مما يجعله المنتجع الأشهر في كولومبيا البريطانية والوجهة الأمثل لهذه الفئة من محبي الشتاء. ويأتي منتجع زيرمات السويسري في المركز الثاني بسبب جاذبيته في مختلف الفصول ومزايا الاتصال المتوفرة فيه، في حين يستأثر منتجع فال غاردينا الإيطالي المركز الثالث، باعتباره الأقرب بين جميع المنتجعات المصنفة في القائمة إلى مدينة كبرى ومطار دولي.

 

وبدورهم، يشير وكلاء سَفِلز لمنتجعات التزلج إلى أنّ أكثر من 90% من مالكي الشاليهات يقضون فيها فترات أطول مما اعتادوا عليه قبل أزمة كوفيد-19، فضلاً عن أنّ 60% منهم يعملون عن بعد من مساكنهم في هذه المنتجعات.

 

ومن جانبه، قال جيريمي رولاسون، رئيس سَفِلز لمنتجعات التزلج: “نرجح عدم استمرار الزيادة بمقدار خانتين في أسعار العقارات خلال عام 2023 رغم قلة عروضها، مع توجه هذا النمو إلى الاستقرار على الأغلب في بعض المناطق. ونرى أنّ آثار السياسات المالية المتشددة ستبقى محدودةً في الشريحة الأعلى من السوق، حيث يعتمد المشترون على رصيدهم المالي أكثر من اعتمادهم على القروض، فضلاً عن كونها ملاذاً آمناً لرأس المال”

أخبار ذات صلة

وزير الإسكان يبدأ جولة تفقدية بالعاشر من رمضان ويتفقد الطرق والمحاور ومشروع ديارنا السكني

«الأولى للتطوير» تشارك في «جولدن هب» بالعلمين الجديدة.. وتقدم عروضًا حصرية بالملتقى

شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية في جمهورية مدغشقر للمساهمة في بناء عاصمتهم الإدارية

وزير الإسكان: إزالة التعدي واسترداد مساحة 153 فدانًا بمدينة سفنكس الجديدة

وزير الإسكان يتفقد كوبرى C19 والمدينة التراثية والمنطقة الشاطئية بمدينة العلمين الجديدة

وزير الإسكان يعقد اجتماعا لمتابعة مشروعات مركز مارينا العلمين السياحي

عبدالرحمن عصام: إطلاق خطة تسويقية قوية لمشروع PARK U كوجهة جديدة مميزة لمدينة الشروق

وزير الإسكان يُعلن الانتهاء من تنفيذ وتسليم مركز شباب نموذجي بمنطقة النوادى بمدينة بدر

آخر الأخبار
رئيس الوزراء يفتتح مصنعًا للأجهزة المنزلية ومستودعًا ضخمًا لإحدى شركات التجارة الإلكترونية الرائدة ف... وزير الزراعة يشارك في فعاليات الدورة الرابعة والأربعين لمؤتمر الفاو في روما منظمة التعاون والتنمية (OECD) تُطلق تقريرها حول سياسات المشروعات الصغيرة والمتوسطة وريادة الأعمال مشاركة متميزة لشركات وزارة قطاع الأعمال العام في معرض "صحة أفريقيا Africa Health ExCon 2025" أختيار ٤ منتجعات لمجموعة بيك الباتروس ضمن أفضل ١٠٠ منتجع على مستوى العالم للسوق الروسى رئيس الرقابة المالية يوجّه مجمعة تأمين حوادث المركبات بصرف ١٠٠ ألف جنيه لكل متوفى بحادث المنوفية برعاية «النقل والمواصلات».. «مستقبل وطن» ينظم قافلة طبية مجانية بقسم الجيزة استفاد منها 500 حالة فنادق «صن رايز» ضمن رواد السياحة البيئية في شرم الشيخ السيدة انتصار السيسي: قلوبنا يعتصرها الألم على بناتي ضحايا حادث المنوفية الأليم وزير الإسكان يبدأ جولة تفقدية بالعاشر من رمضان ويتفقد الطرق والمحاور ومشروع ديارنا السكني وزير الري يتابع حالة المنظومة المائية بالجيزة ومقترحات تطوير إدارة المنظومة المائية لترعة شبرامنت وزير الكهرباء يبحث مع منظمة تطوير وترابط الطاقة العالمية "GEIDCO" سبل تعزيز التعاون والشراكة وزيرة البيئة : مشروع جرين شرم يقود تحول "شرم الشيخ" إلى أولى الوجهات السياحية الخضراء في مصر والمنطق... فتيات العنب" يودّعن الحياة.. "نقل ثقيل" يخطف حياة 18 فتاة في حادث أليم هزّ مصر مشرعون أمريكيون يُريدون من ترامب استئناف المفاوضات مع إيران روسيا: إسقاط 31 مسيرة أوكرانية فوق عدة مناطق خلال الليل مصر ترحب باتفاق السلام بين الكونجو الديموقراطية ورواندا وتؤكد دعمها لاستقرار منطقة البحيرات العظمى التضامن الاجتماعي تعلن انطلاق الأعمال الميدانية للحصر الوطني الشامل للحضانات على مستوى الجمهورية منة فضالي تخطف الأنظار عبر إنستجرام أرخص سيارة أوتوماتيك موديل 2025.