الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

«سمانا للتطوير العقاري» تُدشن مشروعها «كاليفورنيا» في «الفرجان» بقيمة 215 ملايين درهم

 

أطلقت «سمانا للتطوير العقاري»، والتي تُعد واحدة من أسرع الشركات العقارية نمواً في دبي، اليوم مشروعها السكني «كاليفورنيا» بُكلفة 215 ملايين درهم. ويُعد هذا هو أول مشروع تُطلقه الشركة في منطقة «الفرجان»، والتي تترأسها شركة التطوير العقاري الكبرى «نخيل العقارية»، كونها المطور الرئيسي للمنطقة.
يشهد الطلب على العقارات في دبي في الوقت الحالي اتجاهاً صعودياً إلى حد كبير، الأمر الذي وضع المدينة الحضرية الكبيرة في صدارة أفضل الأسواق العقارية على مستوى العالم خلال النصف الأول من العام الجاري، وذلك بعد أن بلغت القيمة الإجمالية لسوق العقارات في دبي 11.3 مليار درهم «3.1 مليار دولار»، متجاوزة هونغ كونغ ونيويورك.

ويتكون مشروع «كاليفورنيا» من طابق أرضي+ منصة+ 10 طوابق علوية+ سطح، ويأتي ترتيبه السادس ضمن المشروعات الجديدة التي أطلقتها «سمانا للتطوير العقاري» خلال النصف الأول من عام 2023. وتهدف «سمانا» لإطلاق 12 مشروعاً بحلول نهاية العام. ويتسم المشروع الجديد بكونه مستوحى من نمط الحياة النابض بالحيوية في ولاية «كاليفورنيا»، وأسلوب الحياة السائد في الولاية، والذي ينعكس في تصميم المشروع، مميزاته ووسائل الراحة فيه. وقد استقطب المشروع المشترين على نحو سريع، إذ بيع بنسبة 90٪ في غضون أيام قليلة.

علق عمران فاروق، الرئيس التنفيذي لشركة «سمانا للتطوير العقاري»، على المشروع الجديد قائلاً: «تحظى مفاهيم «سمانا» الجديدة وتصاميمها المستوحاة من المنتجعات والجزر بانتشار جيد من جانب مشتري العقارات، وخاصة من أوروبا والمملكة المتحدة الذين يمثلون 50٪ من مستثمري «سمانا». وبالإضافة إلى ذلك، فثمّة عوامل رئيسية أخرى تُساهم في تعزيز المعاملات العقارية في دبي، وهي تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات والتي تبلغ مدتها 10 سنوات، التعافي السريع من جائحة «كوفيد -19»، نجاح «اكسبو 2020 دبي»، وفوز الإمارات بحق استضافة مؤتمر الأمم المتحدة لتغير المناخ «Cop28» في نهاية العام الجاري».

وأضاف عمران: «وهناك أيضاً الاتجاه الاستثماري الجديد الذي يساهم أيضًا في ارتفاع الطلب على عقارات دبي، والذي يتمثل في انخفاض قيمة الدولار الأمريكي- بنسبة 3.3٪ في النصف الأول من عام 2023- الأمر الذي جعل الدولار في متناول المشترين من الدول الأوروبية الذين اكتسبت عملاتهم قيمة مقابل الدولار».

مشروع «كاليفورنيا» من «سمانا»

تبلغ كلفة مشروع «كاليفورنيا» 215 ملايين درهم، ويمتد على مساحة 2.54000 قدم مربع، ويشمل 178 شقة. وتتضمن وحدات المشروع 60 شقة استوديو مع حمامات سباحة خاصة، و 76 شقة بغرفة نوم واحدة مع حمامات سباحة خاصة، و 32 شقة تتكون كل واحدو منها من غرفتي نوم، و10 شقق دوبلكس بغرفتي نوم.

تعكس وسائل الراحة والميزات في مشروع «كاليفورنيا» من «سمانا» أسلوب الحياة الشائع في ولاية «كاليفورنيا» الأمريكية. ويشمل ذلك حوضاً سباحة ترفيهيًا كبيرًا، مسبحًا رئيسيًا، صالة رياضية مجهزة بالكامل، مسبحًا للأطفال، منصة رش للأطفال، وساونا وغرفة بخار، جاكوزي، شلال، مضمار للركض، ملعب تنس بالسطح العلوي، ملعب للبادل، صالة عرض سينمائي مكشوفة في الهواء الطلق، ومنطقة مُخصصة للشواء.
ومن المقرر تسليم المشروع في ديسمبر 2025.

بيوت العُطلات من «سمانا»
تتيح «سمانا للتطوير العقاري» لمشتري عقاراتها وتُسهل لهم تحويل شققهم إلى بيوت للعُطلات «شُقَق مخدومة» وتأجيرها من الباطن للسياح والزوار. ويُفيد هذا التسهيل كلا من مالك البيت في تحقيق دخل إضافي والمستأجر في توفير فاتورة الإقامة بفندق باهظ الكُلفة. وعلاوة على ذلك، تضمن «سمانا» لمشتريها تحقيق عائدات ايجارية تنافسية تكاد تصل نسبتها إلى 24% عند تحويل شققهم إلى بيوت للعُطلات.

جدول للسداد على مدى8 سنوات
تبدأ أسعار الشقق في مشروع «كاليفورنيا» من «سمانا» من 749.000 درهم «203.920 دولار». وتتيح إدارة المشروع للسكان خطة للسداد على مدى ثماني سنوات. ومن شأن هذا الجدول أن يجعل خيارات السداد في متناول قُدرات المشترين للمرة الأولى.

منطقة «الفرجان»:
تُعد «الفرجان» منطقة سكنية شعبية في دبي، وتتميز بكونها نابضة بالحياة، يرأسها المطور الرئيسي، وهو شركة «نخيل العقارية». تقع منطقة «الفرجان» بين شارع الشيخ زايد «إي 11» وشارع الشيخ محمد بن زايد «إي 311». ويفتخر مجتمع منطقة «الفرجان» بتمتعه بشبكة مشتركة من الطرق والمرافق السكنية. ويستفيد سكان المنطقة من المسارات المرتبطة المخصّصة للدراجات والتي تمر عبر مشروعي «ديسكفري جاردن» و«فيلات جاردن فيو» (جزء من جبل علي) و«الفرجان»، مما نتج عنه تزويد سكان المنطقة بمسار للدراجات يمتد بطول 40 كم. وتوجد في منطقة «الفرجان» محطة مترو «الفرجان»، وهي إحدى محطات المترو السبع على مسار 2020.

أخبار ذات صلة

شركة «EDIC للتطوير» تطرح مشروعي «DR5» و «Celestia» باستثمارات مصرية سعودية وشراكات استراتيجية قوية

وزير الإسكان يتابع مستجدات ملف توفيق الأوضاع بالأراضي المضافة لعدد من المدن الجديدة

وزير الإسكان يختتم جولته اليوم بمتابعة سير العمل بمشروع حدائق “تلال الفسطاط”

وزير الإسكان يتفقد الأعمال الجاري تنفيذها لتطوير الطرق والمحاور بمدينتي 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر

وزير الإسكان يعقد اجتماعًا مع رؤساء أجهزة مدن غرب القاهرة لمتابعة ملفات العمل

«ماس للتطوير» تحقق مبيعات بقيمة 925 مليون جنيه خلال مشاركتها في معرض «سيتي سكيب مصر 2025»

شركة الدرعية تعلن عن مساكن “فايينا ريزيدنسز وادي صفار” بـ 20 فيلا فاخرة

«كويما» تكشف عن قرية رياضية عالية الاستدامة مخصّصة لدورة الألعاب الأولمبية الشتوية 2026

آخر الأخبار
MODAD Developments Launches “Brackets” in New Cairo, Featuring Egypt’s Tallest Sky Bridge MODAD العقارية تطلق «Brackets» في قلب القاهرة الجديدة… وتشيّد أطول «Sky Bridge» في مصر شعبة الذهب: 150 جنيها زيادة في الأسعار خلال أسبوع بمكاسب 2.9% بيان مشترك لمصر و7 دول يرحبون بخطوات حماس تجاه مقترح ترامب إيهاب عبد العال: التكامل بين الدولة والقطاع الخاص مفتاح طفرة السياحة النيلية Social Housing and Mortgage Finance Fund & Bank NXT Sign Cooperation Protocol to Expand Affordable H... شركة «EDIC للتطوير» تطرح مشروعي «DR5» و «Celestia» باستثمارات مصرية سعودية وشراكات استراتيجية قوية اطلاق نسخة مطورة من منصة إبداع مصر EgyptInnovate بروتوكول تعاون بين "صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري" و"بنك نكست" بمشاركة 26جامعة مصرية الجمعية المصرية لخبراء الاستثمار CFA Society Egypt تطلق مسابقة تحدي البحوث "جرانيت" تطلق صندوقها الأول للاستثمار النقدي بالجنيه المصري بعد موافقة الهيئة العامة للرقابة المالية مطار القاهرة الدولي يطلق خدمة جديدة لتعزيز الجاهزية الطبية الخميس إجازة رسمية مدفوعة الأجر للقطاع الخاص بمناسبة ذكرى 6 أكتوبر وزير الإسكان يتابع مستجدات ملف توفيق الأوضاع بالأراضي المضافة لعدد من المدن الجديدة تنفيذ مشروعات تطوير بجامعة العريش بشمال سيناء بتكلفة 1.7 مليار جنيه رسالة من وزير التربية والتعليم في اليوم العالمي للمعلم وزارة الإنتاج الحربي مستمرة في تلبية مطالب القوات المسلحة القوات المسلحة تفتح المتاحف العسكرية مجاناً للجماهير «الصحة» تكثف توفير الخدمات الطبية وأعمال الترصد في عدد من قرى محافظة المنوفية الرئيس السيسى يزور النصب التذكارى لشهداء القوات المسلحة وقبرى ناصر والسادات