الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

وضع آلية للإتاحة الدائمة لتخصيص الوحدات السكنية الشاغرة بمشروعات “الإسكان المتميز – سكن مصر – جنة”

الإسكان المتميز – سكن مصر – جنة

 

أكد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وافق على وضع آلية للإتاحة الدائمة لتخصيص الوحدات السكنية الشاغرة بمشروعات (الإسكان المتميز – سكن مصر – جنة) بمدن (رشيد الجديدة – المنصورة الجديدة – ناصر غرب أسيوط – غرب قنا – ملوى الجديدة)، للحجز الفوري من خلال جهاز المدينة المختص، على أن يقوم جهاز المدينة المختص بإعداد البيانات التفصيلية للوحدات المطروحة لإدراجها بكراسة الشروط.

وقال وزير الإسكان، أن شروط الطرح، كالتالى، أن يكون شخصا طبيعيا وله أهلية التصرف، وألا تقل سنه عن 21 عاما عند التقديم، ويجوز التخصيص لشخص بصفته وليا على قاصر.

وفى حالة تقدم أكثر من عميل على وحدة سكنية يتم إجراء قرعة علنية يدوية على الوحدة المطلوبة بينهم، ويتم التعامل طبقا للأسعار المعتمدة من اللجان المختصة بالتسعير.

ويتم شراء كراسة الشروط مدرج بها استمارة الحجز من جهاز المدينة وفقا للوحدات التي سيتم الإعلان عنها، ويتم تقييم الموقف كل 6 أشهر لقياس مستوى الإقبال واتخاذ اللازم وفقا لمتطلبات السوق والعملاء.

ولفت المهندس أمين غنيم، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، للشئون العقارية والتجارية، إلى أن المعاملة المالية كما يلى، سداد مقدم حجز 25 ألف جنيه (لوحدات الإسكان المتميز)، و50 ألف جنيه (لوحدات سكن مصر)، و100 ألف جنيه (لوحدات جنة)، ويتم استكمال سداد 10% بالإضافة إلى (1 % مصاريف إدارية + 0,5 % لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ الاخطار بالتخصيص، ويتم سداد  5% وديعة الصيانة عند التعاقد وقبل الاستلام، وسداد 5 % من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.

ويتم سداد باقي ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة (3 أو 5 أو 7 أو 10 سنوات)، محملة بالفائدة على رصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى (2 % + 0,5 % مصاريف تحصيل)، ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل الاستلام.

وأوضح غنيم أن إجراءات الطرح والتخصيص تتم على النحو التالى، يقوم جهاز المدينة بعمل إعلان عن توافر وحدات سكنية للحجز الفوري، ويتم وضعه في لوحة الإعلانات بمركز خدمة المواطنين، وعلى الصفحة الرسمية لجهاز المدينة بمواقع التواصل الاجتماعي، وكذا الإعلان في الجرائد الرسمية حسب طبيعة الطرح ومقتضياته، ويتم إصدار قرار بتشكيل أمانة فنية للجنة الرئيسية بجهاز المدينة، برئاسة رئيس الجهاز وأعضاء متخصصين (عقاري – فني – مالي – قانوني)، وتتلقى اللجنة طلبات العملاء الراغبين في تخصيص وحدات سكنية، مرفق به استمارة الحجز محدداً بها بيانات الوحدة السكنية المراد تخصيصها المدرجة بكراسة الشروط.

وذلك من تاريخ الإعلان عن الطرح ولمدة شهر، ويتم إعطاء العميل خطاباً موجهاً لبنك التعمير والإسكان لسداد مبلغ جدية الحجز، مضافاً إليه مصاريف دراسة الطلب، طبقا لكراسة الشروط، ثم يقوم العميل بموافاة جهاز المدينة بالمستندات المطلوبة للتخصيص مرفقا بها إيصال سداد جدية الحجز، على أن تكون الأولوية فى التخصيص والتسكين للعمارة بالكامل قبل الانتقال للتسكين بالعمارة التالية.

وأضاف: تقوم اللجنة الفرعية بفرز وتفريغ الطلبات المقدمة على كل وحدة سكنية، وإجراء القرعة في حالة التزاحم، ورفع توصياتها للجنة الرئيسية التي تشكل باعتماد نائب رئيس الهيئة لقطاع الشئون العقارية والتجارية ورئاسته وأعضاء من القطاعات المختصة (عقاري ـ فنى ـ مالي ـ قانوني – الخ) لمراجعة إجراءات التخصيص وتوصيات اللجنة الفرعية بالجهاز، والبت فيها طبقا لكراسة الشروط وأحكام اللائحة العقارية، وإصدار التوصيات على التخصيص، على أن يتم اعتماد توصيات اللجنة من اللجنة العقارية الرئيسية، وإصدار قرار التخصيص، وموافاة جهاز المدينة بقرار التخصيص، لاستكمال الاجراءات ومخاطبة العميل لاستكمال مقدم الحجز خلال شهرين من تاريخ الاخطار بالموافقة طبقا للمعاملة المالية.

أخبار ذات صلة

دبي تشهد استمرار زيادة الطلب على خدمات الصيانة المتميزة في المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية

Engineers Developments تطلق G West كمبوند سكني متكامل في قلب الشيخ زايد

وزير الإسكان:الأحد المقبل..بدء تسليم قطع أراضي بيت الوطن بمدينة العبور

الإسكان تكشف تفاصيل بدء تنفيذ قانون الإيجار القديم وإطلاق منصة إلكترونية للتخصيص

بدء تلقي طلبات المستأجرين لحجز وحدات بديلة ضمن قانون الإيجار القديم

٢٠٢٥… عام الإنشاءات لشركة تاون رايترز

لاند مارك العقارية و آرت دي إيجيبت تطلقان شراكة لإعادة تعريف العقارات من خلال تحالف ثقافي

تعزيز السلامة وإدارة المخاطر في قطاع النقل والخدمات اللوجستية في السعودية من خلال الشراكة بين “التعاونية” و”تي تي كلوب”

آخر الأخبار
فندق راديسون بلو، ديرة خور دبي يحتفل بيوم الاستقلال الهندي شراكة تنموية بين معهد الوادي العالي والهيئة العامة للتخطيط العمراني- تعاون أكاديمي يعزز الابتكار في ... The MakerXOPPODreamLeague Launch Season Two — Empowering Young Football Talents Across Eg* عرض الصيف الجديد من فودافون كاش: سحب حتى 5000 جنيه شهريًا برسوم ثابتة ننشر قرارات مجلس الوزراء اليوم الأربعاء أوبو تطلق الموسم الثاني من بطولة The Maker x OPPO Dream League لتمكين مواهب كرة القدم الشابة في مصر رحيل الأديب الكبير صنع الله إبراهيم روبريك تطلق حل Agent Rewind لتصحيح أخطاء وكلاء الذكاء الاصطناعي دبي تشهد استمرار زيادة الطلب على خدمات الصيانة المتميزة في المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية وزير التربية والتعليم يكرم الطلاب أوائل مدارس النيل المصرية الدولية كليفلاند كلينك أبوظبي ينجح في تحسين حياة أمّ كويتية عبر عملية معقّدة ومزدوجة لزراعة الأعضاء وزيرة التخطيط تناقش مع نظيرتها الأردنية الجهود المشتركة لتحقيق التنمية الاقتصادية وتعزيز النمو والتش... وزيرة التنمية المحلية والقائم بأعمال وزيرة البيئة تتابع آخر مستجدات العمل بمصرف المحيط بالمنيا خطوط التضامن الساخنة تستقبل ما يقرب من 200 ألف اتصال ما بين استفسارات وطلبات وشكاوى خلال يوليو الزراعة تكشف تفاصيل قصة نجاح الوزارة في حماية الثروة الحيوانية من العترة الجديدة لفيروس الحمي القلاع... بنك التعمير والإسكان يحقق أرباح قياسية تصل إلى مبلغ 8.927 مليار جنيه وبنسبة نمو 73.1% البنك التجاري الدولي يرفع حد شراء العملات الأجنبية للمسافرين إلى 10,000 دولار البورصة تربح نحو 6 مليارات جنيه بمستهل التعاملات في ظل ارتفاع جماعي للمؤشرات Valu Reports 1H25 Results with Buoyant Revenues and Profitability in First Earnings Release as a Pub... ڤاليو تحقق نموًا قويًا في الإيرادات والأرباح خلال النصف الأول من عام 2025