الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

«سمانا للتطوير العقاري» تُدشن مشروعها «كاليفورنيا» في «الفرجان» بقيمة 215 ملايين درهم

 

أطلقت «سمانا للتطوير العقاري»، والتي تُعد واحدة من أسرع الشركات العقارية نمواً في دبي، اليوم مشروعها السكني «كاليفورنيا» بُكلفة 215 ملايين درهم. ويُعد هذا هو أول مشروع تُطلقه الشركة في منطقة «الفرجان»، والتي تترأسها شركة التطوير العقاري الكبرى «نخيل العقارية»، كونها المطور الرئيسي للمنطقة.
يشهد الطلب على العقارات في دبي في الوقت الحالي اتجاهاً صعودياً إلى حد كبير، الأمر الذي وضع المدينة الحضرية الكبيرة في صدارة أفضل الأسواق العقارية على مستوى العالم خلال النصف الأول من العام الجاري، وذلك بعد أن بلغت القيمة الإجمالية لسوق العقارات في دبي 11.3 مليار درهم «3.1 مليار دولار»، متجاوزة هونغ كونغ ونيويورك.

ويتكون مشروع «كاليفورنيا» من طابق أرضي+ منصة+ 10 طوابق علوية+ سطح، ويأتي ترتيبه السادس ضمن المشروعات الجديدة التي أطلقتها «سمانا للتطوير العقاري» خلال النصف الأول من عام 2023. وتهدف «سمانا» لإطلاق 12 مشروعاً بحلول نهاية العام. ويتسم المشروع الجديد بكونه مستوحى من نمط الحياة النابض بالحيوية في ولاية «كاليفورنيا»، وأسلوب الحياة السائد في الولاية، والذي ينعكس في تصميم المشروع، مميزاته ووسائل الراحة فيه. وقد استقطب المشروع المشترين على نحو سريع، إذ بيع بنسبة 90٪ في غضون أيام قليلة.

علق عمران فاروق، الرئيس التنفيذي لشركة «سمانا للتطوير العقاري»، على المشروع الجديد قائلاً: «تحظى مفاهيم «سمانا» الجديدة وتصاميمها المستوحاة من المنتجعات والجزر بانتشار جيد من جانب مشتري العقارات، وخاصة من أوروبا والمملكة المتحدة الذين يمثلون 50٪ من مستثمري «سمانا». وبالإضافة إلى ذلك، فثمّة عوامل رئيسية أخرى تُساهم في تعزيز المعاملات العقارية في دبي، وهي تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات والتي تبلغ مدتها 10 سنوات، التعافي السريع من جائحة «كوفيد -19»، نجاح «اكسبو 2020 دبي»، وفوز الإمارات بحق استضافة مؤتمر الأمم المتحدة لتغير المناخ «Cop28» في نهاية العام الجاري».

وأضاف عمران: «وهناك أيضاً الاتجاه الاستثماري الجديد الذي يساهم أيضًا في ارتفاع الطلب على عقارات دبي، والذي يتمثل في انخفاض قيمة الدولار الأمريكي- بنسبة 3.3٪ في النصف الأول من عام 2023- الأمر الذي جعل الدولار في متناول المشترين من الدول الأوروبية الذين اكتسبت عملاتهم قيمة مقابل الدولار».

مشروع «كاليفورنيا» من «سمانا»

تبلغ كلفة مشروع «كاليفورنيا» 215 ملايين درهم، ويمتد على مساحة 2.54000 قدم مربع، ويشمل 178 شقة. وتتضمن وحدات المشروع 60 شقة استوديو مع حمامات سباحة خاصة، و 76 شقة بغرفة نوم واحدة مع حمامات سباحة خاصة، و 32 شقة تتكون كل واحدو منها من غرفتي نوم، و10 شقق دوبلكس بغرفتي نوم.

تعكس وسائل الراحة والميزات في مشروع «كاليفورنيا» من «سمانا» أسلوب الحياة الشائع في ولاية «كاليفورنيا» الأمريكية. ويشمل ذلك حوضاً سباحة ترفيهيًا كبيرًا، مسبحًا رئيسيًا، صالة رياضية مجهزة بالكامل، مسبحًا للأطفال، منصة رش للأطفال، وساونا وغرفة بخار، جاكوزي، شلال، مضمار للركض، ملعب تنس بالسطح العلوي، ملعب للبادل، صالة عرض سينمائي مكشوفة في الهواء الطلق، ومنطقة مُخصصة للشواء.
ومن المقرر تسليم المشروع في ديسمبر 2025.

بيوت العُطلات من «سمانا»
تتيح «سمانا للتطوير العقاري» لمشتري عقاراتها وتُسهل لهم تحويل شققهم إلى بيوت للعُطلات «شُقَق مخدومة» وتأجيرها من الباطن للسياح والزوار. ويُفيد هذا التسهيل كلا من مالك البيت في تحقيق دخل إضافي والمستأجر في توفير فاتورة الإقامة بفندق باهظ الكُلفة. وعلاوة على ذلك، تضمن «سمانا» لمشتريها تحقيق عائدات ايجارية تنافسية تكاد تصل نسبتها إلى 24% عند تحويل شققهم إلى بيوت للعُطلات.

جدول للسداد على مدى8 سنوات
تبدأ أسعار الشقق في مشروع «كاليفورنيا» من «سمانا» من 749.000 درهم «203.920 دولار». وتتيح إدارة المشروع للسكان خطة للسداد على مدى ثماني سنوات. ومن شأن هذا الجدول أن يجعل خيارات السداد في متناول قُدرات المشترين للمرة الأولى.

منطقة «الفرجان»:
تُعد «الفرجان» منطقة سكنية شعبية في دبي، وتتميز بكونها نابضة بالحياة، يرأسها المطور الرئيسي، وهو شركة «نخيل العقارية». تقع منطقة «الفرجان» بين شارع الشيخ زايد «إي 11» وشارع الشيخ محمد بن زايد «إي 311». ويفتخر مجتمع منطقة «الفرجان» بتمتعه بشبكة مشتركة من الطرق والمرافق السكنية. ويستفيد سكان المنطقة من المسارات المرتبطة المخصّصة للدراجات والتي تمر عبر مشروعي «ديسكفري جاردن» و«فيلات جاردن فيو» (جزء من جبل علي) و«الفرجان»، مما نتج عنه تزويد سكان المنطقة بمسار للدراجات يمتد بطول 40 كم. وتوجد في منطقة «الفرجان» محطة مترو «الفرجان»، وهي إحدى محطات المترو السبع على مسار 2020.

أخبار ذات صلة

بالتعاون مع شركة “آمال” في دبي “منصوري” تطلق أول مشاريعها السكنية في العالم

وزير الإسكان يتفقد المركز التكنولوجي لخدمة المواطنين بجهاز مدينة بدر ويتابع موقف المشروعات بالمدينة

شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية تحصد جائزة مبادرة المدينة الذكية عن العام

افتتاح مقر “بي دبليو سي” المستدام بالشرق الأوسط بالمرحلة الأولى لمشروع One Ninety

وزير الإسكان: تخصيص قطع أراضٍ للمواطنين الذين تم توفيق أوضاعهم بقرعتين بمدينة العبور الجديدة

جلوبال كورب تطلق إستراتيجية شاملة لدفع نموها وتعزيز مكانتها في السوق العقاري

وزارة المالية تكرّم شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية لدورها في دعم وتحديث المنظومة الضريبية

موعد طرح المرحلة الاستكمالية لمبادرة بيتك في مصر للمصريين بالخارج

آخر الأخبار
آلاين تكنولوجي تسهم في تطوير طب تقويم الأسنان الرقمي في الشرق الأوسط معرض KT UniExpo يعود في سبتمبر المقبل مع فرص تعليمية جاهزة للمستقبل بالتعاون مع شركة "آمال" في دبي "منصوري" تطلق أول مشاريعها السكنية في العالم الفيصل الزبير يعود الى حلبة سبا فرانكورشان البلجيكية لتكرار انجاز آخر في سباقات التحمل في سباق كراود... إطلاق طراز نيسان باترول PRO-4X الجديد كلياً والمصمم للمغامرات لعبة Honor of Kings تستعد لإطلاق أضخم تحديث في تاريخها توقيع بروتوكول تعاون بين مصلحة الجمارك وجامعة الإسكندرية لتعزيز الاستثمار فى التنمية البشرية مباراة فنية بين الاردنية هيا والاعلامية شيماء الهواري عبر فضائية الشمس رئيس هيئة الرقابة المالية يلتقي السفير الإيطالي ويستعرض جهود تطوير القطاع المالي غير المصرفي وفرص ال... ريكسوس المعيريض رأس الخيمة يُعيد تعريف الرفاهية من الخدمات التي يقدمها مطار القاهرة الدولي خدمة المسار السريع (Fast Track) وزير التموين يشهد توقيع بروتوكول تعاون بين جهاز تنمية التجارة الداخلية ومجلس الدولة وزير الصحة يشهد احتفالية مرور عامين على إطلاق مبادرة رئيس الجمهورية للكشف المبكر وعلاج الأورام السرط... رئيس البورصة المصرية يشارك قيادات شركة "يو للتمويل الاستهلاكي" فعالية "قرع الجرس" قفزة تاريخية في تحويلات المصـريين العاملين بالخارج "رجال الأعمال المصريين" تبحث مع وزارة الزراعة تطوير منظومة المبيدات وضمان سلامة الغذاء وزير الزراعة: اهتمام الرئيس السيسي بالقطاع الزراعي ساهم في تحقيق نهضة غير مسبوقة لتحقيق الأمن الغذا... تطوير التعليم بالوزراء: انطلاق تنفيذ مشروع «روضات جيل ألفا» كمركز تميز إقليمي حالة الطقس اليوم ودرجات الحرارة في مصر محمد رمضان يحيي حفلا في بيروت